Med läge intill Kärlekstigen - hänförande utsikt över hav & golfbana - en makalös rosenträdgård...

Falsterbo, Vellinge

Doppinggränd 4

Utgångspris
14 250 000 kr
Antal rum
7
Boarea / Biarea
215 kvm / 54 kvm
Typ
Friliggande villa
Terrass/uteplats
Ja
Tomtarea
885 kvm

Med läge intill Kärlekstigen - hänförande utsikt över hav & golfbana - en makalös rosenträdgård...

Här råder lugnet. Villan är belägen på en rogivande, välskött och härlig hörntomt i Falsterbo med Flommens golfklubb endast ett stenkast från huset.

  • Ansvarig mäklare

    Peter Bergström

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0701-64 19 29

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Video/Bilder

Falsterbo! Makalös rosenträdgård och utsikt över hav och golfbana!
. Doppinggränd 4 - Bjurfors
. Doppinggränd 4 - Bjurfors
. Doppinggränd 4 - Bjurfors
. Doppinggränd 4 - Bjurfors
. Doppinggränd 4 - Bjurfors
. Doppinggränd 4 - Bjurfors

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Falsterbo! Makalös rosenträdgård och utsikt över hav och golfbana!

Söker du ett hus med en makalös rosenträdgård och utsikt över hav och golfbana? Då finns denna arkitektritade villa - intill Kärleksstigen - på 7 rum, inglasat uterum och ett stort dubbelgarage.

Välkommen till en mycket trivsam villa, belägen på ett av Falsterbos bästa lägen - med havet och golfbana i horisonten. Dessutom med en makalös rosenträdgård, som flera gånger varit utvald till visningsträdgård av Rosensällskapet - på en insynsskyddad tomt.

Ovanvåningen består av tre sovrum, badrum med dusch och separat badkar. Här uppe finns även ett allrum med en av de bästa utsikterna för området.
På nedanvåningen finner ni ett stort vardagsrum med öppen spis och en matsal. I anslutning finns ett stort inglasat uterum som leder till uteplatsen - där
ni kan avnjuta måltider mitt i rosenträdgården!

Hemmakontor, extra gästrum eller tonårsrum? Bredvid köket finns ett rum med separat ingång - med tillgång till bastu, dusch och toalett - som kan inredas efter behov med stor flexibilitet.

Läget är suveränt. Flommens golfklubb ligger ett stenkast från huset och området för Falsterbo Horse show ligger en kort promenad bort. Området bjuder även på förskola, skola 1-9, på gångavstånd. Mycket bra kommunikationer till Malmö, Kastrup och Sturup. Promenadavstånd till strand, bad och vackra grönområden. Här i Falsterbo är det lätt för hela familjen att trivas!

Välkommen att boka in er på en visning - till ett av de få husen med havsutsikt - till salu i underbara Falsterbo.

Interiör

Kök: Det öppna, ljusa och lite äldre köket har vitmålade väggar och klinkergolv. Köket är trivsamt och inspirerande att laga middagarna i. Utrustningen består av spis, ugn, kyl, frys, mikrovågsugn, fläkt och diskmaskin. I övrigt erbjuder köket bra förvaringsmöjligheter, generösa arbetsytor, köksö, fönster mot tomten och gott om plats för matbord och stolar.

Allrum entréplan: Stora, sociala och lättmöblerade rum med vitmålade väggar och klinkergolv - husets naturliga knutpunkt. Här möts vi av öppen spis, vackert ljusinsläpp och generösa sällskapsytor.

Uteplats 1: Mysig, insynsskyddad och underbar uteplats med sol hela morgonen och förmiddagen, generösa ytor och plats för matbord och stolar.

Uteplats 2: Här finns dessutom en stor, ljus och insynsskyddad uteplats med plats för stor möblemang, grillplats och kvällssol.

Matrum: Inbjudande, mysigt och socialt matrum med fint ljusinsläpp, plats för matgrupp och plats för vitrinskåp.

Uterum: Ett stort, inglasat och mysigt uterum där gränsen mellan ute- och innemiljö suddas ut. Utgång till altanen med skjutdörrar och plats för soffgrupp och matbord.

Sovrummen: Tre till fyra sovrum där tre av dom ligger på ovanvåningen med direkt närhet till badrum. Gästrummet finner du innanför köket där man även har egen ingång. Perfekt för nattpigga tonåringar eller hemmakontor.

Allrum ovanvåning: Här finns plats för den sköna mysiga soffan. Soligt läge med utsikt över Flommen och bort mot havet.

Badrum/toalett: Stort badrum på ovanvåningen med dusch och badkar. Entréplaner erbjuder gästtoalett och ett grovkök med både bastu och dusch. Perfekt för den aktiva familjen.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Falsterbo 3:51

Övriga byggnader/utrymmen

Garage på c:a 50m² (byggt som ett skyddsrum)

TV/bredband

ADSL

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Vellinge Falsterbo GA:21 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Vellinge Falsterbo GA:6 ändamål: Radio-tv och/eller tele

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 761 000 kr
Byggnadsvärde
2 213 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 349 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
1 116 kr
Hushållsström
28 260 kr
Samfällighetsavgift
600 kr
Renhållning
4 548 kr
Vatten/Avlopp
6 660 kr
Summa
41 184 kr

Pantbrev

Det finns 9 st pantbrev uttaget om sammanlagt 6 556 195 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten och avlopp.

Uteplats/balkong

Rum för sällskap, rum för ro - en underbar rosenträdgård med tillhörande uteplats och uterum mot sydväst.

Tomt

Tomtarea 885 m² (friköpt).

Planbestämmelser

Byggnadsplan Ändring Av Dp Fornlämning (1 st)

Parkering

Biluppställningsplats samt carport och garage som har plats för två bilar.

Tillträde

Kan diskuteras

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
14 250 000 kr
Rum
7
Sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
215 kvm*
Tomtarea
885 kvm
Biarea
54 kvm
Bastu
Ja
Kakelugn/Öppen spis
Ja
Trädgård
Ja

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen 1
1 I det fall du som spekulant känner dig osäker på antal kvm ber vi dig att själv utföra en uppmätning

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1983
Fasad
Puts på tegel
Grund
Betongplatta på mark
Stomme
Leca/trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el (luft/luft 2010)
Takbeklädnad
Shingel
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
Isolerglasfönster
Grundmur
Betong

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
42
Energideklarationsdatum
2013-07-02

Området

Att bo i Skanör

Området Skanör/Falsterbo erbjuder dig ett härligt varierat liv med många olika aktiviteter. Här hittar du bland annat tio naturreservat, två golfbanor, fantastiska stränder och ett paradis för fågelskådare. Det underbart vackra ljuset från havet och de böljande sanddynerna har inspirerat många kända konstnärer.

Området Skanör/Falsterbo erbjuder dig ett härligt varierat liv med många olika aktiviteter. Här hittar du bland annat tio naturreservat, två golfbanor, fantastiska stränder och ett paradis för fågelskådare. Det underbart vackra ljuset från havet och de böljande sanddynerna har inspirerat många kända konstnärer.

Skanör är en ort i Vellinge kommun som idag är i stort sett sammanväxt med tvillingorten Falsterbo. I centrala Skanör finns Bäckatorget med små mysiga boutiquer. En av de äldsta och vackraste byggnaderna är Rådhuset, som klarat sig undan både bränder och översvämningar. Mitt emot Rådhuset ligger den vackra medeltidskyrkan. Ett av de mest kända landmärkena här är Skanörs Fiskrögeri med sina två vita skorstenar. Den som vill ha färsk fisk hellre än rökt kan handla nyfångade läckerheter av lokala fiskare nere i hamnen. På Skanörs Gästgifvaregård kan du njuta av skånska smaksensationer tillagade av några av Sveriges främsta kockar. Missa inte heller den återuppbyggda och populära Badhytten alldeles bredvid Skanörs hamn där man har låtit sig inspireras av kustnära serveringar från såväl USA som Karibien. Förutom en restaurangdel finns en övervåning med två barer och generöst tilltaget soldäck med vacker utsikt.

Falsterbo upptäcktes som badort kring förra sekelskiftet, men är idag kanske mest känd för den fashionabla och mycket uppskattade Falsterbo Horseshow. Evenemanget lockar varje år hästsportintresserade från när och fjärran. Varje sommar kan den motorintresserade också få sitt när bilutställningen Falsterbo Auto Classic går av stapeln. Här kan du se både klassiska bilar och moderna sportbilar. För golfaren finns den anrika Falsterbo golfklubb som är Sveriges tredje äldsta golfklubb. Här finns landets enda 18- håls linksbana belägen vid Öresund och Östersjön.

Något av det bästa med Skanör och Falsterbo är ändå de fantastiska kilometerlånga stränderna med ljuvligt mjuk vit sand. Stränderna, som brukar kallas för ”Sveriges Riviera”, är mycket uppskattade och välbesökta under vackra sommardagar.

Vid stranden i Falsterbo finns också det anrika Falsterbohus som tidigare tjänade som badhotell och kasino. Numera är det ombyggt till attraktiva och strandnära bostadsrätter.

Måkläppen är en fridlyst halvö med ett rikt djur- och naturliv. Den mellersta delen av kuststräckan kallas Flommen och består av ett för landet unikt lagunlandskap omgivet av strandängar. Området är framför allt känt för det imponerande flyttfågelsträcket under hösten, men du kan även få se både gråsäl och knubbsäl här. Måkläppen är en av de största uppehållsplatserna för säl runt hela Östersjön.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Falsterbo? Kontakta Bjurfors mäklare i Höllviken! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Skanör/Falsterbos 3 bästa

3
  • Skanörs hamn
    Fiskbutik och restauranger med uteservering under sommarhalvåret
  • Skanör Centrum
    Pittoreskt med brett serviceutbud
  • Flommens golfklubb
    Golfa i härlig natur

Karta

Doppinggränd 4

Doppinggränd 4,
23941 Falsterbo

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Peter Bergström

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0701-64 19 29