Familjevilla på härlig hörntomt på barnvänliga Kattebäck.
Budgivning pågår
Utgångspris
3 350 000 kr
Antal rum
6
Boarea / Biarea
161 kvm / 36 kvm
Typ
Friliggande villa
Terrass/uteplats
Ja
Tomtarea
417 kvm

Familjevilla på härlig hörntomt på barnvänliga Kattebäck.

Välkommen till denna fina familjevilla på Kattebäck. Ett barnvänligt område med ett stort och härligt grönområde intill. Nära skola, affärer och city!

  • Ansvarig mäklare

    Stefan Ekelund

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0739-20 66 86

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till barnvänliga Kattebäck med fina grönområde runt knuten och nära till skola och affärer. Ett perfekt område där man har nära till det mesta men ändå sköna områden att promenera i eller för barnen att leka vid.
Flaningen ligger inom kort promenadavstånd med motionsslinga och på vintern kan det finnas möjlighet till skridskoåkning.

Tomten är en härlig hörntomt med lummig trädgård där ni har både skuggplatser och soliga ytor.

Det finns ett fristående garage med förråd samt uppställningsplats framför garaget.

Varmt välkommen på visning!

Interiör

Välkommen in hallen, som erbjuder avhängningsmöjligheter och direkt till höger finns ett av badrummen detta här nere har badkar.

Vi går vidare in och tar av in mot köket. Köket är ett praktiskt arbetskök med bra förvaringsutrymme och arbetsytor. I direkt anslutning till köket finns en matplats, matplats och vardagsrum sammanbinds med varandra genom en spaljé. Matplatsen känns stor och rymlig med plats för ett stort matbord som rymmer hela familjen, härifrån kommer man också ut i trädgården.

Vardagsrummet är ett ljust och härligt rum med gott om plats för den sköna soffhörnan.

Vi går vidare bort till de två sovrummen som finns här på nedanvåningen, det finns ytterligare två sovrum men de finns på ovanvåningen. Det är två stora rum med gott om plats samt garderober.

Låt oss gå upp där uppe, när vi kommer upp öppnas en lite hall upp för oss och i anslutning till denna finns ett allrum/tv-rum. Rakt framför oss finns husets andra badrum, detta badrum har en dusch. Det finns en klädkammare här uppe också.

Här uppe finns ytterligare två sovrum som vi nämnt, det är två stora rum som man får plats med både en stor säng och skrivbordsplats.

Varmt välkommen på visning!

Fakta

Fastighetsbeteckning

Bälgen 5

Tomt

Förråd på 16,4m²

Planbestämmelser

Stadsplan

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 952 000 kr
Byggnadsvärde
1 540 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 349 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1976
Fasad
Tegel /Trä
Grund
Betong
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el
Takbeklädnad
Betongpannor
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
Kopplade fönster
Grundmur
Betong

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Övriga byggnader/utrymmen

Garage samt förråd

TV/bredband

Parabol

Parkering

Garage om 20,3 m²,bilplats om 24m²

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
3 350 000 kr
Rum
6
Sovrum
4
Boarea
161 kvm*
Tomtarea
417 kvm
Biarea
36 kvm
Trädgård
Ja

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Hushållsström
16 020 kr
Värme
12 000 kr
Renhållning
3 388 kr
Vatten/Avlopp
4 450 kr
Summa
35 858 kr

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 000 000 kr

Området

Att bo i Västra Trelleborg

Närhet till havet, historiska inslag från vikingatiden, vackra promenadstråk och bra pendlingsmöjligheter till centrum. Allt detta kan du få om du bosätter dig i den västra delen av Trelleborg.

Västervång är ett av de mest attraktiva bostadsområdena i denna delen av Trelleborg och kanske är det utsikten över Östersjön och Söderslätt som lockar mest här. Troligtvis i kombination med närhet till förskola, skola, idrottsanläggningar och affärer.

Bussförbindelserna in till centrala Trelleborg är mycket bra, men kommunen tillhandahåller även en fin cykelinfrastruktur med välutbyggda cykelbanor. Järnvägsstationen Trelleborgs C med Pågatågstrafik nås enkelt med lokalbussen och tiderna är synkroniserade med tågtrafiken.

De fyra årstidernas charm återspeglas i grönområdet Flaningen. Oavsett om det är vår, sommar, höst eller vinter så är detta en vacker plats att besöka. Även Albäckskområdet, beläget mellan havsstrandängar och åkermark, bjuder in till långa promenadstråk och vacker natur.

Den västra delen av Trelleborg är även en historisk betydelsefull plats. I slutet av 80-talet gjorde nämligen några arkeologer en sensationell upptäckt av en ringborg med ca 140 meter i diameter. Stadens namn fick därmed sin förklaring, då ringborgar i Danmark kallas för just ”trelleborgar”. Sedan 1995 finns denna mur rekonstruerad med namnet Trelleborgen och är ett mycket populärt turistmål med museum, riddarspel, souvenirbutik och café. Har man ett brinnande intresse för medeltidens historia så hålls här även vigslar för de par som önskar.

Trelleborgs kommun har sedan några år tillbaka ett stadsutvecklingsprojekt som de döpt till ”Kuststad 2025”. Det innebär satsningar på näringsliv, infrastruktur och 4 000 nya bostäder i havsnära läge.

Köpa eller sälja bostad i Västra Trelleborg? Kontakta Bjurfors mäklare i Trelleborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Trelleborg Västers 3 bästa

3
  • Trelleborgen
    Spännande inblick i vikingatiden
  • Flaningen park
    Vackra promenadstråk
  • Maglarpsbullen
    Klassisk gräddbulle

Karta

Ugnsgränd 10

Ugnsgränd 10,
23165 Trelleborg

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Budgivning

Välkommen att anmäla dig till budgivningen.

Delta i budgivningen

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Stefan Ekelund

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0739-20 66 86