Familjevilla på lantligt läge

Södra Åby, Trelleborg

Smalgatan 1-0

Utgångspris
2 795 000 kr
Antal rum
6
Tomtarea
564 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
190 kvm / 12 kvm

Visning

  • onsdag 29/1, KL 17:30 - 18:00

    Bokad visning.

Boka visning

Familjevilla på lantligt läge

På lantligt läge i Södra Åby möter vi denna vackra familjevilla från 1910 med 4-5 sovrum och två badrum.

  • Ansvarig mäklare

    Jenny Ruthenberg

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0739-20 66 51

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Kök med matplats. Smalgatan 1-0 - Bjurfors
Kök med matplats
Välkomna in!. Smalgatan 1-0 - Bjurfors
Välkomna in!
Familjevilla på lantligt läge!. Smalgatan 1-0 - Bjurfors
Familjevilla på lantligt läge!
Generöst vardagsrum. Smalgatan 1-0 - Bjurfors
Generöst vardagsrum
Del av vardagsrum. Smalgatan 1-0 - Bjurfors
Del av vardagsrum
Del av vardagsrum. Smalgatan 1-0 - Bjurfors
Del av vardagsrum

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till denna fantastisk familjevilla med en lättskött trädgård.
Ett mycket tilltalande planlösning med ett stort sällskapsutrymme, fyra sovrum men här finns möjlighet till fem, två badrum. Huset är väl omhändertaget och är smakfullt renoverat.

På villans baksida finner vi en ingång till som är perfekt användning som vardagsingång. Huset inrymmer på första plan en entré/hall, stort vardagsrum, trivsamt kök med braskamin, badrum med dusch, tvättstuga, pannrum samt ett kontor/sovrum. Övre plan inrymmer fyra sovrum, klädkammare och ett badrum med både dusch och badkar.

Trädgården är lättskött och har flera stensatta uteplatser samt fruktträd. På tomten finns även två förråd samt plats för två bilar utanför huset.

Huset är beläget i Södra Åby, en mysig och engagerad by på landsbygden med egen hembygdsförening. Föreningen anordnar bl.a. egna aktiviteter såsom gille, loppisar, filmvisning, yoga, boksnack etc.

Att bo på landet är mycket praktiskt då man med lätthet når de faciliteters man önskar på kort tid. Buss till Trelleborg går från byn. Närhet till havet, affärer (i Klagstorp och Trelleborg) samt närhet till förskola och skola (Klagstorp, Gislöv, Anderslöv samt Trelleborg).

Interiör

Generös och vacker 1½-plans villa där hela familjen får plats!
Entréplan med hall, vardagsrum, kök, badrum, tvättstuga och ett kontor/bibliotek/sovrum. En pampig entrén med dubbeldörrar välkomnar oss in i huset. Hall med vitmålat trägolv och vita väggar samt en klädkammare. Vardagsingången men praktisk klinkergolv med vattenburen golvvärme och vita väggar.

Köket är ett snyggt Ikeakök med mörk bänkskiva och vitt kakel ovanför. Köket har en smakfull ljus inredning med ett flertal funktionella skåp och avställningsytor. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, spisfläkt, spishäll, ugn och inbyggd micro samtliga vitvaror är från 2013. Vid arbetsköket finns ett praktiskt klinkergolv. Matplats vid fönster mot husets baksida samt en braskamin som höjer mysfaktorn. Trägolv och vita väggar.

Vardagsrum med flera fönster vilket ger ett härligt och luftigt intryck. Här är även bra plats för ett större bord vid middagsbjudningar. Vardagsrummet går i vinkel med ett valv i mellan där man idag använder den ytan till kontor men här finns möjlighet till att göra ett sovrum till eller varför inte använda det som ett bibliotek. Trägolv och på väggen finner vi en tegelvägg resten av väggarna är vita.

Helkaklat badrum med dusch inrett med wc, handfat, spegel, golvvärme (el) och tak med infällda spotlights.

Övre plan med en bra sovavdelning och så många som fyra generösa sovrum och ett badrum. Hela ovanvåningen har vita väggar och trägolv.

Helkaklat badrum som är utrustat med både dusch och badkar samt wc, handfat, spegel med belysning, golvvärme (el) och fönster.

Sovrum 1, Generöst rum med fönster åt två väderstreck samt tre garderober med spegel på dörr. Vattenburen värme.
Sovrum 2, används idag som Master bedroom så här finns det gott om plats för en dubbelsäng. Fönster åt husets framsida.
Sovrum 3, Generöst rum med fönster åt två väderstreck.
Sovrum 4, ett mindre och mysigt sovrum som idag används som ett hobbyrum.

Vid vardagsingången på entréplan finner vi pannrummet och tvättstugan. Tvättstugan är utrustat med tvättmaskin, torktumlare, skåp, vask med under- och överskåp och fönster. Plastmatta och vita väggar.

I pannrummet finner vi förutom pannan en vask med underskåp. Klinkergolv och vita väggar.

Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Fastighetsbeteckning

Södra Åby 26:5

Ombyggnad, Renoveringar

2000 Förråd på baksidan
2001 Skorsten och insättning av kamin
2003 Badrum på övre plan
2003 Soldäck på framsidan
2005 Plåt skorsten (en av dom)
2005 Vindskenor och vindplåtar
2006 Garderober och klk på övre plan
2007 Papp och panel på kupan mot framsidan
2007 Badrum på nedre plan
2008 Pannrum, klinker på golv mm.
2008 Panna/värmepump samt nya element på nedre plan
2010 Stenläggning samt el och vatten i trädgården
2013 Nytt kök
2014 Tvättstuga nytt golv och målning samt inredning
2015 Skjulet/förråd
2017 Vattenburen värme ov (Sovrum 1)
2017 Vardagsingången renoverad (isolerat och lagt vattenburen golvvärme)

Parkering

Finns plats för två bilar vid husets gavel.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
2 795 000 kr
Rum
6
Sovrum
4
Max antal sovrum
5
Boarea
190 kvm*
Tomtarea
564 kvm
Biarea
12 kvm
Kakelugn/Öppen spis
Ja
Trädgård
Ja

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen är 157 kvm och enligt säljaren 190 kvm.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plansvilla
Byggår
1910
Fasad
Puts
Grund
Krypgrund
Stomme
Tegel
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Värmepump-luft/vatten (el) och el (direktverkande)
Takbeklädnad
Tegel
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glasfönster

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2019-08-08

Uteplats/balkong

Stensatta uteplatser samt ett soldäck att njuta av.

Övriga byggnader/utrymmen

Två förråd finns på tomten.

TV/bredband

Tv-antenn finns.

Fiber finns

Planbestämmelser

Områdesbestämmelse (2004-10-18)

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 443 000 kr
Byggnadsvärde
1 082 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 349 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Värme
19 449 kr
Renhållning
2 788 kr
Vatten/Avlopp
3 454 kr
Summa
25 691 kr

I uppvärmning ingår hushållselen. Länsförsäkringar har nuvarande ägare ca 5000 kr/år. Övrigt: Kommunalfastighetsavgift 8049 kr.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Området

Att bo på Söderslätt

På Söderslätt, landet mellan Malmö och Trelleborg, kan du uppleva Skåne när det är som allra vackrast. Här kan du njuta av de guldgula rapsfälten och besöka de vackra små byarna som ligger utspridda över slätten ända ner till sydkusten.

Smygehamn är Sveriges sydligaste samhälle som ligger precis vid kusten i Trelleborgs kommun. Orten byggdes upp med hjälp av fiske, handel och kalkindustri. Här finns idag all tänkbar service som skola, bibliotek, servicelägenheter och äldreboende, hotell, restaurang, affärer och idrottsplats.

Omedelbart väster om Smygehamn ligger Skandinaviens sydligaste udde, Smygehuk. Orten sjuder av liv sommartid och här kan du uppleva en mängd utställningar och musikevenemang. Smygehuk är också välkänt för sina många kaféer och matställen, där du kan njuta av typisk skånsk husmanskost såväl som andra menyer.

Beddingestrand är beläget strax öster om Smygehamn. Den gamla fiskebyn har blivit tätort genom att allt fler fritidshus längs kusten har gjorts om till permanentboende. De äldre sommarbostäderna är mycket charmiga och många är unika i sitt slag.

Böste är sydkustens största och mest välbevarade fiskeläge. I Böste finner du en verklig idyll med välrenoverade hus och underbart vackra miljöer. Husen är ofta byggda av putsad och kalkad flintsten. Flintstenen tillsammans med kalkberg utgör berggrunden här.

Bodarp är en av Söderslätts minsta och charmigaste byar, bestående av fyra gårdar och lika många gatehus samt en medeltida kyrka och en gravhög. Byn ligger högt i ett vägkors och härifrån har du en fantastisk utsikt över det skånska landskapet. Bland de trevligaste sevärdheterna i byn kan nämnas Hallongården. Hammarlöv är en genuin by med områdets enda rundtornskyrka. Från Skegrie finns utmärkta förbindelser med Trelleborg, Malmö och Öresundsbron. Området är perfekt om du vill bo ”på landet” men samtidigt ha nära till storstadens alla bekvämligheter.

Köpa eller sälja bostad i Södra Åby? Kontakta Bjurfors mäklare i Trelleborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Söderslätts 3 bästa

3
  • Hällåkra vingård
    Skånska smaker och goda viner
  • Beddingeglassen
    Populär glasskiosk i trädgårdsmiljö
  • Stranden i Böste
    Lång kritvit sandstrand

Karta

Smalgatan 1-0

Smalgatan 1-0,
231 97 Klagstorp

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Jenny Ruthenberg

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0739-20 66 51