Exklusivt stenhus i ett plan från 2008

Falsterbo, Vellinge

Backavägen 21

Besiktigad
Utgångspris
10 450 000 kr
Antal rum
5
Tomtarea
1339 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea
156 kvm

Exklusivt stenhus i ett plan från 2008

Exklusivt stenhus i ett plan från 2008 med fyra sovrum, braskamin, garage och stor trädgård i sydväst.

  • Ansvarig mäklare

    Cecilia Lundahl

    Fastighetsmäklare / Partner
    Områdesansvarig

    :
    Telefon: 0701-64 67 26

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Gediget stenhus i ett plan från Uniqhus i trivsamma omgivningar i Falsterbo. Arkitekturen speglar den danska enkelheten med ett fåtal vackra och tidlösa material i kombination med en stram formgivning. Välplanerat och funktionellt med fyra sovrum, vardagsrum och kök med öppen planlösning, imponerande takhöjd i alla rum, kamin, isolerat garage och stor anlagd trädgård i sydväst. Ett högkvalitativt boende som andas kvalitet och god smak med närhet till vackra stränder, naturområden, skolor, golf- och tennisbanor och ridanläggning.

Interiör

Arkitekturen i Uniqhus speglar den danska enkelheten med stram formgivning och enkla, raka linjer. Ett fåtal men smakfulla materialval av hög kvalitet skapar en enhetlig och harmonisk miljö. Alla ytter- och innerväggar är av tegel, ett sunt naturmaterial som andas och lagrar värme. Det leder till ett behagligt inomhusklimat och en låg energiförbrukning samtidigt som det ger huset en spännande karaktär. Planlösningen är öppen och funktionell med en imponerande takhöjd i alla rum som ger rymd och luft. Stora fönsterpartier suddar ut gränserna mellan ute och inne.

Huset har genomgående vackra trägolv med undantag från entré och våtutrymmen som har klinkergolv. Samtliga innerväggar är i vitputsat tegel, vita släta innerdörrar och träpanel i taken. Belysningspaket med infällda spotlights i delar av bostaden och larm.

Välkomnande entré med plats för klädavhängning och skjutdörrsgarderober, klinkergolv och ljusinsläpp via fönster i ytterdörren.

Kök, matplats och vardagsrum har en öppen och funktionell planlösning med mycket rymd och ljus via stora fönsterpartier och ett vackert tak med hög höjd och spännande vinklar. Generösa gemensamma ytor med gott om plats för familj och socialt umgänge.

Modernt kök från HTH med svarta bänkskivor i granit, uppmurad köksö och rostfria maskiner. Välutrustat med kyl och frys i fullhöjd med (Elektrolux), induktionshäll (Electrolux), inbyggd varmluftsugn (Electrolux), inbyggd micro (Electrolux), diskmaskin, fläktkåpa. Trägolv, fönster över diskbänken och utgång till uteplats med pergola. Ett kök som gjort för kulinariska utsvävningar.

Vardagsrumsdel i vinkel med matplats för 12-14 personer, stora fönsterpartier med solskyddslameller och två utgångar till en stor delvis överbyggd uteplats. Centralt placerad kamin som sprider trivsel och värme.

Master bedroom med walk in closet, badrum och utgång till trädgården. Badrummet är helkaklat i svart och vitt med wc, handfat med kommod, dusch med kaklade tegelväggar. En privat sfär med allt man kan önska sig.

Ytterligare tre sovrum med trägolv, putsade stenväggar, högt i tak och platsbyggda sängar som skapar extra utrymme i rummen.

Helkaklat badrum med badkar, dusch, vägghängd wc, handfat med kommod.

Groventré/tvättrum med vit skåpinredning , bänkskiva i laminat, vask, torktumlare och tvätt maskin och taklucka till vindsförråd.

Stor uppvuxen trädgård i sydväst på ca 1300 kvm. Större delen inhängnad och insynsskyddad med stor delvis överbyggd uteplats (markis på den andra delen), stenlagd uteplats på husets framsida för att möta morgonsolen, isolerat garage och stenlagd uppfart.

Utvald detaljbild ej bildlista Utvald detaljbild ej bildlista

Fakta

Fastighetsbeteckning

Falsterbo 5:326

Tomt

Trädgårdstomt i sydväst.

Planbestämmelser

Detaljplan

Parkering

Garage samt uppfart med plats för två bilar.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
10 450 000 kr
Rum
5
Sovrum
4
Boarea
156 kvm*
Tomtarea
1339 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan i vinkel
Byggår
2008
Fasad
Puts på tegel
Grund
Platta på mark
Stomme
Tegel
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme
Takbeklädnad
Taktegel
Ventilation
Mekanisk
Fönster
3-glas

Ägaren har valt att förhandsbesiktiga huset genom Anticimex 2020-05-29 inför försäljningen för att på bästa sätt göra försäljningen transparent så att du som spekulant skall kunna skapa dig en god bild av fastighetens skick och möjligheter.

Tanken med förhandsbesiktningen är att man som spekulant skall ges möjligheten att kontakta besiktningsmannen för en genomgång av besiktningsprotokollet innan köp.

Vill man som spekulant genomföra en egen besiktning skall detta ske innan man undertecknar ett köpeavtal.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2020-06-01

Uteplats/balkong

Stenlagda uteplatser i öster och väster.

TV/bredband

Fiber

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Vellinge Falsterbo GA:13

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 174 000 kr
Byggnadsvärde
3 422 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 349 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Värme
24 000 kr
Renhållning
3 392 kr
Vatten/Avlopp
5 737 kr
Vägavgift/snö
800 kr
Summa
33 929 kr

Kostnader för uppvärmning och hushållsel uppgår gemensamt till ca 24 000 kr/år.

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 5 950 000 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Länkar

Området

Att bo i Skanör

Området Skanör/Falsterbo erbjuder dig ett härligt varierat liv med många olika aktiviteter. Här hittar du bland annat tio naturreservat, två golfbanor, fantastiska stränder och ett paradis för fågelskådare. Det underbart vackra ljuset från havet och de böljande sanddynerna har inspirerat många kända konstnärer.

Området Skanör/Falsterbo erbjuder dig ett härligt varierat liv med många olika aktiviteter. Här hittar du bland annat tio naturreservat, två golfbanor, fantastiska stränder och ett paradis för fågelskådare. Det underbart vackra ljuset från havet och de böljande sanddynerna har inspirerat många kända konstnärer.

Skanör är en ort i Vellinge kommun som idag är i stort sett sammanväxt med tvillingorten Falsterbo. I centrala Skanör finns Bäckatorget med små mysiga boutiquer. En av de äldsta och vackraste byggnaderna är Rådhuset, som klarat sig undan både bränder och översvämningar. Mitt emot Rådhuset ligger den vackra medeltidskyrkan. Ett av de mest kända landmärkena här är Skanörs Fiskrögeri med sina två vita skorstenar. Den som vill ha färsk fisk hellre än rökt kan handla nyfångade läckerheter av lokala fiskare nere i hamnen. På Skanörs Gästgifvaregård kan du njuta av skånska smaksensationer tillagade av några av Sveriges främsta kockar. Missa inte heller den återuppbyggda och populära Badhytten alldeles bredvid Skanörs hamn där man har låtit sig inspireras av kustnära serveringar från såväl USA som Karibien. Förutom en restaurangdel finns en övervåning med två barer och generöst tilltaget soldäck med vacker utsikt.

Falsterbo upptäcktes som badort kring förra sekelskiftet, men är idag kanske mest känd för den fashionabla och mycket uppskattade Falsterbo Horseshow. Evenemanget lockar varje år hästsportintresserade från när och fjärran. Varje sommar kan den motorintresserade också få sitt när bilutställningen Falsterbo Auto Classic går av stapeln. Här kan du se både klassiska bilar och moderna sportbilar. För golfaren finns den anrika Falsterbo golfklubb som är Sveriges tredje äldsta golfklubb. Här finns landets enda 18- håls linksbana belägen vid Öresund och Östersjön.

Något av det bästa med Skanör och Falsterbo är ändå de fantastiska kilometerlånga stränderna med ljuvligt mjuk vit sand. Stränderna, som brukar kallas för ”Sveriges Riviera”, är mycket uppskattade och välbesökta under vackra sommardagar.

Vid stranden i Falsterbo finns också det anrika Falsterbohus som tidigare tjänade som badhotell och kasino. Numera är det ombyggt till attraktiva och strandnära bostadsrätter.

Måkläppen är en fridlyst halvö med ett rikt djur- och naturliv. Den mellersta delen av kuststräckan kallas Flommen och består av ett för landet unikt lagunlandskap omgivet av strandängar. Området är framför allt känt för det imponerande flyttfågelsträcket under hösten, men du kan även få se både gråsäl och knubbsäl här. Måkläppen är en av de största uppehållsplatserna för säl runt hela Östersjön.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Falsterbo? Kontakta Bjurfors mäklare i Höllviken! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Skanör/Falsterbos 3 bästa

3
  • Skanörs hamn
    Fiskbutik och restauranger med uteservering under sommarhalvåret
  • Skanör Centrum
    Pittoreskt med brett serviceutbud
  • Flommens golfklubb
    Golfa i härlig natur

Karta

Backavägen 21

Backavägen 21,
23942 Falsterbo

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Cecilia Lundahl

    Fastighetsmäklare / Partner
    Områdesansvarig

    :
    Telefon: 0701-64 67 26

Förslag på andra bostäder

  • Friliggande villa

    Falsterbo, Vellinge

    Adress
    Doppinggränd 4
    Utgångspris
    14 250 000 kr
    Antal rum
    7
    Sovrum
    3-4
    Boarea / Biarea
    215 kvm / 54 kvm
    Tomtarea
    885 kvm