
Visning
-
onsdag 3/2, KL 15:30 - 16:00
Bokad visning.
För din trygghet
Parhus med bevarad charm och generös tomt på cykelavstånd från Tomelillas tätort
I ett hem där tiden tycks ha stått stilla finns fina möjligheter för dig som önskar sätta din egna prägel på ett behändigt hus och tillhörande annex.
-
Ansvarig mäklare
Alexandra Nilsson
Fastighetsmäklare / Partner
Områdesansvarigalexandra.nilsson@bjurfors.se: alexandra.nilsson@bjurfors.se?subject=Bjurfors.se,%20Ullstorp%201009
Telefon: 0701-64 67 00
Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!
Bilder



Här tycks tiden ha stått stilla




Pittoreskt med potential


Bevarade och vackra spegeldörrar


Entré från trädgårdssidan


I annexet finns bland annat en dusch



Planskiss

Beskrivning
Beskrivning
I ett gulligt litet hus som varken har rinnande vatten eller vitvaror påminns vi om svunna tider där originalattribut så som vedeldad köksspis, rejält matskafferi, vackra spegeldörrar och brädgolv finns bevarade. Här ges utrymme för nästa ägare att sätta sin egna prägel och kombinera modern komfort med äldre charm. Annexet har tidigare huserat djur för självhushåll och består idag utav ett förrådsutrymme/verkstad och badrum med elektrisk mulltoalett och dusch. Kanske kan annexet i framtiden utgöra ett gästhus eller en förlängning av bostadshuset om huskropparna byggs ihop? Den omfamnande trädgården i söderläge är som en mysig liten oas om sommarhalvåret och resterande del av tomten består av en gräsplan med utrymme för att möjligtvis bygga en ekonomibyggnad eller garage.
Detta är en bostad med massor av potential, kom på visning och låt dig inspireras!
I Tomelilla kommun ligger Ullstorp, en mysig liten kyrkby precis intill kommunens centralort Tomelilla.
I Tomelilla finns ett bra utbud av dagligvaror, sällanköpsvaror och kommunikation. Pågatågen tar dig både till Simrishamn i öster och Ystad, Malmö och vidare till Köpenhamn i väster.
I den östra delen av Tomelilla går vägen vidare mot Ullstorp och Bollerup. På vägen ut ur centralorten passerar du bland annat platsen där den välkända Tomelilla marknad arrangeras. Tomelilla golfklubbs 18-hålsbana ligger också i närheten.
Interiör
Hall, entré från trädgård: Inrett med klinkers på golv, tapetserade väggar och avhängningsmöjligheter.
Kök: Enkelt kök med skåpsförvaring, arbetsbänk av aluminium utan blandare, stort matskafferi bakom den blåmålade panelväggen och vedeldad gjutjärnsspis. På golvet ligger ett brädgolv, väggarna är målade och den fina gamla trappan leder upp mot kallvinden.
Matrum: Inrett med brädgolv och tapetserade väggar. Här står en oinkopplad gjutjärnskamin och den installerade luftvärmepumpen håller huset varmt.
Sovrum eller allrum: Inrett med brädgolv och tapetserade väggar.
Hall och entré från framsidan: Nås från framsidan mot vägen till via fina pardörrar. Inrett med brädgolv och tapetserade väggar.
Fd Wc: Inrett med plastmatta, tapeter och ett handfat utan blandare.
Sovrum: Inrett med brädgolv och tapetserade väggar.
Annex: Fd. stall som idag fungerar som förrådsutrymme. I annexets södra del finns ett badrum med dusch, handfat och elektrisk mulltoalett. På golvet ligger det klinkers och väggarna är delvis putsade/målade och kaklade.
Fakta
Fastighetsbeteckning
Ullstorp 10:9
Övriga byggnader/utrymmen
Ett annex med förrådsutrymme och badrum med dusch och elektisk mulltoalett.
Rättigheter/gemensamhetsanläggningar
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 11-TOM-1631/79.1
Ekonomi
- Taxeringsvärde
- 70 000 kr
- Fastställt
- 2018
- Kod
- 213, Småhusenhet, byggnadsvärde under 50 000 kr
- Fastighetsskatt/Avgift
- 525 kr
Besiktning
- Besiktigad
- Nej
Driftskostnad (per år)
- Personer i hushållet
- 1
- Hushållsström
- 14 000 kr
- Försäkring
- 4 500 kr
- Renhållning
- 2 000 kr
- Vatten/Avlopp
- 6 000 kr
- Summa
- 26 500 kr
Driftkostnaden är schabloniserad då bostaden inte varit bebodd. Uppgiften för VA är schabloniserad utifrån kommunalt VA.
Pantbrev
Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 240 000 kr
Energideklaration
- Utförd
- Behövs ej
Uteplats/balkong
Trädgårdstomt med uteplats i söder.
Tomt
Gräsplan.
TV/bredband
Möjlighet finns att koppla in fiber via Teleservice till en kostnad om 21 900 kr.
Parkering
Uppställningsplats. Kör in på tomten via infartsvägen öster om tomten.
Information
- Typ
- Parhus
- Upplåtelseform
- Äganderätt
- Utgångspris
- 495 000 kr
- Rum
- 3
- Sovrum
- 1
- Max antal sovrum
- 2
- Boarea
- 55 kvm*
- Tomtarea
- 2000 kvm
* Enligt säljaren 1
1 Om den exakta boytan är av väsentlig betydelse uppmanas köparen att kontrollmäta bostaden.
Byggnadssätt
- Byggnadstyp
- 1-plan
- Fasad
- Puts och trägavel
- Grund
- Torpargrund, gjuten platta och källare
- Stomme
- Tegel
- Bjälklag
- Trä
- Uppvärmning
- Värmepump luft/luft
- Takbeklädnad
- Plåt
- Ventilation
- Självdrag
- Utvändigt plåtarbete
- Plåt
- Fönster
- 1-glas och 2-glas kopplade
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Fråga mäklaren om dess innebörd!
Vatten/Avlopp
Enskilt vatten, Avlopp saknas. Möjlighet att ansluta sig till kommunalt vatten och ev. även kommunalt avlopp.
Länkar
Området
Att bo i Tomelilla
I Österlens inland ligger trevliga Tomelilla. Runt torgets kullerstenar ståtar sekelskiftets imponerande tegelbyggnader där restauranger och butiker nu huserar. Här finns service i form av vårdcentral och skolor från f-åk 9 och goda pendlingsmöjligheter med tåg till Malmö och regionbussar. Lugn och ro kan locka lika mycket som ett besök på Tosselilla, hela Skånes sommarland.
I Tomelilla kommun arbetar man med målet att skapa förutsättningar för hög livskvalitet och att njuta av Österlen! Själva kommunen har knappt 14 000 invånare, varav 6 000 bor i centralorten. Här finns god service året runt som vårdcentral och privat läkarmottagning, förskolor samt åk 1-9, fritidsverksamhet som kulturskola, flera butiker och restauranger. Regionbussar och pågatåg erbjuder goda pendlingsmöjligheter till Lund och Malmö samt till angränsande orter på Österlen.
De äldre centrala delarna av Tomelilla präglas av järnvägens framväxt i slutet av 1800-talet, en tid då samhället expanderade kraftigt. I rätvinkliga kvarter med det trevliga torget som mittpunkt ligger stadsmässiga hus och villor i rött tegel med mönstermurning eller rik putsarkitektur. Bebyggelsen i centrum är småskalig med flerfamiljshus i två till tre våningar och med friliggande enfamiljshus i kringliggande områden som Lindeborg, Björkebo och Sälshög.
Lugnt belägna i det kulliga landskapet på cykelavstånd på 5-8 km från centralorten ligger Benestad, Ramsåsa, Ullstorp och Tryde. Lantligt läge bland böljande ängar har även samhällen som Everöd, Karlsborg och Toarp. Mot öster ligger lilla Tosterup, byn som är välkänd genom det imponerande slott som uppfördes där redan på 1300-talet. Från slottets torn har man fri sikt ända till havet.
Man kan hålla formen i löp- och promenadslingor på rekreationsområden som Kronoskogens naturområde eller i simhallen Österlenbadet och Välabadets friluftsbassäng som ligger mitt i centrum. Ortens idrottsföreningar är aktiva och här finns fotbollsplan samt gymnastik- och badmintonhall.
Uppskattade marknader med varustånd och artistuppträdanden hålls två gånger om året och det är många som under sommaren har Tosselilla som utflyktsmål. Det välkända äventyrslandet ligger ca 3 km från centrum. I närheten ligger även gokartbana, bowlinghall, ponnytrav och golfbana. I Tomelilla finns biograf och konsthall samt ett museum tillägnat svensk filmhistoria. Vännerna Hasse Alfredson och Tage Danielson var humoristiska stilbildare och deras underfundigheter fortsätter att roa än idag.
Köpa eller sälja bostad i Ullstorp? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.


Tomelillas 3 bästa
- Tosselilla
Hela Skånes sommarland. - Tosterups slott
Gårdsförsäljning av cider. - Tomelilla marknad
Klassiskt sommarnöje
Karta
Ullstorp 1009,
27394 Tomelilla
Visa i Google Maps
Boendekalkyl
Ungefärlig boendekostnad
- Pris:
-
0 kr
- Kontantinsats:
-
0 kr
- Exempelränta:
-
%
- Räntekostnad:
-
+ 0 kr / mån
- Amortering:
-
+ 0 kr / mån
- Månadsavgift:
-
+ 0 kr / mån
- Driftskostnad:
-
+ 0 kr / mån
- Skattereduktion:
-
- 0 kr / mån
- Ungefärlig månadskostnad:
-
= 0 kr / mån
Om boendekostnad
I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.
Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.
Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Boka visning
För att värna om våra kunder och medarbetare jobbar vi efter rutiner och alternativ för säkrare och mer flexibla visningar. Vi erbjuder därför enbart bokade visningar med med max två personer per visningssällskap. Skulle du önska en digital eller helt privat visning var vänlig kontakta mäklaren.
Du är varmt välkommen till våra fysiska visningar om du är helt frisk och utan symtom på förkylning eller influensa. Annars träffar vi dig gärna i ett digitalt möte.
-
Ansvarig mäklare
Alexandra Nilsson
Fastighetsmäklare / Partner
Områdesansvarigalexandra.nilsson@bjurfors.se: alexandra.nilsson@bjurfors.se?subject=Bjurfors.se,%20Ullstorp%201009
Telefon: 0701-64 67 00