Villa Parkbo

Falsterbo, Vellinge

Östergatan 2

Exklusiv
Besiktigad
Utgångspris
11 290 000 kr
Antal rum
7
Boarea / Biarea
207 kvm / 50 kvm
Tomtarea
720 kvm
Typ
Friliggande villa
Balkong
Ja
Terrass/uteplats
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Villa Parkbo

Vacker, välbevarad och renoverad villa anno 1906 med insynsskyddad trädgård och gästhus. Granne med parken och badrocksavstånd till stranden.

Bilder

Exteriörbild. Östergatan 2 - Bjurfors
. Östergatan 2 - Bjurfors

Villa Parkbo, granne med stadsparken i Falsterbo.

. Östergatan 2 - Bjurfors
. Östergatan 2 - Bjurfors
. Östergatan 2 - Bjurfors
. Östergatan 2 - Bjurfors

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Romantiskt så det förslår. I Villa Parkbo (förbesiktigad) fylls du av en varm känsla inombords så fort du träder innanför dörren. Huset uppvisar en hel rad av oemotståndliga sekelskiftesattribut såsom plankgolv, friser, spröjs, spegeldörrar, platsbyggda bokhyllor och stuckaturer. Pricken över i:et är punschverandan med platsbyggd soffa. Originaldetaljerna från byggåret 1906 är många och välbevarade. De renoveringar som har gjort de senaste åren har utförts med stor precision och är ett bevis på stort kunnande i byggnadsvård. Nytt och gammalt möts i perfekt symbios. Läget i gamla Falsterbo är enormt eftertraktat. Här bor du granne med stadsparken, har badrocksavstånd till stranden och närhet till flera golfbanor. Busshållplatsen ligger endast en minut bort till fots och på ytterligare några minuter är du på Torgboden. Trädgården är en lummig dröm med slingriga gångar av ölandsten och singel som kantas av buxbom och gräs. Utöver detta finns flera höga träd, bland annat ett vackert körsbärsträd. Det stora blickfånget är dock utan tvekan lekstugan som är en underbar miniatyr av huset. Kom in och låt dig förälskas!

Interiör

VID FARSTUKVISTEN. Bakom en blomstrande hörntomt i gamla Falsterbo döljer sig en charmerande vitputsad villa som uppfördes 1906 vid namn Villa Parkbo av byggmästare O.H Lindahl, en välrenommerad lokal byggmästare, som några år senare uppförde Falsterbohus. Tomten avgränsas av en putsad stenmur, häckar och buskar. Bilarna parkeras på uppfarten som finns till vänster om huset. En smidesgrind leder in till trädgården och husets huvudentré. Här välkomnas du av en tidstypisk farstukvist med snickarglädje och en vacker pardörr med speglar och överljus. Samtliga originalfönster har varsamt renoverats med nya innerbågar och beslag. De nya som har tillkommit har beställts i byggnadsvårdsbutiken Qvesarum. Husets arkitektur är av sekelskifteskaraktär med inslag av jugend där olika takhöjder, listverk, korspostfönster och kupor är karaktäristiskt.

Inne i hallen syns den klädda trappan med vackert vitmålat räckesverk, som leder dig upp till andra planet. Väggarna är målade i en sandfärgad nyans och golvet är av trä. Till höger finns ett smakfullt badrum med vita kaklade väggar, svartvitmönstrad mosaik på golvet och en äldre vacker svartmålad kommod med porslinshandfat. WC-stolen är tidsenlig med svart sits och duschhörnan finns bakom en kaklad vägg. Ett långsmalt fönster med spröjs ger fint ljusinsläpp.

ATT UMGÅS. Till vänster om hallen når du husets sociala ytor som utstrålar värme, trivsel och charm. Vackra parspegeldörrar förbinder vardagsrum, matsal, glasveranda och kök. Samtliga rum har trägolv med breda plankor av ek och en generös takhöjd. I vardagsrummet finns ett vackert burspråk, friser och takstuckaturer. Känslan är ombonad och förstärks av den värmande braskaminen som står i rummet ena vrå. Här finns två ingångar till matsalen via vackra pardörrar, varav den ena har glas. I matsalen kan det dukas upp för många gäster som får nöjet att sitta omgivna av stora vackra fönsterpartier som vetter ut mot trädgården. Det finns även en pardörr med speglar och glas som öppnas ut mot grönskan utanför. Här är det lika mysigt att sitta en mörk vinterkväll med levande ljus i fönsterbänkarna som en ljus sommarkväll. Under fönsterna finns pärlspont och den stora väggen vid köket har en fin platsbyggd bokhylla. I matsalen finns ett vackert valv, friser och takstuckatur. Matsalen har öppen planlösning mot köket, som är lantlig karaktär med pärlspont, vita skåpsluckor med profiler, kvadratiskt blankt kakel i vitt och bänkskivor av ek. På ena väggen finns det skåp hela vägen upp till taket som erbjuder massor av förvaringsutrymme. Köksinredningen kommer från Ikea, precis som en del av vitvarorna. Från köket rör du dig vidare till den charmiga glasverandan, som är en tillbyggnad som gjordes för ett par år sedan. Eftersom den är byggd helt i tidsenlig anda, framstår den som om den alltid har varit en del av huset. Fönsterpartierna med munblåst glas har måttbeställts på Qvesarum byggnadsvård. Det är här du myser året runt. Sträck ut dig raklång i den platsbyggda soffan en regnig söndag med en bok eller sitt i den andra delen och avnjut lite ost och vin med vännerna. Här finns det gott om yta att umgås på. Från verandan har du utgång till trädgården.

I anslutning till köket finns husets groventré med tvättrum och ett rymligt, praktiskt förråd med det gamla valvet bevarat. Tvättrummet har samma fina skåpinredning som köket med ekbänkskiva, vitkaklade väggar vid tvätthon och pärlspont. Allt är väldigt snyggt integrerat och framstår inte som en ”typisk” tvättstuga. Ett platsbyggt torkskåp ryms bakom dubbeldörrar, tvättmaskin och torktumlare kommer från Miele.

PLANKGOLV OCH SPRÖJS. Den ombonade, trivsamma känslan fortsätter en trappa upp. Här finner du fyra underbara sovrum med ljusa plankgolv, stora fönsterpartier med spröjs, takkupor, bjälkar och vackert välvda tak – som taget ur en Astrid Lindgren-saga. I hallen finns det pärlspont i taket, matta på golvet och en charmig spröjsad lucka upp till vinden. Rakt fram finns det största sovrummet som bjuder på en magnifik takhöjd, burspråk och fönster i tre väderstreck samt utgång till en underbar balkong. Som du säkert kan föreställa dig, badar rummet i ljus. Till höger ligger ytterligare ett generöst sovrum med en skiljevägg som delar upp rummet i två delar. I anslutning till hallen finns ytterligare två sovrum varav det ena ansluter till ett badrum som är inrett med mörk träpanel på väggar, kommod och badkar. Vid badkaret finns framtagna bjälkar och en takkupa ovan. Golv och delar av väggen har klinker och kakel i gråblått.

SEKELSKIFTESDRÖM. Trädgården inbjuder både till lek och avkoppling. Det finns plats för odling för den som vill kunna hämta egna kryddor och grönsaker till middagen. Ett funktionellt gästhus med toalett kommer väl till hands när sommargästerna kommer på besök.

I detta hus upplever du sekelskiftesromantik på hög nivå med den där genuina känslan som bara hus av denna karaktär kan ge. Stora sociala ytor, flera mysiga sovrum och en fantastisk planlösning tillsammans med en lummig trädgård kryssar i allt på önskelistan för de flesta. När villan dessutom ligger optimalt placerad i gamla Falsterbo med behändigt avstånd till strand, café, skolor, matbutik, golfbanor och bussförbindelser kan det ju knappast bli bättre.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Falsterbo 26:12

Ombyggnad, Renoveringar

Se lista under dokument.

Tomt

Tomtarea 642 kvm (friköpt) samtaxerad med Falsterbo 26:16 78 kvm.

Planbestämmelser

Fornlämning , Stadsplan (1978-09-28) , Ändring av detaljplan (2006-11-09)

Ekonomi

Taxeringsvärde
8 491 000 kr
Byggnadsvärde
4 307 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 049 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan med delvis källare
Byggår
1906
Fasad
Puts på tegel/träpanel
Grund
Källare/krypgrund samt platta på mark
Stomme
Tegel till största del/regelstomme i tillbyggnad
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el samt luft/luft värmepump
Takbeklädnad
Takpannor/papp
Ventilation
Självdrag, mekanisk i kök samt badrum nedre plan.
Fönster
2-glas kopplade

För en mer detaljerad beskrivning hänvisas till besiktningsprotokollet som skickas ut efter förfrågan.

Uteplats/balkong

Terrass med markis. Robotgräsklippare (2015).

Övriga byggnader/utrymmen

Gästhus (toalett med wc och handfat) och lekstuga.

TV/bredband

Parabol och antenn.

Fiber

Parkering

Uppfart med plats för två bilar.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
11 290 000 kr
Rum
7
Sovrum
4
Boarea
207 kvm*
Tomtarea
720 kvm
Biarea
50 kvm
Kakelugn/Öppen spis
Ja
Trädgård
Ja

* Areauppgifter enligt mätning

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Värme
48 800 kr
Renhållning
2 760 kr
Vatten/Avlopp
6 144 kr
Summa
57 704 kr

Kommunal fastighetsavgift 8049 kronor/år. Betalas via deklarationen.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
G
Energiförbrukning per kvm och år
207
Energideklarationsdatum
2014-09-01

Länkar

Området

Att bo i Skanör

Området Skanör/Falsterbo erbjuder dig ett härligt varierat liv med många olika aktiviteter. Här hittar du bland annat tio naturreservat, två golfbanor, fantastiska stränder och ett paradis för fågelskådare. Det underbart vackra ljuset från havet och de böljande sanddynerna har inspirerat många kända konstnärer.

Området Skanör/Falsterbo erbjuder dig ett härligt varierat liv med många olika aktiviteter. Här hittar du bland annat tio naturreservat, två golfbanor, fantastiska stränder och ett paradis för fågelskådare. Det underbart vackra ljuset från havet och de böljande sanddynerna har inspirerat många kända konstnärer.

Skanör är en ort i Vellinge kommun som idag är i stort sett sammanväxt med tvillingorten Falsterbo. I centrala Skanör finns Bäckatorget med små mysiga boutiquer. En av de äldsta och vackraste byggnaderna är Rådhuset, som klarat sig undan både bränder och översvämningar. Mitt emot Rådhuset ligger den vackra medeltidskyrkan. Ett av de mest kända landmärkena här är Skanörs Fiskrögeri med sina två vita skorstenar. Den som vill ha färsk fisk hellre än rökt kan handla nyfångade läckerheter av lokala fiskare nere i hamnen. På Skanörs Gästgifvaregård kan du njuta av skånska smaksensationer tillagade av några av Sveriges främsta kockar. Missa inte heller den återuppbyggda och populära Badhytten alldeles bredvid Skanörs hamn där man har låtit sig inspireras av kustnära serveringar från såväl USA som Karibien. Förutom en restaurangdel finns en övervåning med två barer och generöst tilltaget soldäck med vacker utsikt.

Falsterbo upptäcktes som badort kring förra sekelskiftet, men är idag kanske mest känd för den fashionabla och mycket uppskattade Falsterbo Horseshow. Evenemanget lockar varje år hästsportintresserade från när och fjärran. Varje sommar kan den motorintresserade också få sitt när bilutställningen Falsterbo Auto Classic går av stapeln. Här kan du se både klassiska bilar och moderna sportbilar. För golfaren finns den anrika Falsterbo golfklubb som är Sveriges tredje äldsta golfklubb. Här finns landets enda 18- håls linksbana belägen vid Öresund och Östersjön.

Något av det bästa med Skanör och Falsterbo är ändå de fantastiska kilometerlånga stränderna med ljuvligt mjuk vit sand. Stränderna, som brukar kallas för ”Sveriges Riviera”, är mycket uppskattade och välbesökta under vackra sommardagar.

Vid stranden i Falsterbo finns också det anrika Falsterbohus som tidigare tjänade som badhotell och kasino. Numera är det ombyggt till attraktiva och strandnära bostadsrätter.

Måkläppen är en fridlyst halvö med ett rikt djur- och naturliv. Den mellersta delen av kuststräckan kallas Flommen och består av ett för landet unikt lagunlandskap omgivet av strandängar. Området är framför allt känt för det imponerande flyttfågelsträcket under hösten, men du kan även få se både gråsäl och knubbsäl här. Måkläppen är en av de största uppehållsplatserna för säl runt hela Östersjön.

Köpa eller sälja bostad i Falsterbo? Kontakta Bjurfors mäklare i Höllviken! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Skanör/Falsterbos 3 bästa

3
  • Jagorstrands trädgård
    Butik med allt från trädgårdskonst till belysning
  • Skanörs fiskrögeri
    Köp nyfångad rökt fisk i hamnen
  • Flommens golfklubb
    Golfa i härlig natur

Karta

Östergatan 2

Östergatan 2,
239 40 Falsterbo

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy