Arkitektritad elegans med unik layout

Blentarp, Sjöbo

Vildsvinsvägen 22

Utgångspris
3 995 000 kr
Antal rum
5
Tomtarea
908 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
160 kvm / 30 kvm

Arkitektritad elegans med unik layout

Fantastisk rymd, flödande dagsljus och exklusiva materialval. Ett hem utöver det ordinära på en pedantiskt skött tomt.

  • Ansvarig mäklare

    Alexandra Nilsson

    Fastighetsmäklare / Partner
    Områdesansvarig

    :
    Telefon: 0701-64 67 00

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Ett hem som inbjuder till härliga middagar och boulespel med vänner och familj. Vildsvinsvägen 22 - Bjurfors
Ett hem som inbjuder till härliga middagar och boulespel med vänner och familj
En bostad utöver det ordinära. Vildsvinsvägen 22 - Bjurfors
En bostad utöver det ordinära
På uteplatsen fångas solen under eftermiddag och kväll. Vildsvinsvägen 22 - Bjurfors
På uteplatsen fångas solen under eftermiddag och kväll
Kök och vardagsrum med wow-faktor. Vildsvinsvägen 22 - Bjurfors
Kök och vardagsrum med wow-faktor
Funktionellt och sobert. Vildsvinsvägen 22 - Bjurfors
Funktionellt och sobert
Personligt men samtidigt tidlöst. Vildsvinsvägen 22 - Bjurfors
Personligt men samtidigt tidlöst

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

I natursköna Blentarp ligger denna exklusiva enplans villa på ett lugnt läge med skogen och naturen nära inpå. Här kombineras praktiska lösningar med unika attribut som skapar ett hem med både wow-faktor och funktion. Mötet mellan spännande linjer och gedigna materialval i tidlös kulörpalett skapar ett sobert uttryck i perfekt balans mellan unikt och tidlöst. Den generösa takhöjden och ljusinsläpp skapar en imponerande atmosfär och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum inbjuder till sociala tillställningar. Det smakfulla köket med mörka träluckor bringar karaktär och bänkskivan i solid Corian är både funktionellt och stilfullt. Köksön passar perfekt som serveringsyta vid mingel och innehåller god skåpsförvaring. Om sommaren förlängs sällskapsytorna med den vidbyggda uteplatsen som ligger skyddad utan insyn. Med ett gott glas i handen tas gärna ett parti boule i den anlagda banan i trädgården, en uppskattad aktivitet före eller efter middagen. Bostaden passar såväl den lilla som stora familjen med fyra sovrum och möjlighet till att bygga ytterligare boyta på den inrednings bara vinden. Badrummet erbjuder både välgörande bad som effektiva duschar. Vattenburen golvvärme i samtliga rum bringar en god komfort och praktiska ytor återfinns i såväl tvättutrymme, förråd och det fristående garaget. Tomten är prydligt och vackert anlagd med stensättning, vintergrönt, perenner och även några Aroma äppleträd. Det automatiska vattensystemet säkerställer delar av den grönskande och lättskötta trädgården, samt köksträdgården i västra delen av garagebyggnaden. För dig som söker en bekväm livsstil i ett hem utöver det ordinära, hjärtligt välkommen!

Interiör

Entré/hall: Byggdes till 2018 och inreddes med blankpolerat granitgolv och målade väggar.

Kök: Stilfullt kök med köksö och funktionella lådor samt skåp klädda med luckor i vitt och mörkt trä. Bänkskivan är av ljust Corean, ett tåligt och följsamt material utan skarvar. Köket är utrustat med dubbla kyl och frys från Siemens, diskmaskin från Husqvarna, mikrovågsugn från Elektrolux och ugn samt häll från Husqvarna och spisfläkt från Miele. På golvet ligger det ett högpolerat svart granitgolv med vattenburen värme. Samtliga vitvaror togs i bruk 2016.

Vardagsrum: Härligt sällskapsrum med plats för flera sällskapsgrupper. Högt i tak, vita väggar, parkettgolv och infällda spotlights. Vardagsrummet leder vidare ut till uteplatsen i sydväst.

Gästtoalett: Ligger strategiskt mellan hall och sällskapsytorna. Högt i tak och inrett med polerat svart granitgolv, vattenburen golvvärme, vitkaklade väggar, toalett och snyggt handfat med kommod och spegel. Helrenoverat 2017 med ny inredning.

Huvudsovrum: Inrett med mörkt trägolv, vitmålade väggar och garderobsförvaring bakom skjutbara dörrar.

Badrum : Kompletterades med inredning som bad och dusch samt förvaring 2016, helkaklade ytskikt bestående utav polerat svart granitgolv med vattenburen golvvärme och kaklade väggar i vitt med mörkgrå pelare i duschen. Utrustat med fristående badkar, vikbara duschväggar i glas samt takdusch, handfat i corean med kommod i mörkt trä och vägghängd toalett.

Sovrum 2: Rum med högt i tak och inrett med mörkt trägolv samt vitmålade väggar.

Sovrum 3: Inrett med mörkt trägolv och vitmålade väggar.

Sovrum 4: Sovrum som idag används som walk in closet med praktiskt garderobssystem. Inrett med mörkt trägolv och vitmålade väggar.

Tvättutrymme: Även här ligger ett polerat svart granitgolv med vattenburen golvvärme. Väggarna är målade och inredningen består utav en arbetsbänk med tvättho, skåpsförvaring och tvättmaskin samt torktumlare från Husqvarna.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Blentarp 5:86

Tomt

Prydligt stenlagd framsida med insynsskyddad trädgård i väster där även en boulebana finns anlagd.

Planbestämmelser

Detaljplan (1999-10-28)

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 179 000 kr
Byggnadsvärde
1 935 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 349 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
2011
Fasad
Puts
Grund
Betongplatta
Stomme
Betong
Bjälklag
Betong
Uppvärmning
Fjärrvärme, installerad 2019.
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
2-glas isoler

Stomme: Träkonstruktion invändigt klädd med gipsskiva, plastfolie, mineralull. Utvändigt med vindskyddsskiva, luftspalt, 12 cm murad Lecablockvägg, armerad förankrad, nätad ochputsad, sam tmålad med silikatfärg.
Grund: Kantförstyvad bottenplatta med vinkelelement. 300 cellplast och 150 makadam.

Trädgården är illuminerad via skymnings relä även vid entré och garage

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2014-06-18

Uteplats/balkong

Stenlagd uteplats i sydväst som nås från vardagsrum.

TV/bredband

Fiber är beställt. I dagsläget nyttjas mobilt bredband.

Parkering

Stenlagd uppfart med plats för 2 bilar och garage om ca. 35 kvm med elektrisk port (2016). Den putsade fasaden på garaget renoverades 2019.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
3 995 000 kr
Rum
5
Sovrum
4
Boarea
160 kvm*
Tomtarea
908 kvm
Biarea
30 kvm

* Areauppgifter enligt ritning(ar)

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Värme
10 000 kr
Försäkring
4 602 kr
Vatten/Avlopp
6 319 kr
Summa
20 921 kr

Avser säljarens förbrukning. Säljarna nyttjar bostaden ca. 5,5 månader under sommarhalvåret.

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 000 500 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Länkar

Området

Om området

Blentarp är en av Sjöbo kommuns snabbast växande orter. Stor inflyttning från västra och sydvästra Skåne.

Karta

Vildsvinsvägen 22

Vildsvinsvägen 22,
275 61 Blentarp

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Alexandra Nilsson

    Fastighetsmäklare / Partner
    Områdesansvarig

    :
    Telefon: 0701-64 67 00