Välskött familjevilla i lugna Skivarp med närhet till förskola/skola.

Skivarp, Skurup

Kyrkvägen 40

Utgångspris
2 550 000 kr
Antal rum
4
Tomtarea
1075 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
121 kvm / 91 kvm

Visning

  • tisdag 2/6, KL 16:30 - 17:00

    Anmälan krävs! Boka via Bjurfors.se eller ring 0708-269250

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Boka visning

Välskött familjevilla i lugna Skivarp med närhet till förskola/skola.

Välskött och lättskött villa på en helt inhägnad tomt med öppen planlösning, tre sovrum, helkaklat badrum och en källare med allrum och spaavdelning.

  • Ansvarig mäklare

    Louise Järvstedt

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0708-26 92 50

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Välkommen till Kyrkvägen 40. Kyrkvägen 40 - Bjurfors
Välkommen till Kyrkvägen 40
Öppen planlösning. Kyrkvägen 40 - Bjurfors
Öppen planlösning
Trevligt och ljust kök. Kyrkvägen 40 - Bjurfors
Trevligt och ljust kök
Gott om arbetsyta. Kyrkvägen 40 - Bjurfors
Gott om arbetsyta
Underbar veranda. Kyrkvägen 40 - Bjurfors
Underbar veranda
Uteplats som går att nyttja flitigt. Kyrkvägen 40 - Bjurfors
Uteplats som går att nyttja flitigt

Planskiss

Planlösning
Planritning entréplan
Planlösning
Planritning källarplan

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till Kyrkvägen 40 och denna ytterst välskötta villa som passar såväl familjen som paret.

Du välkomnas in i en enorm hall som har precis det många söker, gott om plats och bra med förvaring. År 2001 genomgick bostaden stora förändringar och man lät bygga till ett stort sovrum samt ett rymligt badrum med öppet till nock och hörnbadkar.
Entréplan blir ljust och luftigt med sin öppna planlösning där kök och allrum blir som ett rum. Härifrån har du utgång till en underbar veranda som går att nyttja flitigt. Att verandan är under tak och delvis med väggar/fönster gör att du sitter skyddat från både vind och eventuell nederbörd. Vill du istället flytta ut både matlagning och middag tar du klivet ut i trädgården där den murade utegrillen står ståtligt placerad med ljuvligt doftande syrenbuskar i bakgrunden.

Källarplan bjuder på ett rymligt allrum med putsade väggar och klinkergolv med behaglig golvvärme. Här finns även en kamin som blir en mysfaktor när hösten kommer. För avkoppling och en lugn stund går du vidare in till bostadens spaavdelning med bastu, dusch och plats för mindre loungegrupp - en plats för avkoppling och återhämtning!
På källarplan har du även gott om förvaring, bostadens rymliga tvättstuga samt egen ingång.

Tomten som är helt inhägnad gör att du utan problem kan släppa ut både barn och eventuella husdjur utan att vara orolig. På tomten finns både plommon, bigarråer, äpple och päronträd samt diverse bärbuskar. En del av trädgården består av en trevlig odlingshörna med möjlighet att t.ex. odla sina egna grönsaker och inne i västhuset trivs både vinrankan, gurkplantan och tomatplantorna.

Här bor du bekvämt med endast 500 meter till förskola/skola och ca 800 meter bort ligger Tores Allköp, en välrenommerad Ica nära butik i Skivarp. Har bor du även med närhet till många av Sydkustens pärlor så som Mossbystrand som erbjuder fin badstrand. Denna fina badplats når du på mindre än 10 minuter med bil och spelar du golf så har du Abbekås golfbana på behändigt avstånd.

Kan detta vara ditt nya Hem? Välkommen på visning!

Interiör

Hall/entré: En hall som har precis det man vill ha - gott om plats och bra med förvaring. På golvet ligger ett snyggt skeppsgolv och väggarna är tapetserade.

Gästtoalett: Klinker på golvet och tapetserade väggar. Inredningen består av toalett, tvättkommod och spegelskåp.

Badrum: Helkaklat och stort badrum i beiga toner. Här är öppet upp till nock vilket ger en härlig rymd och takfönstret släpper in ljuset fint. Inredningen består av hörnbadkar, tvättkommod, spegelskåp samt toalett.

Master bedroom: Stort och luftigt sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Garderobsväggen ger dig bra med förvaring.

Sovrum: På entréplan finner du ytterligare två sovrum. Ett med lamintgolv och det andra med parkettgolv. Väggarna är tapetserade och här finns garderober i båda.

Kök: Praktiskt och trevlig kök som ligger i en öppen planlösning med matplats och allrum. Från köket har du bra uppsikt över resten av huset. Här erbjuds bra med skåpförvaring och stor arbetsyta där bardisken blir en skön avställningsyta. De ljusa luckorna harmonierar snyggt med den ljusa bänkskivan och klinkergolvet går i samma färgskala som kaklet mellan bänk och ovanskåp. Den maskinella utrustningen består av kyl (-17) (frys finns i källaren), spishäll (-01), spisfläkt (-01), diskmaskin (-12) samt ugn (-19) och micro (-18) i en bekväm arbetshöjd.

Allrum: Härligt allrum med stora fönsterpartier, värmande Conturaspis och gott om plats för både soffgrupp och matbord. Från allrummet har du utgång till en fantastisk veranda som går att nyttja flitigt under årets varma månader. Verandan som är under tak och delvis med väggar/fönster ger skydd från både vind och nederbörd.

Allrum källarplan: Underbart rum med klinkergolv, golvvärme, putsade väggar och en välfungerande och värmande kamin. Svalt och skönt att kunna sitta och koppla av under sommaren eller ett perfekt rum för tonåringen.

Spaavdelning : Nere i källaren hittar du din egna spaavdelning med bastu och dusch. Här finns behaglig golvvärme och plats för en mysig fåtölj.

Tvättstuga: Rymlig tvättstuga med arbetsyta, förvaring och gott om plats att hänga tvätten på tork. Tvättmaskin och torktumlare.

Källarplan : I källaren finner du även en matkällare samt pannrum där du har egen ingång utifrån.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Almaröd 11:53

Övriga byggnader/utrymmen

Friliggande garage med plats för en bil. Från garaget nås en verkstad och vägg i vägg finner du ett förråd - perfekt för diverse trädgårdsredskap och vinterförvaring för trädgårdsmöblerna.

Planbestämmelser

Avstyckningsplan

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 299 000 kr
Byggnadsvärde
1 019 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 349 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
400 kr
Värme
36 000 kr
Försäkring
4 848 kr
Renhållning
2 720 kr
Vatten/Avlopp
4 532 kr
Summa
48 500 kr

I uppvärmningskostnaden ingår kostnaden för hushållsel. Renhållning avser både restavfall samt matavfall.
Nuvarande ägare har använt huset från maj till september.

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 800 000 kr

Ombyggnad, Renoveringar

Tillbyggt av tidigare ägare 2001

Tomt

Härlig trädgårdstomt som är helt inhägnad. Här erbjuds både gräsmatta, fruktträd,bärbuskar och trädgårdsland med ett växthus.

TV/bredband

Parabol

Mobilt bredband

Tillträde

Enligt ök.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
2 550 000 kr
Rum
4
Sovrum
3
Boarea
121 kvm*
Tomtarea
1075 kvm
Biarea
91 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan med källare
Byggår
1965
Fasad
Tegel
Grund
Källare/gjutet
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä/gjutet
Uppvärmning
Luft/vatten värmepump. Golvvärme på entréplan samt delar av källaren
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
3-glas (2001)

Centraldammsugare

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
89
Energideklarationsdatum
2014-05-30

Länkar

Området

Att bo i Skurups kommun

Inbäddad mellan Malmö och Österlen med Östersjön vid sina fötter, ligger Skurups kommun som en oas på Söderslätt. Här finns sköna naturområden, goda pendlingsmöjligheter och möjlighet till många olika fritidsaktiviteter.

Tätorten Skurup växte fram vid järnvägen mellan Malmö och Ystad under industrialismens barndom. Bebyggelsen består till stor del av enfamiljshus och villor, men har även några områden med flerfamiljshus i ett till tre plan. Andra populära bostadsområden i kommunen är Abbekås som från början var ett fiskeläge, omtalat redan på 1500-talet, och Västra Vemmenhög som är den plats varifrån Nils Holgersson påbörjade sin resa genom Sverige.

Skurups kommun har många vackra naturområden som erbjuder upplevelser för alla åldrar. Det populära friluftsbadet på Vaktgatan i Skurup har flera bassänger, bastu, ett stort grönområde samt lekplats, kiosk och café. Vid Svaneholmssjön strax norr om Skrurup ligger vackra Svaneholms slott som har ett eget museum och gästgiveri.

Vägnätet i kommunen är väl utbyggt och endast femton kilometer från kommunens centralort ligger Sturups internationella flygplats som tar dig ut i Europa. Med tåg når du Köpenhamn på mindre än en timme.

I Skurup finns allt du behöver av bekvämligheter och service på nära hand. Centralorten har fina shoppingpärlor och det finns gott om gårdsbutiker på landsbygden.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Skivarp? Kontakta Bjurfors mäklare i Ystad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Skurups 3 bästa

3
  • Hörte Brygga
    Mysig restaurang i Abbekås med närodlade råvaror
  • Friluftsbadet
    Flertalet bassänger och full aktivitet under sommarhalvåret
  • Svaneholms slott
    Både restaurang och museum i vacker miljö intill Svaneholmssjön

Karta

Kyrkvägen 40

Kyrkvägen 40,
27451 Skivarp

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Boka visning

För att värna om våra kunder och medarbetare har vi nya rutiner och alternativ för säkrare och mer flexibla visningar. Vi övergår från öppna till endast förbokade visningar med få deltagare. Skulle du önska en digital eller helt privat visning var vänlig kontakta mäklaren.

Du är varmt välkommen till våra fysiska visningar om du är helt frisk och utan symtom på förkylning eller influensa. Annars träffar vi dig gärna i ett digitalt möte.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Louise Järvstedt

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0708-26 92 50