Representativ villa med magnifik trädgård och med utsikt över havet och Stenshuvud

Vik, Simrishamn

Viks stora väg 19

Utgångspris
6 200 000 kr
Antal rum
5
Tomtarea
2500 kvm
Typ
Friliggande villa + Gästhus
Boarea / Biarea
166 kvm / 70 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Representativ villa med magnifik trädgård och med utsikt över havet och Stenshuvud

Oavsett om du söker ett representativt fritidshus eller elegant åretruntbostad är detta fantastiska hus ett ypperligt alternativ!

  • Ansvarig mäklare

    Anna Bjurnemark

    Kontorskoordinator
    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 02

  • Extra kontaktperson

    Micaela Rydberg

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 0701-64 19 27
    Telefon: 0414-68 61 04

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Representativt i Vik. Viks stora väg 19 - Bjurfors
Representativt i Vik
En trädgårdsälskares dröm!. Viks stora väg 19 - Bjurfors
En trädgårdsälskares dröm!
Välkommen in!. Viks stora väg 19 - Bjurfors
Välkommen in!
Avkoppling eller umgänge? Ett utmärkt sällskapsrum oavsett!. Viks stora väg 19 - Bjurfors
Avkoppling eller umgänge? Ett utmärkt sällskapsrum oavsett!
Matplats i det generösa sällskapsrummet. Viks stora väg 19 - Bjurfors
Matplats i det generösa sällskapsrummet
Orangeriet, ett enastående rum för de lite svalare dagarna. Viks stora väg 19 - Bjurfors
Orangeriet, ett enastående rum för de lite svalare dagarna

Planskiss

Planlösning
Planlösning
Planlösning
Ovanvåning
Planlösning
Gästhus

Beskrivning

Beskrivning

Från framsidan gör huset inte mycket "väsen ifrån sig", det ligger där, omgärdat av en magnifik trädgård, häckar och en mur som för tankarna till medelhavet. Den ursprungliga delen av huset uppfördes 1945 och såväl proportioner som utseende är bevarat.
När man svänger av från vägen möts man av något helt annat! En stenlagd uppfart, ett generöst dubbelgarage, ett separat gästhus och en tillbyggnad som trots sin moderna arkitektur smälter så fint in i sammanhanget.
Här har nuvarande ägare genom att kombinera gammalt med nytt skapat ett modernt boende med generösa ljusinsläpp, vackra och exklusiva materialval och en trädgård som också den är något utöver det vanliga. Från såväl arbetsrum som ovanvåning syns Stenshuvud och närheten till havet gör sig påmind genom saltstänkta vindar och vackra vyer. Bostaden erbjuder 2-3 sovrum, ett härligt matrum och ett kanske ännu härligare sällskapsrum med värmande eldstad och med utgång till såväl orangeri som stenlagd uteplats.

Till fastigheten hör också ett separat gästhus, vinterisolerat och modernt med sällskapsrum, sovloft, kök och WC med dusch.

Interiör

Från den stenlagda uteplatsen hälsas vi välkomna in i innerhall. Till höger ligger sällskapsrummet med värmande eldstad och med plats för såväl matbord som tv-hörna. Härifrån nås det ljuvliga orangeriet som erbjuder en skyddad plats de lite svalare dagarna.
I anslutning till sällskapsrummet ligger ett generöst och ljust sovrum med garderober samt det praktiska, välutrustade och lyxiga arbetsköket med inredning från Smedstorps kök.
Centralt placerat i huset finns ett helkaklat och fräscht badrum med dusch, bubbelbadkar och toalett, här finns också en klädkammare, en hall med trappa upp till ovanvåningen samt ett gäst WC med toalett och dusch samt en praktisk groventré med tvättmaskin och torktumlare.
Slutligen finns på entréplan ett härligt matrum med utgång till trädgården samt ett kontor/sovrum med utsikt mot Stenshuvud och havet.
En trappa upp finns ett generöst allrum med kupor och magisk utsikt. Idag ett sällskapsrum men också väl lämpat som sovrum.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Viks Fiskeläge 16:9

Ombyggnad, Renoveringar

Ombyggnad av ursprungshuset samt tillbyggnad 2007

Tomt

Magnifik tomt, svår att beskriva, måste upplevas på plats!
Rosenlund, stenläggningar, fruktträd, bärbuskar, trädgårdsland, pionrum, hortensiarum, lavendel, buxbom, blåregn och häckar. Gammalt möter nytt med obeskrivlig charm och harmoni!

Parkering

Dubbelgarage och generös uppställningsplats.

Information

Typ
Friliggande villa + Gästhus
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
6 200 000 kr
Rum
5
Sovrum
2
Max antal sovrum
3
Boarea
166 kvm*
Tomtarea
2500 kvm
Biarea
70 kvm

* Areauppgifter enligt säljaren, exakt yta är inte uppmätt.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan delvis med källare
Byggår
1945*
Fasad
Puts
Grund
Källare, betong
Stomme
Tegel och lättklinkerblock
Bjälklag
Trä och betong
Uppvärmning
Vattenburet via luftvärmepump
Takbeklädnad
Tegel och alu-zink
Ventilation
Mekanisk frånluft
Utvändigt plåtarbete
Aluzink
Fönster
2-glas isolerglas, energiklass A+

* Om- och tillbyggnad 2007

Radonmätning utförd 2017, resultat 100 BQ, +/- 19.
Larm finns med möjlighet att överta.
Brunn för bevattning finns.

Uteplats/balkong

Stenlagd och skyddad uteplats i anslutning till huset.

Övriga byggnader/utrymmen

Separat gästhus samt dubbelgarage och trädgårdsförråd.

TV/bredband

Fiber

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Simrishamn Viks Fiskeläge GA:1

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 763 000 kr
Byggnadsvärde
2 081 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 349 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
250 kr
Värme
33 075 kr
Försäkring
3 500 kr
Renhållning
1 500 kr
Vatten/Avlopp
5 509 kr
Summa
43 834 kr

I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel samt driftskostnader för gästhus och garage (luft/luft värmepump).

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten och avlopp samt egen brunn för bevattning.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
67
Energideklarationsdatum
2017-10-23

Området

Att bo i Vik

På en fin remsa mellan sandbackar och hav vilar Österlens äldsta fiskeläge, Vik. Byn har vuxit till sig under de senaste seklerna och delas nu mitt itu av den väg som följer kusten, väg 9. I Vik finns charmiga före detta fiskarbostäder, villakvarter från 60-talet och arkitektritade nya hus i en skön blandning. Den goda sammanhållningen manifesteras vid den årliga hamnfesten då byborna tar med sig bord och stolar för att njuta en gemensam picknick med Österlens vackraste utsikt.

Charmigt låga korsvirkeshus och kullerstenslagda strädden, ett annat namn för bygata, gör kvarteren ner mot hamnen i gamla Vik till en mycket trevlig plats. Här kan man njuta av det som kallas för Österlens vackraste utsikt, vyn upp mot nationalparken Stenshuvud. Vid klart väder kan man se kustremsan ända upp till Åhus. Ett annat populärt nöje är att ta sig ett bad i hamnen, där man hoppar i från piren.

Väster om väg 9 är bebyggelsen betydligt mer varierad. Här blandas villaområden från 60-talet i välkänd stil med supermoderna boenden. Då gamla fruktodlingar avvecklas och marken säljs av finns det tomter till salu för den som vill skapa sitt eget unika drömhus eller nybyggda villor som i Nyhem.

För en golfare erbjuder Vik flera utmaningar. Både Djupadal och Lilla Vik har banor av yppersta klass där den vackra omgivningen samt väder och vind gör rundan till något extra. I anslutning till banorna ligger restauranger, konferensanläggningar och andelsboenden.

Det som skämtsamt kallas för Prästens badkar är en unik geologisk formation på klipphällarna söder om Viks fiskeläge en kort promenad från byn. Naturen kring Vik är dramatisk och skiftande där tuktade äppel-, jordgubbs- och tomatodlingar ligger insprängda mellan klippformationer, strandängar och hedmark.

Köpa eller sälja bostad i Vik? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Viks 3 bästa

3
  • Prästens badkar
    Fascinerande geologisk formation
  • Utmanande golf
    Österlens GK, Djupadal och Lilla Vik
  • Utsikten från Viks hamn
    Vackert mot Stenshuvud nationalpark

Karta

Viks stora väg 19

Viks stora väg 19,
272 95 Simrishamn

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Anna Bjurnemark

    Kontorskoordinator
    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 02

  • Extra kontaktperson

    Micaela Rydberg

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 0701-64 19 27
    Telefon: 0414-68 61 04