Havsnära villa med ljus och trivsam planlösning

Simremarken, Trelleborg

Taxvägen 2

Utgångspris
3 995 000 kr
Antal rum
6
Tomtarea
674 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea
168 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Havsnära villa med ljus och trivsam planlösning

På havsnära läge ligger denna välplanerade villa med braskamin, 4 sovrum, 2 allrum, 2 badrum och en mysig trädgård med utekök och garage. Välkomna

  • Ansvarig mäklare

    Marie Kullberg

    Fastighetsmäklare / Partner
    Områdesansvarig

    :
    Telefon: 0704-24 40 10

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Promenadavstånd till havet. Taxvägen 2 - Bjurfors
Promenadavstånd till havet
Ljus välkomnande hall. Taxvägen 2 - Bjurfors
Ljus välkomnande hall
Charmigt Ballingslövs-kök. Taxvägen 2 - Bjurfors
Charmigt Ballingslövs-kök
Arbetsvänligt med gott om förvaring och avlastningsytor. Taxvägen 2 - Bjurfors
Arbetsvänligt med gott om förvaring och avlastningsytor
Detalj - kök. Taxvägen 2 - Bjurfors
Detalj - kök
Social planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Taxvägen 2 - Bjurfors
Social planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum

Planskiss

Planlösning
Entréplan
Planlösning
Ovanvåning

Beskrivning

Beskrivning

Med närhet till havet och på härlig hörntomt i natursköna Simremarken ligger denna välplanerade 1 ½ plansvilla. Ett hem som präglat av ljusa och öppna ytor och som skänker en otroligt trivsam känsla. Villans 168 välplanerade kvm fördelar sig på fint lantligt kök från Ballingslöv som erbjuder gott om förvaring och arbetsytor. Köket är öppet mot matplats som i sin tur ansluter till ett mysigt vardagsrum med braskamin. Entréplanet erbjuder även ett bra sovrum, helkaklat badrum och grovkök. Via matplatsen finns utgång till trädgården i söderläge med härliga uteplatser och praktiskt utekök.
Ovanvåningen inrymmer ett allrum och tre fina sovrum samt ytterligare ett badrum.
Trädgården är mysigt planerad med skyddat solläge i söder med pool och härliga uteplatser. I norr finns ett garage och förrådsutrymme samt en bra uppställningsplats för ca 7-8 bilar.
Simremarken är ett underbart område med närhet till havet, stranden, naturen och med buss-kommunikation till Trelleborg och Ystad.

Välkommen till ett ljuvligt läge vid havet.

Interiör

Välkomna till denna havsnära villa på attraktivt läge. Huset uppfördes 2005 och är idag inredd för barnfamiljen men den välplanerade och genomtänkta planlösningen med fyra bra sovrum, två badrum, två vardagsrum och härlig öppen och social planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Simremarken ligger på kort avstånd till Trelleborgs centrum och här bor man med havet runt knuten och i natursköna omgivningar. Från väg 9 tar man höger in på Taxvägen och här ligger detta trivsamma Hjältevadshus som önskar oss välkomna.

Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Fastighetsbeteckning

Västra Torp 23:73

Tomt

Härlig insynsskyddad hörntomt med staket, bärbuskar, fruktträd, härliga uteplatser och pool (enklare med duk från 2006, djup 1,2 meter)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Brunn
Avtalsservitut Vatten- Och Avloppsledningar Mm

Parkering

Garage ca 35 kvm och uppställningsplats ca 100 kvm med plats för ca 7-8 bilar.

Övrigt

- jordfelsbrytare finns
- öppen spis finns , fungerande och provtryckt
- möbler, mm som finns i bostaden vid visning kommer ingå i köpet
- till fastigheten ingår även 1/3 av Trelleborg Västra Torp 23:53 taxerad som industrienhet, övrig mark (gatu- och parkmark), tax.värde 0 kr, typkod 498. Totalarea: 945 kvm.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
3 995 000 kr
Rum
6
Sovrum
4
Boarea
168 kvm*
Tomtarea
674 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
2005
Fasad
Trä
Grund
Torpargrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump (Nibe 2005)
Takbeklädnad
Takpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
3-glasfönster (Elit)

Ombyggnad, Renoveringar

2015
- byte av golv på bottenplan

TV/bredband

Tv-antenn

Fiber finns i området

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1975-11-12)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Trelleborg Västra Torp GA:1

Last: Avtalsservitut: Brunn, 12-IM2-82/19340.1
Last: Avtalsservitut: Vatten-Och Avloppsledningar Mm, 12-IM2-87/22675.2
Last: Officialservitut Utrymme, 1287-408.1

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 091 000 kr
Byggnadsvärde
2 494 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 349 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Sotning
300 kr
Värme
24 376 kr
Samfällighetsavgift
1 000 kr
Renhållning
2 788 kr
Vatten/Avlopp
5 343 kr
Summa
33 807 kr

Vatten och Avlopp
Beräknad årsförbrukning: 154 KBM
Beräknad årskostnad: 5343 kr

Avfallshämtning
Fyrfackskärl 2x370 liter beräknad årskostnad: 2788kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Området

Att bo vid Sydkusten

Längs Trelleborgs kommuns västra kust, bakom de gula böljande rapsfälten, dyker de små idylliska samhällena upp efter varandra. Här infinner sig genast känslan av ett väl bevarat kulturarv och de gemensamma nämnarna för dessa områden blir såklart närheten till havet och den vackra naturen.

Skåre är en av de mest kända platserna som verkligen lyckats bevara lugnet. Här kan du lyssna på vågskvalpet från fiskebåtarna och blicka ut över de charmiga vitputsade husen med tjärade papptak.

Bara några kilometer därifrån hittar vi jordbrukssamhället Maglarp som ligger på slättlandet mellan Skåre och Trelleborg och har både vindkraftverk och flygfält. Orten har varit bebodd under lång tid och har bland annat en av nordens äldsta stenkyrkor, Maglarps kyrka, som byggdes redan på 1100-talet.

Öster om Trelleborg finner vi Gislövs läge, som också är ett av sydkustens gamla fiskelägen. I denna lilla idyll vandrar du lätt ner till kustens största gästhamn, Gislövs hamn, där ett populärt säsongsöppet hamncafé serverar kaffe, glass och mackor. Från Gislövs läge tar du dig till Trelleborg med bil eller buss på cirka 10 minuter.

Nytillskottet bland dessa kustpärlor är Stavstensudde som ligger i ett gammalt kulturområde. Perfekt läge för den golfinbitne som här hittar en populär 18-håls linksbana som smälter in i den vackra miljön.

Simremarken är också en plats värd att nämna. Ett lugnt barnvänligt villaområde som ligger precis vid havet med närhet till både skola, förskola och badplatser.

Sydkusten är verkligen en fantastisk naturskön del av Skåne och året runt kan du njuta av vad naturen har att erbjuda.

Förutom att flera busslinjer trafikerar Sydkusten så finns även Sydkustleden, en cykelbana på närmare 47 km utmed hela kusten som inbjuder till stora möjligheter för friluftsliv och utflykter. Sydkustleden är även ett utmärkt val när det kommer till miljövänlig pendling till och från jobb.

Vill man vara aktiv så finns här bland annat golf- och tennisbanor, brukshundsklubb och fiske, samtidigt som närliggande Trelleborg erbjuder ett stort nätverk av idrottsklubbar och friluftsaktiviteter. Längs sydkusten finns en del caféer och restauranger, inredningsbutiker och museer, men det blir Trelleborg man besöker för ett bredare utbud av service, gallerior och de större matvarukedjorna.

Köpa eller sälja bostad i Simremarken? Kontakta Bjurfors mäklare i Trelleborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Sydkustens 3 bästa

3
  • Hörte Brygga
    Sommarrestaurang precis vid vattnet
  • Sydkustens gårdsbryggeri
    Sveriges sydligaste mikrobryggeri och musteri
  • Stetti Café och Bistro
    Mysigt tillhåll i Gislövs hamn

Karta

Taxvägen 2

Taxvägen 2,
231 92 Trelleborg

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Marie Kullberg

    Fastighetsmäklare / Partner
    Områdesansvarig

    :
    Telefon: 0704-24 40 10

Förslag på andra bostäder

  • Friliggande villa

    Simremarken, Trelleborg

    Adress
    Schäfervägen 4B
    Pris
    5 995 000 kr
    Antal rum
    5
    Sovrum
    2-4
    Boarea
    216 kvm
    Tomtarea
    1178 kvm

    Visning: 2020-03-01 13.00 Boka här