-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Magnifik villa anno 1938 med originaldetaljer.
Centrala Vellinge, Vellinge
Ett hem utöver det vanliga med fiskbensparkett, sociala ytor i fil, öppen spis, platsbyggda lösningar och trädgård med poolområde i etage.
Känslan är varm, klok och omtänksam. Sådan som bara äldre vackra hem kan ge. Belägen på lugn hörntomt i centrala Vellinge finner vi denna magnifika villa anno 1938. Det är ett särdeles unikt tillfälle att förvärva denna bostad som genom åren renoverats med varsamma händer för att bevara den tidstypiska andan i kombination med modernt familjeliv.
Vi möts av ett entréplan med högt i tak, fiskbensparkett i original, sociala sällskapsrum i fil med plats för många gäster och soffgrupp framför öppen spis. Ljusinsläppet är optimalt genom de breda fönsterpartierna. Matsalen har fått en fin rumsindelning med industriglasväggar mot vardagsrummet. I anslutning till de sociala rummen finner vi det moderna vita köket med riktigt goda arbetsytor med svart stenskiva, renoverat 2016. Ett klassiskt skafferi fulländar detta trivsamma kök som väl genomtänkt övergår i en fin tvättstuga med god förvaring. På entréplanet finns också en gäst-wc och ett rymligt sovrum med platsbyggd bokhylla.
En trappa upp möter villans privata avdelning och här finns allrum med öppen spis och utgång till takterrass, två sovrum, ett rum inrett som walk in closet samt ett mindre arbetsrum. Badrummet på detta övre plan leder tankarna till en alldeles lugn plats. Det är vackert, sinnligt och rymligt. Renoverat 2016.
Den inredda källaren bjuder på ett helt våningsplan för gästerna. Ett sovrum med privat ingång från hemmets gavelsida, ett allrum och ett sparum. Därutöver tvättstuga med wc samt ett pannrum eller hobbyrum och plats för förvaring.
Trädgården är privat med en parkliknande ton och har ett separat poolområde i etage omgiven av putsad mur. Här väntar sköna pooldagar i vilosamt läge där tiden får sakta in. Terrassen med trädäck är smakfullt utformad och ger utrymme för både direkt sol och skuggplats under tak i villans arkadliknande utbyggnad. Det friliggande garaget har nuvarande ägare låtit utgöra gym men här finns istället plats för ett fordon om så önskas.
I detta förtjusande hem är det faktiskt enkelt att finna sin plats på jorden. I Vellinge väntar välrenommerade skolor, lokalt serviceutbud nästan runt hörnet och en kort bilfärd bort finns Näsets vidsträckta stränder. Väl mött!
Entréplan:
Entré: Ljusgrå klinkers med golvvärme (el), fiskbensparkett och vitpustade väggar. Platsbyggd hallmöbel för ytterkläder och skor.
Vardagsrum: Fiskbensparkett och vitputsade väggar. Öppen spis. Stort fönsterparti runt hörn. Industriglasvägg mot matsalen.
Matsal: Fiskbensparkett och vitputsade väggar. Altandörr till terrass med trädäck.
Kök: Ljusgrå klinkers med vattenburen golvvärme och vitputsade väggar. Köksinredning (Ikea 2016) med släta vita luckor mot arbetsbänk med svart stenskiva och vit kakel. Köksö med svart stenskiva. Spishäll, ugn, kyl/frys, diskmaskin, köksfläkt och mikrovågsugn (samtliga 2016). Separat skafferi. Extra kyl och frys i källaren ingår i köpet.
Tvättstuga : Ljusgrå klinkers med vattenburen golvvärme och vitputsade väggar. Arbetsbänk i svart laminat. Tvättmaskin och torktumlare (Bosch), handfat, förvaringsskåp. Ytterligare en tvättmaskin och ett torkskåp finns i källarplan.
Sovrum : Fiskbensparkett och sandfärgade väggar. Platsbyggd bokhylla.
Gäst-wc: Ljusgrå klinkers och vit kakel på väggarna. Handfat, badrumsskåp och wc-stol.
Övre plan:
Allrum: Brädgolv och vitputsade väggar. Öppen spis. Altandörr till takterrass.
Sovrum: Heltäckningsmatta och putsade väggar målade i mörkgrön ton.
Sovrum: Heltäckningsmatta och putsade väggar målade i petrolblå ton samt vitmålad panelvägg. Sovrummet var ursprungligen två rum och kan enkelt återställas så. I nuvarande disposition finns en rymlig klädkammare.
Walk in closet / Sovrum: Heltäckningsmatta och vitputsade väggar. Inrett som walk in closet med klädförvaring. Kan nyttjas som sovrum istället.
Arbetsrum : Brädgolv och vitputsade väggar.
Badrum: Ljusgrå klinkers med golvvärme (el) och väggar med kakel i vitt respektive grått. Infällda spotlights i tak. Dubbla handfat, spegel med värme (imfri), badrumsskåp, dusch och badkar.
Källare:
Allrum: Vit klinkers och vita väggar.
Sovrum: Vit klinkers och vita väggar. Separat ingång via källardörr på gaveln. Duschutrymme i nisch.
Sparum: Vit klinkers och vita väggar. Altandörr till poolområdet.
Tvättstuga / Gäst-wc: Vit klinkers och vita väggar. Tvättmaskin, torkskåp, tvättställ och wc-stol.
Pannrum : Vit klinkers och vita väggar. Utanför detta rum finns ett utrymme som nyttjas som förråd.
Entréplan med poolområde i etagé
Övre plan
Inredd källare
Furan 5
2016
Tidigare ägare har låtit renovera kök, badrum och gäst-wc på entréplanet.
2021
Ny mur runt poolområdet, förstärkt med extra nät för att stärka upp muren och ny murbeslag runt hela muren.
Sockel på husets södra sida samt en del i väst har förbättrats med nät och ny puts.
Förbättrat ventilationen i källaren med en påbyggnad.
Nytt dörrhandtag/kodlås från Yale Doorman på entrédörren i köket.
Byte av glas i ett källarfönster samt entrédörr kök.
Utökat parkering på framsidan (via NCC).
2022
Ny luft/vatten värmepump (Thermia)
Nytt undertak vid terrassen. Förberett för el till markiser samt värmelampa.
Ny el i elektriska markiser utanför vardagsrumsfönsterna.
Renovering av garaget invändigt, byggt gym.
Grävningsarbete på tomten.
Stadsplan Tomtindelning Vattenskyddsområde
Garage med plats för 1 bil, uppfart med plats för upp till 3 bilar.
Besiktning
Ägaren har valt att förhandsbesiktiga huset genom Spectson AB för att på bästa sätt göra försäljningen transparent så att du som spekulant skall kunna skapa dig en god bild av fastighetens skick och möjligheter.
Tanken med förhandsbesiktningen är att man som spekulant skall ges möjligheten att kontakta besiktningsmannen för en genomgång av besiktningsprotokollet innan köp.
Vill man som spekulant genomföra en egen besiktning skall detta ske innan man undertecknar ett köpeavtal.
Larm
Larm finns via Verisure, kostnad om ca 400 kr/mån tillkommer.
Stor terrass med trädäck, delvis under tak samt en stensatt uteplats och en takterrass.
Garage ca 31 kvm, nu inrett som gym. OBS gymutrustning ingår ej i köpet.
Förråd ca 6 kvm.
Renoverad 1960-talspool, glasfiber.
Trädgårdstomt i sydvästläge inramad av vintergrön lagerhägg, uppväxta träd och syrénbuskar. I ett utav trädgårdens hörn har barnen en egen fin lekplats med konstgräs. Privat poolområde i etage omgärdat av putsad mur.
Bredband via fiber är installerat, leverantör Tele2 (500/500).
Förmån: Officialservitut Väg, 12-VEL-615.1
Enligt överenskommelse
*Areauppgifter enligt areamätning utförd 2023-02-17, se protokoll under dokument. 1
1 Enligt taxeringsuppgifter är boarea 217 kvm och biarea 118 kvm.
Uppvärmning inkluderar hushållsel. Elstödet för år 2022 var 23 000kr och är ej avräknat från angiven kostnad.
Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 5 100 000 kr
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Vellinge ligger mitt i den expansiva Öresundsregionen med närhet till Skånes största städer. Här bor du nära naturen och havet med tillgång till ett välmående näringsliv samt ett rikt kultur- och föreningsliv.
Vellinge är en tätort i Vellinge kommun mellan Malmö och Trelleborg. Vellinges bebyggelse består av mindre flerfamiljshus inne i centrum och villaområden samt industriområden i utkanterna. I Vellinge centrum finns kommunhus, huvudbibliotek, butiker och annan service. Här finns ett mycket bra företagsklimat, kommunalskatten är bland de lägsta i landet och närheten till kontinenten påtaglig.
Vellinge har mycket att erbjuda för den som önskar ett aktivt fritids- och friluftsliv. Förutom några av Skandinaviens bästa badstränder finns även det populära badhuset Vanningen med minivattenland, rutschkana, vågbassäng, bubbelpool, banor för motionssimning, undervisningsbassäng och solarium. I området finns också flera fina golfbanor. I juni varje år arrangeras Vellinge marknad med dansbana samt öl- och matserveringar mitt på torget. Runtom på gator, parkeringsplatser och öppna ytor samlas flera hundra knallar. Man brukar även ordna tivoli och ”William Arnes Motorcirkus”, något som nästan blivit en självklarhet på skånska marknader.
Inom Vellinge ommun finns flera unika naturtyper som strandhedar, fukthedar, sanddyner och stäppartade ängar. Hit kommer fågelskådare från hela världen för att se ett magnifikt flyttfågelsträck under hösten. Naturreservaten har en stor biologisk mångfald med flera fridlysta djur- och växtarter. Om du vill hitta bärnsten kan du söka här längs med Östersjöns kust. Bra fyndplatser är beskrivna på det fina Bärnstensmuseet i närliggande Kämpinge. Här finns också Stora Hammars Mölla från slutet av 1800-talet, en så kallad ”holländare” med kvarnhus på stengrund och rörlig hätta så att vingarna kan vridas i alla vindriktningar.
Arrie kyrka är en liten ort belägen i kommunens nordligaste del vid gränsen till Malmö. Arriesjön öster om Malmö var tidigare en grustäkt men består i dag av en sjö och ett fint grönområde för rekreation och biologisk mångfald.
Hököpinge är en tätort strax norr om Vellinge med äldre bebyggelse längs små bygator. Här ligger även Hököpinge kyrkby som har kvar sin charmiga gammalmodiga miljö.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i centrala Vellinge? Kontakta Bjurfors mäklare i Höllviken! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
