Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Rymligt vardagsrum i vinkel med matrum. Tunnbindaregatan 11 - Bjurfors

Renoverad villa på bra läge

  • Besiktigad

Lindesborg, Tomelilla

Tunnbindaregatan 11

Utgångspris:
2 495 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
124 kvm / 46 kvm
Tomtarea:
725 kvm
Typ:
Friliggande villa

[En bra dold rubrik här]

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Boka visningstid

Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.

Högsta bud
2 200 000 kr

Se alla bud

Ansvarig mäklare

Svante Sonesson

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Österlen
Svante Sonesson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Renoverad villa på bra läge

Ett mycket trivsamt och tilltalande 1,5-planshus i genomgående bra skick. Nytt kök i en öppen planlösning, helrenoverat badrum samt en fin trädgård...

Beskrivning

Här kan man flytta rakt in, njuta av ett renoverat boende och få tid över till familjen. Ett välskött hem med en ljus och modern interiör samt härliga utemiljöer i insynsskyddad trädgård med soligt läge i söder/väster.
Ett välkomnande intryck med ny entrédörr som öppnas upp till en rymlig hall med avhängningsmöjligheter och trappa upp till ovanvåningen. Entréplanet erbjuder, förutom ett Master bedroom, generösa sällskapstytor i en öppen planlösning. Köket byggdes om och renoverades 2021 med ny skåpsinteriör från Ikea, bra standard på vitvaror samt snygga stenbänkar från Silestone. Köksön i vinkel ger en fin arbetsyta för gemensam matlagning. En trivsam känsla av ljus och rymd där man dessutom har access ut till ett inglasat uterum med skjutpartier mot trädgården. Matrummet har gott om plats för stort matsalsbord, perfekt både till vardag och fest. Det är öppet in till vardagsrummet som har fönsterrad i öster mot gatan. Totalrenoverad dusch/wc som också har en mycket smakfull interiör med komfortabel golvvärme och nytt fönster. Vid sidan om badrummet finns en tvättstuga med egen groventré.
Vi tar oss vidare upp till det övre planet och möts av ett mindre allrum men med möjlighet att möblera som en tv-hörna eller annat. Ett stort sovrum mot vardera gavel ger plats för barnen eller olika konstellationer över tid. Här uppe finns en renoverad wc med nytt takfönster samt två rymliga och bra klädkammare/förråd.
En lättskött och mycket trevlig trädgård med stensatt uteplatser samt gräsmatta. Häcken ger en grön och insynsskyddad inramning även vintertid. Det finns odlingslådor och lekstuga som ingår. Bra förvaring i garage med tillhörande förrådsrum/verkstad.
Ett riktigt trevligt hus som har en bra känsla och fina förutsättningar att ge dig och din familj ett nytt hem att trivas i. Lindesborg är ett lugnt och populärt område med goda grannar. Barnvänligt och bra läge med närhet till skola, omsorg och grönområde med lekplats.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Rymligt vardagsrum i vinkel med matrum
  • Fina och lättskötta ytor för familjen
  • Nytt kök med smakfull interiör
  • Ett trivsamt hus i bra skick
  • Nyanlagd stensättning ger skön uteplats uppe i hörnan
  • Gott om plats för stort matsalsbord
  • Mycket smakfullt renoverad dusch/wc
  • Fristående handfat, en snygg detalj
  • Kontakta mig!
  • En skön plats även vår och höst
  • Uterum med skjutpartier och access ut till trädgård
  • Odlingslådor och lekstuga som ingår
  • Bra utrustning, köksö i vinkel samt stenbänkar Silestone
  • Matrum i anslutning till köket
  • Vy in mot köket
  • Fönsterrad mot gatan ger generöst ljus
  • Från entrén skymtar man in i kök och sovrum
  • Spegelskjutdörrar till garderob och utgång till trädgård
  • Master bedroom på entréplan
  • Stensatt uteplats under bar himmel med kvällssol
  • Tvättstuga med groventré och ny ytterdörr
  • Hall med trappa upp och ny entrédörr
  • Mindre allrum med plats för tv-hörna
  • Sovrum 3
  • Sovrum 2
  • WC på övre plan med nytt takfönster
  • Fina lekytor och grönområden i barnvänliga omgivningar
  • Välkommen till Tunnbindaregatan 11
  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Övre plan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Kabbelekan 3

Ombyggnad, Renoveringar

2012 - Nytt fönster och balkongdörr i sovrummet nedre plan.
2013 - Värmepump (luft/luft).
2014 - Renoverat wc på övre plan samt nytt takfönster. Ny varmvattenberedare
2017 - Ny entrédörr.
2020 - Bärande balk bytt i uterum. Nyanlagd uteplats med stensättning i trädgården. Ny träpanel, vindskivor i plåt samt nya fönster på gavel mot söder.
Nytt golv i kök, vardagsrum och hall 2021 (laminatgolv).
2021 - Nytt kök och nya vitvaror insatta dock inte kyl och frys (-15).
Badrum totalrenoverat, nytt fönster insatt i samband med renoveringen.
Nya slangar för varm- och kallvatten i hela huset 2021 (samband med köks- och badrumsrenoveringen).
2022 - Nytt tak (plåt) på garaget. Ny ytterdörr till groventré/tvättstuga.

Tillträde

Efter överenskommelse

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
2 495 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Boarea
124 kvm*
Tomtarea
725 kvm
Biarea
46 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
33 000 kr
Renhållning
2 500 kr
Vatten/Avlopp
9 500 kr
Summa
45 000 kr

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 334 000 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uteplats/balkong

Stensatta uteplatser samt uterum med skjutpartier

Tomt

Lättskött trädgård med gräsmatta och odlingslådor

TV/bredband

Fiber är beställd

Planbestämmelser

Tomtindelning Stadsplan

Parkering

Garage samt p-platser på uppfart

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 514 000 kr
Byggnadsvärde
1 221 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 874 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1973
Fasad
Tegel och träpanel
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el samt luft/luft-värmepump
Takbeklädnad
Betongpannor och plåt
Ventilation
Mekanisk frånluftsventilation
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
3-glas isoler (delvis nya)

Fiberinstallation är beställt och ny ägare kan ta över beställningen eller avbeställa den. Kostnaden för detta tillkommer ny ägare vilket är 25.000 kr.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
76
Energideklarationsdatum
2022-08-17

Om Lindesborg

Att bo i Tomelilla

I Österlens inland ligger trevliga Tomelilla. Runt torgets kullerstenar ståtar sekelskiftets imponerande tegelbyggnader där restauranger och butiker nu huserar. Här finns service i form av vårdcentral och skolor från f-åk 9 och goda pendlingsmöjligheter med tåg till Malmö och regionbussar. Lugn och ro kan locka lika mycket som ett besök på Tosselilla, hela Skånes sommarland.

I Tomelilla kommun arbetar man med målet att skapa förutsättningar för hög livskvalitet och att njuta av Österlen! Själva kommunen har knappt 14 000 invånare, varav 6 000 bor i centralorten. Här finns god service året runt som vårdcentral och privat läkarmottagning, förskolor samt åk 1-9, fritidsverksamhet som kulturskola, flera butiker och restauranger. Regionbussar och pågatåg erbjuder goda pendlingsmöjligheter till Lund och Malmö samt till angränsande orter på Österlen.

De äldre centrala delarna av Tomelilla präglas av järnvägens framväxt i slutet av 1800-talet, en tid då samhället expanderade kraftigt. I rätvinkliga kvarter med det trevliga torget som mittpunkt ligger stadsmässiga hus och villor i rött tegel med mönstermurning eller rik putsarkitektur. Bebyggelsen i centrum är småskalig med flerfamiljshus i två till tre våningar och med friliggande enfamiljshus i kringliggande områden som Lindeborg, Björkebo och Sälshög.

Lugnt belägna i det kulliga landskapet på cykelavstånd på 5-8 km från centralorten ligger Benestad, Ramsåsa, Ullstorp och Tryde. Lantligt läge bland böljande ängar har även samhällen som Everöd, Karlsborg och Toarp. Mot öster ligger lilla Tosterup, byn som är välkänd genom det imponerande slott som uppfördes där redan på 1300-talet. Från slottets torn har man fri sikt ända till havet.

Man kan hålla formen i löp- och promenadslingor på rekreationsområden som Kronoskogens naturområde eller i simhallen Österlenbadet och Välabadets friluftsbassäng som ligger mitt i centrum. Ortens idrottsföreningar är aktiva och här finns fotbollsplan samt gymnastik- och badmintonhall.

Uppskattade marknader med varustånd och artistuppträdanden hålls två gånger om året och det är många som under sommaren har Tosselilla som utflyktsmål. Det välkända äventyrslandet ligger ca 3 km från centrum. I närheten ligger även gokartbana, bowlinghall, ponnytrav och golfbana. I Tomelilla finns biograf och konsthall samt ett museum tillägnat svensk filmhistoria. Vännerna Hasse Alfredson och Tage Danielson var humoristiska stilbildare och deras underfundigheter fortsätter att roa än idag.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Lindesborg? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Tunnbindaregatan 11

Tunnbindaregatan 11

27333 Tomelilla

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Jag vill anmäla mig
Budgivningshistorik Den här budgivningen använder identifierad budgivning via BankID, här kan du läsa mer om vad det innebär
Bud Budgivare Datum Tid
2 200 000 kr Budgivare 1 2022-10-31 19:04

Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.

Kontakta mäklare

Läs mer om budgivning

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Tunnbindaregatan 11

Bokad visning.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy