Naturskönt i det böljande Österlenska landskapet finner vi denna gård med avskilt och vackert läge

Toarp, Tomelilla

Toarp 710

Utgångspris
5 300 000 kr
Antal rum
4
Areal
24 ha
Typ
Jordbruk, inriktning hästgård, skog, övrigt
Terrass/uteplats
Ja

Naturskönt i det böljande Österlenska landskapet finner vi denna gård med avskilt och vackert läge

Bostad uppförd i vackert röd handslagen tegel. Bostad om 4 rok, inglasat uterum, stall, loge, garage, väl samlad areal om 24ha

  • Ansvarig mäklare

    Jörgen Jönsson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0701-64 19 01

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Video/Bilder

Film Toarp 710
Välkommen till denna vackert belägna gård Toarp 710. Toarp 710 - Bjurfors
Välkommen till denna vackert belägna gård Toarp 710
Översikt gården och del av mark. Toarp 710 - Bjurfors
Översikt gården och del av mark
Bostaden från trädgårdssidan. Toarp 710 - Bjurfors
Bostaden från trädgårdssidan
Bostaden från innergården. Toarp 710 - Bjurfors
Bostaden från innergården
Gårdsplan med garage, stall och loge. Toarp 710 - Bjurfors
Gårdsplan med garage, stall och loge
Garage x 2 samt hönshus mm. Toarp 710 - Bjurfors
Garage x 2 samt hönshus mm

Planskiss

Planlösning
Planlösning entréplan
Planlösning
Planlösning ovanvåning

Beskrivning

Beskrivning

Med avskilt, fridfullt och naturskönt läge i det böljande Österlenska landskapet finner ni denna välskötta gård med mark om 24 ha med god arrondering i anslutning till gården. Trevlig gårdsbild med bostad uppförd av vackert röd handslagen tegel samt ekonomibyggnader med mestadels vita putsade längor. Bostad om 4 rok samt källare, stall, loge, garage, hönshus mm passande som hästgård eller möjlighet för den egna företagaren eller kanske annan tanke eller idé som just ni har? Marken är enligt taxering fördelad på 20 ha åker, 2 ha bete och 2 ha skog/övrig. Arrendeavtal finns för ca 21 ha av marken med arrendeintäkt. Kort avstånd om ca 3 km till Tomelilla med all service och kommunikation med buss och "pågatågen" till Malmö och Köpenhamn.

Interiör

Välkomnande entré från innergården som leder in till central, ljus och rymlig hall med plats för ytterkläder mm. Trappa till ovanvåning och källare finns här.
Kök med matplats
Rymligt allrum som avdelas med valv och utrymme för både sällskapsavdelning och matplats. Vackert fiskbensparkettgolv.
Ytterligare ett stort allrum som vetter mot framsidan och trädgården som nås via altandörr från rummet. Parkettgolv
Toalett med WC, tvättställ och badkar.

OVANVÅNING
Trappa upp till hall med takfönster
Två rymliga sovrum varav ett med stor kupa utåt trädgårdssidan.
Klädkammare.
Vindsutrymme med möjlighet att inreda till ytterligare ett sovrum.

KÄLLARE
Trappa ner till större rum/gillestuga
Pannrum med vedpanna och två ackumulatortankar.
Tvättstuga med tvättmaskin
Förrådsutrymme.
Dörr ut till trappa som når innergården från källaren

Säljaren kan vara beredd at diskutera andra alternativ än att sälja hela fastigheten. Kontakta mäklaren för mer info om detta!

Fastigheten försäljes via dödsbo och därför finns det en Friskrivningsklausul med i försäljningen. Kontakta mäklaren för mer info om detta!

Fakta

Fastighetsbeteckning

Toarp 7:10

Mark

Betesmark

Areal: 2 ha. Brukningsvärde: Normal avkastn och kvalitet, avviker max 30%.

Åkermark

Areal: 20 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Tillfredsställande/Självdränerad.

Impediment

Areal: 2 ha.

Arrendekontrakt

Arrendekontrakt finns upprättat och gäller fram till 2023-03-14 gällande ca 18 ha åkermark och 3 ha betesmark med arrendeavgift 68.750/år inkl moms

Blockfördelning

Enligt blockkarta fördelas marken för åkermark och betesmark på block
Åkermark
Block 9480 om 1.19 h
Block 0797 om 4,47 ha
Block 9109 om 1,36 ha
Block 4178 del av om 9,05 ha
Totalt åkermark 16,1 ha

Betesmark
Block 1902 del av om 2,40 ha
Block 8623 om 1,13 ha
Totalt betesmark 3,53 ha

Stödrätter fördelas enligt arrendekontrakt

Ekonomi

120, Lantbruksenhet, bebyggd
Småhusmark lantbruk, Taxeringsvärde
135 000 kr
Småhusbyggnad lantbruk, Taxeringsvärde (1929)
769 000 kr
Betesmark, Taxeringsvärde
106 000 kr
Åkermark, Taxeringsvärde
2 366 000 kr
Impediment, Taxeringsvärde
6 000 kr
Ekonomibyggnader, Taxeringsvärde
130 000 kr
Totalt
3 512 000 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Fasad
Tegel
Grund
Källare
Stomme
Tegel
Bjälklag
Trä/betong
Uppvärmning
Vattenburet via kombipanna ved/el, ackumulatortank
Takbeklädnad
Tegelpannor
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
2-3 glasfönster isoler
Grundmur
Gråsten/natursten, betong

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten via grävd brunn och Enskilt avlopp via äldre trekammarbrunn enligt säljaren

AREAL

Arealkälla
Taxerad areal
Bete
2
Impediment
2
Åker
20
Totalt
24

Uteplats/balkong

Inglasat uterum på trädgårdssidan med syd/västligt läge och kvällssol. Stenlagd uteplats på innergården i anslutning till entré.

Tomt

Tomtarea 3284 m².

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Avloppsanläggning
Avtalsservitut Kraftledning

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Samfällighet: Tomelilla Toarp S:1

Last: Avtalsservitut: Avloppsanläggning, 1270IM-06/28997.1
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 11-IM2-88/6063.1
Last: Officialservitut Väg I Samfälld Vägmark, 11-ULL-165.1
Last: Officialservitut Väg I Samfälld Vägmark, 11-ULL-166.2
Last: Officialservitut Väg, 11-TOM-1180/74.1
Last: Officialservitut Väg, 11-TOM-1729/80.1
Last: Officialservitut Väg, 11-ULL-166.1

Vägbeskrivning

Toarp 710. Välkommen på visning!

Information

Typ
Jordbruk
Upplåtelseform
Äganderätt
Inriktning
Hästgård, Skog, Övrigt
Antal skiften
1
Utgångspris
5 300 000 kr
Trädgård
Ja
Byggnadstyp
1 ½ plan delvis med källare
Rum
4
Boarea
121*
Biarea
9
Byggnadsår
1909

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Sotning
500 kr
Värme
40 350 kr
Försäkring
5 000 kr
Renhållning
1 700 kr
Vatten/Avlopp
1 000 kr
Summa
48 550 kr

Uppvärmning har under senaste året endast varit el och om man eldar med ved så kommer den att sänkas drastiskt. I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel.

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 235 000 kr

Övriga byggnader

Ekonomibyggnader

Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980

Area 385 kvm. Beskaffenhet: Normalt.
Friliggande fd hönshus och traktorgarage.
Fd kostall med stallinredning kvar
Loge med plats
Garage i anslutning till bostadsentré. Elport med fjärrkontroll.

Området

Att bo i Tomelilla

I Österlens inland ligger trevliga Tomelilla. Runt torgets kullerstenar ståtar sekelskiftets imponerande tegelbyggnader där restauranger och butiker nu huserar. Här finns service i form av vårdcentral och skolor från f-åk 9 och goda pendlingsmöjligheter med tåg till Malmö och regionbussar. Lugn och ro kan locka lika mycket som ett besök på Tosselilla, hela Skånes sommarland.

I Tomelilla kommun arbetar man med målet att skapa förutsättningar för hög livskvalitet och att njuta av Österlen! Själva kommunen har knappt 14 000 invånare, varav 6 000 bor i centralorten. Här finns god service året runt som vårdcentral och privat läkarmottagning, förskolor samt åk 1-9, fritidsverksamhet som kulturskola, flera butiker och restauranger. Regionbussar och pågatåg erbjuder goda pendlingsmöjligheter till Lund och Malmö samt till angränsande orter på Österlen.

De äldre centrala delarna av Tomelilla präglas av järnvägens framväxt i slutet av 1800-talet, en tid då samhället expanderade kraftigt. I rätvinkliga kvarter med det trevliga torget som mittpunkt ligger stadsmässiga hus och villor i rött tegel med mönstermurning eller rik putsarkitektur. Bebyggelsen i centrum är småskalig med flerfamiljshus i två till tre våningar och med friliggande enfamiljshus i kringliggande områden som Lindeborg, Björkebo och Sälshög.

Lugnt belägna i det kulliga landskapet på cykelavstånd på 5-8 km från centralorten ligger Benestad, Ramsåsa, Ullstorp och Tryde. Lantligt läge bland böljande ängar har även samhällen som Everöd, Karlsborg och Toarp. Mot öster ligger lilla Tosterup, byn som är välkänd genom det imponerande slott som uppfördes där redan på 1300-talet. Från slottets torn har man fri sikt ända till havet.

Man kan hålla formen i löp- och promenadslingor på rekreationsområden som Kronoskogens naturområde eller i simhallen Österlenbadet och Välabadets friluftsbassäng som ligger mitt i centrum. Ortens idrottsföreningar är aktiva och här finns fotbollsplan samt gymnastik- och badmintonhall.

Uppskattade marknader med varustånd och artistuppträdanden hålls två gånger om året och det är många som under sommaren har Tosselilla som utflyktsmål. Det välkända äventyrslandet ligger ca 3 km från centrum. I närheten ligger även gokartbana, bowlinghall, ponnytrav och golfbana. I Tomelilla finns biograf och konsthall samt ett museum tillägnat svensk filmhistoria. Vännerna Hasse Alfredson och Tage Danielson var humoristiska stilbildare och deras underfundigheter fortsätter att roa än idag.

Köpa eller sälja bostad i Toarp? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Tomelillas 3 bästa

3
  • Tosselilla
    Hela Skånes sommarland.
  • Tosterups slott
    Gårdsförsäljning av cider.
  • Tomelilla marknad
    Klassiskt sommarnöje

Karta

Toarp 710

Toarp 710,
27394 Tomelilla

Visa i Google Maps

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Jörgen Jönsson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0701-64 19 01