1-plans villa nära naturen och havet

Dalköpinge, Trelleborg

Kättingvägen 5

Utgångspris
4 500 000 kr
Antal rum
5
Tomtarea
775 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
150 kvm / 30 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

1-plans villa nära naturen och havet

Stenvilla med väldisponerade kvadratmeter och stort sällskapsyta samt tre-fyra sovrum. Trädgård i västläge! Garage.

  • Ansvarig mäklare

    Jenny Ruthenberg

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0739-20 66 51

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Stenvilla med väldisponerade kvadratmeter. Kättingvägen 5 - Bjurfors
Stenvilla med väldisponerade kvadratmeter
Kättingvägen 5. Kättingvägen 5 - Bjurfors
Kättingvägen 5
Vacker framsida. Kättingvägen 5 - Bjurfors
Vacker framsida
1-plans villa nära naturen och havet!. Kättingvägen 5 - Bjurfors
1-plans villa nära naturen och havet!
Promenadavstånd till havet. Kättingvägen 5 - Bjurfors
Promenadavstånd till havet
Fantastisk baksida. Kättingvägen 5 - Bjurfors
Fantastisk baksida

Planskiss

Planlösning
Planritning

Beskrivning

Beskrivning

Fantastisk och stilren villa på ett underbart läget om 150 kvm + loftet. En välhållen bostad från 2004 med underbara sällskapsytor.
Garage och en stensatt biluppställningsplats för flera bilar. Huset inrymmer entré/hall, stort vardagsrum, trivsamt kök , två badrum, tvättstuga, tre sovrum samt ett loft som man når via spiraltrappa från vardagsrummet. Detta mysiga loft kan man använda som ett tv-rum eller varför inte som ett sovrum till om man önskar fler.

Lättskött trädgård med en härlig och stor stensatt uteplats i västerläge!

Allt detta finner ni på ett barnvänligt område med närhet till det mesta. Dalköpinge ängar erbjuder fin natur. Bad och strand ligger inte långt borta och Gislövs gemytliga fiskeläge erbjuder förutom havets blå pärla ett charmigt hamncafé och camping. Andra fritidsaktiviteter som finns att tillgå är exempelvis Gislövs IF och Brosjödals ridskola. Inte långt borta finns också livsmedelaffär och restaurang. Allmänna kommunikationer som går regelbundet ligger nära tillhands.

Varmt välkommen på visning!

Interiör

Gedigen enplansvilla där hela familjen får plats!
Ljus och välkomnade entré med bra avhängningsmöjligheter. Praktiskt klinkergolv och vita väggar.

Det första badrummet är placerat till vänster i hallen. Helkaklat badrum med dusch inrett med wc, handfat, spegel, skåp, golvvärme (vattenburen) samt ett fönster.

Rakt fram finner vi det stora sällskapsrummet. Pampigt och stort vardagsrum med högt i tak och ett stort fönsterparti mot trädgården. Förutom plats för den stora soffan får man bra plats för ett större bord vid middagsbjudningar samt utgång till husets trädgård. Från det stora sällskapsrummet når vi husets alla rum. Trägolv och vita väggar.

Längst till vänster finner vi det generösa köket med plats för matbord. Smakfullt kök med en lyxig kompositstens bänkskiva och vitt kakel ovanför. Kompositstenskivor består av över 90 % naturlig sten, resten är lim, färg och tillsatser för att förbättra de tekniska egenskaperna. En bänkskiva i kompositsten är ett konstverk! Köket har trä inredning med ett flertal funktionella skåp och avställningsytor. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, spisfläkt, spishäll, ugn och inbyggd micro. Vita väggar med klinkergolv. Härifrån finns en även en dörr som tar oss ut till uteplatsen vilket ger dig enkelt möjligheten att njuta av dina måltider här och förlänga de varma och sköna dagarna utomhus.

Till vänster från hallen har vi ett sovrum och de andra två sovrummen ligger åt vänster håll. Sovrummen har fönster åt öster så här vaknar man med morgonsolen.
Sovrum 1 ligger till vänster och är generöst. Vita väggar och trägolv.
Sovrum 2 ligger till höger. Vita väggar och trägolv.
Sovrum 3 ligger också på samma sida som sovrum 2. Vita väggar och trägolv.

Loftet når vi via en spiraltrappa och detta härliga rum med snedtak kan man nyttja efter behov, tv-rum, sovrum, kontor mm.

Helkaklat badrum med både dusch och badkar inrett med wc, handfat med underskåp, spegelskåp, handdukstork , golvvärme (vattenburen) samt ett fönster.

Intill köket ligger tvättstugan utrustat med tvättmaskin och torktumlare, vask och skåp. Vitt kakel på väggar och klinkergolv.

Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Fastighetsbeteckning

Röringen 3

TV/bredband

Fiber finns i gatan. Ej indraget till huset.

Parkering

Garage samt ingång från huset. Här finns även en mindre hall för avhängig av ytterkläder innan man når bostaden. Stensatt biluppställningsplats för två bilar.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
4 500 000 kr
Rum
5
Sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
150 kvm*
Tomtarea
775 kvm
Biarea
30 kvm
Trädgård
Ja

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggår
2004
Fasad
Puts
Grund
Betong
Stomme
Leca
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Bergvärme
Takbeklädnad
Tegel
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
3-glasfönster

Uteplats/balkong

Stor stensatt uteplats i härligt västerläge.

Planbestämmelser

Detaljplan (2001-05-15)

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 492 000 kr
Byggnadsvärde
1 988 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 049 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Värme
20 516 kr
Renhållning
2 788 kr
Vatten/Avlopp
4 676 kr
Summa
27 980 kr

I uppvärmningen ingår hushållselen. Länsförsäkringar har nuvarande ägare ca 5000kr/år. Övrigt: Kommunalfastighetsavgift 8049 kr.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2019-09-24

Området

Att bo i Östra Trelleborg

Trelleborg är Sveriges sydligaste stad. Närheten till kontinenten är märkbar, främst på grund av de exotiska palmer som pryder staden under sommarmånaderna. Här blandas äldre egnahemsbebyggelse med trettiotalets tidstypiska villor och sextiotalets radhus. I vackra Trelleborg har du havet runt hörnet och charmiga fiskelägen längs med hela kusten.

I Östra Trelleborg finns vacker natur, charmiga gamla fiskelägen och flera fina stränder och promenadstråk. Här finns bland annat Dalköpinge ängar, som är Trelleborgs kommuns första naturreservat. Det innehåller kärrmarker och fuktängar som är perfekt för sällsynta orkidéer och vackra fjärilar. Dalköpingeån slingrar sig genom landskapet, kantad av alléer av pil och mindre tallbestånd. I Dalköpinge finns också ett mysigt gammaldags pensionat med restaurang, affär och minigolfbana. Huset som pensionatet är inrymt i byggdes 1926 och här har tidigare funnits både skola och snickeri. Det ligger endast drygt hundra meter från badplatsen där du även hittar södra Skånes längsta badbrygga.

Nyhemsparken ligger strax öster om Trelleborgs hamn. Härifrån har du nära till centrum och här finns förutom en fin badplats också öppna grönytor där barnen kan leka eller hela familjen ha picknick på sommaren. Lite längre österut ligger den så kallade Östra Stranden. Här finns viss småhusbebyggelse kvar från äldre tid. På Östra Stranden finns också en hundbadplats där våra fyrfota vänner kan svalka sig under heta sommardagar.

Från Öster Jär kan du vandra längs med stranden hela vägen till Dalabadet. Vid Dalabadet finns camping och utmärkta badmöjligheter. Den långa bryggan vid Dalabadet är bekostad av privatpersoner och företag vilkar har fått sätta sitt namn på en planka. Bryggan utnyttjas flitigt av både sommarbadgäster och vinterbadare. Det är också södra Skånes längsta badbrygga.

Dalköpinge är ett litet villasamhälle som ligger i nära anslutning till Dalabadet och kusten. Här bor du i ett lungt område nära till Trelleborg centrum.

Köpa eller sälja bostad i Östra Trelleborg? Kontakta Bjurfors mäklare i Trelleborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Trelleborg Östers 3 bästa

3
  • Dalabadet
    Camping och badplats
  • Havet
    I Trelleborg har du aldrig långt till vattnet
  • Nyhemsparken
    Fina grönområden samt badplats

Karta

Kättingvägen 5

Kättingvägen 5,
231 31 Trelleborg

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Jenny Ruthenberg

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0739-20 66 51