VI ANVÄNDER COOKIES

Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Genom att gå vidare och använda sidan godkänner du alla cookies på webbplatsen. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll

Mycket rymlig familjevilla med hela 8 rum på Lindesborg med lättskött trädgård och vidbyggt garage

  • Besiktigad
  • På förhand

Lindesborg, Tomelilla

Färgaregatan 11

Utgångspris:
2 695 000 kr
Antal rum:
8
Boarea / Biarea:
203 kvm / 54 kvm
Tomtarea:
725 kvm
Typ:
Friliggande villa

Mycket rymlig familjevilla med hela 8 rum på Lindesborg med lättskött trädgård och vidbyggt garage

Det familjära villakvarteret angränsar till grönområden och populära Lindesborgsskolan.

Beskrivning

Ett ytterst välplanerat och välhållet hem för den större familjen är nu till salu på populära Lindesborg. Här har man lyckats få den pålitliga och okonstlade 70-talsstilen att gå i total samklang med inredning av modernare slag. Varmt välkomna till Färgaregatan 11!

Detta vackra hem har renoverats med medveten hand, här har nämligen alla fönster bytts ut, badrummet renoverats samt nästan samtliga ytskikt setts över. Huset, som uppfördes 1972, ligger på privat gata i Tomelilla tätort och är byggt med betongplatta samt med fasadbeklädnad i mexisten vilket ger ett nästan underhållsfritt yttre. Likaså har trädgården anlagts för att underlätta i vardagen, här är det gräsmatta, stenläggning och ett nyare trädäck. Detta är ett hem som inte kommer göra er besvikna, storleken lämpar sig lika väl för familjen om 5-6 personer som för er med önskemål om ett relativt underhållsfritt boende med goda umgänges- och förvaringsytor.

Huset är fördelat på 1,5 plan och har blivit tillbyggt under 2018 med ytterligare ett rum på entréplan. Idag nyttjas 5 rum som sovrum men om behov finns skulle fler sovrum kunna inredas. Entréplanet får ses som ytterst välplanerat med hela 3 sällskapsrum samt 2 sovrum jämte kök, tvättstuga och toalett. Via entréplan nås även det vidbyggda garaget för minst 1 bil, på uppfarten kan det parkeras ytterligare 4 bilar.

Bostadens övre plan har idag 3 sovrum, ett allrum samt flera utrymmen för förvaring av kläder och pinaler. Därtill har ett badrum renoverats under 2013 i kakel och klinker. Även här på plan två är det nya fönster och en spännande tanke vore att bygga en härlig altan från våningsplanets största sovrum. Altanen hade nämligen i så fall placerats ovanför tillbyggnaden från 2018 och hade givits både sol under dag och kväll - en minst sagt spännande tanke.

Om ni skall handla fika på Bullen och Bönan, åka med buss eller tåg mot Ystad, Malmö/Lund eller handla bland Tomelillas utbud av butiker, ja då kan ni räkna med att ni är framme på bara 10 minuter - för så nära ligger allt av vad Tomelilla har att erbjuda. Dessutom är det bara ett stenkast från populära Lindesborgsskolan. Tänk vilket läge! Bilarna ställer ni enkelt utanför husets huvudentré som åtminstone har plats för 3-4 bilar. Om inte bilen parkeras i garaget så är det en perfekt plats för trädgårdsredskapen och cyklarna. I trädgården väntar flera fina sittplatser, på trädäcket eller på gräsmattan. Kanske packar ni med er fikakorgen och cyklar till Stadsparken?

Mäklare

Håll koll på detta objekt

  • Välkomna till Färgaregatan 11
  • Bostaden präglas av stora sällskapsytor, här finns verkligen plats för hela familjen - och släkten!
  • Köket har flera nyare vitvaror samt målade köksskickerier
  • TV-rummet byggdes till under 2018, samtidigt byggdes ett stort trädäck i söderläge
  • På entréplan finns både WC och tvättstuga
  • Badrummet kaklades år 2013
  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Kabbelekan 13

Övriga byggnader/utrymmen

Garage: Vidbyggt med huset, den uppmätta golvytan är ca 40 kvm.
Även en friggebod finns om 5 kvm.
2018: Ett sällskapsrum byggdes till via matrummet. I anslutning byggdes ett trädäck i söderläge.

TV/bredband

Parabol och TV-antenn

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 569 000 kr
Byggnadsvärde
1 350 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 524 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
5
Sotning
550 kr
Värme
27 000 kr
Renhållning
3 200 kr
Vatten/Avlopp
3 500 kr
Summa
34 250 kr

I kostnaden för uppvärmning är kostnaden för hushållsel inkluderad.

Pantbrev

Det finns 14 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 572 500 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ombyggnad, Renoveringar

2013: Renovering av alla rum på ovanvåningen i form av nya gipsskivor och panel som därefter målats och tapetserats.
2013: Kaklat om badrummet på övre plan
2014: Omtapetsering av flera rum på entréplan
2015: Ny spishäll och diskmaskin
2016: Ny kyl
2018: Huset byggdes till på entréplan (TV-rum). Samtidigt byggdes trädäcket på husets södersida, i direkt anslutning till tillbyggnaden.
2019: Alla fönster byttes ut (3-glas) förutom 2.
2020: Ny paxfläkt i badrum samt byte av rör duschen. Därtill ny ventil till inkommande vatten.
2020: Ny tvättmaskin
2020: Byte av vindskivor på båda takkuporna
2020: Sett över vissa plåtarbeten utvändigt och bytt ut några takpannor

Planbestämmelser

Tomtindelning Stadsplan

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
2 695 000 kr
Rum
8
Antal sovrum
5
Boarea
203 kvm*
Tomtarea
725 kvm
Biarea
54 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1972
Fasad
Mexisten och träpanel
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el, luft/luft samt braskamin
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag / paxfläkt badrum*
Fönster
3-glasisoler

*Besiktigad: den 18 november 2020

För en köpare att tänka på:
- Behov av att underhålla/byta ut träpanel utvändigt finns.
- Det finns behov av att byta ett takfönster
- Takpappen har passerat sin tekniska livslängd men ser överlag hel och fin ut. En köpare måste dock ha i åtanke att pappen är från byggtiden.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2020-11-18

Om Lindesborg

Att bo i Tomelilla

I Österlens inland ligger trevliga Tomelilla. Runt torgets kullerstenar ståtar sekelskiftets imponerande tegelbyggnader där restauranger och butiker nu huserar. Här finns service i form av vårdcentral och skolor från f-åk 9 och goda pendlingsmöjligheter med tåg till Malmö och regionbussar. Lugn och ro kan locka lika mycket som ett besök på Tosselilla, hela Skånes sommarland.

I Tomelilla kommun arbetar man med målet att skapa förutsättningar för hög livskvalitet och att njuta av Österlen! Själva kommunen har knappt 14 000 invånare, varav 6 000 bor i centralorten. Här finns god service året runt som vårdcentral och privat läkarmottagning, förskolor samt åk 1-9, fritidsverksamhet som kulturskola, flera butiker och restauranger. Regionbussar och pågatåg erbjuder goda pendlingsmöjligheter till Lund och Malmö samt till angränsande orter på Österlen.

De äldre centrala delarna av Tomelilla präglas av järnvägens framväxt i slutet av 1800-talet, en tid då samhället expanderade kraftigt. I rätvinkliga kvarter med det trevliga torget som mittpunkt ligger stadsmässiga hus och villor i rött tegel med mönstermurning eller rik putsarkitektur. Bebyggelsen i centrum är småskalig med flerfamiljshus i två till tre våningar och med friliggande enfamiljshus i kringliggande områden som Lindeborg, Björkebo och Sälshög.

Lugnt belägna i det kulliga landskapet på cykelavstånd på 5-8 km från centralorten ligger Benestad, Ramsåsa, Ullstorp och Tryde. Lantligt läge bland böljande ängar har även samhällen som Everöd, Karlsborg och Toarp. Mot öster ligger lilla Tosterup, byn som är välkänd genom det imponerande slott som uppfördes där redan på 1300-talet. Från slottets torn har man fri sikt ända till havet.

Man kan hålla formen i löp- och promenadslingor på rekreationsområden som Kronoskogens naturområde eller i simhallen Österlenbadet och Välabadets friluftsbassäng som ligger mitt i centrum. Ortens idrottsföreningar är aktiva och här finns fotbollsplan samt gymnastik- och badmintonhall.

Uppskattade marknader med varustånd och artistuppträdanden hålls två gånger om året och det är många som under sommaren har Tosselilla som utflyktsmål. Det välkända äventyrslandet ligger ca 3 km från centrum. I närheten ligger även gokartbana, bowlinghall, ponnytrav och golfbana. I Tomelilla finns biograf och konsthall samt ett museum tillägnat svensk filmhistoria. Vännerna Hasse Alfredson och Tage Danielson var humoristiska stilbildare och deras underfundigheter fortsätter att roa än idag.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Lindesborg? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Färgaregatan 11

Färgaregatan 11

27333 Tomelilla

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Färgaregatan 11