Välrenoverad villa för den stora familjen

Falsterbo, Vellinge

Vallgränd 5

Budgivning pågår
Pris
7 200 000 kr
Antal rum
8
Boarea
175 kvm
Tomtarea
798 kvm
Typ
Friliggande villa
Uteplats
Ja
Terrass/uteplats
Ja

Budgivning pågår

Nuvarande bud Nuvarande bud: 7 200 000 kr

BudBudgivareDatumTid
7 200 000 krBudgivare 12018-11-1319:30
7 000 000 krBudgivare 12018-11-1219:46

Lägg ett bud

Läs mer om budgivning

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Välrenoverad villa för den stora familjen

Renoverad villa i 1,5 plan med flexibel planlösning, 8 rum och kök, kamin, garage, vinförråd, uppvuxen trädgård på bra läge i Falsterbo.

  • Ansvarig mäklare

    Cecilia Lundahl

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0701-64 67 26

Bilder

. Vallgränd 5 - Bjurfors
. Vallgränd 5 - Bjurfors
. Vallgränd 5 - Bjurfors
. Vallgränd 5 - Bjurfors
. Vallgränd 5 - Bjurfors
. Vallgränd 5 - Bjurfors
. Vallgränd 5 - Bjurfors
. Vallgränd 5 - Bjurfors
. Vallgränd 5 - Bjurfors
. Vallgränd 5 - Bjurfors
. Vallgränd 5 - Bjurfors
. Vallgränd 5 - Bjurfors
. Vallgränd 5 - Bjurfors
. Vallgränd 5 - Bjurfors
. Vallgränd 5 - Bjurfors
. Vallgränd 5 - Bjurfors
. Vallgränd 5 - Bjurfors
. Vallgränd 5 - Bjurfors
. Vallgränd 5 - Bjurfors
. Vallgränd 5 - Bjurfors
. Vallgränd 5 - Bjurfors
. Vallgränd 5 - Bjurfors
. Vallgränd 5 - Bjurfors
. Vallgränd 5 - Bjurfors
. Vallgränd 5 - Bjurfors
. Vallgränd 5 - Bjurfors
. Vallgränd 5 - Bjurfors
. Vallgränd 5 - Bjurfors
. Vallgränd 5 - Bjurfors
. Vallgränd 5 - Bjurfors
. Vallgränd 5 - Bjurfors
. Vallgränd 5 - Bjurfors
. Vallgränd 5 - Bjurfors
. Vallgränd 5 - Bjurfors
. Vallgränd 5 - Bjurfors
. Vallgränd 5 - Bjurfors
. Vallgränd 5 - Bjurfors
. Vallgränd 5 - Bjurfors
Fastighetskarta. Vallgränd 5 - Bjurfors
Fastighetskarta

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Välrenoverad villa i 1,5 plan med hörntomt i ett trivsamt område med blandad bebyggelse i Falsterbo. Representativt och funktionellt med perfekta ytor för den stora familjen. Välutrustat kök, generösa sällskapsytor, sex sovrum, kamin, två badrum och ett tempererat vinrum i anslutning till garaget. Här går estetik och funktion hand i hand med smakfulla materialval och harmonisk färgsättning. Härlig uppvuxen och insynskyddad trädgård med trädäck i sydväst och en stensatt innergård i sydost. Garage, snickarbod och trädgårdsförråd. Närhet till Sveriges vackraste stränder, naturområden, skolor, sportanläggningar, bussar och Skanör Falsterbos mysiga butiker och restauranger. Välkommen till Vallgränd 5.

Interiör

Nedre plan består av entré, kök, vardagsrum, två sovrum, tvättrum och badrum.

Entré/hall: Antracitgrå klinker med värmeslingor, svart/vit randig tapet, infällda spotlights i taket och en rymlig garderob med skjutdörrar.

Kök: Vit högblank skåpinredning från Ikea, bänkskiva i svart granit (specialbeställd från stenhuggeri i Halmstad), svart mosaik, köksö med förvaring, antracitgrå klinkergolv med värmeslingor, vita väggar och infällda spotlights i taket. Utrustat med kyl och frys i fullhöjd (Siemens 2010), inbyggd varmluftsugn (Siemens 2010), induktionshäll med fem plattor (Siemens 2010), fläkt (Siemens 2010), inbyggd mikro (Siemens 2010) och integrerad diskmaskin (Siemens 2010). Utgång till terrass och öppen planlösning mot vardagsrum och matplats med en centralt placerad kamin (spisbränsle).

Vardagsrum med matplats: Skeppsgolv, vita väggar, stort fönsterparti med skjutdörr ut mot trädäck, infällda spotlights i taket.

Sovrum: Skeppsgolv, vita väggar och hel garderobsvägg med skjutdörrar.

Sovrum: Skeppsgolv och vita väggar.

Badrum: Helkaklat med vägghängd wc, dusch med glasdörr, handfat med kommod, golvvärme och infällda spotlights i taket.

Tvättrum: Klinker på golvet, vita väggar, infällda spotlights i taket, skåp med vita luckor, bänkskiva i praktisk laminat, vask, varmvattenberedare (Nibe Compact 2011), tvättmaskin (Bosch 2018), torktumlare (Siemens 2010) och vinkyl.

Trappa med glasräcke upp till övre plan som bjuder på fyra sovrum, allrum, två klädkammare och badrum. Under trappan finns en luft/luft värmepump.

Fyra sovrum med parkettgolv och vita väggar/fondtapet. Två av dem har skjutdörr och infällda spotlights i taket

Allrum: Parkettgolv, vita väggar och infällda spotlights i taket.

Badrum: Helkaklat med vägghängd wc, handfat med kommod, badrumsskåp, jacuzzi, dusch med glasdörrar och infällda spotlights i taket.

Utvald detaljbild ej bildlista Utvald detaljbild ej bildlista

Fakta

Fastighetsbeteckning

Falsterbo 6:162

Ombyggnad, Renoveringar

2010-2011 av föregående ägare: 25 kvm förlängning av hus under befintligt tak, samtliga fönster och golv bytta, samtliga väggar renoverade, omdragen el och ny belysning, badrummet övre plan renoverat, ny takkupa, ändrat planlösning nedre plan och bytt ut samtliga innertak.
2016-2018: Renoveringar av nuvarande ägare presenteras under dokument.

Planbestämmelser

Detaljplan (2005-11-17) Ändring Av Dp (1996-05-08) Byggnadsplan (1975-11-27)

Parkering

Garage med plats för en bil och uppfart med plats för två bilar.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
7 200 000 kr
Rum
8
Sovrum
6
Boarea
175 kvm*
Tomtarea
798 kvm
Kakelugn/Öppen spis
Ja
Trädgård
Ja

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1975*
Fasad
Tunnputsad tegel
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el och luft/luft värmepump
Takbeklädnad
Takpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
3-glas (2011)

* Tillbyggt 2011

Golvvärme el i badrummen och del av kök och sektion framför skjutdörrsparti i vardagsrum (utbyggnadsdelen).
Centraldammsugare.
Larm (Verisure) med integrerat brandlarm även i garage/vinrum.

Uteplats/balkong

Uteplats
Ja

Trädäck i sydväst med markis, stenlagd uteplats i sydost med innergårdskänsla.

Övriga byggnader/utrymmen

Garagebyggnad 35 kvm fördelat på garage (18 kvm), snickarbod (7 kvm) och vinförråd (10 kvm). Trädgårdsförråd 25 kvm.

TV/bredband

Fiber.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Vellinge Falsterbo GA:13 (Vägförening).

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 605 000 kr
Byggnadsvärde
3 096 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Värme
22 500 kr
Renhållning
2 903 kr
Vatten/Avlopp
5 283 kr
Vägavgift/snö
800 kr
Summa
31 486 kr

Kostnad för uppvärmning och hushållsel uppgår till ca 22 500 kronor.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
49
Energideklarationsdatum
2015-12-17

Länkar

Området

Att bo i Skanör

Området Skanör/Falsterbo erbjuder dig ett härligt varierat liv med många olika aktiviteter. Här hittar du bland annat tio naturreservat, två golfbanor, fantastiska stränder och ett paradis för fågelskådare. Det underbart vackra ljuset från havet och de böljande sanddynerna har inspirerat många kända konstnärer.

Området Skanör/Falsterbo erbjuder dig ett härligt varierat liv med många olika aktiviteter. Här hittar du bland annat tio naturreservat, två golfbanor, fantastiska stränder och ett paradis för fågelskådare. Det underbart vackra ljuset från havet och de böljande sanddynerna har inspirerat många kända konstnärer.

Skanör är en ort i Vellinge kommun som idag är i stort sett sammanväxt med tvillingorten Falsterbo. I centrala Skanör finns Bäckatorget med små mysiga boutiquer. En av de äldsta och vackraste byggnaderna är Rådhuset, som klarat sig undan både bränder och översvämningar. Mitt emot Rådhuset ligger den vackra medeltidskyrkan. Ett av de mest kända landmärkena här är Skanörs Fiskrögeri med sina två vita skorstenar. Den som vill ha färsk fisk hellre än rökt kan handla nyfångade läckerheter av lokala fiskare nere i hamnen. På Skanörs Gästgifvaregård kan du njuta av skånska smaksensationer tillagade av några av Sveriges främsta kockar. Missa inte heller den återuppbyggda och populära Badhytten alldeles bredvid Skanörs hamn där man har låtit sig inspireras av kustnära serveringar från såväl USA som Karibien. Förutom en restaurangdel finns en övervåning med två barer och generöst tilltaget soldäck med vacker utsikt.

Falsterbo upptäcktes som badort kring förra sekelskiftet, men är idag kanske mest känd för den fashionabla och mycket uppskattade Falsterbo Horseshow. Evenemanget lockar varje år hästsportintresserade från när och fjärran. Varje sommar kan den motorintresserade också få sitt när bilutställningen Falsterbo Auto Classic går av stapeln. Här kan du se både klassiska bilar och moderna sportbilar. För golfaren finns den anrika Falsterbo golfklubb som är Sveriges tredje äldsta golfklubb. Här finns landets enda 18- håls linksbana belägen vid Öresund och Östersjön.

Något av det bästa med Skanör och Falsterbo är ändå de fantastiska kilometerlånga stränderna med ljuvligt mjuk vit sand. Stränderna, som brukar kallas för ”Sveriges Riviera”, är mycket uppskattade och välbesökta under vackra sommardagar.

Vid stranden i Falsterbo finns också det anrika Falsterbohus som tidigare tjänade som badhotell och kasino. Numera är det ombyggt till attraktiva och strandnära bostadsrätter.

Måkläppen är en fridlyst halvö med ett rikt djur- och naturliv. Den mellersta delen av kuststräckan kallas Flommen och består av ett för landet unikt lagunlandskap omgivet av strandängar. Området är framför allt känt för det imponerande flyttfågelsträcket under hösten, men du kan även få se både gråsäl och knubbsäl här. Måkläppen är en av de största uppehållsplatserna för säl runt hela Östersjön.

Köpa eller sälja bostad i Falsterbo? Kontakta Bjurfors mäklare i Höllviken! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Skanör/Falsterbos 3 bästa

3
  • Jagorstrands trädgård
    Butik med allt från trädgårdskonst till belysning
  • Skanörs fiskrögeri
    Köp nyfångad rökt fisk i hamnen
  • Flommens golfklubb
    Golfa i härlig natur

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Budgivning

Välkommen att anmäla dig till budgivningen.

Delta i budgivningen

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Cecilia Lundahl

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0701-64 67 26

Förslag på andra bostäder

  • Friliggande villa

    Falsterbo, Vellinge

    Exklusiv
    Besiktigad
    Adress
    Östergatan 2
    Utgångspris
    11 290 000 kr
    Antal rum
    7
    Sovrum
    4
    Boarea / Biarea
    207 kvm / 50 kvm
    Tomtarea
    720 kvm

    Visning: 2018-11-17