Med hamnen som granne i attraktiva Gislövs läge!

Gislövs läge, Trelleborg

Laxvägen 3

Utgångspris
4 495 000 kr
Antal rum
4
Tomtarea
539 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea
109 kvm

Med hamnen som granne i attraktiva Gislövs läge!

På ett väldigt attraktivt läge, ett stenkast från havet, möter vi denna barnvänliga och välplanerade enplansvilla med både uterum och garage!

  • Ansvarig mäklare

    Stefan Ekelund

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0739-20 66 86

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Denna praktiska villa har idag en trevlig planlösning i ett plan fördelat på tre sovrum, kök med matplats, badrum, gäst-wc samt ett stort vardagsrum i vinkel.

De 109 välplanerade kvm har löpande renoverats .

Från Gislöv finns det bra kommunikation in till både Trelleborg och Ystad.
Om man vill så kan man cykla in till Trelleborg då det finns cykelbana hela vägen in.

Hamnen har ni som granne och kan njuta av det vackra skådespel som havet ger under alla årstider. Men med havet så nära vill man ju självklart kunna bada också, och det kan ni på den fina stranden som ligger bortom hamnen.

Interiör

Vi kommer in i en entréhall med god plats för klädavhängning och ytterligare förvaring. Direkt till höger når man hallen som leder till husets privata avdelning med tre sovrum, Groventré samt badrummet och gäst-wc. Rakt fram når man köket och till vänster öppnar det generösa vardagsrummet upp sig. Vardagsrummet som går i vinkel är öppet mot köket och har utgång till trädgården i västerläge.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Karpen 3

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd +garage 36m² och uterum 23m²

Planbestämmelser

Stadsplan

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
4 495 000 kr
Rum
4
Sovrum
3
Boarea
109 kvm*
Tomtarea
539 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
21 014 kr
Renhållning
2 230 kr
Vatten/Avlopp
5 082 kr
Summa
28 326 kr

Pantbrev

Det finns 11 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 100 000 kr

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
F
Energiförbrukning per kvm och år
92
Energideklarationsdatum
2017-06-26

Ombyggnad, Renoveringar

1996:
- Nya fönster
1997:
- Uterum byggdes
2006:
- Undertrycksventilation installerades i krypgrunden
2008:
- Nytt kök
2009:
- Tilläggsisolerade garaget
2011:
- Nytt badrum
- Nytt gäst-wc
- Nya golv i hela huset
- Målat och tapetserat i hela huset
- Ny torktumlare och ny inredning i tvätt/grovkök
2017:
- Ny garderob i ett av sovrummen
2018
-Tvättmaskin
-Tak tvätt
2019
-Nya fönsterpartier i uterummet
-El är delvis utbytt
-Ny infart, staket,veranda

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 280 000 kr
Byggnadsvärde
1 558 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 349 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
1968
Fasad
Mexisten
Grund
Torpargrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el + luft/luft värmepump
Takbeklädnad
Eternit
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
Isolerglasfönster
Grundmur
Betong

Kyl/frys som finns i förrådet ingår i köpet

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Området

Att bo vid Sydkusten

Längs Trelleborgs kommuns västra kust, bakom de gula böljande rapsfälten, dyker de små idylliska samhällena upp efter varandra. Här infinner sig genast känslan av ett väl bevarat kulturarv och de gemensamma nämnarna för dessa områden blir såklart närheten till havet och den vackra naturen.

Skåre är en av de mest kända platserna som verkligen lyckats bevara lugnet. Här kan du lyssna på vågskvalpet från fiskebåtarna och blicka ut över de charmiga vitputsade husen med tjärade papptak.

Bara några kilometer därifrån hittar vi jordbrukssamhället Maglarp som ligger på slättlandet mellan Skåre och Trelleborg och har både vindkraftverk och flygfält. Orten har varit bebodd under lång tid och har bland annat en av nordens äldsta stenkyrkor, Maglarps kyrka, som byggdes redan på 1100-talet.

Öster om Trelleborg finner vi Gislövs läge, som också är ett av sydkustens gamla fiskelägen. I denna lilla idyll vandrar du lätt ner till kustens största gästhamn, Gislövs hamn, där ett populärt säsongsöppet hamncafé serverar kaffe, glass och mackor. Från Gislövs läge tar du dig till Trelleborg med bil eller buss på cirka 10 minuter.

Nytillskottet bland dessa kustpärlor är Stavstensudde som ligger i ett gammalt kulturområde. Perfekt läge för den golfinbitne som här hittar en populär 18-håls linksbana som smälter in i den vackra miljön.

Simremarken är också en plats värd att nämna. Ett lugnt barnvänligt villaområde som ligger precis vid havet med närhet till både skola, förskola och badplatser.

Sydkusten är verkligen en fantastisk naturskön del av Skåne och året runt kan du njuta av vad naturen har att erbjuda.

Förutom att flera busslinjer trafikerar Sydkusten så finns även Sydkustleden, en cykelbana på närmare 47 km utmed hela kusten som inbjuder till stora möjligheter för friluftsliv och utflykter. Sydkustleden är även ett utmärkt val när det kommer till miljövänlig pendling till och från jobb.

Vill man vara aktiv så finns här bland annat golf- och tennisbanor, brukshundsklubb och fiske, samtidigt som närliggande Trelleborg erbjuder ett stort nätverk av idrottsklubbar och friluftsaktiviteter. Längs sydkusten finns en del caféer och restauranger, inredningsbutiker och museer, men det blir Trelleborg man besöker för ett bredare utbud av service, gallerior och de större matvarukedjorna.

Köpa eller sälja bostad i Gislövs läge? Kontakta Bjurfors mäklare i Trelleborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Sydkustens 3 bästa

3
  • Hörte Brygga
    Sommarrestaurang precis vid vattnet
  • Sydkustens gårdsbryggeri
    Sveriges sydligaste mikrobryggeri och musteri
  • Stetti Café och Bistro
    Mysigt tillhåll i Gislövs hamn

Karta

Laxvägen 3

Laxvägen 3,
23192 Trelleborg

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Stefan Ekelund

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0739-20 66 86