Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Kaplangränd 3 - Bjurfors

Husdröm vid Kärleksstigen...

Falsterbo, Vellinge

Kaplangränd 3

Utgångspris:
30 000 000 kr
Antal rum:
8
Boarea:
308 kvm
Tomtarea:
914 kvm
Byggår:
1970
Balkong:
Ja
Terrass/uteplats:
Ja
Pool:
Ja

Husdröm vid Kärleksstigen...

Bjurfors Beyond presenterar en framtida bostadsdröm med tidlös arkitektur och trädgård likt en resort nära Falsterbos kritvita stränder.

Beskrivning

På en stillsam återvändsgata, bara ett par kliv från Kärleksstigen väntar denna kommande bostadsdröm. Här upplevs havet, de mjuka sanddynerna och fågelsång som bäst. En sommaridyll som är njutbar året om, med smidig förbindelse till Köpenhamn och Malmö. Flommens golfbana och Tångvallsskolan nås på bekvämt gångavstånd.

Det är ett spännande bostadsprojekt som är på gång innanför murarna på huset som byggdes 1970 med en generös yta på 308m² och garage. Varenda vrå av den klassiska familjevillan kommer att förvandlas till ett modernt boende med exklusiva materialval hela vägen igenom. Även arkitekturen kommer att få en ”makeover” och utstråla tidlös elegans. Omfattande glaspartier på fasaden och rena naturmaterial kommer att spela huvudrollerna.

På nedre plan ligger tyngdvikten på luftiga umgängesytor. Köket inklusive matsalen är på hela 50m² och får ett imponerande ljusflöde från ett heltäckande glasparti. Ljusinsläpp från flera håll, även från ovan och skiftande takhöjd skapar en spännande dynamik. Rum för ro med panoramavyer över grönska och strandängar välkomnar en trappa upp. Trädgården kommer att ramas in av en stenmur och inredas likt en privat resort med pool, SPA-bad och ett flertal uteplatser under tak och bar himmel. Huset beräknas vara inflyttningsklart till sommaren 2022. Kontakta handläggande fastighetsmäklare för mer information. Välkomna hem!

FALSTERBO är utan tvekan Sveriges Riviera med fantastiska kritvita stränder och klart vatten. Byn är lugn och idyllisk, men fullkomligt blomstrar under sommarmånaderna när sommargäster och turister anländer. Invånarnas behov av kvalitet har medfört att restauranger och kaféer har etablerat sig i området, vilket gör det möjligt för matupplevelser på bekvämt avstånd året runt. Kommunikationerna mot Malmö och Köpenhamn är utmärkta härifrån. Låt bilen stå i garaget och ta bussen direkt till Öresundståget och Köpenhamns flygplats, som tar dig vidare ut i hela världen. I Falsterbo finns det gott om möjligheter att utöva fritidsaktiviteter som golf, ridning, segling, tennis, padel och övriga vattensporter. För golfentusiasten ligger fastigheten strategiskt placerad med närhet till tre golfbanor, där två av dem är inom gångavstånd. Du har endast 125 steg ner till hål 16 på Flommens golfklubb med utsikt över badhytterna ner mot havet i väster. Älskar du djur och natur finns det massor att upptäcka i området. Kring Falsterbo fyr finns ett rikt och artrikt fågelliv, dit många vallfärdar under hösten för att följa fåglarnas resa söderut. På Måkläppens naturreservat finns ytterligare fågelarter att upptäcka samt knubb- och gråsäl. På sommaren njuter du av en av Sveriges absolut vackraste stränder, utan att behöva sitta i långa bilköer för att nå dit. Kärleksstigen, smaka på namnet, som ligger utanför tomtgränsen, lockar till härliga promenader året om. Varför inte ner mot de olikfärgade badhytterna utmed stranden som ger en speciell känsla.

Ansvarig mäklare

Bilder

  • Fastighetskarta
  • FALSTERBONÄSET

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Falsterbo 3:90

Tomt

Tomtarea 914 m²

Planbestämmelser

Byggnadsplan Ändring Av Dp Fornlämning (1 st)

Parkering

Garage + biluppställningsplats

Ekonomi

Taxeringsvärde
8 256 000 kr
Byggnadsvärde
5 200 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 524 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
400 kr
Hushållsström
25 000 kr
Samfällighetsavgift
1 000 kr
Renhållning
2 999 kr
Vatten/Avlopp
6 883 kr
Summa
36 282 kr

Pantbrev

Det finns 12 st pantbrev uttaget om sammanlagt 5 000 000 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten & avlopp

Uteplats/balkong

Insynsskyddat i sydvästläge

TV/bredband

Fiber indraget

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Vellinge Falsterbo GA:21 ändamål: Vägar

Last: Officialservitut Va, 1233-54.1
Last: Officialservitut Väg, 1233-54.2

Tillträde

Sommaren 2022

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
30 000 000 kr
Rum
8
Antal sovrum
4
Max antal sovrum
5
Boarea
308 kvm*
Tomtarea
914 kvm
Bastu
Ja
Kakelugn/Öppen spis
Ja
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan i vinkel
Byggår
1970*
Fasad
Puts på tegel
Grund
Krypgrund (ERGE)
Stomme
Trä/tegel
Bjälklag
ERGE för entréplan + trä för övre plan
Uppvärmning
Vattenburen värme (luft/vatten)
Takbeklädnad
Eternitplattor
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Koppar
Fönster
Isolerglasfönster + skjutdörrspartier
Grundmur
Betong

*Renovering/ombyggnation 2021/2022

Länkar

Om Falsterbo

Att bo i Skanör Falsterbo

Området Skanör/Falsterbo erbjuder dig ett härligt varierat liv med många olika aktiviteter. Här hittar du bland annat tio naturreservat, två golfbanor, fantastiska stränder och ett paradis för fågelskådare. Det underbart vackra ljuset från havet och de böljande sanddynerna har inspirerat många kända konstnärer.

Området Skanör/Falsterbo erbjuder dig ett härligt varierat liv med många olika aktiviteter. Här hittar du bland annat tio naturreservat, två golfbanor, fantastiska stränder och ett paradis för fågelskådare. Det underbart vackra ljuset från havet och de böljande sanddynerna har inspirerat många kända konstnärer.

Skanör är en ort i Vellinge kommun som idag är i stort sett sammanväxt med tvillingorten Falsterbo. I centrala Skanör finns Bäckatorget med små mysiga boutiquer. En av de äldsta och vackraste byggnaderna är Rådhuset, som klarat sig undan både bränder och översvämningar. Mitt emot Rådhuset ligger den vackra medeltidskyrkan. Ett av de mest kända landmärkena här är Skanörs Fiskrögeri med sina två vita skorstenar. Den som vill ha färsk fisk hellre än rökt kan handla nyfångade läckerheter av lokala fiskare nere i hamnen. På Skanörs Gästgifvaregård kan du njuta av skånska smaksensationer tillagade av några av Sveriges främsta kockar. Missa inte heller den återuppbyggda och populära Badhytten alldeles bredvid Skanörs hamn där man har låtit sig inspireras av kustnära serveringar från såväl USA som Karibien. Förutom en restaurangdel finns en övervåning med två barer och generöst tilltaget soldäck med vacker utsikt.

Falsterbo upptäcktes som badort kring förra sekelskiftet, men är idag kanske mest känd för den fashionabla och mycket uppskattade Falsterbo Horseshow. Evenemanget lockar varje år hästsportintresserade från när och fjärran. Varje sommar kan den motorintresserade också få sitt när bilutställningen Falsterbo Auto Classic går av stapeln. Här kan du se både klassiska bilar och moderna sportbilar. För golfaren finns den anrika Falsterbo golfklubb som är Sveriges tredje äldsta golfklubb. Här finns landets enda 18- håls linksbana belägen vid Öresund och Östersjön.

Något av det bästa med Skanör och Falsterbo är ändå de fantastiska kilometerlånga stränderna med ljuvligt mjuk vit sand. Stränderna, som brukar kallas för ”Sveriges Riviera”, är mycket uppskattade och välbesökta under vackra sommardagar.

Vid stranden i Falsterbo finns också det anrika Falsterbohus som tidigare tjänade som badhotell och kasino. Numera är det ombyggt till attraktiva och strandnära bostadsrätter.

Måkläppen är en fridlyst halvö med ett rikt djur- och naturliv. Den mellersta delen av kuststräckan kallas Flommen och består av ett för landet unikt lagunlandskap omgivet av strandängar. Området är framför allt känt för det imponerande flyttfågelsträcket under hösten, men du kan även få se både gråsäl och knubbsäl här. Måkläppen är en av de största uppehållsplatserna för säl runt hela Östersjön.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Falsterbo? Kontakta Bjurfors mäklare i Höllviken! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Kaplangränd 3

Kaplangränd 3

23941 Falsterbo

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Finansiering

Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.

Läs mer om Private Banking

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Jag är intresserad av Kaplangränd 3

Vi matchar köpare med rätt bostad

Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.

Anmäl intresse - Bjurfors Beyond
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND