Havsnära familjevilla på attraktivt läge!

Gislövs Strandmark, Trelleborg

Modeshögsvägen 15B

Utgångspris
3 995 000 kr
Antal rum
7
Tomtarea
1342 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
155,5 kvm / 36 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Havsnära familjevilla på attraktivt läge!

Välplanerad familjevilla med byggår -06 med garage, 7 rok varav 5 sovrum. Beläget på omtyckt och havsnära läge. Välkomna på visning.

  • Ansvarig mäklare

    Marie Kullberg

    Fastighetsmäklare / Partner
    Områdesansvarig

    :
    Telefon: 0704-24 40 10

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning
Entréplan
Planlösning
Ovanvåning

Beskrivning

Beskrivning

I underbara Gislövs Strandmark ligger denna välplanerade en- och en halvplansvilla. Ett perfekt hus för den stora familjen som vill bo på omtyckt område och njuta av lugnet, den vackra naturen och den underbara miljö som havet skänker. På stor uppvuxen naturtomt och på kort avstånd till havet ligger denna villa som uppfördes 2006. Villans välplanerade kvm fördelar sig på mysigt vardagsrum med braskamin, stort härligt kök som ger plats åt hela familjen, fem fina sovrum, badrum med dusch och separat tvättstuga. Ovanvåningen inreddes några år senare med två stora sovrum med varsin klädkammare, ytterligare ett sällskapsrum som passar perfekt som barnens allrum samt en toalett och ett bra förrådsutrymme.
Huset ligger fint inbäddad i vacker naturtomt. Tomten erbjuder stort härligt trädäck i anslutning till villan. Trädgården är försedd med ett poolområde, lekfulla gräsytor, garage med förråd samt en bra uppställningsplats för flertalet bilar. I området finns förskola, buss, populära inredningsbutiker och på kort avstånd ligger Serresjöskolan och man tar sig lätt in till Trelleborg där all tänkbar service finns att tillgå.

Välkomna på visning av denna välplanerade familjevilla på attraktivt läge!

Interiör

Entré //:
Slitstark klinker på golv och målade väggar (gipsväggar).

Hall //:
Kährs trägolv i ek (7 mm) och gråmålade väggar.

Kök //:
Vitlackerad köksluckor med rostfri bänkskiva runt diskho övrig bänkskiva består av laminat. Ljust kakel som stänkskydd och Kährs trägolv i ek (7 mm) och målad tapet på väggarna. Den maskinella utrustningen består av spishäll (Cylinda, 2015), varmluftsugn (Cylinda, 2015), fullhöjd kyl och frys (Cylinda, 2019/2015) mekanisk fläkt (Franke, 2015) samt diskmaskin (Cylinda, 2015). Matplats för 6 personer.

Vardagsrum //:
Kährs trägolv i ek (7 mm) och nymålade väggar (spånskivor).

Sovrum I //:
Kährs trägolv i ek (7 mm) och nymålade väggar. Förvaring: en dubbelgarderob.

Sovrum II //:
Kährs trägolv i ek (7 mm) och målad tapet på väggarna. Förvaring: en dubbelgarderob.

Sovrum III //:
Kährs trägolv i ek (7 mm) och tapet på väggarna. Förvaring: en dubbelgarderob.

Badrum //:
Helkaklat badrum med klinker på golv med golvvärme (el). Inrett med toalett (Swedbergs, 2006), handfat (Swedbergs, 2006), dusch och badrumsskåp (Swedbergs, 2006).

Tvättstuga //:
Plastmatta på golv och våtrumstapet på väggarna. Inrett med tvättmaskin (2015), torktumlare (2016), torkskåp, handfat och förvaringsskåp samt avlastningsytor.

OVANVÅNING

Allrum //:
Laminat på golv och målade väggar.

Sovrum IV //:
Laminat på golv och målade väggar. Förvaring: klädkammare.

Sovrum V //:
Laminat på golv och målade väggar. Förvaring: klädkammare.

Toalett //:
Helkaklade väggar och klinker på golv med golvvärme (el). Inrett med toalett, handfat och badrumsskåp. Nytt från 2012.

Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Fastighetsbeteckning

Gislöv 4:43

Ombyggnad, Renoveringar

Inrett ovanvåningen mellan 2009-2012

Tomt

Härlig naturtomt med staket och poolområde med glasfiber pool ca 2,3x4,8 och 1,2 djup.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1942-11-11)

Parkering

Garage finns och uppställningsplats för flertalet bilar

Övrigt

- Larm via Verisure, leasingavtal, abonnemang finns att överta
- Jordfelsbrytare finns
- Pump till poolen, skåp, arbetsbänk och extra frys i garage ingår i köpet
- Innan braskaminen tas i bruk måste skorstensfejarmästare kontrollera skorstenen samt måste ett gnistskydd införskaffas

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
3 995 000 kr
Rum
7
Sovrum
5
Boarea
155,5 kvm*
Tomtarea
1342 kvm
Biarea
36 kvm

* Areauppgifter enligt säljaren / enligt taxeringsinformationen är areauppgiften 101 kvm

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
2006
Fasad
Trä
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Vattenburen elvärme från luftvärmepump, oljeelement ovanvåning
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
2 och 3-glas
Grundmur
Betong

Uteplats/balkong

Stort härligt trädäck i anslutning till huset.

Övriga byggnader/utrymmen

Garage med förrådsdel samt ett fristående förråd (ca 36/10 kvm) som består av en förrådsdel och en vedeldad bastu (måste besiktas innan användning)

TV/bredband

Kabel-tv via Boxer
Tv-antenn

Fiber finns indraget via Telia

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Trelleborg Gislöv GA:4

Last: Officialservitut Väg, 1287-2158.1
Last: Officialservitut Väg, 12-GIS-144.2

Förmån: Officialservitut Väg, 12-GIS-144.1

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 465 000 kr
Byggnadsvärde
1 694 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 349 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
5
Värme
21 000 kr
Samfällighetsavgift
900 kr
Renhållning
3 156 kr
Vatten/Avlopp
6 756 kr
Övrigt
150 kr
Summa
31 962 kr

Villaföreningen på 150:-/år är ett frivilligt medlemskap.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
86
Energideklarationsdatum
2019-11-01

Området

Att bo vid Sydkusten

Längs Trelleborgs kommuns västra kust, bakom de gula böljande rapsfälten, dyker de små idylliska samhällena upp efter varandra. Här infinner sig genast känslan av ett väl bevarat kulturarv och de gemensamma nämnarna för dessa områden blir såklart närheten till havet och den vackra naturen.

Skåre är en av de mest kända platserna som verkligen lyckats bevara lugnet. Här kan du lyssna på vågskvalpet från fiskebåtarna och blicka ut över de charmiga vitputsade husen med tjärade papptak.

Bara några kilometer därifrån hittar vi jordbrukssamhället Maglarp som ligger på slättlandet mellan Skåre och Trelleborg och har både vindkraftverk och flygfält. Orten har varit bebodd under lång tid och har bland annat en av nordens äldsta stenkyrkor, Maglarps kyrka, som byggdes redan på 1100-talet.

Öster om Trelleborg finner vi Gislövs läge, som också är ett av sydkustens gamla fiskelägen. I denna lilla idyll vandrar du lätt ner till kustens största gästhamn, Gislövs hamn, där ett populärt säsongsöppet hamncafé serverar kaffe, glass och mackor. Från Gislövs läge tar du dig till Trelleborg med bil eller buss på cirka 10 minuter.

Nytillskottet bland dessa kustpärlor är Stavstensudde som ligger i ett gammalt kulturområde. Perfekt läge för den golfinbitne som här hittar en populär 18-håls linksbana som smälter in i den vackra miljön.

Simremarken är också en plats värd att nämna. Ett lugnt barnvänligt villaområde som ligger precis vid havet med närhet till både skola, förskola och badplatser.

Sydkusten är verkligen en fantastisk naturskön del av Skåne och året runt kan du njuta av vad naturen har att erbjuda.

Förutom att flera busslinjer trafikerar Sydkusten så finns även Sydkustleden, en cykelbana på närmare 47 km utmed hela kusten som inbjuder till stora möjligheter för friluftsliv och utflykter. Sydkustleden är även ett utmärkt val när det kommer till miljövänlig pendling till och från jobb.

Vill man vara aktiv så finns här bland annat golf- och tennisbanor, brukshundsklubb och fiske, samtidigt som närliggande Trelleborg erbjuder ett stort nätverk av idrottsklubbar och friluftsaktiviteter. Längs sydkusten finns en del caféer och restauranger, inredningsbutiker och museer, men det blir Trelleborg man besöker för ett bredare utbud av service, gallerior och de större matvarukedjorna.

Köpa eller sälja bostad i Gislöv Strandmark? Kontakta Bjurfors mäklare i Trelleborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Sydkustens 3 bästa

3
  • Hörte Brygga
    Sommarrestaurang precis vid vattnet
  • Sydkustens gårdsbryggeri
    Sveriges sydligaste mikrobryggeri och musteri
  • Stetti Café och Bistro
    Mysigt tillhåll i Gislövs hamn

Karta

Modeshögsvägen 15B

Modeshögsvägen 15B,
231 92 Trelleborg

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Marie Kullberg

    Fastighetsmäklare / Partner
    Områdesansvarig

    :
    Telefon: 0704-24 40 10