I vackra omgivningar, med den porlande bäcken som närmsta granne infinner sig lugnet och stillheten

Tunby, Tomelilla

Tunbyholm 165

Utgångspris
2 550 000 kr
Antal rum
6
Tomtarea
1075 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
147 kvm / 49 kvm

Visning

  • lördag 23/6

    Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.

I vackra omgivningar, med den porlande bäcken som närmsta granne infinner sig lugnet och stillheten

Med ett avskilt läge, i vackra omgivningar och med den porlande bäcken som närmsta granne erbjuds här ett harmoniskt och rogivande hem.

  • Ansvarig mäklare

    Anna Bjurnemark

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 02

Bilder

Välkommen till Tunbyholm! Här bor man avskilt, granne med porlande bäck, naturen och slottet. Tunbyholm 165 - Bjurfors
Välkommen till Tunbyholm! Här bor man avskilt, granne med porlande bäck, naturen och slottet
Läget, läget, läget... Det blir inte mycket bättre än så här. Tunbyholm 165 - Bjurfors
Läget, läget, läget... Det blir inte mycket bättre än så här
Välkommen in!. Tunbyholm 165 - Bjurfors
Välkommen in!
Visst tar det lite andan ur en, svårt att föreställa sig denna rymd från utsidan. Tunbyholm 165 - Bjurfors
Visst tar det lite andan ur en, svårt att föreställa sig denna rymd från utsidan
Ljuvligt kök med plats för matlagning och umgänge. Tunbyholm 165 - Bjurfors
Ljuvligt kök med plats för matlagning och umgänge
Planlösning är öppen, rymden fantastisk!. Tunbyholm 165 - Bjurfors
Planlösning är öppen, rymden fantastisk!
Inbjudande, varmt och med plats för många!. Tunbyholm 165 - Bjurfors
Inbjudande, varmt och med plats för många!
Biblioteket, genomgångsrum mellan sällskapsrum och sovrum. Tunbyholm 165 - Bjurfors
Biblioteket, genomgångsrum mellan sällskapsrum och sovrum
Från sovrum mot bibliotek. Tunbyholm 165 - Bjurfors
Från sovrum mot bibliotek
Sovrum, svalt och trivsamt. Tunbyholm 165 - Bjurfors
Sovrum, svalt och trivsamt
Helkaklat WC med dusch och toalett. Tunbyholm 165 - Bjurfors
Helkaklat WC med dusch och toalett
Från sällskapsavdelningen på ovanvåningen, magiskt!. Tunbyholm 165 - Bjurfors
Från sällskapsavdelningen på ovanvåningen, magiskt!
Sällskapsavdelning ovanvåning. Tunbyholm 165 - Bjurfors
Sällskapsavdelning ovanvåning
Arbetsrum med utgång till balkong. Tunbyholm 165 - Bjurfors
Arbetsrum med utgång till balkong
Utsikt från balkongen, ostört och fridfulla omgivningar. Tunbyholm 165 - Bjurfors
Utsikt från balkongen, ostört och fridfulla omgivningar
Sovrum ovanvåning med garderober och klädkammare. Tunbyholm 165 - Bjurfors
Sovrum ovanvåning med garderober och klädkammare
Sovrum ovanvåning med generös klädkammare. Tunbyholm 165 - Bjurfors
Sovrum ovanvåning med generös klädkammare
WC med toalett och handfat ovanvåning. Tunbyholm 165 - Bjurfors
WC med toalett och handfat ovanvåning
Gästhus och praktiskt trädgårdsförråd. Tunbyholm 165 - Bjurfors
Gästhus och praktiskt trädgårdsförråd
Separat gästhus med litet pentry samt WC med toalett och dusch. Tunbyholm 165 - Bjurfors
Separat gästhus med litet pentry samt WC med toalett och dusch
WC med dusch och toalett i gästhuset. Tunbyholm 165 - Bjurfors
WC med dusch och toalett i gästhuset
Stenlagd uteplats med murad grill i anslutning till köket. Tunbyholm 165 - Bjurfors
Stenlagd uteplats med murad grill i anslutning till köket
Ja, inte vet jag men bryggan över bäcken måste väl ändå vara en av Österlens vackraste uteplatser?. Tunbyholm 165 - Bjurfors
Ja, inte vet jag men bryggan över bäcken måste väl ändå vara en av Österlens vackraste uteplatser?
Njut, bara njut!. Tunbyholm 165 - Bjurfors
Njut, bara njut!
Ljudet av den porlande bäcken och fågelsång, bättre än så här blir det knappast. Tunbyholm 165 - Bjurfors
Ljudet av den porlande bäcken och fågelsång, bättre än så här blir det knappast
Granne med "slott och koja". Tunbyholm 165 - Bjurfors
Granne med "slott och koja"
Tack för att du kikade förbi, välkommen att boka tid för visning!. Tunbyholm 165 - Bjurfors
Tack för att du kikade förbi, välkommen att boka tid för visning!
Fastighetskarta. Tunbyholm 165 - Bjurfors
Fastighetskarta

Planskiss

Planlösning
Entréplan
Planlösning
Ovanvåning
Planlösning
Entréplan
Planlösning
Ovanvåning

Beskrivning

Beskrivning

När man svänger av från "stora" vägen ner på den lilla grusvägen är det första som slår en hur vackert det är, allén som visar vägen fram till slottet som ligger lite längre fram, de böljande fälten ock åkrarna, bokskogen som en fond i bakgrunden och det lite kuperade landskapet. Väl framme vid huset blir jag nyfiken på vad som kommer att dölja sig bakom den ganska oansenliga, gulockramålade fasaden. Och det som möter mig är svårt att föreställa sig, ett ljust och luftigt kök med öppet upp i nock, värmande klinkergolv och med en öppen planlösning mot matplats och sällskapsavdelning. Charmiga och ombonade rum, värmande eldstäder, nötta trägolv och en rymlig takhöjd.
Trädgården är ett rum för sig. över bäcken har man låtit bygga en brygga som utgör en alldeles fantastisk plats att njuta solens strålar, äta en måltid i goda vänners lag eller att med en bra bok tillbakalutad i en skön stol bara njuta av det porlande ljudet från bäcken och fåglarnas intensiva sång.
Läget på Österlen är utsökt, avskilt men inte ensligt och med närhet till allt det som gör Österlen till den fantastiska plats det är.
Välkommen att boka tid för visning av denna skyddade och rogivande oas!

Interiör

Bostaden: Vi välkomnas in i hall med gott om plats för kläder, skor och förvaring. Vidare kommer vi in i det storslagna köket som är husets hjärta, så ljust, vackert och inbjudande. Med en härlig rymd och med öppen planlösning mot matplats och sällskapsavdelningen där kaminen skänker go värme de lite ruggiga dagarna. Här umgås man kring köksön, lagar mat tillsammans, spelar spel framför kaminen och njuter av den rogivande och harmoniska atmosfären som finns i huset. Från sällskapsavdelningen når man via en halvtrappa upp ett svalt och trivsamt bibliotek med kamin. Innanför biblioteket ligger två behagliga sovrum från varav det ena man når källaren. Via en nätt hall med praktiskt linneskåp når vi ett helkaklat WC med dusch och toalett för att sedan via en halvtrappa komma tillbaka till sällskapsavdelningen igen.
En trappa upp finns ett ljust och härligt rum med överblick mot köket, ett arbetsrum med balkong som erbjuder vidunderlig utsikt mot såväl slott som koja, åkrar och ängar. Slutligen finns på ovanvåningen ytterligare ett ombonat sovrum med garderober och klädkammare samt ett helkaklat WC med toalett.

Källare
Källaren som nås såväl utifrån som från ett av sovrummen är idag använd mest till förvaring. Här finns dock en enklare tvättstuga med tvättmaskin.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Tunbyholm 1:65

Övriga byggnader/utrymmen

Separat gästhus om ca 20 kvm med sovavdelning, litet pentry samt WC med dusch och toalett.
Trädgårdsförråd om ca 9 kvm

Parkering

Möjlighet att parkera på uppfarten vid huset.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 179 000 kr
Byggnadsvärde
1 027 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan i vinkel med källare
Byggår
1940*
Fasad
Puts
Grund
Källare och betongplatta
Stomme
Tegel och isolecablock
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el, luft/luft värmepump, 2 kaminer
Takbeklädnad
Tegel
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
3-glasfönster

* Tillbyggnad 2008

Energideklaration

Utförd
Behövs ej

Uteplats/balkong

Ja, vad ska man säga. Bättre uteplats än den brygga man låtit uppföra ovan bäcken är svår att finna. Det porlande ljudet, den friska fläkten, träden som ger en naturlig känsla av ett trädgårdsrum, en helt privat sfär med fågelsång, djurliv och avskildhet.
I anslutning till köket finns även en stenlagd uteplats med murad grill.

Tomt

Tomten är ett rum för sig, en sagolik plats i all sin enkelhet. Lummigt och grönt med bäcken som ett ljuvligt inslag och som en naturlig tomtgräns. Här erbjuds det bästa av världar, omgiven av åkrar och fri utsikt men samtidigt inbäddad i grönska.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
2 550 000 kr
Rum
6
Sovrum
2
Max antal sovrum
3
Boarea
147 kvm*
Tomtarea
1075 kvm
Biarea
49 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Värme
12 347 kr
Försäkring
2 873 kr
Samfällighetsavgift
400 kr
Renhållning
1 406 kr
Vatten/Avlopp
1 067 kr
Summa
18 093 kr

I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel. Driftskostnaderna baseras på att bostaden nyttjats som fritidshus.

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten via borrad brunn (godkänt vattenprov finns från 2017). Enskilt avlopp, trekammarbrunn med infiltrationsbädd från 2008 (godkänd av Miljöförbundet).

Området

Att bo i Smedstorp

Med Smedstorp som nav finns ett stycke Österlen med växtkraft. I det öppna landskapet någon mil utanför centralorten Tomelilla erbjuds service som skolor och goda pendlingsmöjligheter i genuina byar med enfamiljshus och gårdar. I Smedstorpsbygden är småföretagarandan stark.

I Smedstorp möts man av en charmig bygata med typiskt skånska låga hus, många uppförda för hundratals år sedan. Runt kärnan har sedan nyare bebyggelse etablerats i form av främst fristående enfamiljshus. De flesta av de knappt 500 invånarna i Smedstorp och de kringliggande byarna är åretruntboende och i det expansiva området finns en stark småföretagaranda. Det ligger t ex flera gårdsbutiker i trakten.

Det lokala medborgarhuset är samlingspunkt och förutom service som lanthandel, bilverkstad, gallerier och kafé ligger också en välkänd kökstillverkare i byn. Här finns förskola samt åk 1-6, fritidsverksamhet och bibliotek. Friluftsbadets tempererade bassänger, där man håller sommarsimskola för barn, är särskilt populära men här erbjuds också minigolfbana, motionsspår, idrottshall och fotbollsplan där Smedstorp IF huserar. Den årliga Smedstorpsmarknaden är mycket populär.

Nära belägna är byarna Gårdlösa, Listarum, Marietorp och Månstorp. Dessa mindre samhällen vilar lugnt i det öppna landskapet och här finns fristående enfamiljshus men även mindre och större gårdar samt lantbruk. Ett sådant är Petersborgs gård som producerar äkta skånsk senap.

Smedstorp och systerbyn Gårdlösa ligger tätt, knappt en km skiljer orterna åt. Hela området kring Smedstorp är en kulturarvsbyggd och mest känd är fornlämningen i Gårdlösa. Den har fått namnet Silverflickan efter gravfyndet av ett silverarmband med inristade runor. Listarum, nära ett lummigt naturreservat, ligger mot norr på ett avstånd av 4,5 km i högt läge på en ås. Marietorp väster mot inlandet på ett avstånd av knappt 7 km.

Ett boende i Smedstorp ger ett gott pendlingsläge med pågatågen som erbjuder flera avgångar till Simrishamn och Malmö där man lätt kan ta sig över sundet till kontinenten. Centralorten i kommunen Tomelilla ligger inom ett avstånd av 11 km och kustens stränder invid Ystad finns på ett avstånd av knappt 30 km.

Läget, i Österlens inland, är vackert med öppna fält och grönskande träddungar under en hög himmel. Kring Gårdlösa är det särskilt populärt att rida och vandra bland stenbrott och fornlämningar.

Köpa eller sälja bostad i Tunby? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Smedstorps 3 bästa

3
  • Petersborgs gård
    Gårdsförsäljning av senap.
  • Gårdlösaleden
    Vandring i kulturmiljö.
  • Friluftsbadet
    Minigolf och bassänger.

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Anna Bjurnemark

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 02