Avstyckad gård inbäddad i förtrollande vacker bokskog!

Illstorp, Tomelilla

Björnastad 202

Utgångspris
2 250 000 kr
Antal rum
7
Tomtarea
2335 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
250 kvm / 38 kvm

Visning

  • onsdag 3/6, KL 18:00 - 18:45

    Bokad visning.

  • lördag 6/6, KL 11:30 - 12:30

    Bokad visning.

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Boka visning

Avstyckad gård inbäddad i förtrollande vacker bokskog!

Platsen är som tagen ur en saga, inbäddat bland lövskog och åkerlandskap, beläget en bit in på en nätt grusväg.

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Välkomna till Björnastad 202. Björnastad 202 - Bjurfors
Välkomna till Björnastad 202
Från vägen skymtas den idylliska röda bostadslängan och det lilla korsvirkeshuset med gamla anor. Björnastad 202 - Bjurfors
Från vägen skymtas den idylliska röda bostadslängan och det lilla korsvirkeshuset med gamla anor
. Björnastad 202 - Bjurfors

Stor fin trädgårdstomt med mycket goda odlingsmöjligheter

Beläget vid ett skogsbryn, en förtrollande vacker plats!. Björnastad 202 - Bjurfors
Beläget vid ett skogsbryn, en förtrollande vacker plats!
Stor härlig uteplats. Björnastad 202 - Bjurfors
Stor härlig uteplats
Vardagsrum sett mot matplats och kök. Björnastad 202 - Bjurfors
Vardagsrum sett mot matplats och kök
. Björnastad 202 - Bjurfors
. Björnastad 202 - Bjurfors
. Björnastad 202 - Bjurfors
. Björnastad 202 - Bjurfors
. Björnastad 202 - Bjurfors
Värmande kamin i det rymliga vardagsrummet. Björnastad 202 - Bjurfors
Värmande kamin i det rymliga vardagsrummet
. Björnastad 202 - Bjurfors
. Björnastad 202 - Bjurfors
. Björnastad 202 - Bjurfors

Huset har 4 stora sovrum och ett badrum på varje plan!

Tvättstuga & Groventré. Björnastad 202 - Bjurfors
Tvättstuga & Groventré
. Björnastad 202 - Bjurfors
. Björnastad 202 - Bjurfors
Badrum på övre plan. Björnastad 202 - Bjurfors
Badrum på övre plan
. Björnastad 202 - Bjurfors
. Björnastad 202 - Bjurfors

Två sovrum och ett allrum finns på plan två. Därtill finns möjlighet att inreda de två oinredda vindsutrymmena åt norr och mot söder!

Stora sovrummet på övre plan med vacker utsikt. Björnastad 202 - Bjurfors
Stora sovrummet på övre plan med vacker utsikt
. Björnastad 202 - Bjurfors

Gårdens charm och de fantastiska omgivningarna är något som bara måste upplevas!

. Björnastad 202 - Bjurfors
Uppfart och entré, här finns plats för två bilar i carporten. Björnastad 202 - Bjurfors
Uppfart och entré, här finns plats för två bilar i carporten
. Björnastad 202 - Bjurfors

Välkomna till Björnastad 202!

Fastighetskarta. Björnastad 202 - Bjurfors
Fastighetskarta

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Från vägen skymtas den idylliska röda bostadslängan och det lilla korsvirkeshuset som troligtvis har anor från 1800-talet. En nätt grusväg leder in till fastigheten, de stora träden vid sidan om grusvägen får det nästan att kännas som en allé. Väl vid uppfarten syns att huset är beläget precis vid ett skogsbryn, mysigare och lugnare än så här blir det inte! Platsen är som tagen ur en saga!

Gården styckades av 1962 och boningshuset genomgick en större renovering på mitten av 70-talet som har gjort det till ett modernare boende att kunna bebo permanent! Boningshuset inrymmer numera 4 sovrum, vardagsrum, Gäst-WC och matrum invid kök. Två grovingångar finns i husets norra gavel där tvättutrymme och förråd är placerat. En trappa upp har en ovanvåning inretts med allrum, två sovrum samt badrum med dusch och badkar. Ovanför husets äldsta del, mot öster, är inte vindsdelen inredd men när taket ses över på denna del kan den som önskar inreda ytterligare 1-2 rum.

En carport är vidbyggd med huset och ger plats åt 2 bilar bredvid uppfarten som åtminstone har parkeringsplatser för 5-6 bilar. Ett litet korsvirkeshus är placerat på tomtens norrsida, denna byggnad har troligtvis anor från 1800-talet då den sannolikt användes som stall. Det skulle bli ett jättefint gästhus! Tomten är vacker och med mycket goda odlingsmöjligheter.

Alldeles i närheten ligger sevärda Hallamölla, Skånes högsta vattenfall. I anslutning ligger populära utflyktsmålen Christinehofs slott, Yangtorp och Kaffestugan Alunbrukets populära café. Det är inte heller långt till långt till Heingetorp där man kan ansluta till Skåneleden.

Från Björnastad 202 är det inte längre än 30 minuter till nästan allt av vad sydöstra Skåne har att erbjuda. Kristianstads, Lunds eller Ystads kultur- och shoppingutbud ligger inom 40 minuters bilfärd och likaså Österlens kritvita sandstränder. För en färd med tåget mot Malmö/Lund ligger Tomelilla närmst, hit är det inte mer än 25 minuter med bil, på samma tid, eller faktiskt ännu snabbare, nås Brösarp med skola, matbutik, apotek mm. Oavsett önskemål finns det något för alla inom kort körsträcka. Till Björnastad kommer man dock för komma bort från vardagsstressen, så om det är vad du letar efter - Välkommen ut på landet!

Fakta

Fastighetsbeteckning

Björnastad 2:2

Övriga byggnader/utrymmen

Vidbyggt förråd om 10 kvm, isolerat.
Vidbyggd carport om ca 25 kvm.

TV/bredband

Fiber finns. Tomelilla kommuns öppna stadsnät.

Vägbeskrivning

Skolbuss passerar ute vid stora vägen.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
2 250 000 kr
Rum
7
Sovrum
4
Max antal sovrum
5
Boarea
250 kvm*
Tomtarea
2335 kvm
Biarea
38 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
23 800 kr
Värme
3 500 kr
Summa
27 300 kr

Det går ca 10 kubik ved/år till en kostnad om 3500kr.

Pantbrev

Det finns 10 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 502 000 kr

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten via egen brunn, borrad, ca 35 meter djup, järnfilter finns. Enskilt avlopp med föreläggande. Avloppet är en trekammarbrunn utan infiltration och är ej godkänt. Den nya fastighetsägaren måste inkomma med ansökan om tillstånd för avloppsanläggning - för mer information tala med Miljöförbundet.

Ombyggnad, Renoveringar

1974: Vid denna tidpunkt nyuppfördes en del av huset, den del som sträcker sig från öster-väster och som omfattar vardagsrum, kök, badrum, tvättstuga, förråd, äldre bastu och hobbyrum. Då inreddes även övre plan i denna del.

Grunden i nya delen är isolerad med lecakulor.

Löpande underhåll:
2006: Luft/luftvärmepump
2007: Ny murstock vardagsrum
2008: Uppfräschning allrum övre plan
2008: Järnfilter installeras
2010: Ny kyl och frys
2010: Trädäck mot norr byggs
2013: Ny Varmvattenberedare
2015: Ny diskmaskin och ny induktionshäll
2016: Ny kamin installeras

Parkering

Carport för 2 bilar samt uppställningsplats för upp till 6 bilar.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 714 000 kr
Byggnadsvärde
1 526 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 349 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
Troligtvis mitten av 1800.*
Fasad
Träpanel
Grund
Gjutet samt torpargrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft/luft samt direktverkande el och kamin
Takbeklädnad
Eternit/Tegel
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glasfönster med spröjs

* Gamla delen ca 1850 och nya delen 1974.

-Taket på den gamla delen är i behov av reparation/omläggning.
- Det inreddes dusch i badrummet invid köket på plan 1 under nybyggnationen 1972, denna har dock i princip aldrig varit i bruk.
- Hagen om ca 2 tunnland som sträcker sig söderut längs med infartsvägen har tidigare arrenderats av nuvarande ägare. Idag finns dock annan arrendator.

Energideklaration

Utförd
Beställd

Området

Att bo i Brösarp

Porten till Österlen kallas det sällsamt sköna kuperade landskap där Brösarp och grannbyarna vilar vackert. De boende delar med sig av naturupplevelser och aktiviteter som lockar besökare långväga ifrån året om. Serviceutbudet är gott med skolor, butiker och flera utmärkta restauranger. I de kända backarna kan man vandra, åka skidor på både snö och gräs, springa eller cykla. Eller bara vara och njuta.

Brösarp är ett levande samhälle med ca 700 bofasta invånare som får sällskap av många fler vilket bidrar till en trevlig mix av åretruntboende, fritidshusägare och turister. Här finns ett stort serviceutbud med livsmedelsbutiker, äldreboende, tandläkare, apotek, vårdcentral, en kommunal förskola Ur och Skur sam åk 1-6, bensinstationer, konsthall, galleri och flera utmärkta restauranger till vilka lokala gårdar levererar delikatesser samt hotell. Brösarp tillhör Tomelilla kommun och centralorten ligger på 2,5 mils avstånd, en bilfärd på mindre än 20 minuter. Brösarp har goda bussförbindelser till Simrishamn, Kristianstad, Malmö, Lund samt förstås Tomelilla.

Många känner till det område som kallas Brösarps backar där väg 9 bjuder på några av Sveriges vackraste vyer österut mot kusten. I kulturlandskapet ligger flera kransbyar där bebyggelsen är en blandning av äldre gårdar, enfamiljshus och fritidshusområden. Det rymmer många sevärdheter och naturupplevelser: norr om Brösarp, nära Drakamöllans naturreservat, ligger Bertilstorp, Myrestad, Norra Björstorp och Södra Lökaröd. Väster om Brösarp ligger barockslottet Christinehof med sin moderna ekopark och här finns samhällen med starka byföreningar som Andrarum, Eljaröd (med friluftsbad), Illstorp, Kristinehov och Sillaröd. I närheten av Ludaröd ligger Hallamölla, Skånes högsta vattenfall. Här ligger också fritidshusområdet Torparebron invid den livliga Verkeån. Söderut kommer Bontofta, Bondrum, Fågeltofta och Södra Björstorps fritidsområde, där grupper av friliggande enfamiljshus ligger ca 5 minuters bilfärd från Brösarps centrum samt Månstorp. Österut mot kusten ligger lugna Ravlunda, känt för sitt trevliga B&B som huserar i det som tidigare var ett bränneri.

I Brösarp är naturen alltid närvarande. Förutom vandringsleder finns här utegym, cykeltrails och vintertid även en isbana. Brösarps Alpina Skidklubb bildades 1972 och idag kan man åka slalom på gräs och snö efter säsong på Ornahögs alpincenter.

Köpa eller sälja bostad i Illstorp? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Brösarps 3 bästa

3
  • Talldungens gårdshotell
    Ekologiskt i fokus
  • Skånes Matfestival
    Uppskattat av finsmakare
  • Antikmässor
    Kvalitetsfynd i massor

Karta

Björnastad 202

Björnastad 202,
27357 Brösarp

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Boka visning

För att värna om våra kunder och medarbetare har vi nya rutiner och alternativ för säkrare och mer flexibla visningar. Vi övergår från öppna till endast förbokade visningar med få deltagare. Skulle du önska en digital eller helt privat visning var vänlig kontakta mäklaren.

Du är varmt välkommen till våra fysiska visningar om du är helt frisk och utan symtom på förkylning eller influensa. Annars träffar vi dig gärna i ett digitalt möte.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy