Parhus med bevarad charm och generös tomt på cykelavstånd från Tomelillas tätort

Ullstorp, Tomelilla

Ullstorp 1009

Budgivning pågår
Utgångspris
495 000 kr
Antal rum
3
Tomtarea
2000 kvm
Typ
Parhus
Boarea
55 kvm

Parhus med bevarad charm och generös tomt på cykelavstånd från Tomelillas tätort

I ett hem där tiden tycks ha stått stilla finns fina möjligheter för dig som önskar sätta din egna prägel på ett behändigt hus och tillhörande annex.

  • Ansvarig mäklare

    Alexandra Nilsson

    Fastighetsmäklare / Partner
    Områdesansvarig

    :
    Telefon: 0701-64 67 00

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Lantlig charm. Ullstorp 1009 - Bjurfors
Lantlig charm
Bakom den blåmålade väggen finns ett matskafferi. Ullstorp 1009 - Bjurfors
Bakom den blåmålade väggen finns ett matskafferi
. Ullstorp 1009 - Bjurfors

Här tycks tiden ha stått stilla

Sett in mot matrum. Ullstorp 1009 - Bjurfors
Sett in mot matrum
Brädgolv och framtagna bjälkar bringar karaktär. Ullstorp 1009 - Bjurfors
Brädgolv och framtagna bjälkar bringar karaktär
Med vy ut mot trädgården från middagsbordet. Ullstorp 1009 - Bjurfors
Med vy ut mot trädgården från middagsbordet
. Ullstorp 1009 - Bjurfors

Pittoreskt med potential

Sällskapsrum eller sovrum. Ullstorp 1009 - Bjurfors
Sällskapsrum eller sovrum
. Ullstorp 1009 - Bjurfors

Bevarade och vackra spegeldörrar

Sovrum. Ullstorp 1009 - Bjurfors
Sovrum
. Ullstorp 1009 - Bjurfors

Entré från trädgårdssidan

Omfamnad trädgårdstomt och annex. Ullstorp 1009 - Bjurfors
Omfamnad trädgårdstomt och annex
. Ullstorp 1009 - Bjurfors

I annexet finns bland annat en dusch

Pittoreskt parhus med möjligheter. Ullstorp 1009 - Bjurfors
Pittoreskt parhus med möjligheter
Generös tomt om 2000 kvm. Ullstorp 1009 - Bjurfors
Generös tomt om 2000 kvm
Fastighetskarta. Ullstorp 1009 - Bjurfors
Fastighetskarta

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

I ett gulligt litet hus som varken har rinnande vatten eller vitvaror påminns vi om svunna tider där originalattribut så som vedeldad köksspis, rejält matskafferi, vackra spegeldörrar och brädgolv finns bevarade. Här ges utrymme för nästa ägare att sätta sin egna prägel och kombinera modern komfort med äldre charm. Annexet har tidigare huserat djur för självhushåll och består idag utav ett förrådsutrymme/verkstad och badrum med elektrisk mulltoalett och dusch. Kanske kan annexet i framtiden utgöra ett gästhus eller en förlängning av bostadshuset om huskropparna byggs ihop? Den omfamnande trädgården i söderläge är som en mysig liten oas om sommarhalvåret och resterande del av tomten består av en gräsplan med utrymme för att möjligtvis bygga en ekonomibyggnad eller garage.
Detta är en bostad med massor av potential, kom på visning och låt dig inspireras!

I Tomelilla kommun ligger Ullstorp, en mysig liten kyrkby precis intill kommunens centralort Tomelilla.
I Tomelilla finns ett bra utbud av dagligvaror, sällanköpsvaror och kommunikation. Pågatågen tar dig både till Simrishamn i öster och Ystad, Malmö och vidare till Köpenhamn i väster.
I den östra delen av Tomelilla går vägen vidare mot Ullstorp och Bollerup. På vägen ut ur centralorten passerar du bland annat platsen där den välkända Tomelilla marknad arrangeras. Tomelilla golfklubbs 18-hålsbana ligger också i närheten.

Interiör

Hall, entré från trädgård: Inrett med klinkers på golv, tapetserade väggar och avhängningsmöjligheter.

Kök: Enkelt kök med skåpsförvaring, arbetsbänk av aluminium utan blandare, stort matskafferi bakom den blåmålade panelväggen och vedeldad gjutjärnsspis. På golvet ligger ett brädgolv, väggarna är målade och den fina gamla trappan leder upp mot kallvinden.

Matrum: Inrett med brädgolv och tapetserade väggar. Här står en oinkopplad gjutjärnskamin och den installerade luftvärmepumpen håller huset varmt.

Sovrum eller allrum: Inrett med brädgolv och tapetserade väggar.

Hall och entré från framsidan: Nås från framsidan mot vägen till via fina pardörrar. Inrett med brädgolv och tapetserade väggar.

Fd Wc: Inrett med plastmatta, tapeter och ett handfat utan blandare.

Sovrum: Inrett med brädgolv och tapetserade väggar.

Annex: Fd. stall som idag fungerar som förrådsutrymme. I annexets södra del finns ett badrum med dusch, handfat och elektrisk mulltoalett. På golvet ligger det klinkers och väggarna är delvis putsade/målade och kaklade.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Ullstorp 10:9

Övriga byggnader/utrymmen

Ett annex med förrådsutrymme och badrum med dusch och elektisk mulltoalett.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 11-TOM-1631/79.1

Ekonomi

Taxeringsvärde
70 000 kr
Fastställt
2018
Kod
213, Småhusenhet, byggnadsvärde under 50 000 kr
Fastighetsskatt/Avgift
525 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
14 000 kr
Försäkring
4 500 kr
Renhållning
2 000 kr
Vatten/Avlopp
6 000 kr
Summa
26 500 kr

Driftkostnaden är schabloniserad då bostaden inte varit bebodd. Uppgiften för VA är schabloniserad utifrån kommunalt VA.

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 240 000 kr

Energideklaration

Utförd
Behövs ej

Uteplats/balkong

Trädgårdstomt med uteplats i söder.

Tomt

Gräsplan.

TV/bredband

Möjlighet finns att koppla in fiber via Teleservice till en kostnad om 21 900 kr.

Parkering

Uppställningsplats. Kör in på tomten via infartsvägen öster om tomten.

Information

Typ
Parhus
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
495 000 kr
Rum
3
Sovrum
1
Max antal sovrum
2
Boarea
55 kvm*
Tomtarea
2000 kvm

* Enligt säljaren 1
1 Om den exakta boytan är av väsentlig betydelse uppmanas köparen att kontrollmäta bostaden.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1-plan
Fasad
Puts och trägavel
Grund
Torpargrund, gjuten platta och källare
Stomme
Tegel
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Värmepump luft/luft
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
1-glas och 2-glas kopplade

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Fråga mäklaren om dess innebörd!

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten, Avlopp saknas. Möjlighet att ansluta sig till kommunalt vatten och ev. även kommunalt avlopp.

Området

Att bo i Tomelilla

I Österlens inland ligger trevliga Tomelilla. Runt torgets kullerstenar ståtar sekelskiftets imponerande tegelbyggnader där restauranger och butiker nu huserar. Här finns service i form av vårdcentral och skolor från f-åk 9 och goda pendlingsmöjligheter med tåg till Malmö och regionbussar. Lugn och ro kan locka lika mycket som ett besök på Tosselilla, hela Skånes sommarland.

I Tomelilla kommun arbetar man med målet att skapa förutsättningar för hög livskvalitet och att njuta av Österlen! Själva kommunen har knappt 14 000 invånare, varav 6 000 bor i centralorten. Här finns god service året runt som vårdcentral och privat läkarmottagning, förskolor samt åk 1-9, fritidsverksamhet som kulturskola, flera butiker och restauranger. Regionbussar och pågatåg erbjuder goda pendlingsmöjligheter till Lund och Malmö samt till angränsande orter på Österlen.

De äldre centrala delarna av Tomelilla präglas av järnvägens framväxt i slutet av 1800-talet, en tid då samhället expanderade kraftigt. I rätvinkliga kvarter med det trevliga torget som mittpunkt ligger stadsmässiga hus och villor i rött tegel med mönstermurning eller rik putsarkitektur. Bebyggelsen i centrum är småskalig med flerfamiljshus i två till tre våningar och med friliggande enfamiljshus i kringliggande områden som Lindeborg, Björkebo och Sälshög.

Lugnt belägna i det kulliga landskapet på cykelavstånd på 5-8 km från centralorten ligger Benestad, Ramsåsa, Ullstorp och Tryde. Lantligt läge bland böljande ängar har även samhällen som Everöd, Karlsborg och Toarp. Mot öster ligger lilla Tosterup, byn som är välkänd genom det imponerande slott som uppfördes där redan på 1300-talet. Från slottets torn har man fri sikt ända till havet.

Man kan hålla formen i löp- och promenadslingor på rekreationsområden som Kronoskogens naturområde eller i simhallen Österlenbadet och Välabadets friluftsbassäng som ligger mitt i centrum. Ortens idrottsföreningar är aktiva och här finns fotbollsplan samt gymnastik- och badmintonhall.

Uppskattade marknader med varustånd och artistuppträdanden hålls två gånger om året och det är många som under sommaren har Tosselilla som utflyktsmål. Det välkända äventyrslandet ligger ca 3 km från centrum. I närheten ligger även gokartbana, bowlinghall, ponnytrav och golfbana. I Tomelilla finns biograf och konsthall samt ett museum tillägnat svensk filmhistoria. Vännerna Hasse Alfredson och Tage Danielson var humoristiska stilbildare och deras underfundigheter fortsätter att roa än idag.

Köpa eller sälja bostad i Ullstorp? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Tomelillas 3 bästa

3
  • Tosselilla
    Hela Skånes sommarland.
  • Tosterups slott
    Gårdsförsäljning av cider.
  • Tomelilla marknad
    Klassiskt sommarnöje

Karta

Ullstorp 1009

Ullstorp 1009,
27394 Tomelilla

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Boka visning

För att värna om våra kunder och medarbetare jobbar vi efter rutiner och alternativ för säkrare och mer flexibla visningar. Vi erbjuder därför enbart bokade visningar med med max två personer per visningssällskap. Skulle du önska en digital eller helt privat visning var vänlig kontakta mäklaren.

Du är varmt välkommen till våra fysiska visningar om du är helt frisk och utan symtom på förkylning eller influensa. Annars träffar vi dig gärna i ett digitalt möte.

Delta i budgivningen

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Alexandra Nilsson

    Fastighetsmäklare / Partner
    Områdesansvarig

    :
    Telefon: 0701-64 67 00