Sillaröd Fridhill med välskött gård med bostad ca 220 kvm, 95 ha mark, god arrondering, jakt

Sillaröd, Tomelilla

Sillaröd Fridhill

Pris
20 000 000 kr
Antal rum
7
Areal
95 ha
Typ
Skogs- och jordbruksfastighet, inriktning hästgård, skog, spannmål, övrigt
Uteplats
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Sillaröd Fridhill med välskött gård med bostad ca 220 kvm, 95 ha mark, god arrondering, jakt

Sillaröd Fridhill gård vackert belägen i det skånska landskapet, 95 ha fördelat om 55 ha åker, 26 ha skog, 12 ha bete, ekonomibyggnader om 1329 kvm

  • Ansvarig mäklare

    Jörgen Jönsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 01

Bilder

Välkommen till Sillaröd Fridhill. Sillaröd Fridhill - Bjurfors
Välkommen till Sillaröd Fridhill
Bostadsbyggnad. Sillaröd Fridhill - Bjurfors
Bostadsbyggnad
Bostad och del av gårdsplan. Sillaröd Fridhill - Bjurfors
Bostad och del av gårdsplan
Översikt gårdssamling. Sillaröd Fridhill - Bjurfors
Översikt gårdssamling
Bostaden från trädgården/parken. Sillaröd Fridhill - Bjurfors
Bostaden från trädgården/parken
Infart till gården. Sillaröd Fridhill - Bjurfors
Infart till gården
Infart till gården. Sillaröd Fridhill - Bjurfors
Infart till gården
Infart till gården. Sillaröd Fridhill - Bjurfors
Infart till gården
Trädgård med parkdel. Sillaröd Fridhill - Bjurfors
Trädgård med parkdel
Ekonomibyggnader. Sillaröd Fridhill - Bjurfors
Ekonomibyggnader
Ekonomibyggnader. Sillaröd Fridhill - Bjurfors
Ekonomibyggnader
Verkstad mm. Sillaröd Fridhill - Bjurfors
Verkstad mm
Pannrum mm. Sillaröd Fridhill - Bjurfors
Pannrum mm
Maskinhall. Sillaröd Fridhill - Bjurfors
Maskinhall
Översikt del av areal samt gården. Sillaröd Fridhill - Bjurfors
Översikt del av areal samt gården
Översikt del av areal samt gården. Sillaröd Fridhill - Bjurfors
Översikt del av areal samt gården
Gårdsareal. Sillaröd Fridhill - Bjurfors
Gårdsareal
Översikt del av areal samt gården. Sillaröd Fridhill - Bjurfors
Översikt del av areal samt gården
Del av areal. Sillaröd Fridhill - Bjurfors
Del av areal
Del av skog. Sillaröd Fridhill - Bjurfors
Del av skog
Skifte med bokskog. Sillaröd Fridhill - Bjurfors
Skifte med bokskog
Huvudentré med hall. Sillaröd Fridhill - Bjurfors
Huvudentré med hall
Huvudentré med hall. Sillaröd Fridhill - Bjurfors
Huvudentré med hall
Toalett med dusch. Sillaröd Fridhill - Bjurfors
Toalett med dusch
Sovrum. Sillaröd Fridhill - Bjurfors
Sovrum
Allrum. Sillaröd Fridhill - Bjurfors
Allrum
Allrum. Sillaröd Fridhill - Bjurfors
Allrum
All/sovrum. Sillaröd Fridhill - Bjurfors
All/sovrum
All/sovrum. Sillaröd Fridhill - Bjurfors
All/sovrum
Allrum. Sillaröd Fridhill - Bjurfors
Allrum
. Sillaröd Fridhill - Bjurfors
Allrum mot kök. Sillaröd Fridhill - Bjurfors
Allrum mot kök
Kök med matplats. Sillaröd Fridhill - Bjurfors
Kök med matplats
Kök med matplats. Sillaröd Fridhill - Bjurfors
Kök med matplats
Kök mot tvättstuga. Sillaröd Fridhill - Bjurfors
Kök mot tvättstuga
Sovrum. Sillaröd Fridhill - Bjurfors
Sovrum
Entré gavel. Sillaröd Fridhill - Bjurfors
Entré gavel
Stall. Sillaröd Fridhill - Bjurfors
Stall
Stall. Sillaröd Fridhill - Bjurfors
Stall
Stall. Sillaröd Fridhill - Bjurfors
Stall
Loge mm. Sillaröd Fridhill - Bjurfors
Loge mm
Fastighetskarta. Sillaröd Fridhill - Bjurfors
Fastighetskarta
Blockkarta med storlek på blocken. Sillaröd Fridhill - Bjurfors
Blockkarta med storlek på blocken

Planskiss

Planlösning
Planlösning
Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Sillaröd Fridhill en vacker gårdssamling med välhållen bostad om ca 220 kvm samt ekonomibyggnader med taxerad yta om 1329 kvm med u-länga som innefattar stall, logbyggnader, friliggande maskinhall och verkstad mm. Areal för gården är totalt ca 95 ha fördelat enligt taxering åker om ca 55 ha, klass 6 med samlad god arrondering intill gården, bete om ca 12 ha samt skog om ca 26 ha med både löv och gran där stora delar är slutavverkningsbart. Både skog och åker ligger samlat i anslutning till åker och gårdssamlingen där även Sillarödsbäcken slingrar på ägorna. Goda jaktmöjligheter då småvilt, vildsvin och kronvilt finns på ägorna.

Rumsbeskrivningar

Sillaröd Fridhill

Välkomnande entré från innergård och framsida bostaden.
Rymlig och central hall med plats för ytterkläder samt att trappan till både källare och oinredd ovanvåning finns här.
Toalett med WC, tvättställ, dusch och klinkergolv.
Stort och ljust sovrum.
Rymligt allrum (finrum) med utrymme för både matplats och sällskapsavdelning,
Sovrum/allrum på gavel.
Ytterligare ett sov/allrum.
Stort allrum i anslutning till köket som avdelas med valv och med plats för både sällskapsavdelning och matplats.
Stort sovrum med garderober
Rymligt kök med matplats. Köksinredning med träluckor, spis med ugn, fläkt, diskmaskin och kyl.
Tvättstuga med tvättmaskin, torkskåp, frys samt förvaring i garderober.
Hall med grovingång från gavel på bostaden.
Toalett med WC och tvättställ.
Kontorsrum

OVANVÅNING
Inredningsbar ovanvåning med gott om utrymme.

KÄLLARE
Källare under ca halva huset med pannrum förråd, matkällare mm

Fakta

Fastighetsbeteckning

Sillaröd 1:32

Ekonomibyggnader

Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980

Area 1329 kvm. Beskaffenhet: Normalt.
Gårdens utformning av ett U inrymmer fd stall, loge, garage, förvaring mm. Friliggande verkstadsbyggnad intill maskinhall i plåt, denna byggnad inrymmer även spannmålstork och kvarn. Storlek 6,6x26m
Byggnad med vedpanna, vedförråd mm i anslutning till bostaden ca 5x16m
Maskinhall uppförd i plåt med stora portar och plats för traktorer, redskap mm. Storlek 12x24m
Urinbrunn om ca 30,5 kubikmeter samt en lite mindre brunn

Ombyggnad, Renoveringar

Total ombyggnad av bostadsbyggnaden på 70-talet.

Tomt

Vacker parkliknande tomt med stora bok och ekträd som grönskar vackert intill bostadsbyggnaden.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Nyttjanderätt Tele, Avtalsservitut Jordkabel, Avtalsservitut Jordkabel, Avtalsservitut Avloppsanläggning, Avtalsservitut Avloppsanläggning

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Skattetal: Mantal. 259/1440.

Avtalsservitut Avloppsanläggning(2 st); Avtalsservitut Jordkabel(2 st); Ledningsrätt Tele

Ägarna har upprättat ett avtal med Sillaröds byaförening att de utan arvode upplåter ca 200 kvm av fastigheten Sillaröd 1:32 att nyttjas som boulbana. I försäljningen vill säljaren att detta avtal även kommer att gälla ny ägare.

Avtalsservitut Väg

Parkering

Flera garage och bilplatser på gården

Övrigt

Inredningsbar ovanvåning

Vägbeskrivning

Sillaröd Fridhill strax utanför byn Sillaröd. Välkommen på visning!

Information

Typ
Skogs- och jordbruksfastighet
Upplåtelseform
Äganderätt
Inriktning
Hästgård, Skog, Spannmål, Övrigt
Pris
20 000 000 kr
Trädgård
Ja
Bostadsbyggnad
 
Byggnadstyp
1 plan med källare
Rum
7
Boarea
220*
Biarea
220
Byggnadsår
1909

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten och avlopp

Uteplats/balkong

Uteplats
Ja

Möjlighet för flertalet uteplatser i den stora och vackra trädgården och i den närliggande parken med bok, ekträd mm

Mark

Skogsmark

Areal: 26 ha. Virkesförråd, tot: 200 kbm/ha.
Skogsmarken har ingen uppdaterad skogsbruksplan utan den senast utförda är från år 2000.
Enligt denna plan skall det vara virkesföråd om ca 3783 kbm och med 18 års tillväxt bör virkesförrådet uppgå till minst 5-6000 kbm varav slutaverkningsbart ca 57%. Det är upp till spekulanten att utvärdera dessa siffror då skogsbruksplanen är gammal.
Gallring av delar av granskogen utfördes 2017 om ca 200 kbm Fub i övrigt har har det inte delgetts om någon avverkning förekommit. Goda jaktmöjligheter då småvilt, vildsvin och kronhjort finns i området.

Åkermark

Areal 30 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Tillfredsställande/Självdränerad.
Åkermark utarrenderad till 2020-03-13
Stödrätter medföljer fastigheten

Åkermark

Areal 25 ha. Brukningsvärde: Sämre än normalt. Dränering: Otillfredställande.
Åkermark utarrenderad till 2020-03-13
Stödrätter medföljer fastigheten

Betesmark

Areal 12 ha. Brukningsvärde: Normal avkastn och kvalitet, avviker max 30%. 10,3 ha av betesmark är utarrenderad till 2020-03-13. Stödrätter för den utarrendrade marken följer fastigheten.

Areal enligt blockkarta

Fördelning av arealen för Sillaröd Fridhill enligt blockkarta:
Block 0422 18,14 ha Åker
Block 8099 2,12 ha Åker
Block 7018 5,47 ha Åker
Block 6208 2,92 ha Bete
Block 4869 6,21 ha Åker
Block 4254 7,18 ha Bete
Block 7673 19,0 ha Åker
Block 8113 4,03 ha Åker

Info skogsmark

Skogsmarken har ingen uppdaterad skogsbruksplan utan den senast utförda är från år 2000.
Enligt denna plan skall det vara virkesföråd om ca 3783 kbm och med 18 års tillväxt bör virkesförrådet uppgå till minst 5-6000 kbm varav slutaverkningsbart ca 57%. Det är upp till spekulanten att utvärdera dessa siffror då skogsbruksplanen är gammal.
Gallring av delar av granskogen utfördes 2017 om ca 200 kbm Fub i övrigt har har det inte delgetts om någon avverkning förekommit. Goda jaktmöjligheter då småvilt, vildsvin och kronhjort finns i området.

Åkermark, betesmark

55, 2 ha åkermark och 10,3 ha av betesmark är utarrenderad till 2020-03-13. Stödrätter för den arrenderade marken medföljer fastigheten.

Ekonomi

Kod
120, Lantbruksenhet, bebyggd
Småhusbyggnad lantbruk
 
Taxeringsvärde
898 000 kr
Värdeår
1929
Småhusmark lantbruk
 
Taxeringsvärde
123 000 kr
Skogsmark
 
Taxeringsvärde
1 883 000 kr
Åkermark
 
Taxeringsvärde
2 058 000 kr
Åkermark
 
Taxeringsvärde
1 509 000 kr
Betesmark
 
Taxeringsvärde
370 000 kr
Ekonomibyggnader
 
Taxeringsvärde
333 000 kr

Byggnadssätt

Fasad
Tegel
Grund
Källare/krypgrund
Bjälklag
Betong, trä
Uppvärmning
Vattenburet system via kulvert och vedpanna
Takbeklädnad
Tegelpannor
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
2-glasfönster
Grundmur
Gråsten/natursten

Karta

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Jörgen Jönsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 01