Gediget och charmigt 20-tals hus med en mysig trädgård, värmande kamin och trevliga sociala ytor

Tomelilla

Nygatan 40

Utgångspris
1 495 000 kr
Antal rum
5
Tomtarea
529 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
115 kvm / 66 kvm

Visning

  • lördag 24/8, KL 14:30 - 15:00

    Anmälan krävs. Boka på Bjurfors.se eller ring 0708-269250

Boka visning

Gediget och charmigt 20-tals hus med en mysig trädgård, värmande kamin och trevliga sociala ytor

Här bor du i en lantlig dröm med närhet till affär, kommunikationer och förskola/skola. En bostad som erbjuder tre sovrum, garage och inhägnad tomt.

  • Ansvarig mäklare

    Louise Järvstedt

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0708-26 92 50

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Kök och matrum i en öppen planlösning. Nygatan 40 - Bjurfors
Kök och matrum i en öppen planlösning
Lantlig charm. Nygatan 40 - Bjurfors
Lantlig charm
Värmande kamin. Nygatan 40 - Bjurfors
Värmande kamin
Vackra pardörrar. Nygatan 40 - Bjurfors
Vackra pardörrar
Genomgångsrum med vackra målade brädgolv. Nygatan 40 - Bjurfors
Genomgångsrum med vackra målade brädgolv
Ett hem skapat med känsla. Nygatan 40 - Bjurfors
Ett hem skapat med känsla

Planskiss

Planlösning
Planritning entréplan
Planlösning
Planritning övre plan

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till Nygatan 40 och denna villa med hemkänsla, redo att bara flytta rakt in i. En bostad som renoverats i en lantlig stil som harmonierar med byggnadens gedigna stomme. Här erbjuds du målade brädgolv, pärlspont, burspråk och härligt ljusinsläpp. Köket ligger i en öppen planlösning med matrummet vilket gör det lätt att umgås med familj och vänner. Från matrummet har du utgång till trädäck i söderläge och från fönstret i köket har du trevlig utsikt över trädgården. Ute på trädäcket i soligt söderläge får du plats med både en matgrupp och en loungegrupp vilket gör det enkelt att både inta middagen här en skön sommarkväll eller bara sitta och njuta av en god kopp kaffe.
Trädgården blir under säsong en riktig oas och här finns plats för både lek och avkoppling. I växthuset odlar du ekologiskt och hur mysigt är det inte att en sommarmorgon gå ut till odlingskragarna och plocka tillbehören till mackan. En dröm för dig med gröna fingrar.

När höstens vindar kommer flyttar du in till den värmande kaminen som står placerat i vardagsrummet. Den hjälper inte bara till att värma huset utan blir en trevlig mysfaktor. Vardagsrummet ligger i fil med ett allrum som idag används som ett sovrum. Vackra pardörrar delar dessa två rum.

Från hallen leder den vitmålade trappan dig upp till bostadens mer privata avdelning som idag består av tre sovrum och ett rymligt helkaklat badrum.

Bilen ställer du bekvämt i garaget som öppnas och stängs med fjärrkontroll. Extra biluppställningsplats finns framför garaget samt vid husets entré.

På Nygatan bor du med närhet till Tomelillas serviceutbud och förskola nås på bara några minuters promenad.
Vill du åka kollektivt stannar Pågatåget i Tomelilla som tar dig mot Simrishamn eller mot Ystad/Malmö eller vidare mot t.ex. Köpenhamn.

Interiör

Entré/hall: Du kliver in i en hall med plats för att hänga av sig ytterkläderna och ställa av sig skorna. Väggarna är målade och på golvet ligger ett målat brädgolv. Den vitmålade trappan leder dig upp till ovanvåningen.

Gästtoalett: Från hallen når du en gästtoalett. Klinker på golvet och väggarna är delvis kaklade. Inredningen består av litet handfat och toalett (-19).

Kök/matrum: Lantlig stil med vitmålade skåpluckor och en mörk bänkskiva i trä. Köket ligger i en öppen planlösning med matrummet som snyggt och praktiskt delas av med en bardisk. Från matrummet har du utgång till trädäck och trädgård.
Den maskinella utrustningen består av spis, svart kolfilter fläkt, diskmaskin samt side by side kyl och frys.
På golvet ligger ett ljust laminatgolv och väggarna är tapetserade/målade.

Vardagsrum: Mysigt rum med burspråk, målade brädgolv och en värmande kamin står placerad här. Med fönster från tre väderstreck blir det ett ljust och härligt rum.

Allrum/sovrum: Vackra pardörrar leder in till detta allrum som idag används som ett sovrum. Målat brädgolv och tapetserade/målade väggar.

Sovrum ovanvåning: På ovanvåningen finner du tre sovrum där det ena idag används som en walk in closet. Nuvarande ägare har låtit dela av hallen för att få det tredje sovrummet. Alla rum har laminatgolv och tapetserade väggar.

Badrum ovanvåning: Rymligt badrum som är helkaklat i grått och vitt. Inredningen består av dusch bakom vikdörrar, toalett, kromad handdukstork samt tvättkommod. Infällda spotlights i taket.

Källare: Källaren nås utifrån. Här finns bostadens tvättstuga samt förvaringsutrymme.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Gärdsmygen 13

Övriga byggnader/utrymmen

Separat förrådsbyggnad med plats för diverse trädgårdsredskap.

TV/bredband

TV-antenn

ADSL

Parkering

Garage med plats för en bil. Stensatt biluppställningsplats framför garaget med plats för två bilar. På andra sidan huset finns ytterligare en yta med plats för en bil.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
1 495 000 kr
Rum
5
Sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
115 kvm*
Tomtarea
529 kvm
Biarea
66 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Sotning
600 kr
Hushållsström
8 460 kr
Värme
23 272 kr
Försäkring
5 965 kr
Renhållning
1 536 kr
Vatten/Avlopp
4 400 kr
Summa
44 233 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uteplats/balkong

Härligt trädäck i söderläge med plats för både matbord och loungegrupp.

Tomt

Inhägnad trädgårdstomt med växthus och odlingskragar.

Planbestämmelser

Stadsplan (1981-09-08) Tomtindelning (1939-03-02) Stadsplan (1937-05-07) Stadsplan (1933-01-20)

Tillträde

enligt ök.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 024 000 kr
Byggnadsvärde
818 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
7 680 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan delvis med källare
Byggår
1923
Fasad
Puts
Grund
Källare/ Ventilerad krypgrund
Stomme
Tegel
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Bergvärme
Takbeklädnad
Tegel
Ventilation
Självdrag
Fönster
3-glas
Grundmur
Betong

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
99
Energideklarationsdatum
2012-06-25

Området

Att bo i Tomelilla

I Österlens inland ligger trevliga Tomelilla. Runt torgets kullerstenar ståtar sekelskiftets imponerande tegelbyggnader där restauranger och butiker nu huserar. Här finns service i form av vårdcentral och skolor från f-åk 9 och goda pendlingsmöjligheter med tåg till Malmö och regionbussar. Lugn och ro kan locka lika mycket som ett besök på Tosselilla, hela Skånes sommarland.

I Tomelilla kommun arbetar man med målet att skapa förutsättningar för hög livskvalitet och att njuta av Österlen! Själva kommunen har knappt 14 000 invånare, varav 6 000 bor i centralorten. Här finns god service året runt som vårdcentral och privat läkarmottagning, förskolor samt åk 1-9, fritidsverksamhet som kulturskola, flera butiker och restauranger. Regionbussar och pågatåg erbjuder goda pendlingsmöjligheter till Lund och Malmö samt till angränsande orter på Österlen.

De äldre centrala delarna av Tomelilla präglas av järnvägens framväxt i slutet av 1800-talet, en tid då samhället expanderade kraftigt. I rätvinkliga kvarter med det trevliga torget som mittpunkt ligger stadsmässiga hus och villor i rött tegel med mönstermurning eller rik putsarkitektur. Bebyggelsen i centrum är småskalig med flerfamiljshus i två till tre våningar och med friliggande enfamiljshus i kringliggande områden som Lindeborg, Björkebo och Sälshög.

Lugnt belägna i det kulliga landskapet på cykelavstånd på 5-8 km från centralorten ligger Benestad, Ramsåsa, Ullstorp och Tryde. Lantligt läge bland böljande ängar har även samhällen som Everöd, Karlsborg och Toarp. Mot öster ligger lilla Tosterup, byn som är välkänd genom det imponerande slott som uppfördes där redan på 1300-talet. Från slottets torn har man fri sikt ända till havet.

Man kan hålla formen i löp- och promenadslingor på rekreationsområden som Kronoskogens naturområde eller i simhallen Österlenbadet och Välabadets friluftsbassäng som ligger mitt i centrum. Ortens idrottsföreningar är aktiva och här finns fotbollsplan samt gymnastik- och badmintonhall.

Uppskattade marknader med varustånd och artistuppträdanden hålls två gånger om året och det är många som under sommaren har Tosselilla som utflyktsmål. Det välkända äventyrslandet ligger ca 3 km från centrum. I närheten ligger även gokartbana, bowlinghall, ponnytrav och golfbana. I Tomelilla finns biograf och konsthall samt ett museum tillägnat svensk filmhistoria. Vännerna Hasse Alfredson och Tage Danielson var humoristiska stilbildare och deras underfundigheter fortsätter att roa än idag.

Köpa eller sälja bostad i Tomelilla? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Tomelillas 3 bästa

3
  • Tosselilla
    Hela Skånes sommarland.
  • Tosterups slott
    Gårdsförsäljning av cider.
  • Tomelilla marknad
    Klassiskt sommarnöje

Karta

Nygatan 40

Nygatan 40,
273 36 Tomelilla

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Louise Järvstedt

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0708-26 92 50

Förslag på andra bostäder

  • Friliggande villa

    Hemmanet, Sundsvall

    Besiktigad
    Adress
    Syrénvägen 3
    Utgångspris
    2 350 000 kr
    Antal rum
    6
    Sovrum
    4
    Boarea
    160 kvm
    Tomtarea
    1171 kvm

    Visning: 2019-08-28 16.45 Boka här

  • Friliggande villa

    Johannedal, Sundsvall

    Adress
    Ekenäsvägen 10
    Utgångspris
    2 195 000 kr
    Antal rum
    6
    Sovrum
    3-4
    Boarea / Biarea
    150 kvm / 92 kvm
    Tomtarea
    1612 kvm

    Visning: 2019-08-27 16.30 Boka här

  • Friliggande villa

    Kristianstad

    På förhand
    Adress
    Saxamöllevägen 34
    Pris
    1 695 000 kr
    Antal rum
    5
    Sovrum
    3
    Boarea / Biarea
    108 kvm / 108 kvm
    Tomtarea
    1145 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Friliggande villa

    Tjörnarp, Höör

    Adress
    Korsarödsvägen 12
    Utgångspris eller Högstbjudande
    2 195 000 kr
    Antal rum
    7
    Sovrum
    4
    Boarea / Biarea
    174 kvm / 114 kvm
    Tomtarea
    2151 kvm

    Visning: 2019-08-25 14.00 Boka här

  • Friliggande villa

    Hallstahammar

    Adress
    Törnrosvägen 9
    Utgångspris
    1 795 000 kr
    Antal rum
    4
    Sovrum
    3
    Boarea / Biarea
    103 kvm / 103 kvm
    Tomtarea
    546 kvm
  • Friliggande villa

    Svanesund, Orust

    Besiktigad
    Adress
    Dammen 940
    Utgångspris
    1 925 000 kr
    Antal rum
    5
    Sovrum
    4
    Boarea / Biarea
    122 kvm / 60 kvm
    Tomtarea
    3094 kvm

    Visning: 2019-08-31 10.30 Boka här

  • Friliggande villa

    Västerås

    Adress
    Bandverksgatan 94
    Utgångspris
    1 595 000 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    91 kvm
    Tomtarea
    149 kvm
  • Friliggande villa

    Varekil, Orust

    Besiktigad
    Adress
    Svanvik 13
    Utgångspris
    1 695 000 kr
    Antal rum
    4
    Sovrum
    3
    Boarea
    85 kvm
    Tomtarea
    324 kvm

    Visning: 2019-08-31 12.45 Boka här

  • Friliggande villa

    Sätofta, Höör

    Budgivning pågår
    Adress
    Lejdarevägen 10
    Utgångspris eller Högstbjudande
    1 895 000 kr
    Antal rum
    4
    Sovrum
    3
    Boarea / Biarea
    118 kvm / 31 kvm
    Tomtarea
    747 kvm

    Visning: 2019-08-25 13.00 Boka här

  • Friliggande villa

    Höör, Höör

    Budgivning pågår
    Adress
    Grönalundsvägen 46
    Pris
    1 795 000 kr
    Antal rum
    5
    Sovrum
    2-3
    Boarea
    125 kvm
    Tomtarea
    818 kvm

    Visning: 2019-08-25 12.00 Boka här

  • Friliggande villa

    Kvidinge, Åstorp

    På förhand
    Adress
    Kärrarpsvägen 18
    Utgångspris
    1 495 000 kr
    Antal rum
    5
    Sovrum
    4
    Boarea / Biarea
    150 kvm / 100 kvm
    Tomtarea
    1180 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Friliggande villa

    Tormestorp, Hässleholm

    Besiktigad
    Adress
    Ådalsvägen 34
    Pris
    1 695 000 kr
    Antal rum
    4
    Sovrum
    3
    Boarea
    109 kvm
    Tomtarea
    1278 kvm

    Visning: 2019-08-24 Boka här