En dröm på landet - Anno 1846

Lövestad, Sjöbo

Stora Vanstadsvägen 711-28

Utgångspris
2 295 000 kr
Antal rum
8
Tomtarea
8082 kvm
Typ
Friliggande villa/hästgård
Boarea / Biarea
188 kvm / 580 kvm

En dröm på landet - Anno 1846

Historisk gård med mycket själ och hjärta. Släktgård i över 170 år, boende med charm, innergård med utsikt samt uthus med oändliga möjligheter

  • Ansvarig mäklare

    Magnus Håkansson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 04

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Symmetrin i boningshuset är slående. Stora Vanstadsvägen 711-28 - Bjurfors
Symmetrin i boningshuset är slående
Boningshuset i norr. Stora Vanstadsvägen 711-28 - Bjurfors
Boningshuset i norr
Inngergården i söderläge. Stora Vanstadsvägen 711-28 - Bjurfors
Inngergården i söderläge
Exteriörbild. Stora Vanstadsvägen 711-28 - Bjurfors

"Välkommen till Stora Vanstadsvägen 711-28"

Det lantliga köket är renoverad i tidstypisk stil. Stora Vanstadsvägen 711-28 - Bjurfors
Det lantliga köket är renoverad i tidstypisk stil
Det stora sällskapsrummet på entréplan. Stora Vanstadsvägen 711-28 - Bjurfors
Det stora sällskapsrummet på entréplan

Beskrivning

Beskrivning

Det är lätt att förstå att denna fantastiska gård, på denna natursköna plats, har gått i generationer sedan 1846. Här råder lugn och harmoni.

Vanstad är en småort i Sjöbo kommun, beläget mitt emellan Tomelilla och Sjöbo. De skånska slätterna omger byn och närheten till de båda huvudorterna gör att Vanstad känns bra beläget.
I öster ligger hela Österlen och i söder Ystad. Härifrån går tågen till både Malmö, Kastrup och Köpenhamn.

Välkommen till Stora Vanstadsvägen 711-28, en fantastisk plats med mycket historia. Ägarna kan delge nästa ägare många spännande anekdoter om livet på gården från förr. Detaljer från då finns bevarade vilka ger extra attraktivitet åt gården.

På vägen mellan Äsperöd och Vanstad dyker den ringlande grusvägen upp på höger sida. Mellan de båda vita murade pelarna vid vägen kör du in på grusvägen och upp mot gården. De klassiska vita uthusen med röda portar och dörrar påminner om att du är på den fina skånska landsbygden.

Väl framme vid gården skymtar du porten som leder in på innergården. Här får du en känsla av lugn. Boningshuset och de båda uthusen bildar tillsammans en U-gård. Charmen förstärks ytterligare av kullerstenen, singeln, vattenpumpen ( används ej), flaggstången och en fascinerande utsikt.

Det symmetriska huset är förädlat av nuvarande ägare från 2007 och framåt med bland annat en ny ovanvåning.

Väl inne i huset möts du av en hall med klinker och laminatgolv. Spegeldörren är tidstypisk och leder in till allrummet/storstugan på huset ena gavel. Utsikten över slätterna är rogivande. Under allrummet finns en potatiskällare.
Till höger, från hallen sett, når du ytterligare ett allrum. Här finns en pelletskamin som höjer mysfaktorn ett snäpp extra. Sovrum med laminatgolv, synliga bjälkar i tak och pärlspont ovanför.
Bortom dessa rum finns ytterligare en entré och hall med bröstpanel på väggar och trappa upp till andra våningen. På husets gavel ligger köket med plastmatta på golv och en lantlig köksinredning i vitt. Gavelfönstret ger utsikt mot gårdens inkörsel i öster. Innanför köket ligger det lilla gulliga rummet, matrum eller gästrum, fönster i norr.
I hörnan på huset finns det lilla badrummet med toalett och dusch.

På ovanvåningen strömmar ljuset in. Via trappan kommer du upp i det stora allrummet med full takhöjd med fönsterparti i norr och med kupa, även här med fönsterparti, i söder. På den västra gaveln finns ett stort master bedroom. På den andra gaveln finn två sovrum, perfekta som barn- eller gästrum.

Uthusen på fastigheten har stor potential. Fram till 1989 fanns det hästar, kor, ungdjur, grisar och höns på gården. Idag är det bara fantasin som sätter gränser för utrymmena. Förutom de två längorna som "klär in" innergården tillsammans med boningshuset erbjuds en vinkelbyggnad, före detta logen, och ett fristående stort garage cirka 80 kvm.

Interiör

Hall: Entré och hall med klinker- och laminatgolv, spegeldörr.

Allrum: Allrum med plastmatta på golv, fönster med utsikt i väster och norr, liten potatiskällare under delar av detta rum.

Allrum: Allrum med laminatgolv, fönster i söder och norr, pelletskamin.

Sovrum: Sovrum med laminatgolv, bjälkar i tak, pärlspont ovanför.

Hall: Hall och entré vid husets andra entré, plastmatta på golv, trappa upp till ovanvåning.

Kök: Kök med köksinredning från 2007 i lantlig stil, plastmatta på golv, ekbänkskivor, spis 2007, fläkt kolfilter 2007.

Matrum: Matrum eller sovrum i anslutning till köket, laminatgolv, kyl/frys, fönster i norr.

Badrum: Litet badrum med plastmatta på väggar, kakel på väggar, dusch.

Allrum uppe: Allrum renoverat 2009 med laminatgolv, kupa med fönster i söder, fönster i norr.

Sovrum: Sovrum på gavel med laminatgolv, fönster på gavel mot väster, utsikt mot stengärdet.

Två sovrum: Två sovrum med laminatgolv, fönster på gavel i öster.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Vanstad 42:1

Vägbeskrivning

Kör landsvägen mellan Äsperöd och Vanstad. Innan Vanstad, sväng höger in på grusväg mellan de två vita stenpelarna. Följ grusvägen fram till gården.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Information

Typ
Friliggande villa/hästgård
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
2 295 000 kr
Rum
8
Sovrum
4
Max antal sovrum
5
Boarea
188 kvm*
Tomtarea
8082 kvm
Biarea
580 kvm

* Boarea är enligt taxering och biarea är uppskattad. Köpare uppmanas kontrollmäta

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2-plan
Byggår
1800-tal
Fasad
Trä
Grund
Torpargrund
Stomme
Lersten + trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Direktel, mestadels oljefyllda element från 2007
Takbeklädnad
Eternit
Fönster
Låsbara, cirka 6 år
Grundmur
Sten

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten, Enskilt avlopp, trekammarbrunn från 2007

TV/bredband

Mobilt bredband

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Förmån: Officialservitut Avlopp, 1265-1800.3
Förmån: Officialservitut Väg, 1265-1800.1
Förmån: Officialservitut Väg, 1265-1800.2

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 123 000 kr
Byggnadsvärde
923 000 kr
Fastställt
2017
Kod
122, Lantbruksenhet, bebyggd enbart med ekonomibyggnad
Fastighetsskatt/Avgift
8 349 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
11 139 kr
Försäkring
7 447 kr
Renhållning
2 875 kr
Vatten/Avlopp
2 000 kr
Summa
23 461 kr

Används som fritidshus

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 223 500 kr

Energideklaration

Utförd
Behövs ej

Länkar

Området

Om området

Centralort på Östra Färs. Affär och skolor. Här har vi nära till både Sjöbo, Tomelilla och Österlen.

Karta

Stora Vanstadsvägen 711-28

Stora Vanstadsvägen 711-28,
27570 Lövestad

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Boka visning

För att värna om våra kunder och medarbetare har vi nya rutiner och alternativ för säkrare och mer flexibla visningar. Vi övergår från öppna till endast förbokade visningar med få deltagare. Skulle du önska en digital eller helt privat visning var vänlig kontakta mäklaren.

Du är varmt välkommen till våra fysiska visningar om du är helt frisk och utan symtom på förkylning eller influensa. Annars träffar vi dig gärna i ett digitalt möte.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Magnus Håkansson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 04