Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Välkommen till Ola Tors strädde 1. Ola Tors strädde 1 - Bjurfors

Läget, läget, läget. Vitemölla fiskeläge, hav&hamn för morgon/kvällsbad ca 40m. Havsutsikt mm

Vitemölla, Simrishamn

Ola Tors strädde 1

Utgångspris:
9 800 000 kr
Antal rum:
3
Boarea:
81 kvm
Tomtarea:
520 kvm
Typ:
Friliggande villa

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.

Högsta bud
10 500 000 kr

Kontakta mäklare

Ansvarig mäklare

Jörgen Jönsson

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Österlen
Jörgen Jönsson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Läget, läget, läget. Vitemölla fiskeläge, hav&hamn för morgon/kvällsbad ca 40m. Havsutsikt mm

Skånelänga på Österlens mest eftertraktade fiskeläge och på första parkett ett stenkast från havet. Vasstak, homejor, braskamin, uterum/atelje mm

Beskrivning

Läget, läget, läget......Skånelänga på Österlens mest eftersökta fiskeläge Vitemölla. Invid de trånga passagerna vid Ola Lars och Ola Tors strädde finner vi detta vackra och välskötta boende med vitputsad fasad, vackert vasstak med homejor, spröjsade fönster, synliga bjälkar mm. Interiört totalrenoverat under senare år med delvis öppet upp i nock, hög standard på kök och badrum, tvättstuga, sovrum och allrum med braskamin samt ovanvåning på del av huset där det inte är öppet upp i nock. Fd garage idag uppvärmt förråd med klinkergolv och kan med enkla medel göras om till ett gästhus, Vidbyggt med fd garage finns inglasat uterum/ateljé med vacker havsutsikt.

Interiör

Via vacker pardörr med snickarglädje och av Simrishamnsmodell kommer man in till liten central hall med spiraltrappa upp till ovanvåningen. Trägolv med värme
Ljust allrum med öppet upp i nock samt både matplats och sällskapsavdelning. Här finns även en värmande braskamin. trägolv med värme
Allrum med öppen planlösning mot matplats och sällskapsavdelning och även här öppet upp i nock. Trägolv med värme
Köksavdelning med öppet i nock, spishäll, fläkt, inbyggd ugn och micro, fristående diskmaskin, kyl och frys av märket SMEG. Liten bardisk för frukost med havsutsikt via fönster i köket. Klinkergolv golvvärme.
Helkaklat badrum med WC, tvättställ, dusch med glasblock, badkar samt golv med värme. Mosaikgolv med värme.
Tvättstuga med tvättmaskin, rostfri vask, värmepump, klinkergolv med värme förvaring mm.

OVANVÅNING
Ovanvåning med ett stort och öppet rum med öppet i nock, trägolv och fransk balkong på gavel. Rummet kan användas som kontor eller som extra sovrum.

Håll koll på detta objekt

Film

Film exteriört

Film interiört

Bilder

  • Välkommen till Ola Tors strädde 1
  • Del av fiskeläget, hamnen och kusten norrut
  • Havssidan med entré
  • Inglasat uterum/ateljé samt fd garage med förråd och möjlig gästavdelning
  • Stor trädgård med möjligheter
  • Del av vacker trädgård
  • Havssidans trädgård med uteplatser och havsutsikt
  • Entré från landsidan via vacker pardörr
  • Fiskeläget med badhotellet, Kiviks marknad, hamnen och Ola Tors strädde mm
  • Vitemölla fiskeläge
  • Vitemölla fiskeläge
  • Havet och Hanöbukten upp mot Blekingekusten
  • Hamnen och strandremsan norrut
  • Välkommande entré via pardörr av Simrishamnsmodell
  • Hallen in mot kök
  • Del av kök
  • Del av kök mot matplats
  • Del av kök mot hall
  • Utsikt från köksfönster
  • Matplats och sällskapsavdelning
  • Matplats mot allrum
  • Allrum med sällskapsavdelning
  • Allrum med braskamin
  • Liten hall med entré från landsida
  • Rymligt sovrum
  • Helkaklat badrum
  • Helkaklat badrum mot tvättstuga
  • Ovanvåning med kontor/sovrum
  • Ovanvåning med fransk balkong
  • Fd garage idag förråd men med möjligheter för gästavdelning
  • Inglasat uterum/ateljé med havsutsikt
  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Planlösning

Planlösning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Hjälmaröd 1:13, 1:14 och 1:15

Ombyggnad, Renoveringar

Total ombyggnad av bostaden 2010 och framåt under ca 2 år. Kök, bad, tvättstuga, golv, tak, väggar, fönster, el, vvs, fasad mm.

Tomt

Tre fastigheter Hjälmaröd 1:13 om 337 kvm, 1:14 om 121 kvm och 1:15 om 62 kvm totalt 520 kvm. Tomten på havssidan är mestadels gräsmatta med öppen och fantastisk utsikt över havet och Hanöbukten. Några fruktträd, buskar och rabatter finns också här. Trädgården på landsidan är en vacker gammaldags trädgård med massor av rosor av många olika gamla sorter.

Parkering

Bilplats i anslutning till fd garage.

Vägbeskrivning

Ola Tors strädde 1, Vitemölla Fiskeläge. Välkommen på visning!

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
9 800 000 kr
Rum
3
Antal sovrum
1
Max antal sovrum
2
Boarea
81 kvm*
Tomtarea
520 kvm
Kakelugn/Öppen spis
Ja
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Skånelänga inredd i 1½-plan
Byggår
1909*
Fasad
Puts
Grund
Betongplatta
Stomme
Lersten, tegel, trä
Bjälklag
Betong, trä
Uppvärmning
Värmepump luft/vatten via golvvärme samt braskamin
Takbeklädnad
Vasstak
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
2-glasfönster kopplade med spröjs
Grundmur
Gråsten/natursten

*Troligen slutet 1800-tal

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uteplats/balkong

Stenlagd uteplats i anslutning till garage/förråd och uterum/atelje.

Övriga byggnader/utrymmen

Friliggande fd garage som idag är förråd/verkstad men med möjligheter för att inreda till gäststuga Klinkergolv i denna del.
Vidbyggt med fd garage finns inglasat uterum/ateljé med havsutsikt.

Planbestämmelser

Detaljplan

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Simrishamn Hjälmaröd GA:4

Övrigt

Mer info om fiskläget och om vad som händer där hittar ni här. <a href="https://vitemolla.org">https://vitemolla.org</a>

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 735 000 kr
Byggnadsvärde
1 692 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 874 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Sotning
500 kr
Värme
20 000 kr
Försäkring
4 537 kr
Renhållning
1 800 kr
Vatten/Avlopp
6 000 kr
Summa
32 837 kr

I uppvärmningskostnader ingår även hushållsel.

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 6 450 000 kr

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Om Vitemölla

Att bo på Kivik

Det är nog så att Kivik är den mest mytomspunna byn på hela Österlen. Inte minst de sköna omgivningarna lockar fram starka känslor och de små fiskelägena i området kallas för paradis. Ulf Lundell sjunger om månskenet över Haväng och Prins Eugen fångade utsikten över Brösarps backar i sina tavlor. Kivik är också ett alldeles vanligt litet samhälle där ett stort utbud av butiker, restauranger, caféer, skola och goda bussförbindelser ger ovanligt bra förutsättningar till ett gott liv året om.

Kiviks samhälle har lite drygt 1000 bofasta invånare men dessa får sällskap av många fler främst under sommarhalvåret. Det bildar en trevlig mix av åretruntboende, fritidshusägare och turister som tar del av allt området erbjuder. Kiviks samhälle har en blandad bebyggelse från smala strädden med Kaptenshus och fiskarehus som minner om det ursprungliga fiskeläget till toppmoderna villor. Agdelund är ett centralt beläget område med fristående villor som etablerades på 1970-talet. Bästekille ligger högre upp med en milsvid utsikt över bukten och här finns också Hjälmaröd med flera fritidshusområden.

I slutet av 1800-talet fann man att klimatet och sandjorden lämpade sig särskilt väl för äppelodling. Ett bevis på detta är den årliga Äppelmarknaden som anordnas av en rad odlare och företag inom svensk fruktnäring. Bland de stora märks Äppelriket och Kiviks Musteri. Ibland kallas den här sträckan längs vattnet just för Äppelkusten och det är mycket vackert då träden står i blom. Företaget Buhres är specialiserade på en annan lokal specialitet – fisk! Nere vid Kiviks hamnplan finns både butik och restaurang ut mot vattnet. Under tre dagar varje sommar lockas 100 000-tals besökare till den årliga Kiviks marknad, en folkfest med tradition från medeltiden. Idag hålls marknaden på ängarna mellan Kivik och Vitemölla.

Vitemölla är en av de charmiga små byar som vid vita stränder följer kusten upp norrut. Den 4 km långa stranden där Vitemölla Badhotell, som uppfördes i början av 1900-talet, tronar är särskilt känd. Längs de små gatorna runt hamnen ligger stora och små hus på rad.

Om man följer kustväg 9 norrut kommer man till Ravlunda. De vidunderligt sköna markerna uppmärksammades redan av Carl von Linné som ansåg att här var det ’härligt’. I den lilla byn fanns förr ett bränneri som numera har förvandlats till hotell känt för sin goda mat där råvarorna kommer från naturen runt knuten. I Ravlunda och i byn Skepparps rofyllda miljö gömmer sig flera trevliga fastigheter, från mindre längor till större gårdar, många byggda i traditionell skånsk stil.

Verke å springer ur sina källor på Linderödsåsen 180 meter över havet. På sin slingriga färd mot kusten bildar den en mäktig dalgång. Här kan man vandra Backaleden och i området finns flera naturreservat, som Haväng och Vitemölla strandbackar. För naturnära boende, med cykelavstånd till stranden på slingriga vägar, finns Havängs sommarby.

Söder om Kivik finner man områden som Skogsdala och Karakås som båda doppar tårna i vattnet. Mellby, Åkarp och Svinaberga ligger in mot land, högre upp på kullarna. I Svinaberga finns Kivik Art Center som visar utställningar inom konst och arkitektur i samklang med naturen. Svabesholm är ett område som ligger alldeles intill nationalparken Stenshuvud. Här skapar kustberg, orkidéängar och havet en magisk miljö. Här finns vandringsleder och kunskapsrika Naturum och om man efter alla upplevelser är fikasugen besöker man Kaffestugan Annorlunda som har serverat kakbuffé och annat gott sedan 1956.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Vitemölla? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Ola Tors strädde 1

Ola Tors strädde 1

27732 Kivik

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Ola Tors strädde 1

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy