Representativ byggmästarvilla på Trelleborgs paradgata

Trelleborg - Centralt, Trelleborg

Sankta Gertruds väg 35

Utgångspris
4 200 000 kr
Antal rum
6
Tomtarea
675 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
157 kvm / 80 kvm

Representativ byggmästarvilla på Trelleborgs paradgata

Representativ byggmästarvilla från 50-talet centralt belägen på Trelleborgs paradgata med välbevarad charm och tidstypiska originaldetaljer

  • Ansvarig mäklare

    Lena Wiklund

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0739-20 66 83

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Här erbjuds ni en representativ byggmästarvilla från 50-talet centralt belägen på Trelleborgs paradgata med välbevarad charm och tidstypiska originaldetaljer, detta är en stolt byggmästares hantverk som varsamt har renoverats och moderniserats - en skön mix av 50-tals nostalgi i samspel med vår tids moderna komfort. Villan är på 157 kvm, 6 r o k med härliga sällskapsytor och påkostade materialval. Den vackra entrén med marmorgolv öppnar upp mot den möblerbara hallen och husets många sällskapsrum. På entréplan ligger även köket, en gästtoalett och en klädkammare. Från hallen via stentrappan når ni övre plan och här finns en möblerbar hall, tre sovrum varav ett med balkong, ett helkaklat badrum med dusch och en oinredd vind. Källaren har egen separat ingång och passar utmärkt att använda som tonårsavdelning, kontor eller verksamhet. Källaren inrymmer flertalet rum samt tvättstuga, förvaringsytor, pannrum, dusch och toalett. Den lummiga hörntomten erbjuder bland annat stenlagd uppfart med plats för två bilar, ett garage med plats för en bil och ett generöst insynsskyddat trädäck i härligt sydväst läge. En äkta pärla på lugn och vacker återvändsgata. Varmt välkomna att boka tid för visning!

Interiör

ENTRÈPLAN:

ENTRÉ/HALL: med marmorgolv och vitmålade väggar. I hallens förlängning finns en liten nisch med vackert fönster, en gästtoalett, trappan till övre plan och en liten klädkammare.

VARDAGSRUM: med vackert parkettgolv, vitmålade väggar, stora fönsterpartier i tre väderstreck med djupa fönsternischer och vackra fönsterbänkar i marmor.

SÄLLSKAPSRUM/MATRUM: två rum i fil med vackra skjutdörrar i glas som delar av rummen. Här ligger parkettgolv och väggarna är vitmålade. Från sällskapsrummet finns utgång till trädgården och uteplatsen.

KÖK: med parkettgolv och vitmålade väggar, målade köksluckor och bänkskiva i ek. Utrustning: Spis/häll induktion och varmluftsugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys.
Köket som ligger i direkt anslutning till matrummet har bra arbetsytor och gott om förvaring. Här finns plats för 4 personer runt köksbordet. Köket nås även från hallens förlängning och har även egen ingång från uppfarten.

GÄSTTOALETT: halvkaklad med handfat och toalettstol.

ÖVRE PLAN:

HALL: möblerbar hall med parkettgolv och vitmålade väggar.

SOVRUM 1: med parkettgolv, vitmålade väggar och garderob.

SOVRUM 2: med parkettgolv, vitmålade väggar och garderob samt utgång till balkongen.

SOVRUM 3: med parkettgolv, vitmålade väggar och ingång till en rymlig "walk in closet" som i sin förlängning leder vidare till ett oinrett vindsutrymme.

BADRUM: helkaklat badrum med dusch, handfat, kommod och toalettstol.

KÄLLARPLAN:

KÄLLARE: med flera rum samt tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, torkrum, pannrum, förvaringsytor, toalett och dusch. Egen separat ingång. Den öppna spisen i källaren är ej i bruk.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Oxeln 7

Ombyggnad, Renoveringar

2017 Värmepump - ny innerdel
Ny stenläggning på uppfart och trädgårdsgångar. Rabatter. Ny uteplats på baksidan med trädäck och belysning.

TV/bredband

Fiber

Parkering

Garage och uppfart med plats för 3 bilar.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 849 000 kr
Byggnadsvärde
1 601 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 349 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Värme
28 851 kr
Renhållning
2 788 kr
Vatten/Avlopp
5 560 kr
Summa
37 199 kr

Uppvärmningskostnaden är inklusive hushållsel.

Pantbrev

Det finns 10 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 500 000 kr

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
111
Energideklarationsdatum
2011-08-26

Uteplats/balkong

Generöst trädäck samt liten stenlagd innergård.

Övriga byggnader/utrymmen

Garage

Tomt

Lummig trädgårdstomt med mur, häckar, staket och plank.

Planbestämmelser

Stadsplan Tomtindelning

Tillträde

Enligt överenskomelse

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
4 200 000 kr
Rum
6
Sovrum
3
Boarea
157 kvm*
Tomtarea
675 kvm
Biarea
80 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggår
1959
Fasad
Tegel
Grund
Källare/betongplatta
Stomme
Lättbetong
Bjälklag
Betong
Uppvärmning
El-vattenburen värme/Luft-vatten värmepump - Nibe Fighter 2010
Takbeklädnad
Taktegel
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Koppar
Fönster
2-glasfönster
Grundmur
Betong

Eldstaden i källaren är ej i bruk.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Området

Att bo i Trelleborg

”Palmernas stad” eller ”Sydkustens Copacabana” är några av smeknamnen på staden som ligger vid den 3 mil långa kustremsan. Med vyer som får en att tappa andan. I Trelleborg erbjuds ett boende nära havet med bra pendlingsmöjligheter till de närliggande städerna.

När du vandrar längs gatorna i centrala Trelleborg infinner sig genast en historisk känsla. Detta är faktiskt en av Skånes äldsta städer, med anor som sträcker sig så långt tillbaka som till medeltiden. De äldsta bevarade delarna finns kring Gamla torg med charmiga gatuhus i ett och ett halvt plan.

Förutom den sköna kustremsan så ramas Trelleborg in av tätortsnära naturområden som Albäcksskogen, Dalköpinge ängar och Maglarps sandtag. För den som bosätter sig centralt kan en promenad i den romantiska Stadsparken eller en picknick på Östervångsparken stora gräsytor vara ett trevligt alternativ till att avnjuta naturlivet. Vill du uppleva kulturen i staden är ett tips att besöka Trelleborgs Museum och Konsthallen, eller varför inte se en film på Biograf Grand.

För den aktive inbjuder Söderslättshallen till massvis med olika sportaktiviteter med en ishall, bowlinghall, styrketränings- och brottningslokaler, bordtennishall och skjutbana. Badhuset i staden har bland annat två motionsbassänger, äventyrsbad och varmvattenbassäng.

I början av juni planteras flera hundra palmer ut runtom i staden och står framme till dess att den första frosten slår till någon gång i oktober. Därav smeknamnet ”Palmernas stad”. Detta ger Trelleborg en kul, exotisk touch och uppskattas såväl av de boende som av turisterna.

Trelleborgs centrum har på senare år blomstrat upp och idag finns flera olika restauranger, allt från husmanskost, italienskt, japanskt till mysiga caféer. För den som gillar shopping finns köpcentret Valen och ett flertal butiker längs centrumgatorna.

Med stadsbussen pendlar du bland annat enkelt till Malmö, Höllviken, Skanör och Falsterbo. Regionsbussar går till Alstad, Svedala, Lund och Ystad. Pågatågen går en gång i halvtimmen mellan sträckan Trelleborg – Helsingborg och omvänt.
Trelleborg har även ett mycket bra cykelnätverk med fina banor som underlättar för den som vill pendla miljövänligt.

För barnfamiljer kan det vara bra att känna till att det finns flera alternativ till förskolor, bland annat Klämman och Prästkragen. Vid Liljeborgsskolan går elever från årskurs 4-9 och i centrala Trelleborg ligger även Söderslättsgymnasiet.

Ett av Trelleborgs mest genomtänkta bostadsområde är Gula Gården som byggdes i slutet på 60-talet. Här finns bra parkeringsmöjligheter, välskötta innergårdar, trevliga uteplatser med grillmöjligheter och roliga lekplatser för barnen.

Köpa eller sälja bostad i centrala Trelleborg? Kontakta Bjurfors mäklare i Trelleborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Trellborgs 3 bästa

3
  • Trelleborgs badhus
    Kul för både vuxna och barn
  • Den lille danske
    Äkta smörrebröd
  • Axel Ebbes konsthall
    Historisk konsthall från 1935

Karta

Sankta Gertruds väg 35

Sankta Gertruds väg 35,
23153 Trelleborg

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Boka visning

För att värna om våra kunder och medarbetare har vi nya rutiner och alternativ för säkrare och mer flexibla visningar. Vi övergår från öppna till endast förbokade visningar med få deltagare. Skulle du önska en digital eller helt privat visning var vänlig kontakta mäklaren.

Du är varmt välkommen till våra fysiska visningar om du är helt frisk och utan symtom på förkylning eller influensa. Annars träffar vi dig gärna i ett digitalt möte.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Lena Wiklund

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0739-20 66 83

Förslag på andra bostäder

  • Adress
    Hedvägen 103
    Utgångspris
    2 695 000 kr
    Antal rum
    4
    Sovrum
    2-3
    Boarea / Biarea
    96 kvm / 70 kvm
    Tomtarea
    405 kvm
  • Adress
    Hejderidaregatan 21
    Utgångspris
    3 695 000 kr
    Antal rum
    8
    Sovrum
    4
    Boarea / Biarea
    186 kvm / 100 kvm
    Tomtarea
    407 kvm

    Visning: 2020-07-19 12.00 Boka här