Längs Sydkusten - Nära hav, bad och hamnmiljö

Abbekås, Skurup

Nils Holgerssons väg 8F

Utgångspris
1 795 000 kr
Antal rum
3
Tomtarea
373 kvm
Typ
Parhus
Boarea
91 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Längs Sydkusten - Nära hav, bad och hamnmiljö

Lättskött boende i pittoreska Abbekås. Den perfekta bostaden för både permanentboende och för fritiden. Några hundra meter söderut ligger hav och hamn

  • Ansvarig mäklare

    Magnus Håkansson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 04

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Ett allrum med mycket ljus. Nils Holgerssons väg 8F - Bjurfors
Ett allrum med mycket ljus
Ett rum där ljuset flödar in. Nils Holgerssons väg 8F - Bjurfors
Ett rum där ljuset flödar in
Rymligt sovrum på ovanvåningen. Nils Holgerssons väg 8F - Bjurfors
Rymligt sovrum på ovanvåningen
Badrum med dusch. Nils Holgerssons väg 8F - Bjurfors
Badrum med dusch
Ett badrum med ett fantastiskt ljusinsläpp. Nils Holgerssons väg 8F - Bjurfors
Ett badrum med ett fantastiskt ljusinsläpp
Badkar att njuta i. Nils Holgerssons väg 8F - Bjurfors
Badkar att njuta i
En lummig och rymlig trädgård. Nils Holgerssons väg 8F - Bjurfors
En lummig och rymlig trädgård
Modernt och stilrent kök. Nils Holgerssons väg 8F - Bjurfors
Modernt och stilrent kök
Lättskött och inramad uteplats i söder. Nils Holgerssons väg 8F - Bjurfors
Lättskött och inramad uteplats i söder
Sovrum på ovanvåningen. Nils Holgerssons väg 8F - Bjurfors
Sovrum på ovanvåningen
Trivsamma uteplatser i den mysiga trädgården. Nils Holgerssons väg 8F - Bjurfors
Trivsamma uteplatser i den mysiga trädgården
Välkommen till Nils Holgerssons väg 8 F. Nils Holgerssons väg 8F - Bjurfors
Välkommen till Nils Holgerssons väg 8 F
Plats för aktiviteter i trädgården. Nils Holgerssons väg 8F - Bjurfors
Plats för aktiviteter i trädgården
Fasad i norr. Nils Holgerssons väg 8F - Bjurfors
Fasad i norr
Ett kök att umgås i. Nils Holgerssons väg 8F - Bjurfors
Ett kök att umgås i
Praktiskt kök. Nils Holgerssons väg 8F - Bjurfors
Praktiskt kök
Luftig interiör. Nils Holgerssons väg 8F - Bjurfors
Luftig interiör

Planskiss

Planlösning
Entréplan
Planlösning
Övre plan

Beskrivning

Beskrivning

Längs Sveriges vackra sydkust ligger Abbekås, ett fiskeläge som var omtalat redan på medeltiden. Idag är det en av Skurups kommuns mest välansedda tätorter, mittemellan Ystad och Trelleborg. I byn finns en mysig hamn som används av både fiskare, fritidsseglare och för gästbåtar. Det finns även en aktiv båtklubb. Vid hamnen finns hamnkrog och hotell. Abbekås golfklubb är välbesökt och ligger mellan Abbekås och Mossbystrand. För den som vill bada är vägen heller inte lång, promenadstråk för motionären eller hundägaren erbjuds också.

Välkommen till Nils Holgerssons väg, den långa gatan som ringlar sig bland villorna i Abbekås. Endast några hundra meter från havet ligger detta parhus byggt 1990.
En lummig och grön trädgård omger huset och har sin entré på norrsidan - njut av den vackra solnedgången i väster. Väl inne i hallen möts man av en ljus och inbjudande interiör. Direkt innanför finns de praktiska utrymmena med toalett/dusch och tvättstuga. Ett kök med inredning i vitt och matplats vid fönster.
Allrummet sträcker sig över bostadens bredd och har bra ljusinsläpp från söder. Utgången i rummet leder till husets uteplats i söder.

Ovanvåningen har två sovrum med plastmatta på golv, walk in-closet med uppgång till vind. Ett ljust badrum med plastamatta på golv, badkar och stort takfönster.

Utomhusförråd finns vid biluppställningsplats.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Örmölla 13:305

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Skurup Örmölla GA:12, Gemensamhetsanläggning: Skurup Örmölla GA:15, Samfällighet: Skurup Örmölla S:47

Vägbeskrivning

Kör väg 9 från Ystad mot Trelleborg. Efter cirka 10 km, sväng vänster i Mossby. Följ även genom Abbekås.

Information

Typ
Parhus
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
1 795 000 kr
Rum
3
Sovrum
2
Boarea
91 kvm*
Tomtarea
373 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
13 628 kr
Försäkring
3 646 kr
Vatten/Avlopp
3 902 kr
Summa
21 176 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Byggnadsplan Byggnadsplan Ändring Av Dp Fornlämning (1 st)

Övrigt

Grind mot gata går att göra för den som önskar att inte passera grannens tomt.
Parkeringsplatser finns på gemensam mark strax bredvid fastigheten.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 443 000 kr
Byggnadsvärde
974 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 349 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1990
Takbeklädnad
Betong

Energideklaration

Utförd
Behövs ej

Länkar

Området

Att bo i Abbekås

Abbekås är ett gammalt fiskläge, vackert placerat på Skånes sydkust mellan Ystad och Trelleborg. I den lilla pittoreska hamnen står fiskehoddorna på rad och det serveras god mat från den intilliggande hamnkrogen med hotell. Det finns två hamnar; en för fiskare och en för gäst- och fritidsbåtar. I Abbekås förekommer flera äldre vitputsade huslängor med vasstak som är karaktäristiska för byns bebyggelse.

Abbekås är ett tidigare fiskeläge med en historia som går ända tillbaka till medeltiden. Efter att en kraftig stormflod drog in över hamnen i november 1872 förstördes stora delar av byn. Året därpå påbörjades uppbyggnaden av hamnen så att kusthandeln kunde återupptas och fisket fick ett rejält lyft under storhetstiden för fiske under 1940- och 1950-talet. I dag finns det en hamn för fritids-och gästbåtar och en för yrkesfiskare nere i hamnen.

I den lilla hamnen finns Abbekås hotell & hamnkrog som är öppet hela året runt och erbjuder både boendepaket och restaurangbesök. På sommaren sitter man på uteserveringen i gräset, där det erbjuds fin utsikt över havet och segelbåtarna. Längre upp i byn finns ytterligare en restaurang, två Bed & Breakfast samt ett konstgalleri. Handlar gör du på Tores Allköp i Skivarp. Abbekås golfklubb med 18-hålsbana har funnits i många år och är populär bland golfare i trakten.

I byn finns också tennisbanor. Norr om golfbanan ligger Hotell Mossbylund som erbjuder SPA, restaurang, konferenspaket och yoga.

I Abbekås har man närhet till både fina sandstränder och skog. En cykel-och gångväg sammanlänkar byn med Mossbystrands fina stränder och vidare mot Ystad. Typiskt för Abbekås bebyggelse är de charmiga gathusen och vita skånelängorna med vasstak.

I Abbekås har man nära till det mesta och det är lätt för barnfamiljerna att trivas. Omgivningarna är trygga och lugna. På Ankarets förskola lämnas de mindre barnen och när det är dags för skolstart går barnen på Mölleskolan fram till årskurs 6. I högstadiet erbjuds skolor i Skurups tätort. Kommunikationerna är smidiga. Med bil nås Abbekås via Kustvägen i riktning mot Trelleborg eller Ystad. Samma sträcka kör bussarna. Närmaste tågstation finns i Skurup och Svarte.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Abbekås? Kontakta Bjurfors mäklare i Ystad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Abbekås 3 bästa

3
  • Mossbystrands badplats
    Barnvänlig sandstrand i vackra omgivningar med kiosk och bra parkeringsplats intill.
  • Strandåkra
    Familjejordbruk med gårdsbutik, ekologisk vingård och guidade turer.
  • Hörte Brygga
    Söder om Abbekås ligger en liten charmig och prisad restaurang med skånska smaker.

Karta

Nils Holgerssons väg 8F

Nils Holgerssons väg 8F,
27456 Abbekås

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Magnus Håkansson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 04