Hoppa till innehåll

Modern och kanonfin tvårummare!

  • På förhand
  • 51 kvm
  • 2 rum
  • 995 000 kr

Trelleborg - Centralt, Trelleborg

Hantverkaregatan 9A

Pris:
995 000 kr
Avgift:
4 189 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
51 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
3 av 3

*I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV och bredband.

**Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Emmie Lindeberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Trelleborg
Emmie Lindeberg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Modern och kanonfin tvårummare!

En mycket fin lägenhet i centrum med moderna och stilrena ytor. Här är det bara till att flytta rakt in.

Beskrivning

Fräsch, modern och stilren är tre bra ord för att kort beskriva denna renoverade tvårummare om hela 51 kvm med balkong. Lägenheten totalrenoverades 2023 med gedigna och noga genomtänkta materialval vilket gör det enkelt att flytta rakt in. Vi välkomnas in i den rymliga hallen som direkt sätter känslan för hela bostaden. Här finns ett bra planerat och stilrent kök med gott om förvaringsmöjligheter, ett rymligt vardagsrum för middagsgäster och myskvällar i soffan samt ett stort sovrum med bra plats för en dubbelsäng och garderober. Från vardagsrummet nås bostadens balkong som är belägen i österläge. Lägg därtill ett fräscht badrum med dusch och hemmet är komplett!

Här bor ni med gångavstånd till centrum som tillhandahåller shopping och nöjesliv. För pendlare ligger centralstationen bara några minuter ifrån med både buss- och tågkommunikation, vilket gör det smidigt att ge sig av till bland annat Malmö eller Ystad. Ett perfekt boende med närhet till allt man kan önska sig! Ni är hjärtligt välkomna på visning, hoppas vi ses!

Interiör

HALL:
Denna genomgående tvårummare välkomnar er med en stor och rymlig hall. Klädd i praktisk klinker, ger hallen ett omedelbart intryck av både stil och funktion. Här finns det bra med utrymme för ytterkläder. Svart klinker på golvet och vitmålade väggar.

KÖK:
Vidare in i lägenheten hittar ni ett mycket stilfullt och modernt kök som tillhandahåller bra med arbetsyta och förvaringsmöjligheter. Köket totalrenoverades år 2023 och här har man tänkt på både det estetiska och det praktiska vilket gör matlagningen till ett nöje. Köksinredningen är från Marbodal och är utrustat med vita köksluckor, mörk bänkskiva och stänkskydd i laminat. Den maskinella utrustningen består av spishäll (Cylinda 2023), varmluftsugn (2023), kolfilterfläkt (Cylinda), kyl och frys (Electrolux 2015), diskmaskin (Cylinda) och mikro (Cylinda 2023). Svart klinker på golvet och vitmålade väggar.

VARDAGSRUM:
Vardagsrummet är generöst tilltaget och fungerar utmärkt för både avkoppling och underhållning i form av middagsbjudningar. Svart klinker på golvet och vitmålade väggar med en fondvägg klädd i snyggt panel. Från vardagsrummet nås balkongen som är belägen i öster.

SOVRUM:
Lägenhetens sovrum präglas av en rogivande atmosfär. Här är det ljust och luftigt, och bra med plats för klädförvaring.

BADRUM:
Här har ni ett smakfullt helkaklat badrum som renoverades 2015. Badrummet är utrustat med dusch, handfat, badrumsskåp, handdukstork (el) och toalett.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Uteplats/balkong

Balkong i österläge.

Övriga byggnader/utrymmen

Två källarförråd tillhör lägenheten.

Parkering

Gratis parkering i området (datumparkering).

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 189 kr

I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV och bredband.

Ekonomi

Andel i föreningen
4,0938%
Andel av årsavgiften är
4,0938%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
254 581 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har räknats ut med hjälp utav andel av föreningens insats. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
995 000 kr
Lägenhetsnummer
006
Våningsplan
3 av 3
Hiss
Nej
Rum
2
Antal sovrum
1
Boarea
51 kvm*

*Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
358 kr
Summa
358 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1938
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F
Energideklarationsdatum
2020-10-22

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Igelkotten
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
23
Antal lokaler
1
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Föreningen tillåter delat ägande mellan två parter där bara den ena partnern bor i bostaden, till exempel mellan ungdom/förälder, men den som bor i bostaden måste äga minst 5 %.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningens hus byggdes 1938 på fastigheten Igelkotten som föreningen innehar med äganderätt.

Föreningens ekonomi

Ekonomisk förvaltning via HSB.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se.

Föreningen höjde avgiften med 2 % januari 2023.
Föreningen höjde avgiften med 8 % hösten 2023.

Planerade avgiftshöjningar är de ärligen rekommenderade på ett par procent. (2024-03-25).

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar och det ingår bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
2023 Stamspolning
2020 Byggt miljöhus
2015 Stambyte samtidigt renoverades badrummen
2015 Ny fasad

Kommande renoveringar:
Förnyelse av elledningar - under planering
Byte låssystem längre fram
(2024-03-26)

Parkering

Gratis parkering i området (datumparkering).

TV/bredband

Det finns fiber i fastigheten. TV och internet via Telia.
Grundutbud av TV-kanaler.
Hastighet på internet 1000/1000.

Gårdsplats/innergård

En mysig innergård finns på baksidan av huset.

Gemensamma utrymmen

Det ingår två källarförråd för samtliga lägenheter.
I källaren finns det även cykelförråd, gemensam tvättstuga i källare som är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangelrum.

Övrigt

Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.

Om Trelleborg - Centralt

Att bo i Trelleborg

”Palmernas stad” eller ”Sydkustens Copacabana” är några av smeknamnen på staden som ligger vid den 3 mil långa kustremsan. Med vyer som får en att tappa andan. I Trelleborg erbjuds ett boende nära havet med bra pendlingsmöjligheter till de närliggande städerna.

När du vandrar längs gatorna i centrala Trelleborg infinner sig genast en historisk känsla. Detta är faktiskt en av Skånes äldsta städer, med anor som sträcker sig så långt tillbaka som till medeltiden. De äldsta bevarade delarna finns kring Gamla torg med charmiga gatuhus i ett och ett halvt plan.

Förutom den sköna kustremsan så ramas Trelleborg in av tätortsnära naturområden som Albäcksskogen, Dalköpinge ängar och Maglarps sandtag. För den som bosätter sig centralt kan en promenad i den romantiska Stadsparken eller en picknick på Östervångsparken stora gräsytor vara ett trevligt alternativ till att avnjuta naturlivet. Vill du uppleva kulturen i staden är ett tips att besöka Trelleborgs Museum och Konsthallen, eller varför inte se en film på Biograf Grand.

För den aktive inbjuder Söderslättshallen till massvis med olika sportaktiviteter med en ishall, bowlinghall, styrketränings- och brottningslokaler, bordtennishall och skjutbana. Badhuset i staden har bland annat två motionsbassänger, äventyrsbad och varmvattenbassäng.

I början av juni planteras flera hundra palmer ut runtom i staden och står framme till dess att den första frosten slår till någon gång i oktober. Därav smeknamnet ”Palmernas stad”. Detta ger Trelleborg en kul, exotisk touch och uppskattas såväl av de boende som av turisterna.

Trelleborgs centrum har på senare år blomstrat upp och idag finns flera olika restauranger, allt från husmanskost, italienskt, japanskt till mysiga caféer. För den som gillar shopping finns köpcentret Valen och ett flertal butiker längs centrumgatorna.

Med stadsbussen pendlar du bland annat enkelt till Malmö, Höllviken, Skanör och Falsterbo. Regionsbussar går till Alstad, Svedala, Lund och Ystad. Pågatågen går en gång i halvtimmen mellan sträckan Trelleborg – Helsingborg och omvänt.
Trelleborg har även ett mycket bra cykelnätverk med fina banor som underlättar för den som vill pendla miljövänligt.

För barnfamiljer kan det vara bra att känna till att det finns flera alternativ till förskolor, bland annat Klämman och Prästkragen. Vid Liljeborgsskolan går elever från årskurs 4-9 och i centrala Trelleborg ligger även Söderslättsgymnasiet.

Ett av Trelleborgs mest genomtänkta bostadsområde är Gula Gården som byggdes i slutet på 60-talet. Här finns bra parkeringsmöjligheter, välskötta innergårdar, trevliga uteplatser med grillmöjligheter och roliga lekplatser för barnen.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i centrala Trelleborg? Kontakta Bjurfors mäklare i Trelleborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Hantverkaregatan 9A

Hantverkaregatan 9A

231 44 TRELLEBORG

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Hantverkaregatan 9A

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}