Pampig villa med anor från 20-talet

Röstånga, Svalöv

Per Gummesons väg 10

Utgångspris
3 150 000 kr
Antal rum
6
Tomtarea
1550 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea
170 kvm

Pampig villa med anor från 20-talet

Storslagna Villa Haga, belägen i lummig miljö i barnvänliga Röstånga

  • Ansvarig mäklare

    Sara Lundkvist

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0701-64 19 25

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Välkommen till Per Gummesons väg 10. Per Gummesons väg 10 - Bjurfors
Välkommen till Per Gummesons väg 10
Entré. Per Gummesons väg 10 - Bjurfors
Entré
Villa Haga. Per Gummesons väg 10 - Bjurfors
Villa Haga
Hall. Per Gummesons väg 10 - Bjurfors
Hall
Välkommen in. Per Gummesons väg 10 - Bjurfors
Välkommen in
Från hall till vardagsrum. Per Gummesons väg 10 - Bjurfors
Från hall till vardagsrum

Planskiss

Planlösning
Entréplan
Planlösning
Övreplan
Planlösning
Källarplan

Beskrivning

Beskrivning

En familjevilla som passar utmärkt för paret så väl som till den större familjen. Här bor ni i en spatiös villa med stora ytor att möblera och umgås på. Med kök, vardagsrum, fyra sovrum i varierande storlek, badrum och en källare till förvaring. Huset är placerat i en uppvuxen, lummig och insynsskyddad miljö på den så kallade Gräddhyllan i Röstånga. Villan är något utöver det vanliga och måste upplevas på plats!

Villan är belägen i Röstånga precis intill Söderåsens nationalpark. I närheten finns matbutik, förskola och skola, bibliotek, kyrka, friluftsbad, konditori, bilverkstad och ett antal olika restauranger m.m. Några hundra meter från huset går även den gula bussen till Stehag där man lätt kan ta tåget till både Lund och Malmö eller till Klippan där tåget går direkt till Helsingborg.

Röstånga är trots sin ringa storlek en intressant by. Det finns ett engagemang i byn som gör den levande och lite magisk. Villa Söderåsens yoga- och meditations verksamheter, Stationens konserter, målarkurser, secondhandbutiker, Sababas vegetariska restaurang och konsthall i kombination med en varm granngemenskap gör att man känner sig hemma och aldrig uttråkad. Röstånga är också en av huvudingångarna till nationalparken vilket gör att vandring - och även bad tack vare vackra Odensjön, är väldigt lättillgängligt.

Interiör

HALL
Husets entré består av en stor hall med vitmålade väggar och plankgolv. I hallen hittar man en av husets två trappor som leder upp till ovanvåningen och en trappa ned till källaren.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet är stort och vackert med sina två burspråk. Väggarna är vitmålade och plankgolvet vitoljat. Här inne finns också kaminen som värmer huset väl på vintern. Vardagsrummet hyser plats för matmöblemang samt soffgrupp.

SOVRUM 1
Intill vardagsrummet ligger ett av 4 sovrum. Förr var detta ett arbetsrum och ett nu täckt fönster och en igensatt dubbeldörr går att öppna upp igen om så önskas. Rummet har vitmålade väggar och plankgolv.

KÖK
Här finns gott om arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Köket har kyl/frys - halvhöjd, mikrovågsugn, ugn med häll och köksfläkt samt diskmaskin. Om man önskar finns möjlighet till 2 vaskar. I ena änden av rummet finns plats för matbord och här finns också utgången till altanen i västerläge. Köket leder både ned till tvättstugan i källaren samt upp till andra våningen genom husets andra trappa.

ÖVERVÅNING

ALLRUM
När man tagit sig upp för halltrappan finner man övervåningens allrum. Rummet har vitmålade väggar och vitmålat plankgolv. Här finns möjlighet till inkoppling av ytterligare en kamin. Detta rum lämpar sig utmärkt för ett extra tv-rum för barnen.

SOVRUM 2
Om man sedan går mot husets östra sida hittar man sovrum nr 2. Här finns ett litet krypin med fönster perfekt för garderob eller lekhörna. Väggarna är vitmålade och golvet är ett vitmålat plankgolv.

SOVRUM 3
På husets norra sida ligger sovrum nummer 3. Rummets ena sida är fyllt med fönster ut mot grönskan och här tar man sig ut på balkongen. Väggarna är vitmålade och golvet vitoljat.

SOVRUM 4
I den västra änden av övervåningen ligger det sista sovrummet. Väggarna är vitmålade och golvet är ett vitmålat plankgolv. Här finner man husets andra trappa som leder ned till köket.

BADRUM
I badrummet finns dusch, vask och toalett. Väggarna är tapetserade med våtrumstapet och golvet klätt med våtrumsmatta.

KÄLLARE
I källaren finner man på västra sidan en tvättstuga och på östra sidan verkstad samt pannrum med goda förvaringsmöjligheter. Källaren erbjuder även toalett och badkar.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Röstånga 5:14

Ombyggnad, Renoveringar

2020
- Genomgång av el inuti huset gjord av elektriker för att säkerställa fackmannamässig kvalité. Hela huset är nu jordat, installation av viss fast belysning i källare och kök gjord samt strömbrytare och eluttag i vissa rum utbytta.
- Vattenkopplingar bytta i tvättstugan.
- Kran till toalett i källarplan utbytt.
- Fuktalarm installerade bakom fast vatteninstallation (bakom badrum övre plan) samt under vask i köket.
- Bänkskivor i köket utbytta.

2019
- Altan på västra sidan byggd.
- Ny köksfläkt installerad.

2018
- Taket omlagt.
- Nytt takfönster i övre badrum.
- Nytt 3-fasuttag installerat och huvudsäkringarna bytta till 20 ampere.

2017
- Nedgrävt garage från 60-talet borttaget och igenfyllt. Därefter dränerades hela västra gaveln och västra syllen byttes.
- Väggar och tak i övervåningens södra sovrum renoverade.

2016
- Betongtrappa vid entrén inklädd i trä.

Planbestämmelser

Stadsplan Vattenskyddsområde

Ekonomi

Taxeringsvärde
925 000 kr
Byggnadsvärde
723 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
6 938 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggår
1920
Fasad
Träpanel
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Värmepump luft/vatten
Takbeklädnad
Takpannor
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
2-glas fönster

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
83
Energideklarationsdatum
2015-08-09

Uteplats/balkong

Uteplats med trädäck i västerläge samt balkong i norrläge.

Övriga byggnader/utrymmen

Växthus.

Tomt

Den lummiga trädgården ramas in av stora vackra träd och är fylld med godsaker som fläder, nypon, krusbär, vinbär, jordgubb, päron m.m samt vackra blommor som syrén och rhododendron. Tack vare husets läge har större delen av trädgården sol nästan hela dagen. Även omgivningen kring huset är en fröjd att vila ögat på. Här finner man även en odlingshörna med växthus och odlingslådor. På den inklädda entrétrappan kan man ta sin frukost och på andra sidan huset lunch och middag på altanen.

TV/bredband

Tv via Telia och ADSL

Bredband via Telia och ADSL

Parkering

Stenlagd uppfart och grusbelagd parkeringsplätt

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
3 150 000 kr
Rum
6
Sovrum
4
Boarea
170 kvm*
Tomtarea
1550 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Värme
23 000 kr
Renhållning
2 880 kr
Vatten/Avlopp
8 000 kr
Summa
33 880 kr

Uppvärmningskostnad är inkl el. Renhållning är inkl sotning.

Pantbrev

Det finns 10 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 438 000 kr

Länkar

Området

Att bo i Svalövs kommun

Svalövs kommun, mitt i den expansiva Öresundsregionen, har gott om attraktiva boendemiljöer. Här fokuserar man på en god kommunal service, trygghet och livskvalitet. Villabebyggelsen är den vanligaste, men det finns bostäder av alla sorter. Området har mycket att erbjuda, främst den fantastiskt vackra naturen. Runt om i kommunen finns också flera trevliga kaféer, restauranger och sevärdheter.

Resan med tåg till Lund och Helsingborg tar cirka 20 minuter och ytterligare tio minuter för att nå Malmö. Bra kommunikationer gör det lätt att arbetspendla från Svalöv.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Svalövs kommun? Kontakta Bjurfors mäklare i Landskrona! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Per Gummesons väg 10

Per Gummesons väg 10,
26868 Röstånga

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Boka visning

För att värna om våra kunder och medarbetare har vi nya rutiner och alternativ för säkrare och mer flexibla visningar. Vi övergår från öppna till endast förbokade visningar med få deltagare. Skulle du önska en digital eller helt privat visning var vänlig kontakta mäklaren.

Du är varmt välkommen till våra fysiska visningar om du är helt frisk och utan symtom på förkylning eller influensa. Annars träffar vi dig gärna i ett digitalt möte.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Sara Lundkvist

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0701-64 19 25