Vackert hus med charmig karaktär mitt i stan

Trelleborg - Centralt, Trelleborg

Sankta Gertruds väg 42

På förhand
Pris
4 195 000 kr
Antal rum
6
Tomtarea
406 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
143 kvm / 75 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Vackert hus med charmig karaktär mitt i stan

Vacker gedigen tegelvilla med charmiga originaldetaljer anno 1935 på attraktivt och centralt läge med trevlig planlösning och fina sociala ytor

  • Ansvarig mäklare

    Marie Kullberg

    Fastighetsmäklare / Partner
    Områdesansvarig

    :
    Telefon: 0704-24 40 10

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Vacker villa anno 1935. Sankta Gertruds väg 42 - Bjurfors
Vacker villa anno 1935
Villan erbjuder många fina detaljer. Sankta Gertruds väg 42 - Bjurfors
Villan erbjuder många fina detaljer
Mysigt med öppen spis. Sankta Gertruds väg 42 - Bjurfors
Mysigt med öppen spis
. Sankta Gertruds väg 42 - Bjurfors

Charmiga brädgolv i original

De fina fönstren ger ett fint ljusinsläpp. Sankta Gertruds väg 42 - Bjurfors
De fina fönstren ger ett fint ljusinsläpp
Massiv köksinredning i teak. Sankta Gertruds väg 42 - Bjurfors
Massiv köksinredning i teak

Planskiss

Planlösning
Entréplan
Planlösning
Ovanvåning
Planlösning
Källarplan

Beskrivning

Beskrivning

På Trelleborgs paradgata med den magnifika allén alldeles utanför, ligger denna vackra och gedigna villa, anno 1935. Ett fantastiskt charmigt hus i handslaget tegel, spröjsade originalfönster av kärnvirke och med en gedigen tegelstomme. Huset har omsorgsfullt omhändertagits och erbjuder många vackra tidstypiska detaljer så som bland annat brädgolv, släta köksluckor, öppen spis och fina fönsterbrädor. Det välkomnande entréplanet vittnar om ett gästvänligt hus med sina inbjudande och generösa sällskapsytor och det välplanerade och arbetsvänliga köket. Entréplanet erbjuder även en huvudingång med gästtoalett och en grovingång med trappa ner till källarplanet. Den mer privata delen når man på husets övre plan. Här finns tre sovrum i varierande storlekar, bra med förvaring, ett badrum med dusch samt ett allrum med utgång till balkong i söderläge. Källarplanet har bra takhöjd och inrett med tvättstuga, pannrum, hobbyrum, toalett och förvaringsutrymme. Fastigheten ligger på hörntomt och trädgården är uppvuxen, försedd med garage, häckar och bärbuskar.

Villan ligger på attraktiv adress på gångavstånd till centrum med all tänkbar service som tex tåg/busstation, köpcentra, badhus, restauranger, biograf etc. I närheten finns även skola, förskola, affär och grönområde.

Välkomna på visning!

Interiör

ENTRÈPLAN

Entré //:
Via den gedigna skifferklädda stentrappan välkomnas man in till en entré med bra plats för klädavhängning. Ekparkett på golv och ljusa väggar.

Gästtoalett //:
Praktiskt placerat vid huvudingången ligger gästtoaletten. Klinker på golv och tapet på väggarna. Inrett med toalett och handfat.

Vardagsrum //:
Generöst vardagsrum med plats för både soffa och matrumsmöblemang. Ekparkett och tapet på väggarna som bryts av mot en vacker tegelvägg. I vardagsrummet finns även en platsbyggd bokhylla som tillsammans med den öppen spis skänker rummet trivsamhet. Den fina takhöjden och de vackra fönsterna ger rummet en rymlighet och ett fint ljusinsläpp.

Matrum //:
Mellan kök och vardagsrum ligger matrummet. Ljust fint rum med ekparkett och ljusa väggar.

Kök //:
Arbetsvänligt och trevligt kök med köksinredning i massiv teak med bänkskivor i både rostfritt och teak. Den maskinella utrustningen består av spis med varmluftsugn, kyl och frys, mekanisk fläkt samt förberett för diskmaskin (diskmaskinen som finns idag fungerar ej). Kork och plast på golv och målad väv på väggarna. Matplats för 7 personer.

Groventré //:
Från baksidan finns ingång till groventrén med praktiskt Höganäsklinker, målade väggar och städskåp. Härifrån finns nedgång till källarplan.

OVANVÅNING //:

Sovrum I //:
Trägolv (original) och tapet på vägg. Förvaring: Garderobsvägg.

Sovrum II //:
Trägolv (original) och målad väv på vägg. Förvaring: två garderober.

Sovrum III //:
Heltäckningsmatta (trägolv under) och målad väv på vägg. Förvaring: hyllor.

Allrum //:
Uppskattat med ett extra allrum, för barnen. Trägolv och ljusa väggar. Här finns utgång till balkong i söderläge.

Badrum //:
Klinker på golv och våtrumstapet på väggarna. Inrett med toalett, handfat, dusch och badrumsskåp.

KÄLLARE

Tvättstuga //:
Klinker på golv och målade väggar. Inrett med tvättmaskin, torktumlare, handfat, förvaringsskåp och bänkskiva.

Toalett //:
Inrett med toalett och handfat.

Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Fastighetsbeteckning

Rönnen 11

TV/bredband

Kabel-tv

Parkering

Garage finns

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 854 000 kr
Byggnadsvärde
1 444 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 349 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1935
Fasad
Handslaget tegel
Grund
Källare
Stomme
Tegel
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Kombipanna (Nibe EVP 270)
Takbeklädnad
Tegelpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glasfönster

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Tomt

Hörntomt med häckar och bärbuskar.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1934-03-16) Stadsplan (1932-08-05)

Övrigt

- larm finns att hyra via Verisure, leasingavtal.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
4 195 000 kr
Rum
6
Sovrum
3
Boarea
143 kvm*
Tomtarea
406 kvm
Biarea
75 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Värme
31 841 kr
Renhållning
2 788 kr
Vatten/Avlopp
4 064 kr
Summa
38 693 kr

El
Verklig årsförbrukning: 27369 kWh
Elnätsavgift beräknad årskostnad: 19430kr
Elavgift beräknad årskostnad: 12411kr

Vatten och Avlopp
Beräknad årsförbrukning: 26 KBM
Beräknad årskostnad: 4064 kr

Avfallshämtning
Fyrfackskärl 2x370 liter beräknad årskostnad: 2788kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Området

Att bo i Trelleborg

”Palmernas stad” eller ”Sydkustens Copacabana” är några av smeknamnen på staden som ligger vid den 3 mil långa kustremsan. Med vyer som får en att tappa andan. I Trelleborg erbjuds ett boende nära havet med bra pendlingsmöjligheter till de närliggande städerna.

När du vandrar längs gatorna i centrala Trelleborg infinner sig genast en historisk känsla. Detta är faktiskt en av Skånes äldsta städer, med anor som sträcker sig så långt tillbaka som till medeltiden. De äldsta bevarade delarna finns kring Gamla torg med charmiga gatuhus i ett och ett halvt plan.

Förutom den sköna kustremsan så ramas Trelleborg in av tätortsnära naturområden som Albäcksskogen, Dalköpinge ängar och Maglarps sandtag. För den som bosätter sig centralt kan en promenad i den romantiska Stadsparken eller en picknick på Östervångsparken stora gräsytor vara ett trevligt alternativ till att avnjuta naturlivet. Vill du uppleva kulturen i staden är ett tips att besöka Trelleborgs Museum och Konsthallen, eller varför inte se en film på Biograf Grand.

För den aktive inbjuder Söderslättshallen till massvis med olika sportaktiviteter med en ishall, bowlinghall, styrketränings- och brottningslokaler, bordtennishall och skjutbana. Badhuset i staden har bland annat två motionsbassänger, äventyrsbad och varmvattenbassäng.

I början av juni planteras flera hundra palmer ut runtom i staden och står framme till dess att den första frosten slår till någon gång i oktober. Därav smeknamnet ”Palmernas stad”. Detta ger Trelleborg en kul, exotisk touch och uppskattas såväl av de boende som av turisterna.

Trelleborgs centrum har på senare år blomstrat upp och idag finns flera olika restauranger, allt från husmanskost, italienskt, japanskt till mysiga caféer. För den som gillar shopping finns köpcentret Valen och ett flertal butiker längs centrumgatorna.

Med stadsbussen pendlar du bland annat enkelt till Malmö, Höllviken, Skanör och Falsterbo. Regionsbussar går till Alstad, Svedala, Lund och Ystad. Pågatågen går en gång i halvtimmen mellan sträckan Trelleborg – Helsingborg och omvänt.
Trelleborg har även ett mycket bra cykelnätverk med fina banor som underlättar för den som vill pendla miljövänligt.

För barnfamiljer kan det vara bra att känna till att det finns flera alternativ till förskolor, bland annat Klämman och Prästkragen. Vid Liljeborgsskolan går elever från årskurs 4-9 och i centrala Trelleborg ligger även Söderslättsgymnasiet.

Ett av Trelleborgs mest genomtänkta bostadsområde är Gula Gården som byggdes i slutet på 60-talet. Här finns bra parkeringsmöjligheter, välskötta innergårdar, trevliga uteplatser med grillmöjligheter och roliga lekplatser för barnen.

Köpa eller sälja bostad i centrala Trelleborg? Kontakta Bjurfors mäklare i Trelleborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Trellborgs 3 bästa

3
  • Trelleborgs badhus
    Kul för både vuxna och barn
  • Den lille danske
    Äkta smörrebröd
  • Axel Ebbes konsthall
    Historisk konsthall från 1935

Karta

Sankta Gertruds väg 42

Sankta Gertruds väg 42,
231 53 Trelleborg

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Marie Kullberg

    Fastighetsmäklare / Partner
    Områdesansvarig

    :
    Telefon: 0704-24 40 10