Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Rorsmansvägen 3 - Bjurfors

Trivsamt hus med närhet till havet!

  • På förhand
  • 139 kvm
  • 5 rum
  • 4 495 000 kr

Dalköpinge, Trelleborg

Rorsmansvägen 3

Utgångspris:
4 495 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
139 kvm / 29 kvm
Tomtarea:
738 kvm
Typ:
Friliggande villa

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Marie Kullberg

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Trelleborg
Marie Kullberg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Trivsamt hus med närhet till havet!

Välplanerade enplansvilla med fina sociala ytor, ljust kök, fina sovrum. badrum, gästtoalett och separat tvättstuga. Södertomt & garage och carport.

Beskrivning

Nu har vi glädjen att presentera detta välplanerade enplanshus på attraktivt område och som ligger på lugn återvändsgata. Husets välplanerade kvadratmetrar fördelar sig på välkomnande hall som öppnar upp mot matplats och vardagsrum. Vardagsrummet är generöst med plats åt både matrumsmöblemang och soffgrupp och har ett fantastiskt ljusinsläpp från stort fönsterparti i söder. Vardagsrummet leder vidare till ytterligare ett sällskapsrum som passar utmärkt som barnens allrum. I anslutning till matplatsen finns ljust arbetskök som i sin tur leder ut till tvättstuga med separat utgång till trädgården. De tre sovrummen är bra i storlek och ligger fint placerade i bostaden. Ena sovrummet har tidigare varit två så om fler sovrum behövs kan man lätt återställa rummen. Bostaden erbjuder även ett badrum samt en gästtoalett.
Härlig södertomt med uteplatser, uterum och för bilen finns garage, carport och uppställningsplats.
På gångavstånd finns bland annat fina naturområde, lekplats, skola, förskola, padelbanor och här finns bra bussförbindelser och på kort promenadavstånd når man det rogivande havet med fin badplats, stor badbrygga och trevlig restaurang vid havet.
Välkomna på visning av detta enplanhus på bra område.

Interiör

Entré:
Klinkers på golv med värmeslingor och tapet på väggarna. Förvaring: klädskåp

Kök:
Ljust kök med köksluckor i vitt högglans och bänkskivor i rostfritt och svart marmor. Den maskinella utrustningen för ung med spishäll (ca 2015), kyl/frys (ca 2015), mekanisk fläkt (2022) samt bänkdiskmaskin. Trägolv och målad tapet på väggarna. Matplats i anslutning till köket för 4-5 personer. Renoverades ca 2015.

Vardagsrum:
Trägolv och målad tapet på väggarna.

Allrum:
Trägolv och tapet på väggarna.

Sovrum 1:
Trägolv och tapet på väggarna. Förvaring finns.

Sovrum 2:
Trägolv och tapet på väggarna.

Sovrum 3:
Trägolv och målad tapet på väggarna. Förvaring finns.

Badrum 1:
Klinker på golv med golvvärme (el) och kakel på väggarna. Inrett med toalett, handfat, dusch, badrumsskåp och handdukstork (el). Renoverat 2005.

Badrum 2:
Klinker på golv och kakel på väggarna. Inrett med toalett, handfat och badrumsskåp. Renoverat 1995.

Tvättstuga:
Våtrumsmatta på golv och vitmålad tapet på väggarna. Inrett med tvättmaskin, torkskåp, handfat och förvaringsskåp. Härifrån finns utgång till trädgården.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Rorsmannen 22

Ombyggnad, Renoveringar

1986

Planbestämmelser

Detaljplan

Parkering

Garage, carport och bilplats finns.

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 184 000 kr
Byggnadsvärde
1 437 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 874 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggår
1970
Fasad
Puts (tegel under)
Grund
Krypgrund med erge-bjälklag (ej inspektionsbar)
Stomme
Trä
Bjälklag
Betong / trä
Uppvärmning
Direktverkande el och luft/luft-pump (från 2022)
Takbeklädnad
Eternit
Ventilation
Självdrag
Fönster
3-glas

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uteplats/balkong

Trevlig trädgård med två uteplatser en i söderläge med markis och ett trädäck väster, finns även ett uterum. Trädgården är inhägnad med häckar och mur.

TV/bredband

Fastigheten är anslutet till Dalajär Villaförening som tillhandahåller tv-kanaler och fiber via Syd-antenn.

Årskostnad till Villaföreningen är obligatorisk och ligger i dagsläget på
ca 2 500:-/år.

Övrigt

- jordfelsbrytare finns
- vind finns med golvyta
- lös egendom som ingår i köpet: trädgårdssten och trädgårdskrukor

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
4 495 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Boarea
139 kvm*
Tomtarea
738 kvm
Biarea
29 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Värme
19 327 kr
Renhållning
2 931 kr
Vatten/Avlopp
4 791 kr
Summa
27 049 kr

I uppvärmningen ingår även hushållsströmmen.

Pantbrev

Det finns 19 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 688 000 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2021-06-13

Om Dalköpinge

Att bo i Östra Trelleborg

Trelleborg är Sveriges sydligaste stad. Närheten till kontinenten är märkbar, främst på grund av de exotiska palmer som pryder staden under sommarmånaderna. Här blandas äldre egnahemsbebyggelse med trettiotalets tidstypiska villor och sextiotalets radhus. I vackra Trelleborg har du havet runt hörnet och charmiga fiskelägen längs med hela kusten.

I Östra Trelleborg finns vacker natur, charmiga gamla fiskelägen och flera fina stränder och promenadstråk. Här finns bland annat Dalköpinge ängar, som är Trelleborgs kommuns första naturreservat. Det innehåller kärrmarker och fuktängar som är perfekt för sällsynta orkidéer och vackra fjärilar. Dalköpingeån slingrar sig genom landskapet, kantad av alléer av pil och mindre tallbestånd. I Dalköpinge finns också ett mysigt gammaldags pensionat med restaurang, affär och minigolfbana. Huset som pensionatet är inrymt i byggdes 1926 och här har tidigare funnits både skola och snickeri. Det ligger endast drygt hundra meter från badplatsen där du även hittar södra Skånes längsta badbrygga.

Nyhemsparken ligger strax öster om Trelleborgs hamn. Härifrån har du nära till centrum och här finns förutom en fin badplats också öppna grönytor där barnen kan leka eller hela familjen ha picknick på sommaren. Lite längre österut ligger den så kallade Östra Stranden. Här finns viss småhusbebyggelse kvar från äldre tid. På Östra Stranden finns också en hundbadplats där våra fyrfota vänner kan svalka sig under heta sommardagar.

Från Öster Jär kan du vandra längs med stranden hela vägen till Dalabadet. Vid Dalabadet finns camping och utmärkta badmöjligheter. Den långa bryggan vid Dalabadet är bekostad av privatpersoner och företag vilkar har fått sätta sitt namn på en planka. Bryggan utnyttjas flitigt av både sommarbadgäster och vinterbadare. Det är också södra Skånes längsta badbrygga.

Dalköpinge är ett litet villasamhälle som ligger i nära anslutning till Dalabadet och kusten. Här bor du i ett lungt område nära till Trelleborg centrum.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Östra Trelleborg? Kontakta Bjurfors mäklare i Trelleborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Rorsmansvägen 3

Rorsmansvägen 3

23132 Trelleborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Rorsmansvägen 3

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy