Hoppa till innehåll

Praktisk lägenhet i omtyckt område!

  • På förhand
  • 44,5 kvm
  • 1 rum

Kungahusen, Trelleborg

Kung Kristians Väg 2C

Avgift:
3 311 kr*
Antal rum:
1
Boarea:
44,5 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
2 av 3

*inkl värme, vatten, kabel-tv, bredband och parkeringsplats. Obligatoriska tillägg tillkommer; Kabel-tv/bredbandsavgift 100 kr/mån, kabel-tv/bredbandsavgift 200 kr/mån, tillval 59 kr/mån, värmeavgift 471 kr/mån. Föreningen har ett gemensamt elavtal och boende debiteras för faktisk förbrukning i efterhand. Total månadsavgift: 4 141 kr/mån.

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Emmie Lindeberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Trelleborg
Emmie Lindeberg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Praktisk lägenhet i omtyckt område!

Perfekt förstagångsbostad på omtyckta Kungahusen med välplanerad planlösning, fräscht kök och badrum samt stor härlig inglasad balkong.

Beskrivning

Varmt välkomna upp på våning två till denna otroligt kvadratsmarta enrummare! Med sina 44,5 kvm erbjuder bostaden er en smart planlösning där varje kvadratmeter utnyttjas till fullo, perfekt för den moderna livsstilen. Planlösningen fördelar sig på en välkomnande och rymlig hall med gott om förvaring, mysigt vardagsrum med stor sovalkov med plats för dubbelsäng, rejält kök med bra plats för matbord och ett stort tidlöst badrum. Utöver de fina och genomtänkta ytorna tillhandahåller bostaden även en stor och härlig inglasad balkong som blir till ett extrarum under sommarhalvåret. Som medlem i föreningen finns bland annat bra tvättstugor, motionsrum, bastu, tvättmöjlighet för bilen, festlokal samt övernattningslokaler att tillgå.

Allt detta finner ni på lugnt och trivsamt område i välskött förening och med närhet till mataffärer, kommunikationer, gym, grönområden, förskola/skola m.m.
Ett boende ni inte får missa! Varmt välkomna på visning!

Interiör

HALL:
Här kliver ni in i en rymlig och möblerbar hall med gott om förvaringsmöjligheter i form av skjutdörrsgarderob. Laminatgolv och tapetserade väggar.

KÖK:
Stilrent och tidlöst kök (totalrenoverat 2019) med köksinredning från IKEA med vita köksluckor och svart mosaik längst med bänkskivan. Förutom den tidlösa och moderna inredningen så erbjuder köket bra plats för matbord som kan rymma 6 personer. Den maskinella utrustningen består av Induktionshäll (IKEA 2019), varmluftsugn (IKEA 2019), mikro (IKEA 2019), kombinerad kyl och frys (IKEA 2019), kolfilterfläkt (Cylinda 2019) samt diskmaskin (IKEA 2019). Laminatgolv och tapetserade väggar.

VARDAGSRUM MED SOVALKOV:
Ett bra planerat vardagsrums med bra utrymme för en soffa samt en större säng i den praktiska sovalkoven. Parkettgolv och tapet på väggarna. Från vardagsrummet nås även den härliga inglasade balkongen, här ute får ni plats med en mysig soffgrupp eller varför inte ett bord där ni kan avnjuta middagarna under sommarhalvåret.

BADRUM:
Smakfullt badrum med Tarkett plastmatta i stilren kulör både på väggar och golv. Badrummet är inrett med toalett (2020), handfat (IKEA 2020), dusch (2020), badrumsskåp (IKEA 2020) samt handdukstork (vattenburen).

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Planskiss. Kung Kristians Väg 2C - Bjurfors
    Planskiss

Fakta om bostaden

Uteplats/balkong

Stor härlig inglasad balkong om ca 8 kvm med rogivande grönska utanför, insynsskyddad och österläge. Gårdsplanen är välskött och omhändertagen och här finns lekplatser, boulebana, grillmöjlighet och utemöbler.

Övriga byggnader/utrymmen

I källare finns källarförråd som tillhör lägenheten samt vecko-tvättstuga (med tvvättmaskin, torktumlare, torkrum, torkskåp) och cykelförråd. I angränsande fastigheter finns motionsrum, bastu, månads-tvättstugor och övernattningslägenhet för sina gäster med 4 bäddar.

TV/bredband

Tv via Telenor, basutbudet ingår i avgiften

Bredband via Telenor, 250/250 ingår i avgiften

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 311 kr

inkl värme, vatten, kabel-tv, bredband och parkeringsplats. Obligatoriska tillägg tillkommer; Kabel-tv/bredbandsavgift 100 kr/mån, kabel-tv/bredbandsavgift 200 kr/mån, tillval 59 kr/mån, värmeavgift 471 kr/mån. Föreningen har ett gemensamt elavtal och boende debiteras för faktisk förbrukning i efterhand.
Total månadsavgift: 4 141 kr/mån.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,21531%
Reparationsfond
1 623 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
122 815 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har räknats ut med hjälp utav andel i föreningen. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
294
Våningsplan
2 av 3
Hiss
Nej
Rum
1
Boarea
44,5 kvm

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
1

Föreningen har ett gemensamt elavtal och boende debiteras för faktisk förbrukning i efterhand, totalkostnaden för elen är rörlig.

Byggnadssätt

Byggår
1970

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
70
Energideklarationsdatum
2020-03-16

Bostadsrättsförening

Namn
Riksbyggen Brf Kungahusen
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
320
Antal lokaler
40
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 313 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

I föreningen finns 11 byggnader med 320 lägenheter och 40 källarlokaler för boende att hyra (i dagsläget är det kö).

Föreningens ekonomi

Riksbyggen sköter föreningens ekonomiska förvaltning.

Föreningen höjde avgiften 2024-01-01. Det kommer ske en höjning i januari 2025, i dagsläget är det inte bestämt stor höjningen kommer att bli (2024-03-06).

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Folksam och bostadsrättstillägg ingår för föreningens medlemmar.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
1998 - Balkongrenovering och inglasning.
2004 - Ombyggnad tvättstugor.
2009, 2011 - Takrenovering.
2012 - Installerades fjärrvärme
2014 - Injustering värmesystem. Löpande byte av fönster, dörrar och plåtdetaljer.
2017 - Lekplatser och asfaltering.
löpande balkong- och altandörrar.
2018 - Byttes trapp- och källarbelysning, frånluftsvärmepumpar installerades och fjärrvärme drogs in till samtliga fastigheter. Samma år uppfördes en berså på gården.
2019 - Eb-pluggar och närvarostyrd belysning, underhåll huskropp och markytor.
2020 - Installerades nya balkong- och altandörrar samt ny tvättutrustning i tvättstugorna. Nya lampor i utomhusbelysningen och underhåll av utemöbler samt lekplatsutrustning.
2022 - Relinades avloppstammarna.
2023 - Gemensam el med individuella mätare

Planerade renoveringar:
Solceller planeras att installeras under december 2024, men det kan dröja tills 2025 innan allt blir klart. (2024-03-06).

Finns önskemål om planerade renoveringar, men inget är bestämt i dagsläget. (2024-03-06)

Parkering

En avgiftsfri parkering ingår till varje lägenhet.
Det finns 24 extra parkeringsplatser som går att hyra för 75 kr/mån. I dagsläget är det kö.
Det finns 54 garageplatser som går att hyra för 220 kr/månad. I dagsläget är det cirka 4 års kö.
Det finn MC-parkeringsplatser som går att hyra för 130 kr/mån. I dagsläget är det 1 på kö.
(2024-03-06).

TV/bredband

Kabel-tv via Telenor. Fiber via Telenor 250/250 Mbit/s.

Gårdsplats/innergård

Gårdsplanen är välskött och omhändertagen och här finns lekplatser, boulebana, grillmöjlighet och utemöbler.

Gemensamma utrymmen

Rymliga källarförråd ingår till samtliga lägenheter. Tvättstuga finns i varje hus. Det finns bastu, motionsrum och övernattningslokal att nyttja i föreningen.

Övrigt

Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.

Om Kungahusen

Att bo i Trelleborg

”Palmernas stad” eller ”Sydkustens Copacabana” är några av smeknamnen på staden som ligger vid den 3 mil långa kustremsan. Med vyer som får en att tappa andan. I Trelleborg erbjuds ett boende nära havet med bra pendlingsmöjligheter till de närliggande städerna.

När du vandrar längs gatorna i centrala Trelleborg infinner sig genast en historisk känsla. Detta är faktiskt en av Skånes äldsta städer, med anor som sträcker sig så långt tillbaka som till medeltiden. De äldsta bevarade delarna finns kring Gamla torg med charmiga gatuhus i ett och ett halvt plan.

Förutom den sköna kustremsan så ramas Trelleborg in av tätortsnära naturområden som Albäcksskogen, Dalköpinge ängar och Maglarps sandtag. För den som bosätter sig centralt kan en promenad i den romantiska Stadsparken eller en picknick på Östervångsparken stora gräsytor vara ett trevligt alternativ till att avnjuta naturlivet. Vill du uppleva kulturen i staden är ett tips att besöka Trelleborgs Museum och Konsthallen, eller varför inte se en film på Biograf Grand.

För den aktive inbjuder Söderslättshallen till massvis med olika sportaktiviteter med en ishall, bowlinghall, styrketränings- och brottningslokaler, bordtennishall och skjutbana. Badhuset i staden har bland annat två motionsbassänger, äventyrsbad och varmvattenbassäng.

I början av juni planteras flera hundra palmer ut runtom i staden och står framme till dess att den första frosten slår till någon gång i oktober. Därav smeknamnet ”Palmernas stad”. Detta ger Trelleborg en kul, exotisk touch och uppskattas såväl av de boende som av turisterna.

Trelleborgs centrum har på senare år blomstrat upp och idag finns flera olika restauranger, allt från husmanskost, italienskt, japanskt till mysiga caféer. För den som gillar shopping finns köpcentret Valen och ett flertal butiker längs centrumgatorna.

Med stadsbussen pendlar du bland annat enkelt till Malmö, Höllviken, Skanör och Falsterbo. Regionsbussar går till Alstad, Svedala, Lund och Ystad. Pågatågen går en gång i halvtimmen mellan sträckan Trelleborg – Helsingborg och omvänt.
Trelleborg har även ett mycket bra cykelnätverk med fina banor som underlättar för den som vill pendla miljövänligt.

För barnfamiljer kan det vara bra att känna till att det finns flera alternativ till förskolor, bland annat Klämman och Prästkragen. Vid Liljeborgsskolan går elever från årskurs 4-9 och i centrala Trelleborg ligger även Söderslättsgymnasiet.

Ett av Trelleborgs mest genomtänkta bostadsområde är Gula Gården som byggdes i slutet på 60-talet. Här finns bra parkeringsmöjligheter, välskötta innergårdar, trevliga uteplatser med grillmöjligheter och roliga lekplatser för barnen.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Kungahusen? Kontakta Bjurfors mäklare i Trelleborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Kung Kristians Väg 2C

Kung Kristians Väg 2C

231 63 TRELLEBORG

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Kung Kristians Väg 2C

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

}