Vackert och gediget gathus med många möljigheter

Trelleborg

Norregatan 32

Utgångspris
4 295 000 kr
Antal rum
9
Tomtarea
293 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
227 kvm / 40 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Vackert och gediget gathus med många möljigheter

Gediget gathus i centrala Trelleborg som genomgått omfattande renoveringar de senaste åren. Vackert och tilltalande med många möjligheter. Välkomna.

  • Ansvarig mäklare

    Marie Kullberg

    Fastighetsmäklare
    Områdesansvarig

    :
    Telefon: 0704-24 40 10

Bilder

Smakfullt renoverat. Norregatan 32 - Bjurfors
Smakfullt renoverat
Charmigt gathus på centralt men lugnt läge. Norregatan 32 - Bjurfors
Charmigt gathus på centralt men lugnt läge
Fastighet med möljligheter - två separata boende. Norregatan 32 - Bjurfors
Fastighet med möljligheter - två separata boende
Vackert lantligt kök. Norregatan 32 - Bjurfors
Vackert lantligt kök
Charmiga detaljer. Norregatan 32 - Bjurfors
Charmiga detaljer
Ljust matrum med fint ljusinsläpp. Norregatan 32 - Bjurfors
Ljust matrum med fint ljusinsläpp
Vackra detaljer. Norregatan 32 - Bjurfors
Vackra detaljer
Ombonat vardagsrum. Norregatan 32 - Bjurfors
Ombonat vardagsrum
Underbara attribut. Norregatan 32 - Bjurfors
Underbara attribut
Nyrenoverad gästtoalett med charm. Norregatan 32 - Bjurfors
Nyrenoverad gästtoalett med charm
Separat tvättstuga med utgång till innergården. Norregatan 32 - Bjurfors
Separat tvättstuga med utgång till innergården
Vacker trappa till ovanvåningen. Norregatan 32 - Bjurfors
Vacker trappa till ovanvåningen
Trivsamt allrum - perfekt som barnens vardagsrum. Norregatan 32 - Bjurfors
Trivsamt allrum - perfekt som barnens vardagsrum
Sovrum med skjutdörrsgarderob. Norregatan 32 - Bjurfors
Sovrum med skjutdörrsgarderob
Sovrum med klädkammare. Norregatan 32 - Bjurfors
Sovrum med klädkammare
Sovrum med klädkammare. Norregatan 32 - Bjurfors
Sovrum med klädkammare
Smakfullt renoverat badrum. Norregatan 32 - Bjurfors
Smakfullt renoverat badrum
Två väldigt vackra huskroppar -  från innergården når man gästhuset. Norregatan 32 - Bjurfors
Två väldigt vackra huskroppar - från innergården når man gästhuset
Köket i gästhuset. Norregatan 32 - Bjurfors
Köket i gästhuset
Ljust härligt vardagsrum i gästhuset. Norregatan 32 - Bjurfors
Ljust härligt vardagsrum i gästhuset
Gästhuset erbjuder två bra sovrum ett på bottenvåningen och ett på ovanvåningen. Norregatan 32 - Bjurfors
Gästhuset erbjuder två bra sovrum ett på bottenvåningen och ett på ovanvåningen
Helkaklat badrum med dusch och tvättmöjligheter. Norregatan 32 - Bjurfors
Helkaklat badrum med dusch och tvättmöjligheter
Härliga sittplatser i söderläge. Norregatan 32 - Bjurfors

Härliga sittplatser i söderläge

Underbart solläge. Norregatan 32 - Bjurfors
Underbart solläge
Välkomna på visning av denna unika fastighet. Norregatan 32 - Bjurfors
Välkomna på visning av denna unika fastighet
Fastighetskarta. Norregatan 32 - Bjurfors
Fastighetskarta

Planskiss

Planlösning
Entréplan
Planlösning
Ovanvåning
Planlösning
Förslag på alternativ planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till denna vackra sekelskiftesvilla om 227 kvm på centralt men ändå lugnt läge i Trelleborg. Fastigheten är idag fördelat på två separata boende, vilket öppnar upp möjligheten för den som vill hyra ut, för den som söker ett generationsboende eller för den som önskar bedriva verksamhet. Huvudbostaden har varsamt renoverats sedan nuvarande ägare tog över fastigheten 2005. Med aktsam hand och med husets ålder som förebild har man lyckats återskapa en känsla som tar en tillbaka till 1900-talets början. De charmiga spegeldörrarna, de fina en- och tvåluftsfönster med tvärpost , den stilfulla kakelugnen och det vackra snickeriet är bara några av de detaljer som bostaden erbjuder. Huvudbostaden är idag inrett med charmigt kök som ligger i anslutning till matrum, mysigt vardagsrum med kakelugn, vacker gästtoalett samt en separat tvättstuga/grovingång från innergården. Den nyinsatta trappan som leder upp till ovanvåningen är stilrent utformad och följer samma tidstypiska linje som övriga detaljer i huset. Den mer privata delen finner man på ovanvåningen som består av tre bra sovrum med förvaring, ett allrum och ett stilfullt helkaklat badrum.

Vinkelbyggnaden som nuvarande ägare i dagsläget veckovis hyr ut består av ett rejält kök, helkaklat badrum, vardagsrum och två sovrum med förvaring. Finns intresse att fortsätta bedriva uthyrningsverksamhet är den väl upparbetad med mycket höga recensionspoäng via Booking.com (ca 250 dagar om året är gästhuset uthyrt).

Bostaden är verkligen något utöver det vanliga med dess charm och karaktär anno 1909 samtidigt som den erbjuder en standard och kvalité från nu. Bra plats för två bilar på uppfarten, en lättskött trädgård med mysig stenlagd uteplats att umgås i med familj och vänner. Alla bekvämligheter såsom, skolor, förskolor, affärer, kommunikationer, lekplats och centrum finns på gångavstånd. Välkomna på visning av detta underbara sekelskiftes hus!

Interiör

Via Norregatan välkomnar vackra pardörrar oss in till en entré i fastighetens huvudbostad. Här finns bra plats för avhängning av ytterkläder och via ett trappsteg upp och genom vitmålade dubbeldörrar med vackert glasparti kommer man vidare in till en hall. Praktiskt placerat vid entrén ligger en nyrenoverad gästtoalett som stilfullt renoverats med ett klassiskt metrokakel satt i tegelsättning, mönstrad tapet och vackert porslin. Till vänster når man mysigt och ombonat vardagsrum. En underbar plats att umgås med nära och kära i en avstressad och behaglig miljö där en praktfull kakelugn förhöjer både trivsamheten och värmen till rummet. Önskas större sällskapsrum finns goda möjligheter att öppna upp mot sovrummet som ligger vägg i vägg med vardagsrummet och på så sätt få två vackra rum i fil. Tar man istället höger i hallen når man matrummet som har ett fint ljusinsläpp från tre vackra fönster. Här ges plats att duka upp till flertalet gäster utan att det på något sätt känns trångt. Matplatsen ligger praktiskt placerat i anslutning till köket. Det lantliga köket skänker en hemtrevligt känsla med sina vita köksluckor som snyggt matchar det igenkännande metrokaklet längs den massiva bänkskivan i ek. Köksinredningen är utformad i vinkel och här finns gott om förvaring och arbetsytor samt trevlig placerade fönster, ett vid diskhon och ett vid platsen för matbordet. Husets grovingång når man från innergården som först leder in till en hall med trappa ner till källaren och sen vidare till tvättstuga med förvaring och avlastningsyta samt en bra plats för klädavhängning. Källaren är utgrävd och har bra takhöjd. Här finns två bra förvaringsrum.

Den mer privata delen når man på ovanvåningen som nås via en nyinsatt trappa från entréhallen. Även detta plan genomsyras av den charmiga sekelskifteskänslan och består idag av tre smakfullt renoverade sovrum, mysigt allrum och ett nytt helkaklat badrum med dusch.

Den andra bostaden, det så kallade gästhuset når man från innergården och här välkomnas man in till en hall med trappa till ovanvåningen samt ett helkaklat badrum med dusch och tvättmöjligheter. Till vänster ligger stort kök med rejäl matplats därefter når man sovrum. Ovanvåningen består av ett rymligt vardagsrum och ytterligare ett sovrum.

HUVUDBOSTAD
Både entréplan och ovanvåningen är försett med vattenburen golvvärme.

Entré:
Slitstark svart/vit rutig klinker med målade väggar och tapet. Renoverat 2010.

Hall:
Massiv furu och ljusa väggar.

Gästtoalett:
Renoverat 2016 med halvkaklade väggar, klinker på golv och stilfull tapet på väggarna. Inrett med vattenburen golvvärme, toalett (Svedberg, 2016) och handfat (Heritage, 2016).

Vardagsrum:
Mönstrad tapet på väggarna, massiv furu på golv och vacker kakelugn.

Matrum:
Söt mönstrad tapet på väggarna, massiv furu på golv och fint ljusflöde från fönster i två väderstreck.

Kök:
Välplanerat och arbetsvänligt kök med stomme från Ikea och fina, lantliga köksluckor från Askelin Köksdesign. Gott om förvaring och arbetsytor.
Den maskinella utrustningen består av: ugn med spishäll (Electrolux) kombinerad kyl och frys (Gorenje, 2016), mekanisk fläkt (Goronje, 2010) samt diskmaskin (Smeg, 2013). Fin matplats för 3-4 personer. Tåligt klinker på golv med golvvärme (vattenburen) och fint pärlspont och vacker tapet på väggarna.

Tvättstuga/grovingång.
Separat tvättstuga med klinker (vattenburen golvvärme) och målade väggar. Inrett med tvättmaskin (Whirlpool, ca 2006) förvaringsskåp, avlastningsyta och vask. Renoverat 2010. Finns utgång till innergården, perfekt sommartid när man vill hänga ut tvätten.

OVANVÅNING

Allrum:
Ljusmålade väggar och massiv furu på golv.

Sovrummen:
Samtliga tre sovrum har ljusa väggar, massiv furu på golv och förvaring.

Badrum:
Helkaklat badrum med klinker (vattenburen golvvärme). Inrett med toalett (Svedberg, 2014), handfat (Svedberg, 2014), dusch, badrumsskåp (Svedberg, 2014) samt förvaringsbyrå (Ilva, 2014). Renoverades 2014.

KÄLLARE:
Utgrävd källare med bra takhöjd, klinker på golv och väggarna är vitkalkade.
Här finns pannan, en brunn med pump (aldrig använd) samt en extra kyl/frys.

GÄSTHUS
Både entréplan och ovanvåningen är försett med vattenburen golvvärme.

Entré:
Klinker på golv och tapet på vägg.

Kök:
Stort kök med köksinredning från Ballingslöv, mönstrad kakel längs bänkskivan, klinker på golv och tapet på väggarna.

Sovrum bottenvåning:
Klinker på golv, tapet på väggarna och garderober.

Badrum:
Helkaklat badrum med klinker. Inrett med duschkabin, toalett, handfat, grovvask och tvättmaskin (2012).

Vardagsrum:
Ljusa väggar och laminat på golv.

Sovrum på ovanvåning:
Målade väggar och laminat på golv samt en klädkammare.

Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Fastighetsbeteckning

Norreport 8

Ombyggnad, Renoveringar

2001

Planbestämmelser

Tomtindelning (1945-09-25) Stadsplan (1945-04-06)

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 161 000 kr
Byggnadsvärde
1 794 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plansvilla i vinkel
Byggår
1909
Fasad
Kalkputs
Grund
Källare / platta på mark
Stomme
Tegel
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft/vattenpump (Götlinds Svets AB 2006)
Takbeklädnad
Plåt / papp
Ventilation
Självdrag
Fönster
3-glasfönster (samtliga utom ett i gästhuset)

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
61
Energideklarationsdatum
2018-02-07

Uteplats/balkong

Hörntomt med härlig stensatt uteplats i söderläge.

TV/bredband

Fiber indraget via Telia

Parkering

Uppställningsplats för två bilar.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
4 295 000 kr
Rum
9
Sovrum
5
Boarea
227 kvm*
Tomtarea
293 kvm
Biarea
40 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Värme
39 312 kr
Renhållning
4 764 kr
Vatten/Avlopp
7 872 kr
Summa
51 948 kr

+ 2-5 personer i gästhuset ca 250 dagar/året.
Finns två elmätare i fastigheten, ena elmätaren är separat för gästhusets hushållsel.

Verklig årsförbrukning: 3372 kWh / 22574 kWh
Elnätsavgift beräknad årskostnad: 3838 kr / 15784 kr
Elavgift beräknad årskostnad: 2338 kr / 17 352 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Dagvattnet från stuprören på innergården är kopplade på kommunens avloppsledning. Dagvattnet från stuprören på huvudhusets framsida är kopplade till kommunens dagvattenledningar.

Området

Att bo i Trelleborg

I Trelleborgs Kommun bor du nära havet, slätten och det hänförande backlandskapet. Till kommunen hör en tre mil lång kust med omväxlande natur. Vackra vyer öppnar sig över strandängar och trivsamma fiskelägen, mitt i den expansiva Öresundsregionen med två flygplatser inom en timmes bilfärd. Här är också företagsandan stor och en mängd multinationella företag har valt att lokalisera sin verksamhet hit.

Trelleborg är en kommun för såväl gammal som ung, med en mängd skolor och ungdomsverksamheter. En rad nya bostadsområden planeras, med både villor och flerfamiljshus.

Kultur- och fritidslivet i Trelleborg är rikt. Söderslättshallen har ishall, bollsportshallar, bowlinghall, styrketränings- och brottningslokaler, bordtennishall och skjutbana. På varmbadhuset finns två 25-metersbassänger, äventyrsbad och varmvattensbassäng. Fyra golfbanor och flera småbåtshamnar finns också här, samt ridskolor som ligger i Trelleborg och Anderslöv.

Köpa eller sälja bostad i Trelleborgs kommun? Kontakta Bjurfors mäklare i Trelleborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Marie Kullberg

    Fastighetsmäklare
    Områdesansvarig

    :
    Telefon: 0704-24 40 10

Förslag på andra bostäder

  • Friliggande villa

    Bjärred - Gamla Bjärred, Lomma

    Besiktigad
    Adress
    Trädgårdsvägen 13
    Utgångspris
    5 195 000 kr
    Antal rum
    7
    Sovrum
    4
    Boarea / Biarea
    196 kvm / 11 kvm
    Tomtarea
    651 kvm

    Visning: 2018-09-30 15.45 Boka här

  • Friliggande villa

    Påskagänget, Lund

    Adress
    Växelbruksgatan 8
    Utgångspris
    5 900 000 kr
    Antal rum
    8
    Sovrum
    5
    Boarea / Biarea
    165 kvm / 6 kvm
    Tomtarea
    401 kvm

    Visning: 2018-09-30 14.15 Boka här

  • Friliggande villa

    Åkarp, Burlöv

    Adress
    Harjagersvägen 26
    Utgångspris
    3 795 000 kr
    Antal rum
    7
    Boarea
    140 kvm
    Tomtarea
    412 kvm

    Visning: 2018-09-30 13.00 Boka här

  • Friliggande villa

    Örebro

    Nyproduktion
    Adress
    Markörgränd 1
    Utgångspris
    4 295 000 kr
    Antal rum
    7
    Sovrum
    5
    Boarea
    163 kvm
    Tomtarea
    528 kvm
  • Friliggande villa

    Kovland - Bjärme, Sundsvall

    Adress
    Bjärme 156
    Utgångspris
    2 750 000 kr
    Antal rum
    8
    Sovrum
    5
    Boarea
    162 kvm
    Tomtarea
    3188 kvm
  • Friliggande villa

    Östra Grevie, Vellinge

    Adress
    Rosenlundsvägen 4
    Utgångspris
    4 995 000 kr
    Antal rum
    7
    Sovrum
    5
    Boarea / Biarea
    187 kvm / 10 kvm
    Tomtarea
    840 kvm

    Visning: 2018-09-25 17.00 Boka här

  • Friliggande villa

    Floda-Centralt, Lerum

    Besiktigad
    På förhand
    Adress
    Hofwings väg 3
    Prisidé
    5 500 000 kr
    Antal rum
    7
    Sovrum
    5
    Boarea / Biarea
    210 kvm / 16 kvm
    Tomtarea
    947 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!
    Visning: 2018-09-26 12.00 Boka här

  • Kedjehus

    Nöbbelöv, Lund

    Adress
    Fågelhundsvägen 12
    Utgångspris
    4 195 000 kr
    Antal rum
    7
    Sovrum
    4
    Boarea / Biarea
    137 kvm / 22 kvm
    Tomtarea
    186 kvm

    Visning: 2018-09-23 13.30 Boka här

  • Friliggande villa

    Lundby, Örebro

    Besiktigad
    Adress
    Brunstensvägen 21
    Utgångspris
    2 895 000 kr
    Antal rum
    7
    Sovrum
    5
    Boarea
    148 kvm
    Tomtarea
    675 kvm

    Visning: 2018-09-23 13.00

  • Friliggande villa

    Mölnlycke, Härryda

    Budgivning pågår
    Adress
    Violinvägen 30
    Utgångspris
    6 250 000 kr
    Antal rum
    7
    Sovrum
    5
    Boarea / Biarea
    171 kvm / 58 kvm
    Tomtarea
    716 kvm
  • Friliggande villa

    Lerum - Centralt, Lerum

    Besiktigad
    Adress
    Lerum Anders väg 64
    Utgångspris
    4 500 000 kr
    Antal rum
    7
    Sovrum
    3
    Boarea
    161 kvm
    Tomtarea
    837 kvm
  • Friliggande villa

    Tokarp, Linköping

    Besiktigad
    Adress
    Fårsaxvägen 13
    Utgångspris
    3 295 000 kr
    Antal rum
    7
    Sovrum
    5
    Boarea
    149 kvm
    Tomtarea
    431 kvm

    Visning: 2018-09-23 14.00