Underbart designhem för dig med höga krav - Modern standard möter originaldetaljer anno 1912

Tomelilla, Tomelilla

Nybogatan 9

Utgångspris
2 395 000 kr
Antal rum
6
Tomtarea
724 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
155 kvm / 30 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Underbart designhem för dig med höga krav - Modern standard möter originaldetaljer anno 1912

Välkommen till ett fantastiskt hus i de centrala delarna av Tomelilla! En gång en läkarmottagning, idag ett ytterst modernt boende med charm.

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Nytt möter gammalt, så smakfullt!. Nybogatan 9 - Bjurfors
Nytt möter gammalt, så smakfullt!
Bevarade detaljer skapar hemtrevnad och harmoni. Nybogatan 9 - Bjurfors
Bevarade detaljer skapar hemtrevnad och harmoni
Välkommen in!. Nybogatan 9 - Bjurfors
Välkommen in!
Helt privat och insynsskyddad trädgård. Nybogatan 9 - Bjurfors
Helt privat och insynsskyddad trädgård
Vacker innergård, insynsskyddad och lummig. Nybogatan 9 - Bjurfors
Vacker innergård, insynsskyddad och lummig
Exteriörbild. Nybogatan 9 - Bjurfors

En plats i skuggan!

Planskiss

Planlösning
Entréplan
Planlösning
Ovanvåning
Planlösning
Källare

Beskrivning

Beskrivning

Vilket hus!
Från utsidan ett charmerande och välhållet gatuhus i de centrala delarna av Tomelilla, invändigt renoverat med bibehållen charm, en härlig karaktär och med möjlighet till uthyrning eller flerfamiljsbostad. Läget är lugnt, innergård och trädgård insynsskyddad och privat.

Färgval, tapeter, golv, och inredning är valt med stor omsorg och den röda tråden följer oss från rum till rum. Från att tidigare ha varit en något charmlös läkarmottagning är detta idag ett av de mest charmfulla och smakfulla hus jag sett!

Bostaden erbjuder idag möjlighet till två separata boenden där det på entréplan finns ett generöst sällskapsrum, två sovrum, ett praktiskt och läckert arbetskök, ett kontor, ett WC med dusch och toalett, en nätt tvättstuga samt separat entré.
På ovanvåningen finns ett generöst sällskapsrum, ett sovrum, nätt kök med matplats WC med dusch och toalett samt gott om förvaringsutrymmen.

Läget i Tomelilla är perfekt, lugnt och privat men med direkt närhet till centrum. Oavsett om du söker ett fritidshus eller en permanentbostad är detta ett hus väl värt ett besök!

För den som önskar hyra ut ovanvåningen finns en separat hall för detta.

Interiör

Vi välkomnas från gatan in i hall med klädkammare och nätt tvättstuga.
Till vänster ligger sällskapsrummet som går i vinkel och som erbjuder plats för såväl tv-hörna som matplats, I anslutning till sällskapsrummet ligger det praktiska arbetsköket, ljust och med bra arbetsytor och med gott om förvaring.
På entréplan finns också två sovrum, ett kontor samt ett nyrenoverat och fräscht badrum med toalett och dusch.
I anslutning till köket finns en entré som nås från trädgården, här finns trappa upp till ovanvåningen som med fördel kan användas som en separat lägenhet. Här finns ett kök med nätt matplats, ett generöst sällskapsrum, sovrum, WC med dusch och toalett samt gott om förvaringsutrymmen.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Fjolner 21

Ombyggnad, Renoveringar

Bostaden har genomgått en övergripande renovering under senare år.

Tomt

Insynsskyddad och lättskött trädgårdstomt med stenläggningar, gräsmatta, fruktträd, bärbuskar och växtlighet.

Parkering

Singelbelagd uppfart med plats för ett flertal bilar.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
2 395 000 kr
Rum
6
Sovrum
4
Boarea
155 kvm*
Tomtarea
724 kvm
Biarea
30 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Värme
13 200 kr
Försäkring
3 816 kr
Renhållning
1 320 kr
Vatten/Avlopp
6 036 kr
Summa
24 372 kr

I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
G
Energiförbrukning per kvm och år
137
Energideklarationsdatum
2016-10-12

Uteplats/balkong

Trädäck och inglasat uterum samt ett flertal naturliga platser att njuta på i trädgården.

Övriga byggnader/utrymmen

Garage/förråd om ca 13 kvm samt förråd om ca 4 kvm.

TV/bredband

Bredband (ADSL) via Telia

Planbestämmelser

Stadsplan (1986-08-07) Tomtindelning (1975-03-07)

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 139 000 kr
Byggnadsvärde
920 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 049 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1912
Fasad
Tegel
Grund
Källare och torpargrund
Stomme
Tegel
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Vattenburen värme via luft/vatten värmepump
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Mekanisk med återvinning (FTX)
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
3-glasfönster

Larm finns, möjlighet att överta om så önskas.
Observera att den energideklaration som är gjord är utförd innan renovering och innan det nya värmesystemet sattes in.

Området

Att bo i Tomelilla

I Österlens inland ligger trevliga Tomelilla. Runt torgets kullerstenar ståtar sekelskiftets imponerande tegelbyggnader där restauranger och butiker nu huserar. Här finns service i form av vårdcentral och skolor från f-åk 9 och goda pendlingsmöjligheter med tåg till Malmö och regionbussar. Lugn och ro kan locka lika mycket som ett besök på Tosselilla, hela Skånes sommarland.

I Tomelilla kommun arbetar man med målet att skapa förutsättningar för hög livskvalitet och att njuta av Österlen! Själva kommunen har knappt 14 000 invånare, varav 6 000 bor i centralorten. Här finns god service året runt som vårdcentral och privat läkarmottagning, förskolor samt åk 1-9, fritidsverksamhet som kulturskola, flera butiker och restauranger. Regionbussar och pågatåg erbjuder goda pendlingsmöjligheter till Lund och Malmö samt till angränsande orter på Österlen.

De äldre centrala delarna av Tomelilla präglas av järnvägens framväxt i slutet av 1800-talet, en tid då samhället expanderade kraftigt. I rätvinkliga kvarter med det trevliga torget som mittpunkt ligger stadsmässiga hus och villor i rött tegel med mönstermurning eller rik putsarkitektur. Bebyggelsen i centrum är småskalig med flerfamiljshus i två till tre våningar och med friliggande enfamiljshus i kringliggande områden som Lindeborg, Björkebo och Sälshög.

Lugnt belägna i det kulliga landskapet på cykelavstånd på 5-8 km från centralorten ligger Benestad, Ramsåsa, Ullstorp och Tryde. Lantligt läge bland böljande ängar har även samhällen som Everöd, Karlsborg och Toarp. Mot öster ligger lilla Tosterup, byn som är välkänd genom det imponerande slott som uppfördes där redan på 1300-talet. Från slottets torn har man fri sikt ända till havet.

Man kan hålla formen i löp- och promenadslingor på rekreationsområden som Kronoskogens naturområde eller i simhallen Österlenbadet och Välabadets friluftsbassäng som ligger mitt i centrum. Ortens idrottsföreningar är aktiva och här finns fotbollsplan samt gymnastik- och badmintonhall.

Uppskattade marknader med varustånd och artistuppträdanden hålls två gånger om året och det är många som under sommaren har Tosselilla som utflyktsmål. Det välkända äventyrslandet ligger ca 3 km från centrum. I närheten ligger även gokartbana, bowlinghall, ponnytrav och golfbana. I Tomelilla finns biograf och konsthall samt ett museum tillägnat svensk filmhistoria. Vännerna Hasse Alfredson och Tage Danielson var humoristiska stilbildare och deras underfundigheter fortsätter att roa än idag.

Köpa eller sälja bostad i Tomelilla? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Tomelillas 3 bästa

3
  • Tosselilla
    Hela Skånes sommarland.
  • Tosterups slott
    Gårdsförsäljning av cider.
  • Tomelilla marknad
    Klassiskt sommarnöje

Karta

Nybogatan 9

Nybogatan 9,
273 30 Tomelilla

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy