Pedantiskt renoverat och underhållet hem på attraktiva Lindesborg med inglasat uterum och garage!

Lindesborg, Tomelilla

Färgaregatan 1

Besiktigad
På förhand
Utgångspris
2 595 000 kr
Antal rum
5
Boarea / Biarea
128 kvm / 57 kvm
Typ
Friliggande villa
Balkong
Ja
Tomtarea
728 kvm

Pedantiskt renoverat och underhållet hem på attraktiva Lindesborg med inglasat uterum och garage!

Det familjära villakvarteret angränsar till grönområden och populära Lindesborgsskolan.

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

. Färgaregatan 1 - Bjurfors
. Färgaregatan 1 - Bjurfors
Det välbyggda 1,5 planshuset ligger på lugn återvändsgata och angränsar till fina strövområden.. Färgaregatan 1 - Bjurfors
Det välbyggda 1,5 planshuset ligger på lugn återvändsgata och angränsar till fina strövområden.
. Färgaregatan 1 - Bjurfors

Trädgården har anlagts med öga för detaljer. Den är både lättskött med en del stenläggning men ändå vackert grönskande!

. Färgaregatan 1 - Bjurfors
. Färgaregatan 1 - Bjurfors

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Efter att ha varit i samma ägo sedan byggåret så skall detta hem snart få glädja nästa familj. Området är lugnt och barnvänligt, ingen större väg ligger nära huset och Lindesborgsskolan ligger så nära att man kan se dit från huset! Tomelilla har god service året runt så som vårdcentral och privat läkarmottagning, förskolor samt åk 1-9, fritidsverksamhet som kulturskola, flera butiker och restauranger. Både regionbussar och pågatåg erbjuder goda pendlingsmöjligheter till Lund, Kristianstad och Malmö samt till angränsande orter på Österlen. Läget kan knappast bli bättre för er som söker en lugn plats men som inte vill göra avkall på alla fördelar som ges inne i en tätort!

Bostaden är byggd 1972 men det är inte speciellt mycket som gör sig påmint från byggtiden - här har istället en sober och smakfull inredningsstil fått prägla så väl planlösning som interiör och utemiljö. Klinkerplattor och en snygg platsbyggd trappa välkomnar i entréhallen, de gedigna trämaterialen och den varma färgskalan kommer visa sig vara genomgående i såväl kök som badrum. Entréplanet representerar bostadens sociala ytor i form av kök och vardagsrum - dessutom med utgång till trädgården och uterummet. Köket är mycket välplanerat med vitvaror i bekväm arbetshöjd samt stilrent rostfritt utförande vilket ger fin kontrast till köksstommen i trä. Vidare på det välplanerade våningsplanet finns ett stort sovrum med utgång till uterummet, en groventré via garaget med förvaringsmöjligheter samt ett stort badrum!

Bostadens andra våningsplan har idag två bra sovrum, ett allrum, en klädkammare samt toalett. Via allrummet nås även en indragen balkong med västerläge, här avnjuts kvällssolen med mysig utsikt över det lummiga och lugna villaområdet.

Men den omfattande renovering som skett här på Färgaregatan 1 har inte bara inkluderat nya ytskikt utan har även berört planlösning, delar av elen, flera fönster och dörrar samt all utemiljö inklusive tillbyggnad av garagebyggaden och uterummet. De omfattande förändringar som skett på Färgaregatan genom åren ger den ägaren ett hem att flytta rakt in i och som kräver väldigt lite underhåll.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse inför framtida förhandsvisning!

Fakta

Fastighetsbeteckning

Gulsippan 1

Ombyggnad, Renoveringar

1972: Inrett ovanvåning
1979: Kupa ovanvåning. Tvättstuga.
1990: Garageport. Uterum.
1992: Centraldammsugare
1995: Golvvärme + klinker i groventré
1996: Helrenovering badrum
1997: Golvvärme + klinker i hall
1998: Nya innerdörrar
1999: Helrenovering kök
2002: Oljefyllda element
2005: Aluminium fönster + dörrar. Luft/luft.
2006: Markiser + persienner
2007: Ektrappa
2009: Byte av varmvattenberedare
2010: Fjärrstyrd garageport
2013: Nytt uterumstak
2014: Nytt garagetak
2017: Nytt takfönster. Nya aluminiumdörrar + fönster i uterum.
2018: Nya vitvaror i kök förutom häll och fläkt
2019: Ny motor i centraldammsugare
2020: Indrag av Fiber

Parkering

Uppställningsplats för minst en bil. Därtill garage. Det går även bra att parkera på gatan utanför huset.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
2 595 000 kr
Rum
5
Sovrum
3
Boarea
128 kvm*
Tomtarea
728 kvm
Biarea
57 kvm
Trädgård
Ja

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1972
Fasad
Tegel
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el (golvvärme i entréhall, kök, bad och grovkök)
Takbeklädnad
Betongpannor

Fönstret i köket är ej aluminium som resten av fönstren utan detta är i trä.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energideklarationsdatum
2020-06-15

Uteplats/balkong

Trädgårdstomt med gräsmatta och stenläggning. Uteplats under markis samt inglasat uterum.

Övriga byggnader/utrymmen

Vidbyggd garagebyggad som även innehåller förråd och tvättstuga. Garaget är 24 kvm, förrådet 16 kvm oh tvättstugan 17 kvm.

TV/bredband

Fiber

Fiber (Teleservice)

Planbestämmelser

Tomtindelning Stadsplan

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 101 000 kr
Byggnadsvärde
882 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 258 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
22 919 kr
Försäkring
4 320 kr
Renhållning
1 655 kr
Vatten/Avlopp
5 855 kr
Summa
34 749 kr

I elkostnaden är även kostnaden för uppvärmningskostnaden inkluderad.

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 152 000 kr

Området

Att bo i Tomelilla

I Österlens inland ligger trevliga Tomelilla. Runt torgets kullerstenar ståtar sekelskiftets imponerande tegelbyggnader där restauranger och butiker nu huserar. Här finns service i form av vårdcentral och skolor från f-åk 9 och goda pendlingsmöjligheter med tåg till Malmö och regionbussar. Lugn och ro kan locka lika mycket som ett besök på Tosselilla, hela Skånes sommarland.

I Tomelilla kommun arbetar man med målet att skapa förutsättningar för hög livskvalitet och att njuta av Österlen! Själva kommunen har knappt 14 000 invånare, varav 6 000 bor i centralorten. Här finns god service året runt som vårdcentral och privat läkarmottagning, förskolor samt åk 1-9, fritidsverksamhet som kulturskola, flera butiker och restauranger. Regionbussar och pågatåg erbjuder goda pendlingsmöjligheter till Lund och Malmö samt till angränsande orter på Österlen.

De äldre centrala delarna av Tomelilla präglas av järnvägens framväxt i slutet av 1800-talet, en tid då samhället expanderade kraftigt. I rätvinkliga kvarter med det trevliga torget som mittpunkt ligger stadsmässiga hus och villor i rött tegel med mönstermurning eller rik putsarkitektur. Bebyggelsen i centrum är småskalig med flerfamiljshus i två till tre våningar och med friliggande enfamiljshus i kringliggande områden som Lindeborg, Björkebo och Sälshög.

Lugnt belägna i det kulliga landskapet på cykelavstånd på 5-8 km från centralorten ligger Benestad, Ramsåsa, Ullstorp och Tryde. Lantligt läge bland böljande ängar har även samhällen som Everöd, Karlsborg och Toarp. Mot öster ligger lilla Tosterup, byn som är välkänd genom det imponerande slott som uppfördes där redan på 1300-talet. Från slottets torn har man fri sikt ända till havet.

Man kan hålla formen i löp- och promenadslingor på rekreationsområden som Kronoskogens naturområde eller i simhallen Österlenbadet och Välabadets friluftsbassäng som ligger mitt i centrum. Ortens idrottsföreningar är aktiva och här finns fotbollsplan samt gymnastik- och badmintonhall.

Uppskattade marknader med varustånd och artistuppträdanden hålls två gånger om året och det är många som under sommaren har Tosselilla som utflyktsmål. Det välkända äventyrslandet ligger ca 3 km från centrum. I närheten ligger även gokartbana, bowlinghall, ponnytrav och golfbana. I Tomelilla finns biograf och konsthall samt ett museum tillägnat svensk filmhistoria. Vännerna Hasse Alfredson och Tage Danielson var humoristiska stilbildare och deras underfundigheter fortsätter att roa än idag.

Köpa eller sälja bostad i Lindesborg? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Tomelillas 3 bästa

3
  • Tosselilla
    Hela Skånes sommarland.
  • Tosterups slott
    Gårdsförsäljning av cider.
  • Tomelilla marknad
    Klassiskt sommarnöje

Karta

Färgaregatan 1

Färgaregatan 1,
27333 Tomelilla

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy