Lantliv med stil och charm - uthus i bra skick med många ändamål

Rydsgård, Skurup

Vallösavägen 101

Utgångspris
4 395 000 kr
Antal rum
6
Tomtarea
2751 kvm
Typ
Avstyckad gård
Boarea / Biarea
190 kvm / 570 kvm

Visning

  • söndag 31/5, KL 12:30 - 13:15

    Anmälan krävs, välkommen

  • onsdag 3/6, KL 17:00 - 17:30

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Boka visning

Lantliv med stil och charm - uthus i bra skick med många ändamål

Boende på landet för den som vill komma till ”ordning och reda”. Bostad i perfekt skick, uthus för bil- eller djurälskaren. Fantastisk omnejd.

  • Ansvarig mäklare

    Magnus Håkansson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 04

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

På väg in. Vallösavägen 101 - Bjurfors
På väg in
Milsvidd utsikt. Vallösavägen 101 - Bjurfors
Milsvidd utsikt
Trädgård utanför trädäcket. Vallösavägen 101 - Bjurfors
Trädgård utanför trädäcket
Singel på gården. Vallösavägen 101 - Bjurfors
Singel på gården
Planerat och lummigt. Vallösavägen 101 - Bjurfors
Planerat och lummigt
Den perfekta frukostplatsen. Vallösavägen 101 - Bjurfors
Den perfekta frukostplatsen

Beskrivning

Beskrivning

Vallösa är kyrkbyn som är belägen mellan Ystad och Rydsgård, mitt i kommungränsen mellan Ystad och Skurup. Härifrån är det inte långt till E65, vägen som går mellan Ystad och Malmö. I grannbyn Rydsgård stannar tåget som tar dig till Ystad och Simrishamn i öster och till Malmö, Lund och Köpenhamn i väster. Avståndet från Vallösa till flygplatsen Sturup är heller inte stort.
Området runt Vallösa är vackert. Dess läge mitt emellan Söderslätt och Romeleåsens södra del är fantastiskt. Från E65 leder vägen ut bland fälten och övergår i en grusväg som tar dig fram till gården. Efter någon kilometer skymtar den välskötta och inbjudande gården på höger sida. På denna korta bilfärd hinner du uppleva de härligt gula rapsfälten och de böljande åkrarna - som taget ur en målning.

Välkommen till Vallösavägen 101, den inbjudande gården med det välskötta huset och med uthusen där bara kreativiteten sätter gränser. Gårdsplanen är välskött och på gårdsplanen varvas den vita singeln med prydlig och vårdad gräsmatta.

I entrén till bostadshuset möts man av en tillbyggd veranda med klinkergolv, öppet upp i nock och spröjsade, stora fönster som ger ljus och rymd. Hall med klinkergolv som övergår i ett skeppsgolv, vattenburen golvvärme. Rakt fram ligger gästtoaletten med ett stilfullt klinkergolv, bröstpanel på väggar och fönster mot vidderna. Till vänster hittar du ett trivsamt och härligt kök i lantlig stil med köksinredning från 2011, köksö och matplats. Tänk vilken dröm att ha ett gammeldags skafferi med dörr, mitt i köket. De pedantiskt utförda detaljerna är många och utförda med finess. Skeppsgolvet vid matplatsen övergår i ett praktiskt klinkergolv kring arbetsytorna i köket.
Känslan är magisk när du öppnar pardörrarna ut mot ett stort, lyxigt trädäck och en prunkande trädgård.
Från köket kommer du till grovköket med klinkergolv, separat ingång , panna luft/vatten från 2011, tvättmaskin och torktumlare från 2011. Stora arbetsytor är ett stort plus.
I anslutning till grovköket ligger ett stort helkaklat badrum från 2011 med vägghängd toalett, dusch, spottar i tak och gavelfönster.

.
Till höger från hallen finns ett stort och öppet allrum med kamin. Här strömmar ljuset in från två håll och det finns god plats för matrumsmöblemang, soffa och TV. Spiraltrappan i mitten känns som en vacker "möbel" i rummet. Det vinkelbyggda allrummet ger plats för ett mindre sovrum/kontor med fönster mot gården.
Rakt fram från allrummet når du via pardörrar ett stort gavelrum/sovrum med fönster i tre väderstreck.

Spiraltrappan i allrummet leder upp till den luftiga ovanvåningen med otrolig utsikt. Allrummet bjuder på ett tidstypiskt furugolv och en stor kupa med en minst sagt idylisk utsikt. Färgstarka fält varvas med ringlande grusvägar.
Två trevliga sovrum med härligt ljusinsläpp ligger till höger från trappan sett. På husets andra gavel ligger ännu ett stort rum som med en gnutta arbete kan göras till ett ljuvligt sovrum.

Rakt över gårdsplanen från bostaden sett finns det stora uthuset med flera avdelningar och stora möjligheter. I den södra delen av den cirka 570 kvm stora byggnaden finns det perfekta garaget för bilälskaren. På cirka 108 kvm stor isolerad yta kan hobbyn leva ut sina drömmar. En separat oljeeldad varmluftspanna ser till att man slipper frysa. Stora fönster i portarna släpper in mycket dagsljus i det stora rummet.
I resten av byggnaden finns gamla stall för kor och grisar, häststall med två boxar, före detta sadelkammare och en stor loge med gjutet golv.
Dessutom finns ett gammalt silo med tork med mera.

Interiör

Entré/veranda: Entré med klinkergolv

Hall: Hall med skeppsgolv

Kök: Kök med köksinredning från 2011. Skafferi, ugn, häll, kyl och frys. Matplats med dörrar till trädäck och trädgård.

Grovkök: Grovkök med klinkergolv. Även separat ingång. Panna luft/vatten 2011. Tvättmaskin och torktumlare 2011.

Badrum: Helkaklat badrum från 2011. WC, dusch, vask. Spottar i tak.

Allrum: Allrum med brädgolv, kamin.

Kontorsrum: Kontor eller sovrum med brädgolv, fönster mot innergård.

Sovrum: Stort sovrum med fönster i tre väderstreck, parkettgolv.

Allrum ovanvåning: Spiraltrappa upp mot ovanvåning. Allrum med brädgolv, kupa med utsikt över slätterna.

Sovrum ovanvåning: Sovrum med parkettgolv, kupa, fönster mot innergård.

Sovrum ovanvåning: Sovrum med prkettgolv, fönster på gavel.

Extrarum: Inredningsbar vind/rum mot gavel.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Katslösa 5:3

TV/bredband

Antenn

Fiber

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 12-IM4-75/10894.2
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 12-IM4-75/10894.3

Förmån: Officialservitut Väg,Avlopp, 1264-189.1

Tillträde

Enligt överenskommelse

Information

Typ
Avstyckad gård
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
4 395 000 kr
Rum
6
Sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
190 kvm*
Tomtarea
2751 kvm
Biarea
570 kvm

* 1
1 Boarea stämmer inte med taxeringsinformationen, fråga mäklaren för mer information.

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
389 kr
Hushållsström
32 200 kr
Försäkring
5 500 kr
Renhållning
2 320 kr
Vatten/Avlopp
3 045 kr
Summa
43 454 kr

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 950 000 kr

Ombyggnad, Renoveringar

Fönster bytta 1995 - 2011.
Panna luft/vatten från 2011.
Badrum vid groventré renoverat 2011.
Gästtoalett renoverad 2011.
Kök renoverat 2011.
Centraldammsugare från cirka 2000.
Grunden i bostadshus är gjutet förutom i "allrum i vinkel-delen" där det är renoverad torpargrund.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Kraftledning

Vägbeskrivning

Kör E65 från Ystad. Efter cirka 15 km, sväng vänster mot Karlsborg. Följ vägen in på grusväg. Du hittar huset på höger sida efter någon kilometer, inkörsel via grusväg.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 890 000 kr
Byggnadsvärde
1 395 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 349 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1901
Fasad
Puts
Grund
Betong + torpargrund
Stomme
Sten/lersten
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
luft/vatten från 2011
Takbeklädnad
Eternit
Ventilation
Självdrag
Grundmur
Sten/lersten

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Enskilt avlopp, minireningsverk från 2018.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2020-05-05

Länkar

Området

Att bo i Skurups kommun

Inbäddad mellan Malmö och Österlen med Östersjön vid sina fötter, ligger Skurups kommun som en oas på Söderslätt. Här finns sköna naturområden, goda pendlingsmöjligheter och möjlighet till många olika fritidsaktiviteter.

Tätorten Skurup växte fram vid järnvägen mellan Malmö och Ystad under industrialismens barndom. Bebyggelsen består till stor del av enfamiljshus och villor, men har även några områden med flerfamiljshus i ett till tre plan. Andra populära bostadsområden i kommunen är Abbekås som från början var ett fiskeläge, omtalat redan på 1500-talet, och Västra Vemmenhög som är den plats varifrån Nils Holgersson påbörjade sin resa genom Sverige.

Skurups kommun har många vackra naturområden som erbjuder upplevelser för alla åldrar. Det populära friluftsbadet på Vaktgatan i Skurup har flera bassänger, bastu, ett stort grönområde samt lekplats, kiosk och café. Vid Svaneholmssjön strax norr om Skrurup ligger vackra Svaneholms slott som har ett eget museum och gästgiveri.

Vägnätet i kommunen är väl utbyggt och endast femton kilometer från kommunens centralort ligger Sturups internationella flygplats som tar dig ut i Europa. Med tåg når du Köpenhamn på mindre än en timme.

I Skurup finns allt du behöver av bekvämligheter och service på nära hand. Centralorten har fina shoppingpärlor och det finns gott om gårdsbutiker på landsbygden.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Rydsgård? Kontakta Bjurfors mäklare i Ystad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Skurups 3 bästa

3
  • Hörte Brygga
    Mysig restaurang i Abbekås med närodlade råvaror
  • Friluftsbadet
    Flertalet bassänger och full aktivitet under sommarhalvåret
  • Svaneholms slott
    Både restaurang och museum i vacker miljö intill Svaneholmssjön

Karta

Vallösavägen 101

Vallösavägen 101,
27194 Ystad

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Boka visning

För att värna om våra kunder och medarbetare har vi nya rutiner och alternativ för säkrare och mer flexibla visningar. Vi övergår från öppna till endast förbokade visningar med få deltagare. Skulle du önska en digital eller helt privat visning var vänlig kontakta mäklaren.

Du är varmt välkommen till våra fysiska visningar om du är helt frisk och utan symtom på förkylning eller influensa. Annars träffar vi dig gärna i ett digitalt möte.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Magnus Håkansson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 04