Stilfull gård med optimalt läge i vackert landskap

Önnarp, Trelleborg

Lovisefarmsvägen 27-0, Granhem

Utgångspris
6 795 000 kr
Antal rum
7
Tomtarea
9812 kvm
Typ
Avstyckad gård
Boarea
280 kvm

Stilfull gård med optimalt läge i vackert landskap

Att bo och verka på Granhem är som att landa mjukt i den skånska myllan. Välkommen hem!

  • Ansvarig mäklare

    Sara Gustavsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0707-20 07 55

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

. Lovisefarmsvägen 27-0, Granhem - Bjurfors
. Lovisefarmsvägen 27-0, Granhem - Bjurfors
. Lovisefarmsvägen 27-0, Granhem - Bjurfors
. Lovisefarmsvägen 27-0, Granhem - Bjurfors
Underbar frukostveranda!. Lovisefarmsvägen 27-0, Granhem - Bjurfors
Underbar frukostveranda!
Ut mot frukostverandan. Lovisefarmsvägen 27-0, Granhem - Bjurfors
Ut mot frukostverandan

Planskiss

Planlösning
PLanritning entréplan
Planlösning
Planritning ovanplan
Planlösning
Översiktsritning

Beskrivning

Beskrivning

Att hitta hem i ett böljande vackert landskap är en ynnest. Att kunna ge plats för visioner och drömmar. Starta upp sin egen verksamhet, flytta hem hästarna, skapa en plats för fest och högtider. Dessutom finns plats för att kunna samla familj och vänner i ett generationsboende. Läget är optimalt - på landet men med närhet till det mesta. Med 12 min i bil når man fina stränder och restauranger i Beddingestrand men även Malmö airport, på 25 min är man i centrala Malmö. Till både Trelleborg och Ystad är det 25 km. Kan läget bli mer centralt?

Bostadshuset med en boyta på ca 280 kvm är renoverat under de senaste tio åren med hög kvalité, charm och klass till ett boende där man inte tummat på vare sig stil eller bekvämlighet!
Lantkök med allt man önskar - skafferi, köksspis och utgång till frukostveranda med american porch, tjusigt matrum med plats för många vänner kring bordet, vardagsrum med öppen spis och med utgång till vackert orangeri som man njuter i hela året om och fint bibliotek. Vidare bjuder huset på 3-4 sovrum, charmigt badrum och trivsamt allrum.

Perfekta ekonomibyggnader för fest, verksamhet eller hobby. Här finns stall med plats för 100 sittande gäster, bra tvättstuga, helkaklat badrum och loge med massor med plats. Dessutom finner vi två separata boende på vardera ett rum och kök som är inredda på loftet ovanpå stallet respektive i mindre hus på baksidan av stallet.

Arealen på strax under hektaret gör det möjligt för hästhage samt bra biluppställningsplatser. Dessutom ges det plats att uppfylla drömmen om ett stort köksland och kanske höns?! Trädgården är en skön oas med privat insynsskyddat läge, soligt trädäck och muromgärdad singelbelagd innergård.

Rumsbeskrivningar

Entréhall

Välkomnande entréhall med härlig rymd, parytterdörr ifrån Qvesarum, klassiskt schackrutigt klinkergolv från Byggfabriken och vackra tapeter. Vattenburen golvvärme.

Kök

Vackert gräddvitt kök med allt ett riktigt lantkök ska ha! Skafferi, fungerade köksspis, bänkskivor i sten och uppmurade detaljer. Inredningen är givetvis platsbygd! Nyare maskinell utrustning; Smeg kyl och frys samt diskmaskin, induktionshäll, ugn och micro. Putsade väggar, pärlspont och bjälkar i tak och klinkergolv i original.

Frukostveranda

Underbar veranda för frukostkaffet med marocanskinspirerat klinkergolv och parytterdörr från Qvesarum. Vattenburen golvvärme.

Matsal

Underbar matsal med plats för många kring bordet, fönster i två väderstreck och utsikt över böljande fält. Tapet i sekelskiftesstil och bröstpanel gjord av gamla dörrar ger en underbar stämning! Gråmålat furugolv.

Bibliotek

Ljust vackert bibliotek eller arbetsrum om man så vill i fil med matsalen. Tapet och ekgolv.

Vardagsrum

Tjusigt vardagsrum med murad öppen spis med insats, parkett och utgång till fantastiskt orangeri ifrån Classicum ca 28 kvm som används året runt, klinkergolv med vattenburen golvvärme.

Sovrum

Fint gavelsovrum med furugolv och fönster i två väderstreck.

Sovrum

Härligt sovrum med utsikt över trädgården. Vackra tapeter och målat furugolv.

Badrum

Avkopplande badrum med badkar på tassar, kaklad duschhörna, handfat och WC. Klinker med vattenburen golvvärme och vitputsade väggar.

Allrum

Härligt allrum med plats för mysiga filmkvällar.

Badrum

Badrum med dusch, wc och tvättställ samt tvättmaskin. Klinkergolv med golvvärme (el)

Klädkammare

Genomgångsrum som kan inredas.

Sovrum

Fint sovrum med sovdel resp. allrumsdel med utsikt över byn och kyrkan.

Källare

Mindre källare med pannrum.

Tvättstuga

Fin tvättstuga i annex över gårdsplanen med dubbla tvättmaskiner samt badrum med dusch.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Önnarp 24:6

Ombyggnad, Renoveringar

Dränerat kring huset i samband med putsning av fasad 2015

Tomt

Härliga gräsytor för krocketturnering, köksträdgård och muromgärdad innergård. Flera fruktträd såsom äpple, päron, plommon, körsbär finns och fina jordgubbar och hallon.

TV/bredband

Anslutet till fiber.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut D-2016-00333004:1
Nyttjanderätt Ledning

Parkering

Biluppställningsplats utanför huset med rundkörsel. Parkering finns även vid ekonomibyggnaderna.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 158 000 kr
Byggnadsvärde
758 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 524 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1912
Fasad
Puts -15
Grund
Gjutet/torpargrund/källare
Stomme
Tegel
Bjälklag
Trä/Betong
Uppvärmning
Vattenburen värme, jordvärmeanläggning IVT -10
Takbeklädnad
Eternit
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Plåtisol
Fönster
2-glas isolerglas
Grundmur
Natursten

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Två egna brunnar för bevattning - ej använda.

Enskilt avlopp till 3-kammarbrunn med godkänd filterbädd. Kommunalt avlopp finns framdraget - ej inkopplat men anslutningsavgift är betald.

Uteplats/balkong

Underbart trädäck i söder/väster med utgång från orangeriet - här finns flera fina platser beroende på sol och vind.

Övriga byggnader/utrymmen

Delar av stallet renoverades 2015 med ny tvättstuga, badrum med dusch. Vidare finns enklare kök och i vinkeln västerut finns äldre stall med bar och plats för 100 sittande gäster.

Trappa upp till lägenhet ca 55 kvm med kök öppet mot rum, helkaklat badrum med dusch - plats finns på loftet för att inreda mer.

Loge för lager eller lösdriftsstall.

Separat garage/verkstad med VA och el, varmförråd och kompressorrum.

Enklare gästlägenhet med kök, rum och badrum.

Planbestämmelser

Områdesbestämmelse

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Avtalsservitut: Avloppsledning, D201600333004:1.1

Tillträde

Enligt överenskommelse

Information

Typ
Avstyckad gård
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
6 795 000 kr
Rum
7
Sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
280 kvm*
Tomtarea
9812 kvm

* Enligt säljaren 1
1 Areauppgifter enligt taxeringsinformationen 152 kvm boarea 40 kvm biyta

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
1 000 kr
Värme
22 980 kr
Renhållning
2 700 kr
Vatten/Avlopp
3 900 kr
Övrigt
8 000 kr
Summa
38 580 kr

I kostnaden för uppvärmning ingår hushållsel.
Övrigt avser larmanläggning Verisure.

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 600 000 kr

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2020-04-22

Området

Att bo på Söderslätt

På Söderslätt, landet mellan Malmö och Trelleborg, kan du uppleva Skåne när det är som allra vackrast. Här kan du njuta av de guldgula rapsfälten och besöka de vackra små byarna som ligger utspridda över slätten ända ner till sydkusten.

Smygehamn är Sveriges sydligaste samhälle som ligger precis vid kusten i Trelleborgs kommun. Orten byggdes upp med hjälp av fiske, handel och kalkindustri. Här finns idag all tänkbar service som skola, bibliotek, servicelägenheter och äldreboende, hotell, restaurang, affärer och idrottsplats.

Omedelbart väster om Smygehamn ligger Skandinaviens sydligaste udde, Smygehuk. Orten sjuder av liv sommartid och här kan du uppleva en mängd utställningar och musikevenemang. Smygehuk är också välkänt för sina många kaféer och matställen, där du kan njuta av typisk skånsk husmanskost såväl som andra menyer.

Beddingestrand är beläget strax öster om Smygehamn. Den gamla fiskebyn har blivit tätort genom att allt fler fritidshus längs kusten har gjorts om till permanentboende. De äldre sommarbostäderna är mycket charmiga och många är unika i sitt slag.

Böste är sydkustens största och mest välbevarade fiskeläge. I Böste finner du en verklig idyll med välrenoverade hus och underbart vackra miljöer. Husen är ofta byggda av putsad och kalkad flintsten. Flintstenen tillsammans med kalkberg utgör berggrunden här.

Bodarp är en av Söderslätts minsta och charmigaste byar, bestående av fyra gårdar och lika många gatehus samt en medeltida kyrka och en gravhög. Byn ligger högt i ett vägkors och härifrån har du en fantastisk utsikt över det skånska landskapet. Bland de trevligaste sevärdheterna i byn kan nämnas Hallongården. Hammarlöv är en genuin by med områdets enda rundtornskyrka. Från Skegrie finns utmärkta förbindelser med Trelleborg, Malmö och Öresundsbron. Området är perfekt om du vill bo ”på landet” men samtidigt ha nära till storstadens alla bekvämligheter.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Önnarp? Kontakta Bjurfors mäklare i Trelleborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Söderslätts 3 bästa

3
  • Hällåkra vingård
    Skånska smaker och goda viner
  • Beddingeglassen
    Populär glasskiosk i trädgårdsmiljö
  • Stranden i Böste
    Lång kritvit sandstrand

Karta

Lovisefarmsvägen 27-0, Granhem

Lovisefarmsvägen 27-0, Granhem,
27494 Skurup

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Sara Gustavsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0707-20 07 55