Charmig Skånelänga med stil och komfort

Tryde, Tomelilla

Tingvallavägen 14

Utgångspris
2 150 000 kr
Antal rum
5
Boarea
145 kvm
Typ
Friliggande villa
Terrass/uteplats
Ja
Tomtarea
1287 kvm

Visning

  • lördag 20/7, KL 11:00 - 11:30

    Bokad visning. Anmäl dig på bjurfors.se eller ring Bjurfors 0707-200755

Boka visning

Charmig Skånelänga med stil och komfort

Varmt välkomna till denna genuina länga i vinkel som renoverats varsamt med modernt snitt.

  • Ansvarig mäklare

    Sara Gustavsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0707-20 07 55

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Här blir middagarna gärna långa. Tingvallavägen 14 - Bjurfors
Här blir middagarna gärna långa
Skön uteplats på innergården. Tingvallavägen 14 - Bjurfors
Skön uteplats på innergården
Varmt välkomna till denna mysiga länga. Tingvallavägen 14 - Bjurfors
Varmt välkomna till denna mysiga länga
Underbart kök med plats för frukosthäng och öppet mot vardagsrummet. Tingvallavägen 14 - Bjurfors
Underbart kök med plats för frukosthäng och öppet mot vardagsrummet
För inspirerande matlagning. Tingvallavägen 14 - Bjurfors
För inspirerande matlagning
Med vännerna kring bordet. Tingvallavägen 14 - Bjurfors
Med vännerna kring bordet
Rymlig entréhall mot tvättstuga. Tingvallavägen 14 - Bjurfors
Rymlig entréhall mot tvättstuga
Vackert badrum med spakänsla. Tingvallavägen 14 - Bjurfors
Vackert badrum med spakänsla
. Tingvallavägen 14 - Bjurfors

Lyx med både dusch och badkar

Mot sovrumsdelen nyinredd 2017. Tingvallavägen 14 - Bjurfors
Mot sovrumsdelen nyinredd 2017
Härligt sovrum i vitt. Tingvallavägen 14 - Bjurfors
Härligt sovrum i vitt
Vilsamt sovrum. Tingvallavägen 14 - Bjurfors
Vilsamt sovrum
. Tingvallavägen 14 - Bjurfors

Gäst-Wc med stilrena detaljer

Mot vardagsrum och kök. Tingvallavägen 14 - Bjurfors
Mot vardagsrum och kök
Tjusiga trappan till ovanvåningen. Tingvallavägen 14 - Bjurfors
Tjusiga trappan till ovanvåningen
Ljust allrum på ovanplan. Tingvallavägen 14 - Bjurfors
Ljust allrum på ovanplan
Mysigt sovrum på ovanplan. Tingvallavägen 14 - Bjurfors
Mysigt sovrum på ovanplan
. Tingvallavägen 14 - Bjurfors
. Tingvallavägen 14 - Bjurfors

Utgång till den lummiga trädgården

Skönt trädäck i anslutning till huset. Tingvallavägen 14 - Bjurfors
Skönt trädäck i anslutning till huset
Perfekt köksträdgård med bärbuskar. Tingvallavägen 14 - Bjurfors
Perfekt köksträdgård med bärbuskar
Härlig uteplats vid linden. Tingvallavägen 14 - Bjurfors
Härlig uteplats vid linden

Planskiss

Planlösning
Planritning entréplan
Planlösning
Planritning ovanplan

Beskrivning

Beskrivning

Den vänliga skånelängan hälsar oss varmt välkomna. Lantligt och privat men i ett villakvarter och på nära håll finns kommunikationerna med buss/tåg som tar dig ut i världen. Perfekt att ha det bästa av världar!

Skånelängan har omsorgsfullt renoverats men med hänsyn till det gamla med modernt snitt. De vackra vitputsade väggarna, sobert klinkergolv i grått, bjälkar i tak och en härlig planlösning med köket som husets hjärta med skön köksö för en snabb frukost, för läxläsning eller att duka upp festens buffén. I det angränsande vardagsrummet som i svunna tider var stall samlas gärna hela familjen för mysiga stunder i soffan, vid den generösa matplatsen där alla vänner får plats kring bordet! Här finns också utgång till det sköna trädäcket där hammocken gungar en till en skön slummer i eftermiddagssolen.

I delen som tidigare varit cykelverkstad inreddes 2017 till vacker hall med fönster från golv till tak, två fina vilsamma sovrum och där det gamla utedasset låg blev det självklart en superfin toalett i modernt snitt med klinkergolv och tegelväggar som återbruk från andra delar av huset.

Badrummet är drömmen där allt finns! Badkar på tassar, rejält tilltagen dusch, dubbla handfat och även stomme till bastu finns- endast finliret kvarstår. Groventrén på gaveln är rymlig med bra arbetsyta och förvaring. Tvättmaskin och torktumlare men även tvättho, förvaring och pannan till jordvärmen.

Den tjusiga smidestappan som leder oss till ovanplan har tidigare suttit på Helsingborgs stadsteater – bara en sån sak! Här uppe finns ett skönt allrum, ett mysigt sovrum och två klädkammare. Resterande del av ovanvåningen är vindsutrymme med dörr på utsidan vid västergaveln .

Den mysiga trädgården är lummig och har en härlig uteplats med ölandssten under den vackra linden. Här hittar man skuggan varma dagar och en mer avkopplande utsikt över hästhagen är svår att hitta. I denna delen finns även köksträdgården och i behändiga odlingslådor skördas rabarber, vinbär, krusbär, blåbär och jordgubbar – något för stora såväl som små!

Ett välkomnande hus där nuvarande ägare har gjort ett hästjobb! Nu är det dags för nästa ägare att njuta av detta boende.
Varmt välkomna på visning!

Interiör

Kök: Inspirerande platsbyggt kök i ek med läckert uppmurad köksö med marmorskiva. Kyl och frys i rostfritt, ugn och micro och integrerad diskmaskin. Bänkskiva i klinker.

Vardagsrum: Vardagsrummet ligger öppet mot köket och här finns gott om plats för trevlig matplats och mysig Tv-hörna. Klinkergolv och vitputsade väggar.

Sovrum entréplan: Två härliga sovrum inredda 2017 med vitputsade väggar och vackert trägolv.

Badrum: Underbart badrum med spakänsla- för här finns både badkar på tassar, dusch och även dubbla handfat, wc. Förberett för bastu - beklädnad väggar och inredning är det som behöver kompletteras.

Groventré med tvättstuga: Perfekt groventré med tvättmaskin och torktumlare samt vask. Här finns bra plats för förvaring och arbetsyta. Klinkergolv,
(Kassaskåp ingår ej i köpet.)

Allrum ovanplan: Mysigt allrum med bra plats för både soffhäng och gästsäng om man så önskar.

Sovrum ovanplan: Vilsamt sovrum med fin plats för säng, skrivbord och även soffa -perfekt!

Fakta

Fastighetsbeteckning

Tryde 67:107

Ombyggnad, Renoveringar

Renovering/ombyggnation 2005-2008:
-gjuten platta med vattenburen golvvärme
-installation jordvärme
- murat upp väggar i leca (med luftspalt ut mot yttervägg i tegel/lersten)
- Kommunalt VA
- ny el
- nya 3-glasfönster
- kök och vitvaror
-badrum

2014
-uppfräschning ovanvåning
-trädäck

2017
- ombyggnation med inredning av fd cykelverkstad med samma konstruktion som i andra delen av huset.

2018
-ny gäst-wc

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Förmån: Officialservitut Väg, 11-TOM-1493/77.1

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
2 150 000 kr
Rum
5
Sovrum
3
Boarea
145 kvm*
Tomtarea
1287 kvm
Trädgård
Ja

* Areauppgifter enligt säljaren

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Värme
22 632 kr
Försäkring
6 348 kr
Renhållning
1 608 kr
Vatten/Avlopp
4 200 kr
Summa
34 788 kr

I kostnaden för uppvärmning ingår även kostnaden för hushållsel.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uteplats/balkong

Härligt trädäck i anslutning till huset.

På framsidan finns läcker uteplats med marktegel - perfekt för 11-kaffet.

Under den vackra linden har ölandssten omsorgsfullt lagts - här sitter man gärna varma dagar under trädets vackra krona.

Tomt

Lättskött trädgård med fina gräsytor för spring i benen eller ett parti kubb. Här finns äpple och plommonträd och ett förråd för trädgårdsredskapen.

Planbestämmelser

Detaljplan (1990-06-18) Stadsplan (1983-10-17)

Parkering

Singelbeströdd gårdsplan med bra plats för minst 4 bilar.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 149 000 kr
Byggnadsvärde
907 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 049 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan i vinkel
Byggår
1909*
Fasad
Puts
Grund
Gjuten platta med vattenburen golvvärme
Stomme
Tegel/lersten
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Jordvärmeanläggning 2008
Takbeklädnad
Eternit
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Målad plåt
Fönster
3-glasfönster isoler med spröjs
Grundmur
Gråsten

* Troligen 1898

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
50
Energideklarationsdatum
2018-08-21

Området

Att bo i Tomelilla

I Österlens inland ligger trevliga Tomelilla. Runt torgets kullerstenar ståtar sekelskiftets imponerande tegelbyggnader där restauranger och butiker nu huserar. Här finns service i form av vårdcentral och skolor från f-åk 9 och goda pendlingsmöjligheter med tåg till Malmö och regionbussar. Lugn och ro kan locka lika mycket som ett besök på Tosselilla, hela Skånes sommarland.

I Tomelilla kommun arbetar man med målet att skapa förutsättningar för hög livskvalitet och att njuta av Österlen! Själva kommunen har knappt 14 000 invånare, varav 6 000 bor i centralorten. Här finns god service året runt som vårdcentral och privat läkarmottagning, förskolor samt åk 1-9, fritidsverksamhet som kulturskola, flera butiker och restauranger. Regionbussar och pågatåg erbjuder goda pendlingsmöjligheter till Lund och Malmö samt till angränsande orter på Österlen.

De äldre centrala delarna av Tomelilla präglas av järnvägens framväxt i slutet av 1800-talet, en tid då samhället expanderade kraftigt. I rätvinkliga kvarter med det trevliga torget som mittpunkt ligger stadsmässiga hus och villor i rött tegel med mönstermurning eller rik putsarkitektur. Bebyggelsen i centrum är småskalig med flerfamiljshus i två till tre våningar och med friliggande enfamiljshus i kringliggande områden som Lindeborg, Björkebo och Sälshög.

Lugnt belägna i det kulliga landskapet på cykelavstånd på 5-8 km från centralorten ligger Benestad, Ramsåsa, Ullstorp och Tryde. Lantligt läge bland böljande ängar har även samhällen som Everöd, Karlsborg och Toarp. Mot öster ligger lilla Tosterup, byn som är välkänd genom det imponerande slott som uppfördes där redan på 1300-talet. Från slottets torn har man fri sikt ända till havet.

Man kan hålla formen i löp- och promenadslingor på rekreationsområden som Kronoskogens naturområde eller i simhallen Österlenbadet och Välabadets friluftsbassäng som ligger mitt i centrum. Ortens idrottsföreningar är aktiva och här finns fotbollsplan samt gymnastik- och badmintonhall.

Uppskattade marknader med varustånd och artistuppträdanden hålls två gånger om året och det är många som under sommaren har Tosselilla som utflyktsmål. Det välkända äventyrslandet ligger ca 3 km från centrum. I närheten ligger även gokartbana, bowlinghall, ponnytrav och golfbana. I Tomelilla finns biograf och konsthall samt ett museum tillägnat svensk filmhistoria. Vännerna Hasse Alfredson och Tage Danielson var humoristiska stilbildare och deras underfundigheter fortsätter att roa än idag.

Köpa eller sälja bostad i Tryde? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Tomelillas 3 bästa

3
  • Tosselilla
    Hela Skånes sommarland.
  • Tosterups slott
    Gårdsförsäljning av cider.
  • Tomelilla marknad
    Klassiskt sommarnöje

Karta

Tingvallavägen 14

Tingvallavägen 14,
273 97 Tomelilla

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Sara Gustavsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0707-20 07 55