Välplanerad och fantastiskt välskött enplansvilla på attraktiv adress vid havet!

Gislövs Strandmark, Trelleborg

Strandmarksvägen 44A

Utgångspris
4 895 000 kr
Antal rum
5
Tomtarea
803 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
136 kvm / 50 kvm

Välplanerad och fantastiskt välskött enplansvilla på attraktiv adress vid havet!

Fantastisk ombonad och hemtrevlig enplansvilla vid havet med välplanerad planlösning, braskamin, uterum, två badrum och uppvuxen trädgård i söderläge.

  • Ansvarig mäklare

    Marie Kullberg

    Fastighetsmäklare / Partner
    Områdesansvarig

    :
    Telefon: 0704-24 40 10

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Underbart och mysigt enplanshus vid havet. Strandmarksvägen 44A - Bjurfors
Underbart och mysigt enplanshus vid havet
Fantastiskt läge vid havet!. Strandmarksvägen 44A - Bjurfors
Fantastiskt läge vid havet!
Attraktivt område. Strandmarksvägen 44A - Bjurfors
Attraktivt område
Ljus välkomnande entré. Strandmarksvägen 44A - Bjurfors
Ljus välkomnande entré
Mysigt allrum. Strandmarksvägen 44A - Bjurfors
Mysigt allrum
I anslutning till vardagsrummet. Strandmarksvägen 44A - Bjurfors
I anslutning till vardagsrummet

Planskiss

Planlösning
Planlösing

Beskrivning

Beskrivning

På attraktivt område, längs stillsam gata ligger detta fantastiska och välskötta enplanshus. Huset erbjuder en välplanerad planlösning om ca 136 kvm boyta med en biarea om ca 50 kvm. Husets hjärta är den ljusa och välkomnande entrén med allrum och vardagsrum med öppen planlösning till varandra med uppskattad eldstad och möjlighet till underbar havsvy! I anslutning till de fina sällskapsrummen ligger det charmiga och ombonade köket med ljus fin inredning från Ballingslöv och trevlig matplats vid fönster som vetter mot Strandmarksvägen. Åt motsatt håll ligger den mer privata delen med tre bra sovrum och ett helkaklat badrum inrett med skönt badkar. Huset erbjuder även en praktisk grovingång/tvättstuga. Härifrån når man ytterligare ett helkaklat badrum inrett med dusch och bastu. Det tidigare garaget och förrådet har man gjort om till ett rum samt en walk in closet.

Tomten är mysigt planerad och erbjuder många härliga sittplatser. Det stora vidbyggda uterummet är en fantastisk plats för tex kalas, student, kräftskivan eller för kyliga sommarkvällar. I anslutning till vardagsrummet finns även ett stort trädäck med praktisk markis för sommarmiddagarna utomhus.
Utöver de mysiga sittplatserna erbjuder även tomen trädgårdsland, fruktträd, bärbuskar och sist men inte minst havsutsikt!

I området finns förskola, buss, populära inredningsbutiker, badplats med brygga och på kort avstånd ligger Serresjöskolan och man tar sig lätt in till Trelleborg där all tänkbar service finns att tillgå.

Ett välplanerat och trivsamt boende med hav och strand inpå knuten.

Interiör

Välkommen till ett mycket välplanerat och välskött boende. Via huvudingången kommer man in till en öppen och ljus planlösning som känns välkomnande och hemtrevlig. Här har man direkt vy in till vardagsrummet och allrummet som ligger i anslutning till varandra vilket skapar ljus och rymd. Vardagsrummet är generöst och inrymmer gott om plats för både soffa och matrumsmöblemang och här kan man njuta av den fina öppna spisen försedd med praktisk kassett. Från vardagsrummet finns utgång till vidbyggt härligt trädäck i söderläge med sol hela dagen..

Den mer privata delen ligger i husets östra del och består av tre fina och lättmöblerade sovrum i bra storlekar samt ett ljust helkaklat badrum inrett med fönster som skänker ett skönt och naturligt ljus.
Till vänster om huvudentrén når man det underbara köket. Fantastiskt charmigt och ombonat. En fröjd att laga mat och umgås i detta kök. Här finns gott om arbetsytor, bra plats för matbord och en vacker köksinredning från Ballingslöv. I anslutning till köket når man grovingång/tvättstuga med tvätt- och torktumlare samt bra plats åt förvaring.
Övriga utrymmen som också är integrerade med huset är det fd garaget med förråd som idag består av ytterligare ett rum och en walk in closet. Vidare når man det mycket stora uterummet som göra att huset blir 26 kvm större så fort man har möjlighet att utnyttja detta rum, vilket man flitigt gör!

Ett mycket tilltalande boende på oslagbar adress!

Entré //:
Alloc-laminat på golv och målade/tapetserade väggar (2019) samt panel på vägg. Förvaring: garderob.

Allrum och vardagsrum //:
Stavlimmad skeppsparkett (oljad ek) och målade och tapetserade väggar (2019). Ny altandörr.

Kök //:
Ljus köksinredning från Ballingslöv med kakel och rostfritt borstat stål längs bänkskivan. Pergo skeppsgolv samt bröstpanel och tapet på väggarna.
Den maskinella utrustningen består av varmluftsugn med spishäll (Electrolux, 2009), fullhöjd kyl och frys (Electrolux, 2009), mekanisk fläkt (Electrolux, 2009) samt diskmaskin (Electrolux, 2017). Bra plats för matbord för 6-8 personer.

Sovrum I //:
Alloc-laminat på golv och målade väggar (2019). Förvaring: inbyggd garderob.

Sovrum II //:
Askparkett på golv och målade/tapetserade väggar (2019). Förvaring: inbyggda garderober

Sovrum III //:
Askparkett på golv och målade/tapetserade väggar (2019).

Badrum I //:
Helkaklat badrum med klinker och infällda spotlights i tak. Inrett med toalett (Gustavsberg, 2015), badkar (Ifö, 2006) handfat, (Ifö, 2019), badrumsskåp (Ifö, 2006) samt handdukstork (vattenburen). Badrummet renoverades 2006.

Badrum II //:
Helkaklat badrum med klinker och golvvärme (el) samt infällda spotlights i tak. Inrett med toalett (Ifö, 2006), handfat (Ifö, 2006), dusch (Mora, 2017), badrumsskåp (Ifö, 2006), handdukstork (el) samt bastu (Tylö, 2006). Badrummet renoverades 2006.

Grovingång/tvättstuga //:
Inrett med klinker och målade väggar. Inrett med tvättbänk Franke, tvättmaskin (Cylinda, 2015) samt torktumlare (Electrolux, 2017).

Rum (fd garage) //:
Ljusa väggar och laminat på golv.

Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Fastighetsbeteckning

Gislöv 33:33

Ombyggnad, Renoveringar

2009
- nytt kök
2017
- byggt om garaget till extra rum ca 18 kvm.

TV/bredband

Parabol via Viasat.

Bredband via telefonjack, leverantör Telia. Fiber finns i gatan.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Trelleborg Gislöv GA:4

Övrigt

- jordfelsbrytare finns
- eldstaden har inte använts på flera år
- grannen ska bygga nytt
- vind med förvaringsmöjligheter finns

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
4 895 000 kr
Rum
5
Sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
136 kvm*
Tomtarea
803 kvm
Biarea
50 kvm

* Areauppgifter enligt säljaren. Boarean enligt taxeringsinformationen är 112 kvm.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
1985
Fasad
Mexitegel / trä
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Uppvärmning
Luft/vattenpump (innedel 2006, utedel 2013 med ny kompressor 2018)
Takbeklädnad
Takpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft
Utvändigt plåtarbete
Stålplåt
Fönster
3-glasfönster

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp samt egen borra för bevattning av trädgården.

Uteplats/balkong

Stort härligt uterum ca 26 kvm. Skönt trädäck i söderläge med praktisk markis (elstyrd) och en mysig upphöjd uteplats med fantastisk utsikt havsutsikt.
Tomten är även försedd med häckar, mur, trädgårdsland, bärbuskar och fruktträd (körsbär, äpple och plommon).

Övriga byggnader/utrymmen

Trädgårdsskjul.

Planbestämmelser

Byggnadsplan

Parkering

Uppställningsplats för 3 bilar.

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 287 000 kr
Byggnadsvärde
1 390 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 349 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Sotning
300 kr
Värme
23 000 kr
Samfällighetsavgift
900 kr
Renhållning
2 788 kr
Vatten/Avlopp
8 000 kr
Summa
34 988 kr

I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsströmmen

Pantbrev

Det finns 11 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 900 000 kr

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
56
Energideklarationsdatum
2020-02-10

Området

Att bo vid Sydkusten

Längs Trelleborgs kommuns västra kust, bakom de gula böljande rapsfälten, dyker de små idylliska samhällena upp efter varandra. Här infinner sig genast känslan av ett väl bevarat kulturarv och de gemensamma nämnarna för dessa områden blir såklart närheten till havet och den vackra naturen.

Skåre är en av de mest kända platserna som verkligen lyckats bevara lugnet. Här kan du lyssna på vågskvalpet från fiskebåtarna och blicka ut över de charmiga vitputsade husen med tjärade papptak.

Bara några kilometer därifrån hittar vi jordbrukssamhället Maglarp som ligger på slättlandet mellan Skåre och Trelleborg och har både vindkraftverk och flygfält. Orten har varit bebodd under lång tid och har bland annat en av nordens äldsta stenkyrkor, Maglarps kyrka, som byggdes redan på 1100-talet.

Öster om Trelleborg finner vi Gislövs läge, som också är ett av sydkustens gamla fiskelägen. I denna lilla idyll vandrar du lätt ner till kustens största gästhamn, Gislövs hamn, där ett populärt säsongsöppet hamncafé serverar kaffe, glass och mackor. Från Gislövs läge tar du dig till Trelleborg med bil eller buss på cirka 10 minuter.

Nytillskottet bland dessa kustpärlor är Stavstensudde som ligger i ett gammalt kulturområde. Perfekt läge för den golfinbitne som här hittar en populär 18-håls linksbana som smälter in i den vackra miljön.

Simremarken är också en plats värd att nämna. Ett lugnt barnvänligt villaområde som ligger precis vid havet med närhet till både skola, förskola och badplatser.

Sydkusten är verkligen en fantastisk naturskön del av Skåne och året runt kan du njuta av vad naturen har att erbjuda.

Förutom att flera busslinjer trafikerar Sydkusten så finns även Sydkustleden, en cykelbana på närmare 47 km utmed hela kusten som inbjuder till stora möjligheter för friluftsliv och utflykter. Sydkustleden är även ett utmärkt val när det kommer till miljövänlig pendling till och från jobb.

Vill man vara aktiv så finns här bland annat golf- och tennisbanor, brukshundsklubb och fiske, samtidigt som närliggande Trelleborg erbjuder ett stort nätverk av idrottsklubbar och friluftsaktiviteter. Längs sydkusten finns en del caféer och restauranger, inredningsbutiker och museer, men det blir Trelleborg man besöker för ett bredare utbud av service, gallerior och de större matvarukedjorna.

Köpa eller sälja bostad i Gislöv Strandmark? Kontakta Bjurfors mäklare i Trelleborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Sydkustens 3 bästa

3
  • Hörte Brygga
    Sommarrestaurang precis vid vattnet
  • Sydkustens gårdsbryggeri
    Sveriges sydligaste mikrobryggeri och musteri
  • Stetti Café och Bistro
    Mysigt tillhåll i Gislövs hamn

Karta

Strandmarksvägen 44A

Strandmarksvägen 44A,
23192 Trelleborg

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Marie Kullberg

    Fastighetsmäklare / Partner
    Områdesansvarig

    :
    Telefon: 0704-24 40 10

Förslag på andra bostäder

  • Adress
    Modeshögsvägen 15B
    Utgångspris
    3 995 000 kr
    Antal rum
    7
    Sovrum
    5
    Boarea / Biarea
    155 kvm / 36 kvm
    Tomtarea
    1342 kvm

    Visning: 2020-04-05 13.30 Boka här