Hoppa till innehåll
Generöst tilltagen tomt. Per Henriksgatan 9 - Bjurfors

Charmigt tegelparhus i centrala Skurup. Stilsäkert renoverat med väl tilltagen trädgård

  • Besiktigad

Skurup, Skurup

Per Henriksgatan 9

Utgångspris:
3 295 000 kr
Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
128 kvm / 60 kvm*
Tomtarea:
882 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt föregående ägare
Areauppgifter enligt lantmäteriutdraget 100 kvm boyta

[En bra dold rubrik här]

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Louise Järvstedt

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Ystad
Louise Järvstedt

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Charmigt tegelparhus i centrala Skurup. Stilsäkert renoverat med väl tilltagen trädgård

Gedigen 1,5 plansvilla i sten med nyrenoverat badrum, garage och egen uppfart. Högt i tak med stora fönsterpartier.

Beskrivning

I centrala Skurup, med gångavstånd till tågstation och närservice, ligger detta vackert teglade parhus mitt emot en gröning över gatan. En charmig 1,5 plans villa med gedigen stenstomme och källare. På en väl tilltagen tomt med stora grönytor, en stenlagd uteplats, fristående garage, uterum och förrådsbod. Och dessutom en privat uppfart med dekorativ singel som utgör gott om ställplats för tre bilar.

Entréplans boyta är fördelad på en välkomnande hall med ett praktiskt klinkergolv och ett vägghängt hyllsystem till klädförvaring. En anslutande tillbyggnad erbjuder ett extra sovrum alternativt gästrum i etage med egen ingång från trädgården. Vidare in i bostaden ligger köket. Äldre men mycket charmigt och trivsamt. Med bra förvaringsutrymme och matplats för fyra personer!

En mindre helkaklad toalett passeras vidare in till vardagsrummet, med TV-rum i öppen planlösning. Detta sällskapsrum är luftigt med många fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Gedigna stenväggar, högt i tak och vilsam utsikt mot en damm och gröning mitt emot huset över gatan. Här finns också en pelletskamin för extra uppvärmning och trivselfaktor.

På övre plan ligger ett rymligt badrum som är helt nyrenoverat med golvvärme. De stora tilltalande klinker-/och kakelplattor pryder enhetligt både golv och väggar. Här finns dubbla handfat och inbyggda förvaringshyllor som smälter in i väggen. Och det är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare samt dusch.

I övrigt finns två sovrum, varav ett lite större och ett lite mindre, och ett allrum med plats för en soffgrupp.

Ett sobert slittåligt golv ligger genomgående i de flesta av husets alla rum.

Detta är huset för dig som söker ett trivsamt och välskött hem med en personlig känsla och mycket charm. Som värderar attribut så som luftiga sällskapsytor, högt i tak och stora fönsterpartier. Som vill ha gångavstånd till tågstation, matbutik, skola och serviceutbud. Och som uppskattar en rymlig trädgård, privat uppfart och eget garage! Att badrummet är helt nyrenoverat och taket är omlagt, men utrymme till att fortsätta vidareutveckla och sätta din egen prägel i övrigt finns.

Välkommen på visning!

Rumsbeskrivningar

Entréhall
Klinkergolv i teracotta färg. Vitmålade väggar. IKEA hallsystem med hängare och utdragskorgar. Vidare i hallen ges bra förvaring bakom garderobsskjutdörrar.

Gästrum
Mörkt laminatgolv och målade väggar. Tre öppningsbara fönster. Egen ingång från trädgård/uteplats.

Kök
Äldre. Mörkt laminatgolv och målade väggar. IKEA stomme med ljusa luckor, bänkskiva i laminat och rostfritt, stänkskydd i vitt kakel. Utrustat med vask, spishäll/varmluftsugn (Bosch 2017), diskmaskin (2013), kyl/frys (Side by side 2021) samt mekanisk fläkt (IKEA 2018). Matplats för fyra personer.

Gästtoalett entréplan
Mindre toalett renoverad av föregående ägare 2013. Klinkergolv och kaklade väggar. Utrustat med toalettstol (Gustavsberg), handfat samt badrumsskåp.

Vardagsrum/TV-rum
Mörkt laminatgolv och målade väggar. Pelletskamin.

Allrum övreplan
Mörkt laminatgolv och målade väggar. Tre öppningsbara fönster.

Badrum övre plan
Nyrenoverat 2021. Klinkergolv och helkaklade/samt målade väggar. Inbyggda garderober, infällda spotlights i tak. Utrustat med dubbla handfat, toalettstol (IFÖ, 2021), dusch med vikbara duschväggar, tvättmaskin (BEKO 2021) och torktumlare (Tec Lime). Golvvärme (vattenburen och el).

Sovrum övre plan
Större: Mörkt laminatgolv och målade väggar. Inbyggda garderober. Öppningsbart fönster.

Sovrum övre plan
Mindre: Mörkt laminatgolv och målade väggar. Öppningsbart fönster.

Håll koll på detta objekt

Jag vill veta slutpriset av Per Henriksgatan 9

Bilder

  • Generöst tilltagen tomt. Per Henriksgatan 9 - Bjurfors
    Generöst tilltagen tomt
  • Luftigt vardagsrum. Per Henriksgatan 9 - Bjurfors
    Luftigt vardagsrum
  • Charmigt parhus i tegel. Per Henriksgatan 9 - Bjurfors
    Charmigt parhus i tegel
  • Trivsamt tv-rum. Per Henriksgatan 9 - Bjurfors
    Trivsamt tv-rum
  • Trevligt allrum på övre plan. Per Henriksgatan 9 - Bjurfors
    Trevligt allrum på övre plan
  • Nyrenoverat badrum övre plan. Per Henriksgatan 9 - Bjurfors
    Nyrenoverat badrum övre plan
  • Rofyllt sovrum övre plan. Per Henriksgatan 9 - Bjurfors
    Rofyllt sovrum övre plan
  • Nyrenoverat badrum övre plan (2021). Per Henriksgatan 9 - Bjurfors
    Nyrenoverat badrum övre plan (2021)
  • Badrum med dusch. Per Henriksgatan 9 - Bjurfors
    Badrum med dusch
  • Utsikt från badrumsfönster uppe. Per Henriksgatan 9 - Bjurfors
    Utsikt från badrumsfönster uppe
  • Fastighetskarta. Per Henriksgatan 9 - Bjurfors
    Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Planlösning entréplan

Planlösning

Planlösning övre plan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Dalen 23

Ombyggnad, Renoveringar

2022
- Ny luft/vatten värmepump
- Delvis ny panel och puts tillbyggnad

2021
- Badrum övre plan
- Jordfelsbrytare och automatsäkringar i huset

2020
- Helrenoverat taket
- Ny markduk och singel på uppfarten
- Borrat hål för tillluft på entréplan samt fönster i
sovrum på övre plan
- Slipat och målat om fönster på entréplan och
sovrum på övre plan
- Målat samtliga rum (förutom extra sovrum på
entréplan)

Planbestämmelser

Tomtindelning (1972-04-21) Stadsplan (1968-04-26)

Tillträde

Enligt ök.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
3 295 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
3
Boarea
128 kvm*
Tomtarea
882 kvm
Biarea
60 kvm

*Areauppgifter enligt föregående ägare
Areauppgifter enligt lantmäteriutdraget 100 kvm boyta

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Hushållsström
14 307 kr
Värme
18 084 kr
Försäkring
4 058 kr
Renhållning
2 607 kr
Vatten/Avlopp
6 500 kr
Övrigt
720 kr
Summa
46 276 kr
Elförbrukning
13 000 kWh/år

Posten för uppvärmning avser ren elhandel. Posten för el är hushållsel.
Övrigt avser den fasta avgiften för fiber.

Pantbrev

Det finns 17 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 393 593 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uteplats/balkong

Stenlagd upphöjd uteplats

Övriga byggnader/utrymmen

Fristående garage om ca 23 kvm.

Tomt

Väl tilltagen tomt med stora ytor gräsmatta

TV/bredband

Fiber

Övrigt

Vägghängd hatthylla samt bokhylla (string) i vardagsrum inklusive tv-bänk ingår ej

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 474 000 kr
Byggnadsvärde
975 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1,5 plans parhus med källare
Byggår
1910
Fasad
Tegel
Grund
Källare, natursten
Stomme
Tegel
Bjälklag
Trä + murstock
Uppvärmning
Luft/vatten värmepump (-22) och pelletskamin. Konvektor i källaren.
Takbeklädnad
Betongpannor (2020), papp
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
3-glas isoler, 2-glas kopplade

Ytterdörren till källaren kan behöva ett nytt lås, då det inte går att låsa upp inifrån. Endast utifrån.

Pelletskaminen fungerar utmärkt, men glödstiftet har slutat att fungera vilken innebär att den behöver tändas manuellt tex med hjälp av någon "tändpåse".

Takhöjd i källare ca 1,85 cm.

Kamin fungerande och godkänd

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
G
Energiförbrukning per kvm och år
134
Energideklarationsdatum
2017-06-26

Bostadsbeskrivning

Digital beskrivning

Länkar

Om Skurup

Att bo i Skurups kommun

Inbäddad mellan Malmö och Österlen med Östersjön vid sina fötter, ligger Skurups kommun som en oas på Söderslätt. Här finns sköna naturområden, goda pendlingsmöjligheter och möjlighet till många olika fritidsaktiviteter.

Tätorten Skurup växte fram vid järnvägen mellan Malmö och Ystad under industrialismens barndom. Bebyggelsen består till stor del av enfamiljshus och villor, men har även några områden med flerfamiljshus i ett till tre plan. Andra populära bostadsområden i kommunen är Abbekås som från början var ett fiskeläge, omtalat redan på 1500-talet, och Västra Vemmenhög som är den plats varifrån Nils Holgersson påbörjade sin resa genom Sverige.

Skurups kommun har många vackra naturområden som erbjuder upplevelser för alla åldrar. Det populära friluftsbadet på Vaktgatan i Skurup har flera bassänger, bastu, ett stort grönområde samt lekplats, kiosk och café. Vid Svaneholmssjön strax norr om Skrurup ligger vackra Svaneholms slott som har ett eget museum och gästgiveri.

Vägnätet i kommunen är väl utbyggt och endast femton kilometer från kommunens centralort ligger Sturups internationella flygplats som tar dig ut i Europa. Med tåg når du Köpenhamn på mindre än en timme.

I Skurup finns allt du behöver av bekvämligheter och service på nära hand. Centralorten har fina shoppingpärlor och det finns gott om gårdsbutiker på landsbygden.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Skurups kommun? Kontakta Bjurfors mäklare i Ystad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Per Henriksgatan 9

Per Henriksgatan 9

27432 Skurup

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Per Henriksgatan 9

Bokad visning.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

}