Insynsskyddat och rofyllt med lugnt och havsnära läge!

Skillinge, Simrishamn

Långgatan 16

Utgångspris
2 800 000 kr
Antal rum
5
Tomtarea
943 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
142 kvm / 72 kvm

Visning

  • söndag 22/4

    Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för att boka tid för visning

Insynsskyddat och rofyllt med lugnt och havsnära läge!

Med bara några hundra meter till havet, på ett lugnt och insynsskyddat läge mitt i Skillinge ligger denna välskötta och mycket trivsamma villa.

  • Ansvarig mäklare

    Anna Bjurnemark

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0414-68 61 02

Bilder

Välkomna till en inspirerande mix av funkis och Medelhavet!. Långgatan 16 - Bjurfors
Välkomna till en inspirerande mix av funkis och Medelhavet!
Hall med trappa upp till ovanvåning. Långgatan 16 - Bjurfors
Hall med trappa upp till ovanvåning
Trivsamt arbetskök. Långgatan 16 - Bjurfors
Trivsamt arbetskök
Centralt placerat kök, fräscht och praktiskt. Långgatan 16 - Bjurfors
Centralt placerat kök, fräscht och praktiskt
. Långgatan 16 - Bjurfors
Värmande kamin i matrum. Långgatan 16 - Bjurfors
Värmande kamin i matrum
Ljus och trivsam matplats i anslutning till kök och sällskapsavdelning. Långgatan 16 - Bjurfors
Ljus och trivsam matplats i anslutning till kök och sällskapsavdelning
Från matrum mot sällskapsavdelning. Långgatan 16 - Bjurfors
Från matrum mot sällskapsavdelning
Här vill man stanna, njuta av en bok, trevligt sällskap, eller lugnet som råder. Långgatan 16 - Bjurfors
Här vill man stanna, njuta av en bok, trevligt sällskap, eller lugnet som råder
Det tillbyggda sällskapsrummet är helt ljuvligt!. Långgatan 16 - Bjurfors
Det tillbyggda sällskapsrummet är helt ljuvligt!
Öppet upp i nock, stora fönsterpartier, vacker eldstad och värmande klinkergolv. Långgatan 16 - Bjurfors
Öppet upp i nock, stora fönsterpartier, vacker eldstad och värmande klinkergolv
Gäst WC på entréplan. Långgatan 16 - Bjurfors
Gäst WC på entréplan
Möblerbar hall ovanvåning. Långgatan 16 - Bjurfors
Möblerbar hall ovanvåning
Sovrum ovanvåning. Långgatan 16 - Bjurfors
Sovrum ovanvåning
Sovrum ovanvåning. Långgatan 16 - Bjurfors
Sovrum ovanvåning
Fräscht och hekaklat WC med badkar och toalett på ovanvåning. Långgatan 16 - Bjurfors
Fräscht och hekaklat WC med badkar och toalett på ovanvåning
Det är detaljerna som gör det. Långgatan 16 - Bjurfors
Det är detaljerna som gör det
En skyddad oas på bästa läge i Skillinge. Långgatan 16 - Bjurfors
En skyddad oas på bästa läge i Skillinge
"Rufsigt" och opretentiöst men det är väl det som gör charmen. Långgatan 16 - Bjurfors
"Rufsigt" och opretentiöst men det är väl det som gör charmen
Solens strålar värmer gott. Långgatan 16 - Bjurfors
Solens strålar värmer gott
En plats för avkoppling och återhämtning. Långgatan 16 - Bjurfors
En plats för avkoppling och återhämtning
Trädgården är insynsskyddad, lummig och får tankarna att flyga söderut mot Medelhavet. Långgatan 16 - Bjurfors
Trädgården är insynsskyddad, lummig och får tankarna att flyga söderut mot Medelhavet
. Långgatan 16 - Bjurfors
Tack för att du kikade förbi, välkommen att boka tid för visning!. Långgatan 16 - Bjurfors
Tack för att du kikade förbi, välkommen att boka tid för visning!
Fastighetskarta. Långgatan 16 - Bjurfors
Fastighetskarta

Planskiss

Planlösning
Entréplan
Planlösning
Entréplan
Planlösning
Övre plan
Planlösning
Övre plan
Planlösning
Källarplan
Planlösning
Källarplan

Beskrivning

Beskrivning

Jag kan inte riktigt sätta fingret på vad det är som gör att känslan av att jag befinner mig någonstans kring Medelhavet infinner sig. Kanske är det doften och ljudet från havet, kanske den vackert, gula färgen på huset, kanske muren som skyddar trädgården så fint, kanske den lite "rufsiga" men så väldigt charmiga tomten..., eller är det bara kombinationen av allt detta som gör att känslan infinner sig.
Väl inne i huset är kontrasterna mellan gammalt och nytt inspirerande med fin balans. Huset erbjuder gott om plats för umgänge med två generösa sällskapsavdelningar varav det ena är en helt ljuvlig tillbyggnad med öppet upp i nock, värmande klinkergolv, vacker eldstad och stora fönsterpartier ut mot trädgården. Köket är centralt placerat och inbjuder till matlagning och sällskap kring köksön. På ovanvåningen finns två ljusa och behagfulla sovrum.

Trädgården är en oas som andas charm och avkoppling, skyddad från insyn bakom buskar och mur. De stenlagda uteplatserna lockar även en solig dag i oktober och i dammen simmar guldfiskarna rofyllt omkring.

Välkomna att boka tid för visning av detta förtjusande hus på bästa läge i Skillinge, lugnt på enkelriktad gata men med direkt närhet till hav, hamn och folkliv.

Interiör

Bostaden: Vi välkomnas in i mindre hall från baksidan av huset. Här finns trappa upp till ovanvåningen, trappa ner till källaren samt ett litet gäst WC med toalett och handfat. Rakt fram ligger köket, nyrenoverat med karaktär, praktiskt och väl anpassat för matlagning och umgänge.
I anslutning till köket finns ett generöst matrum med utgång mot uteplats på framsidan av huset. En kamin sprider skön värme och här finns plats för såväl matbord som sällskapshörna. Några trappsteg ner välkomnas vi in i den tillbyggda sällskapsavdelningen. Ett ljuvligt rum med öppet upp i nock, stora fönsterpartier mot trädgården, en vacker eldstad och ombonad känsla.

En trappa upp finns en ljus, möblerbar hall i kupa och två trivsamma sovrum. Här finns också ett läckert och helkaklat badrum med badkar, toalett och handfat.

I källaren finner vi tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, pannrum, skafferi och gott om förvaringsutrymmen.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Kvarnby 148:10

Ombyggnad, Renoveringar

Nyrenoverat badrum utfört av fackman 2014
Till stora delar nytt kök 2014
Ny gästtoalett 2015

TV/bredband

Via tv-antenn

Mobilt bredband

Parkering

Möjlighet att parkera på uppfarten vid huset.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
2 800 000 kr
Rum
5
Sovrum
2
Max antal sovrum
3
Boarea
142 kvm*
Tomtarea
943 kvm
Biarea
72 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggår
1947
Fasad
Puts
Grund
Källare
Stomme
Lättbetong och leca
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Vattenburet via pelletspanna med el, två eldstäder
Takbeklädnad
Tegel
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Målad plåt
Fönster
3-glasfönster

Uteplats/balkong

Stenlagd uteplats med murad grill samt en stenlagd uteplats på framsidan av huset.

Tomt

Insynsskyddad och charmig trädgårdstomt med fruktträd, häckar, rabatter, buskar och en rogivande damm med guldfiskar.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1946-05-06) Stadsplan (1937-11-19)

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 895 000 kr
Byggnadsvärde
1 268 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Sotning
150 kr
Hushållsström
6 000 kr
Värme
24 500 kr
Försäkring
3 014 kr
Renhållning
1 500 kr
Vatten/Avlopp
3 484 kr
Summa
38 648 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
F
Energiförbrukning per kvm och år
173
Energideklarationsdatum
2017-10-20

Området

Att bo på Skillinge

Av Österlens sju ursprungliga fiskelägen är Skillinge ett av de charmigaste. Idag en levande by under årets alla månader med livsmedelsaffär, förskola, äldreboende och bebyggt av villor samt fritidshus i modern stil. Men här finns också ett historiskt arv i form av välbevarade kaptenshus, fiskarebostäder och smala strädden ner mot småbåtshamnen samt ett vibrerande kulturliv.

Det heter faktiskt att bo ’på’ Skillinge. I forna tider bodde man på något av Österlens fiskeläger som sedan revs och flyttades till annan plats utmed Östersjökusten. Skillinge är idag en by med året-runt-service som livsmedelsffär, förskola och äldreboende. Här finns caféer, restaurang, B&B med en välbesökt småbåtshamn med skeppsvarv och båtklubb i centrum för folklivet. Ursprunget manifesteras även i ett sjöfartsmuseum. Idag är Skillinge också något av ett kulturellt centrum för besökare under den årliga Konstrundan. Det är många konstnärer som valt byn till sin plats på jorden och här finns även ett aktivt scenliv genom uppsättningarna på Skillinge Teater.

Bebyggelsen, som speglar utvecklingen genom århundraden, är mycket varierad. Storslagna kaptensgårdar, uppförda främst under 1800-talet blandas med charmiga fiskarbostäder som kanta smala strädden. Ett område med ny arkitektur och moderna villor är fint placerat nära småbåtshamnen. Gislöv är en av de minsta byarna på Österlen. Husen och gårdarna samlas kring korset som bildas av vägar till Simrishamn, Skillinge, Borrby och Brantevik. Här finns det vackra lövskogsområdet Gislövs stjärna och mitt i skogen tronar också utomhusdansbanan Österlens stjärna. Två kilometer därifrån ligger idylliska Gislövshammar där ett femtontal hus och länger kantar smala gator. Naturen är särpräglad med trappstegsformade kalkstenshällar invid strandlinjen. Havet vid Gislövshammar är mycket populärt bland vindsurfare. Fågelskådare uppskattar djurlivet och det går ett vackert promenadstråk vidare till Brantevik. Östra Nöbbelöv, där merparten av bebyggelsen är från mitten av 1800-talet, ligger inåt land inbäddad i det mjukt kuperade landskapet. Det finns goda bussförbindelser mellan alla byarna vidare utmed kust- och inland samt till Simrishamn där Pågatågen går in till Malmö.

Att äta gott är något av en skånsk specialitet och på Skillinge med omnejd erbjuds flera möjligheter till detta. Hamnkrogen i Skillinge bjuder på en livlig atmosfär medan Karnelund Krog & Rum i Gislövs by erbjuder vällagat mat, lugn och ro. På Sparrisgården har man odlat sparris, och annat gott, i tjugo år. Under den årliga Krusbärsfestivalen i Skillinge står istället det taggiga lilla bäret i fokus. Här tävlar man om godast krusbärsbakverk och i marknadsstånd vid hamnen erbjuder lokala producenter sina varor.

Köpa eller sälja bostad på Skillinge? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Skillinges 3 bästa

3
  • Karnelund Krog & Rum
    Stilla ställe för mat och avkoppling
  • Krusbärsfestivalen
    Trevligt firande för hela familjen
  • Sparrisgården
    Gårdsbutik och självplock

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Genom att klicka på "Skicka" godkänner du Bjurfors användarvillkor.

  • Ansvarig mäklare

    Anna Bjurnemark

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0414-68 61 02

Förslag på andra bostäder

  • Kedjehus

    Skillinge, Simrishamn

    Budgivning pågår
    Adress
    Hagavägen 1
    Utgångspris
    2 460 000 kr
    Antal rum
    4
    Sovrum
    2
    Boarea / Biarea
    113 kvm / 6 kvm
    Tomtarea
    437 kvm