Hoppa till innehåll
Centralt läge med gångavstånd till centrum. Hantverkaregatan 9B - Bjurfors

Ett underbart charmigt hem

Trelleborg - Centralt, Trelleborg

Hantverkaregatan 9B

Utgångspris:
1 350 000 kr
Avgift:
4 803 kr*
Antal rum:
3
Boarea:
60 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
3 av 3

*I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV och bredband.

**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.

[En bra dold rubrik här]

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Jenny Ruthenberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Trelleborg
Jenny Ruthenberg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Ett underbart charmigt hem

Välkommen till en mycket inbjudande och stilren bostad med balkong!

Beskrivning

Detta är en bostad för den kräsne som vill flytta in i en superfräsch och smakfullt inredd lägenhet.
Välplanerad och trivsam planlösning med generös takhöjd i hela lägenheten. Bostaden erbjuder en rymlig hall, snyggt kök från 2021, trivsamt vardagsrum, badrum med dusch från 2015, två sovrum och balkong i österläge. Mysig innergård som ligger på husets baksida finns att nyttja.

Centralt läge med gångavstånd till centrum med allt vad det erbjuder, affärer, restauranger, biograf samt buss och tågstation.
Välkomna på visning!

Interiör

Bostaden är belägen på tredje våningen i huset och har en bra planlösning. Högt i tak ger en luftig känsla i hela lägenheten.

Välkomnande hall med plats för avhängning. Enhetligt golv i hela lägenheten med laminatgolv och vita väggar.

Nytt och snyggt ikeakök från 2021 med gott om skåp och lådor för kökets alla redskap. Köksinredning med gråa luckor och en snygg träbänkskiva. Vitvarorna består av spisfläkt , spishäll, ugn, diskmaskin och integrerad kyl/frys. Matplats vid fönster. Laminatgolv och vita väggar.

Rymligt vardagsrum och här finns plats för ett större matbord och soffa. Laminatgolv och vita väggar.

Bostaden erbjuder två sovrum. Ett perfekt som ett Master bedroom/sovrum 1 med utgång till balkong.
Sovrum 2 perfekt som ett barnrum eller varför inte som ett arbetsrum.

Helkaklat badrum med dusch från 2015. Badrummet är utrustat med handfat, spegelskåp, handdukstork (el) och wc.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Centralt läge med gångavstånd till centrum. Hantverkaregatan 9B - Bjurfors
    Centralt läge med gångavstånd till centrum
  • Välkonna in!. Hantverkaregatan 9B - Bjurfors
    Välkonna in!
  • Välkommen till en mycket inbjudande och stilren bostad med balkong!. Hantverkaregatan 9B - Bjurfors
    Välkommen till en mycket inbjudande och stilren bostad med balkong!
  • Detaljbild. Hantverkaregatan 9B - Bjurfors
    Detaljbild
  • Vy mot hall. Hantverkaregatan 9B - Bjurfors
    Vy mot hall
  • Detaljbild. Hantverkaregatan 9B - Bjurfors
    Detaljbild
  • Snyggt kök. Hantverkaregatan 9B - Bjurfors
    Snyggt kök
  • Generöst vardagsrum med soffa och bord. Hantverkaregatan 9B - Bjurfors
    Generöst vardagsrum med soffa och bord
  • Större matplats. Hantverkaregatan 9B - Bjurfors
    Större matplats
  • Sovrum med utgång till balkong. Hantverkaregatan 9B - Bjurfors
    Sovrum med utgång till balkong
  • Balkong i österläge. Hantverkaregatan 9B - Bjurfors
    Balkong i österläge
  • Vy. Hantverkaregatan 9B - Bjurfors
    Vy
  • Vy mot vardagsrum. Hantverkaregatan 9B - Bjurfors
    Vy mot vardagsrum
  • Vardagsrum från annan vinkel. Hantverkaregatan 9B - Bjurfors
    Vardagsrum från annan vinkel
  • Sovrum 2. Hantverkaregatan 9B - Bjurfors
    Sovrum 2
  • Helkaklat badrum. Hantverkaregatan 9B - Bjurfors
    Helkaklat badrum
  • Högst upp i huset. Hantverkaregatan 9B - Bjurfors
    Högst upp i huset
  • Hantverkaregatan 9B. Hantverkaregatan 9B - Bjurfors
    Hantverkaregatan 9B
  • Centralstationen med tåg och buss förbindelser. Hantverkaregatan 9B - Bjurfors
    Centralstationen med tåg och buss förbindelser
  • Gångavstånd till affärer och restauranger. Hantverkaregatan 9B - Bjurfors
    Gångavstånd till affärer och restauranger
  • Gångavstånd till affärer och restauranger. Hantverkaregatan 9B - Bjurfors
    Gångavstånd till affärer och restauranger

Planritning

Planlösning

Planskiss

Fakta om bostaden

Uteplats/balkong

Balkong i österläge.

Övriga byggnader/utrymmen

Två källarförråd tillhör lägenheten.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 803 kr

I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV och bredband.

Ekonomi

Andel i föreningen
4,7389%
Andel av årsavgiften är
4,7389%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
295 920 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 350 000 kr
Lägenhetsnummer
12
Våningsplan
3 av 3
Hiss
Nej
Rum
3
Antal sovrum
2
Boarea
60 kvm*

*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
3
Hushållsström
310 kr
Summa
310 kr

Nuvarande ägare har hemförsäkring via Trygg Hansa och betalar 247kr/mån.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1938
Uppvärmning
Gas/fossil
Ventilation
Självdrag

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F
Energideklarationsdatum
2020-10-22

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Igelkotten
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
23
Antal lokaler
1
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Föreningen tillåter delat ägande mellan två parter där bara den ena partnern bor i bostaden, till exempel mellan ungdom/förälder, men den som bor i bostaden måste äga minst 5 %.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningens hus byggdes 1938 på fastigheten Igelkotten som föreningen innehar med äganderätt.

Föreningens ekonomi

Ekonomisk förvaltning via HSB.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se.

Föreningen höjde avgiften med 2 % januari 2023.
Föreningen höjde avgiften med 8 % hösten 2023.

Planerade avgiftshöjningar är de ärligen rekommenderade på ett par procent. (2024-03-25).

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar och det ingår bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
2023 Stamspolning
2020 Byggt miljöhus
2015 Stambyte samtidigt renoverades badrummen
2015 Ny fasad

Kommande renoveringar:
Förnyelse av elledningar - under planering
Byte låssystem längre fram
(2024-03-26)

Parkering

Gratis parkering i området (datumparkering).

TV/bredband

Det finns fiber i fastigheten. TV och internet via Telia.
Grundutbud av TV-kanaler.
Hastighet på internet 1000/1000.

Gårdsplats/innergård

En mysig innergård finns på baksidan av huset.

Gemensamma utrymmen

Det ingår två källarförråd för samtliga lägenheter.
I källaren finns det även cykelförråd, gemensam tvättstuga i källare som är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangelrum.

Övrigt

Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.

Om Trelleborg - Centralt

Att bo i Trelleborg

”Palmernas stad” eller ”Sydkustens Copacabana” är några av smeknamnen på staden som ligger vid den 3 mil långa kustremsan. Med vyer som får en att tappa andan. I Trelleborg erbjuds ett boende nära havet med bra pendlingsmöjligheter till de närliggande städerna.

När du vandrar längs gatorna i centrala Trelleborg infinner sig genast en historisk känsla. Detta är faktiskt en av Skånes äldsta städer, med anor som sträcker sig så långt tillbaka som till medeltiden. De äldsta bevarade delarna finns kring Gamla torg med charmiga gatuhus i ett och ett halvt plan.

Förutom den sköna kustremsan så ramas Trelleborg in av tätortsnära naturområden som Albäcksskogen, Dalköpinge ängar och Maglarps sandtag. För den som bosätter sig centralt kan en promenad i den romantiska Stadsparken eller en picknick på Östervångsparken stora gräsytor vara ett trevligt alternativ till att avnjuta naturlivet. Vill du uppleva kulturen i staden är ett tips att besöka Trelleborgs Museum och Konsthallen, eller varför inte se en film på Biograf Grand.

För den aktive inbjuder Söderslättshallen till massvis med olika sportaktiviteter med en ishall, bowlinghall, styrketränings- och brottningslokaler, bordtennishall och skjutbana. Badhuset i staden har bland annat två motionsbassänger, äventyrsbad och varmvattenbassäng.

I början av juni planteras flera hundra palmer ut runtom i staden och står framme till dess att den första frosten slår till någon gång i oktober. Därav smeknamnet ”Palmernas stad”. Detta ger Trelleborg en kul, exotisk touch och uppskattas såväl av de boende som av turisterna.

Trelleborgs centrum har på senare år blomstrat upp och idag finns flera olika restauranger, allt från husmanskost, italienskt, japanskt till mysiga caféer. För den som gillar shopping finns köpcentret Valen och ett flertal butiker längs centrumgatorna.

Med stadsbussen pendlar du bland annat enkelt till Malmö, Höllviken, Skanör och Falsterbo. Regionsbussar går till Alstad, Svedala, Lund och Ystad. Pågatågen går en gång i halvtimmen mellan sträckan Trelleborg – Helsingborg och omvänt.
Trelleborg har även ett mycket bra cykelnätverk med fina banor som underlättar för den som vill pendla miljövänligt.

För barnfamiljer kan det vara bra att känna till att det finns flera alternativ till förskolor, bland annat Klämman och Prästkragen. Vid Liljeborgsskolan går elever från årskurs 4-9 och i centrala Trelleborg ligger även Söderslättsgymnasiet.

Ett av Trelleborgs mest genomtänkta bostadsområde är Gula Gården som byggdes i slutet på 60-talet. Här finns bra parkeringsmöjligheter, välskötta innergårdar, trevliga uteplatser med grillmöjligheter och roliga lekplatser för barnen.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i centrala Trelleborg? Kontakta Bjurfors mäklare i Trelleborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Hantverkaregatan 9B

Hantverkaregatan 9B

231 44 TRELLEBORG

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Hantverkaregatan 9B

Bokad visning.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}