Friliggande 1-plansvilla på fin hörna!

Dalköpinge, Trelleborg

Gångspelsvägen 15

Utgångspris
4 395 000 kr
Antal rum
4
Boarea
130 kvm
Typ
Friliggande villa
Terrass/uteplats
Ja
Tomtarea
954 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Friliggande 1-plansvilla på fin hörna!

Vacker och välhållen 1-plansvilla med hörntomt, med placering på en lugn återvändsgränd och ett unikt attraktivt läge! Nära natur och hav!

  • Ansvarig mäklare

    Jenny Ruthenberg

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0739-20 66 51

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Vacker framsida. Gångspelsvägen 15 - Bjurfors
Vacker framsida
Trädgård med trädäck och växthus. Gångspelsvägen 15 - Bjurfors
Trädgård med trädäck och växthus
Välkomna in!. Gångspelsvägen 15 - Bjurfors
Välkomna in!
Snyggt HTH-kök. Gångspelsvägen 15 - Bjurfors
Snyggt HTH-kök
Härligt ljusinsläpp vid matplatsen. Gångspelsvägen 15 - Bjurfors
Härligt ljusinsläpp vid matplatsen
Detaljbild, matplats i kök. Gångspelsvägen 15 - Bjurfors
Detaljbild, matplats i kök

Planskiss

Planlösning
Planlösning
Planlösning
Alternativ planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Fantastiskt och stilren villa på ett underbart läget om 130 kvm. En välhållen bostad från 2004 med underbara sällskapsytor, bytt fasad 2017. Luftigt, ljust och flexibelt med spatiös takhöjd genomgående sammanfattar planlösningen på ett bra sätt. Mycket bra förvaringsmöjligheter. Vacker framsida med en stensatt gång som tar oss fram till huvudingången. Carport och uppställningsplats för tre bilar. På villans gavel finner vi vardagsingång. Huset inrymmer entré/hall, trivsamt kök med matplats och ett generöst vardagsrum med braskamin samt utgång till husets trädgård, två badrum var av en med dusch och en med badkar, tvättstuga samt tre bra sovrum. Finns möjlighet att få till ett sovrum till om man önskar.

Lättskött trädgård ett härligt trädäck samt en gräsmatta som bjuder in till sommarlek.

Allt detta finner ni på ett barnvänligt område med skola och förskola nära. Dalköpinge ängar erbjuder fin natur. Bad och strand ligger inte långt borta och Gislövs gemytliga fiskeläge erbjuder förutom havets blå pärla ett charmigt hamncafé och camping. Andra fritidsaktiviteter som finns att tillgå är exempelvis Gislövs IF och Brosjödals ridskola. Inte långt borta finns också livsmedelaffär och restaurang. Allmänna kommunikationer som går regelbundet ligger nära tillhands.

Varmt välkommen på visning!

Interiör

Välhållen 1-plans villa där hela familjen får plats!
Planlösning med entré med hall, tvättstuga, två badrum, kök och vardagsrum samt tre sovrum men kan bli fyra. Entré med praktiskt klinkergolv. Därefter kommer ett vackert parkettgolv som flyter vidare in i huset med underliggande vattenburen golvvärme i hela huset. Hela huset har vita väggar. Carport och förråd.

Köket är ett snyggt HTH-kök med björkluckor. Vitt kakel ovanför bänkskiva. Köket har en smakfull inredning med ett flertal funktionella skåp och avställningsytor. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, spisfläkt, spishäll och ugn. Diskmaskin från Siemens, 2015 och de andra vitvarorna är från Husqvarna, 2004.

Vardagsrum med härlig takhöjd och fönster ut mot trädäcket ger ett härligt och luftigt intryck. Här finns även möjlighet att sätta upp en vägg för den som önskar ett sovrum till. Här finner vi även en braskamin som höjer mysfaktorn på vinterhalvåret.

Två badrum, var av ett nås från hallen och det andra badrummet har ingång från Master Bedroom/Sovrum 1.
Båda badrummen är helkaklade och har fönster ut mot norr.
Badrum 1 (ingång från Master bedroom/Sovrum 1) är inrett med badkar, wc, handfat, skåp och handdukstork.
Badrum 2 (ingång från hall, mellan sovrum 2 och 3) är inrett med dusch, wc, handfat, skåp och handdukstork (el).

Master bedroom/Sovrum 1 har bra med förvaring utav två garderober och en klädkammare samt extra lyxigt med ingång till badrummet som är utrustat med badkar. Här har vi även fönster och en utgång till husets trädgård.
Sovrum 2, har tre garderober och fönster åt norr.
Sovrum 3, har fönster åt husets framsida i väst.

Tvättstugan finner man vid vardagsingången och är utrustat med tvättmaskin, torkskåp, vask, panna (Nibe 2004) samt skåp. Klinkergolv och vita väggar.

Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Fastighetsbeteckning

Spelstocken 8

Ombyggnad, Renoveringar

2018 Målning av väggar i tvättstugan
2017 Ny fasad
2017 Service på pannan
2017 Ytterbelysning + astrour
2016 Montering skärmtak
2016 Målning utvändigt
2016 Nya wc stolar
2016 Fiber Telia
2015 Målning invändigt väggar och tak
2015 Nytt parkettgolv
2014 Tvätt av takpannor
2013 Byte av blandare i kök och tvättstuga
2013 Växthus ca 9,6 kvm

TV/bredband

Fiber - Telia

Parkering

Gästparkering finns på området.

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 330 000 kr
Byggnadsvärde
1 796 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 349 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Värme
24 000 kr
Renhållning
2 788 kr
Vatten/Avlopp
6 763 kr
Summa
33 551 kr

I uppvärmningen ingår hushållselen. Länsförsäkringar har nuvarande ägare 4500 kr/år. Övrigt: Kommunalfastighetsavgift 8349 kr.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uteplats/balkong

Rymligt trädäck och ett växthus som idag används som ett uterum.

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd vid carport med ingång från trädgården.

Tomt

Lättskött och insynsskyddad tomt med ett generöst trädäck och gräsmatta. Fruktträd och bärbuskar.

Planbestämmelser

Detaljplan (2001-05-15)

Övrigt

- Larm finns, abonnemang via Verisure
- Jordfelsbrytare finns
- Centraldammsugare finns

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
4 395 000 kr
Rum
4
Sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
130 kvm*
Tomtarea
954 kvm
Kakelugn/Öppen spis
Ja
Trädgård
Ja

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
2004
Fasad
Puts
Grund
Betong
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Värmepump-frånluft (el)
Takbeklädnad
Tegel
Ventilation
Frånluft
Fönster
3-glasfönster

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
F
Energiförbrukning per kvm och år
96
Energideklarationsdatum
2020-01-24

Området

Att bo i Östra Trelleborg

Trelleborg är Sveriges sydligaste stad. Närheten till kontinenten är märkbar, främst på grund av de exotiska palmer som pryder staden under sommarmånaderna. Här blandas äldre egnahemsbebyggelse med trettiotalets tidstypiska villor och sextiotalets radhus. I vackra Trelleborg har du havet runt hörnet och charmiga fiskelägen längs med hela kusten.

I Östra Trelleborg finns vacker natur, charmiga gamla fiskelägen och flera fina stränder och promenadstråk. Här finns bland annat Dalköpinge ängar, som är Trelleborgs kommuns första naturreservat. Det innehåller kärrmarker och fuktängar som är perfekt för sällsynta orkidéer och vackra fjärilar. Dalköpingeån slingrar sig genom landskapet, kantad av alléer av pil och mindre tallbestånd. I Dalköpinge finns också ett mysigt gammaldags pensionat med restaurang, affär och minigolfbana. Huset som pensionatet är inrymt i byggdes 1926 och här har tidigare funnits både skola och snickeri. Det ligger endast drygt hundra meter från badplatsen där du även hittar södra Skånes längsta badbrygga.

Nyhemsparken ligger strax öster om Trelleborgs hamn. Härifrån har du nära till centrum och här finns förutom en fin badplats också öppna grönytor där barnen kan leka eller hela familjen ha picknick på sommaren. Lite längre österut ligger den så kallade Östra Stranden. Här finns viss småhusbebyggelse kvar från äldre tid. På Östra Stranden finns också en hundbadplats där våra fyrfota vänner kan svalka sig under heta sommardagar.

Från Öster Jär kan du vandra längs med stranden hela vägen till Dalabadet. Vid Dalabadet finns camping och utmärkta badmöjligheter. Den långa bryggan vid Dalabadet är bekostad av privatpersoner och företag vilkar har fått sätta sitt namn på en planka. Bryggan utnyttjas flitigt av både sommarbadgäster och vinterbadare. Det är också södra Skånes längsta badbrygga.

Dalköpinge är ett litet villasamhälle som ligger i nära anslutning till Dalabadet och kusten. Här bor du i ett lungt område nära till Trelleborg centrum.

Köpa eller sälja bostad i Östra Trelleborg? Kontakta Bjurfors mäklare i Trelleborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Trelleborg Östers 3 bästa

3
  • Dalabadet
    Camping och badplats
  • Havet
    I Trelleborg har du aldrig långt till vattnet
  • Nyhemsparken
    Fina grönområden samt badplats

Karta

Gångspelsvägen 15

Gångspelsvägen 15,
231 31 Trelleborg

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Jenny Ruthenberg

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0739-20 66 51