Strandnära och stilfull villa vid Simremarken

Simremarken, Trelleborg

Vakthundsvägen 3

Utgångspris
3 995 000 kr
Antal rum
4
Boarea / Biarea
137 kvm / 17 kvm
Tomtarea
940 kvm
Typ
Friliggande villa
Terrass/uteplats
Ja
Pool
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Strandnära och stilfull villa vid Simremarken

Stilfullt renoverad poolvilla i Simremarken med hav och strand på gångavstånd. I den vackra och välskötta trädgården har ni er alldeles egna oas.

  • Ansvarig mäklare

    Stefan Ekelund

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0739-20 66 86

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Simremarken är ett geografiskt bra läge. Ni har nära in till Trelleborg och tar er snabbt till Ystad, Sturup, Malmö och Köpenhamn/Kastrup. Det är goda kommunikationer härifrån.

Här har ni nära till naturen och fantastiska strandpromenader ett stenkast bort. Villan hittar ni på en lugn återvändsgata vid "Sveriges vackraste strandväg".

Populära utflyktsmål som Gislövs läge, Böste och Smygehuk har ni inom promenad- och cykelavstånd. Cykelvägen mellan Ystad och Trelleborg går precis förbi, en vacker och populär del av Sydkustleden.

Om man på sommaren vill köpa grönsaker direkt från den lokala odlaren Böste grönsaker har ni en kort promenad dit.

Trädgården är välskött med äppelträd, plommonträd och bärbuskar.

Poolen ligger mot allmänning och hästhagar och är insynsskyddad. Härligt med en egen oas i trädgården, att njuta vid varma sommardagar.

Carport med förråd finns och plats för två bilar på garageuppfarten.

Varmt välkommen till denna stilfulla poolvilla nära havet i Simremarken!

Interiör

Varmt välkommen till denna fantastiska poolvilla.
Låt oss stiga in och titta runt, hallen leder er vidare in i huset. På vägen passerar vi toaletten här nere, badrummet finns på ovanvåningen och har både dusch och jacuzzi.

Vi fortsätter vidare in i huset. Rakt fram har ni ett av tre sovrum, till höger ligger köket och till vänster vardagsrummet. Låt oss börja där.

Vardagsrummet är ett stort och härligt rum med kamin och gott om plats för både den sköna soffhörnan och ett stort matsalsbord. I direkt anslutning till vardagsrummet finns uterummet. som är inglasat. Härligt då det förlänger säsongen vår och höst. Härifrån går ni vidare ut i trädgården och till poolområdet.

Vi går tillbaka och tar trappan till ovanvåningen. Här uppe finns två sovrum och badrummet. Badrummet är mycket stilfullt och lyxigt med både jacuzzi, dusch och inte minst varsitt handfat. Det kan inte bli bättre en stressig morgon eller hur?!

Vi går ner till köket, ett underbart och stilfullt Marbodal-kök. Det är vitt och fräscht med god plats för både förvaring och arbetsytor. Här vid köket finns också utgången till orangeriet. Perfekt att kunna ha sin egen odling av färska örter i direkt anslutning till köket.

Det är också från köket som ni kommer ut till grovköket, där det finns bra förvaring och arbetsytor. Där finns också tvättmaskin och torktumlare.

Varmt välkomna till denna stilfulla poolvilla med havet inom gångavstånd!

Fakta

Fastighetsbeteckning

Västra Torp 53:9

Ombyggnad, Renoveringar

Se bif under dokument

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1949-01-10)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Avtalsservitut: Vattentäkt Mm, 12-IM2-83/26030.1

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 394 000 kr
Byggnadsvärde
1 606 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 049 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1982
Fasad
Trä/puts
Grund
Betong
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el + luft/luft värmepump och kamin
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
3-glasfönster isoler
Grundmur
Betong

Uteplats/balkong

Uterum, förråd samt carport

TV/bredband

Telia Fiber

Telia Fiber

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Vattentäkt Mm

Parkering

Carport samt plats på uppfart

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
3 995 000 kr
Rum
4
Sovrum
3
Boarea
137 kvm*
Tomtarea
940 kvm
Biarea
17 kvm
Kakelugn/Öppen spis
Ja
Trädgård
Ja

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Värme
25 000 kr
Samfällighetsavgift
500 kr
Renhållning
3 702 kr
Vatten/Avlopp
6 361 kr
Summa
35 563 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2015-10-30

Området

Att bo vid Sydkusten

Längs Trelleborgs kommuns västra kust, bakom de gula böljande rapsfälten, dyker de små idylliska samhällena upp efter varandra. Här infinner sig genast känslan av ett väl bevarat kulturarv och de gemensamma nämnarna för dessa områden blir såklart närheten till havet och den vackra naturen.

Skåre är en av de mest kända platserna som verkligen lyckats bevara lugnet. Här kan du lyssna på vågskvalpet från fiskebåtarna och blicka ut över de charmiga vitputsade husen med tjärade papptak.

Bara några kilometer därifrån hittar vi jordbrukssamhället Maglarp som ligger på slättlandet mellan Skåre och Trelleborg och har både vindkraftverk och flygfält. Orten har varit bebodd under lång tid och har bland annat en av nordens äldsta stenkyrkor, Maglarps kyrka, som byggdes redan på 1100-talet.

Öster om Trelleborg finner vi Gislövs läge, som också är ett av sydkustens gamla fiskelägen. I denna lilla idyll vandrar du lätt ner till kustens största gästhamn, Gislövs hamn, där ett populärt säsongsöppet hamncafé serverar kaffe, glass och mackor. Från Gislövs läge tar du dig till Trelleborg med bil eller buss på cirka 10 minuter.

Nytillskottet bland dessa kustpärlor är Stavstensudde som ligger i ett gammalt kulturområde. Perfekt läge för den golfinbitne som här hittar en populär 18-håls linksbana som smälter in i den vackra miljön.

Simremarken är också en plats värd att nämna. Ett lugnt barnvänligt villaområde som ligger precis vid havet med närhet till både skola, förskola och badplatser.

Sydkusten är verkligen en fantastisk naturskön del av Skåne och året runt kan du njuta av vad naturen har att erbjuda.

Förutom att flera busslinjer trafikerar Sydkusten så finns även Sydkustleden, en cykelbana på närmare 47 km utmed hela kusten som inbjuder till stora möjligheter för friluftsliv och utflykter. Sydkustleden är även ett utmärkt val när det kommer till miljövänlig pendling till och från jobb.

Vill man vara aktiv så finns här bland annat golf- och tennisbanor, brukshundsklubb och fiske, samtidigt som närliggande Trelleborg erbjuder ett stort nätverk av idrottsklubbar och friluftsaktiviteter. Längs sydkusten finns en del caféer och restauranger, inredningsbutiker och museer, men det blir Trelleborg man besöker för ett bredare utbud av service, gallerior och de större matvarukedjorna.

Köpa eller sälja bostad i Simremarken? Kontakta Bjurfors mäklare i Trelleborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Sydkustens 3 bästa

3
  • Hörte Brygga
    Sommarrestaurang precis vid vattnet
  • Sydkustens gårdsbryggeri
    Sveriges sydligaste mikrobryggeri och musteri
  • Stetti Café och Bistro
    Mysigt tillhåll i Gislövs hamn

Karta

Vakthundsvägen 3

Vakthundsvägen 3,
231 92 Trelleborg

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Stefan Ekelund

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0739-20 66 86