Ljus och insynsskyddad etagelägenhet med mycket centralt, lugnt och havsnära läge i Höllviken...

Höllviken, Vellinge

Elmers Väg 2L

Utgångspris
5 465 000 kr
Avgift
7 110 kr
Antal rum
4
Boarea / Biarea
120 kvm / 8 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
2 av 3
Balkong
Ja
Terrass/uteplats
Ja

Ljus och insynsskyddad etagelägenhet med mycket centralt, lugnt och havsnära läge i Höllviken...

Det finns inget som är så avkopplande som att komma hem till en lägenhet där ingenting behöver åtgärdas. Här är det bara att flytta in och njuta...

  • Ansvarig mäklare

    Peter Bergström

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0701-64 19 29

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning
Entréplan
Planlösning
Övre plan

Beskrivning

Beskrivning

Om du är i ett skede i livet där du gärna tänker på allt annat än stora hus och gräsmattor som skall skötas kan den här lägenheten vara helt rätt för dig – den andas nyskick - här ingår allt - och den är inflyttningsklar. Lägenheten erbjuder 4 rum med 2-3 sovrum och en yta om 120m² att bo och trivas på. Här bor du med ett rikt ljusinsläpp, vilket gör det extra lätt att trivas. En utmärkt möjlighet att flytta in i en etagelägenhet vars två våningar ger en svårslagen rymd.

Att ha möjlighet att ta en nypa frisk luft direkt från lägenheten är något som uppskattas av många, och den här bostaden erbjuder inte bara en sådan möjlighet utan två. Den ena med utgång från köket, utgörs av en insynsskyddad, mysig balkong med trätrall, sol hela eftermiddagen och kvällen och plats för matbord och stolar. Den andra, som ligger med utgång från allrummet, är en stor, ljus och insynsskyddad terrassliknande balkong som bjuder på trätrall, sol hela eftermiddagen och kvällen och plats för soffgrupp. Utsikten är rogivande och gillar du solen har du det perfekta läget efter en dag på jobbet. Här följer du solen tills dess att den når horisonten.

Bostaden är mycket centralt, lugnt och havsnära belägen i Höllviken. I denna populära, mysiga och omtyckta del av Höllviken finns det mesta vardagen kräver, bland annat lekparker, köpcentrum, bra kommunikationer, bibliotek, restauranger, strandpromenad, träningscenter och biograf. Här har du även Kämpingestranden en cykeltur bort, Toppengallerian och läkarstation inom gångavstånd och Skanör med Falsterbo en kort bilresa från bostaden.

Välkommen på visning!

Interiör

Entré/hall: Ljusgrått klinkergolv (60/60) med vattenburen golvvärme (i hela lägenheten - även på plan två) och vita släta väggar. Välkomnande hall med plats för avhängning i skjutdörrsgarderob. Utanför entrén finns en liten avsats med plats för morgonkaffet.

Sovrum 1: Ljus heltäckningsmatta och vita släta väggar. På väggen bakom sänggaveln har man klätt väggen med liggande panel för att förstärka känslan av hav och strand. Rymlig klädkammare plus två garderober. Fransk balkong mot söder. Ägarna har låtit montera in insektsnät.

Badrum 1/klädvård: Ljust klinkergolv, vita kakelplattor och spotlights. En perfekt plats att starta dagen på. Passa på - sänk belysningen - kryp ner i det ellipsformade badkaret och njut av att du har hela dagen framför dig. Behaglig färgsättning och praktiskt med tvättpelare samt plats med inbyggd förvaring. Toalettstol från IFÖ, badkar från Svedbergs, handfat och badrumsskåp från Vedum, tvättmaskin och torktumlare från Bosch och blandare från Pura Vida. Badrummet ombyggt 2019. Kvalitetsdokumentation finns.

Kök/matrum: Ljusgrått klinkergolv och vita släta väggar. Detta är lägenhetens styrka - kök, matplats och känslan av ett mindre allrum med utgång till den ena balkongen. Givetvis hänger allt på hur man vill möblera. Ytan finns här - med rätt bord sitter man upp till 14 personer. Frukosten avnjuter du antingen kring köksön eller ute på balkongen. Bra ljusinsläpp. Vitt IKEA-kök från 2017 i vinkel med massor av förvaring, skafferi, bänkskiva i laminat, induktionshäll, microvågsugn, varmluftsugn, kyl, frys, mekanisk fläkt från Franke, diskmaskin och köksö där man förberett med el.

Balkong 1: Insynsskyddad, mysig och underbar balkong som nås från köket. Här erbjuds trätrall, sol hela eftermiddagen och kvällen och plats för matbord och stolar.

Allrum: Junkers skeppsgolv och vita släta väggar. Lyft gärna blicken och känn in takhöjden. Perfekt med generösa väggar i både sida och höjd som ger utrymme för all din konst. Möblera med den stora soffgruppen och njut av den öppna terrassdörren med ljud och värme från braskaminen (Contura). TV´n har sin givna plats på väggen intill. Terrassen är magisk med samma läge som balkongen. Du kommer en bit högre upp och får ta del av utsikten över Öresund och följa solen från tidig eftermiddag tills att den försvinner ner i havet.

Sovrum 2/hemmakontor/gästrum: Junkers skeppsgolv och vita släta väggar. Ägarna har låtit ta bort mellanväggen och skapat ett härligt andra sovrum med plats för gäster och hemmakontor. Ljus från två takfönster mot söder. Garderob med skjutdörrar.

Duschrum/toalett: Ljust klinkergolv och kakel. Perfekt med toalett på bägge plan. Här med toalettstol, handfat, duschhörna, vattenburen handdukstork och fönster.

Balkong 2: Via allrummet kommer du även till en stor, ljus och insynsskyddad balkong med terrasskänsla med trätrall, sol hela eftermiddagen och kvällen och plats för soffgrupp.

Sammantaget: En fantastisk lägenhet på bästa läge i Höllviken. Här är det krypavstånd till allt Höllviken erbjuder. Du parkerar bilen utanför lägenheten. Välplanerad lägenhet som genomgått en omfattande renovering av golv, väggar, dörrar, lister, el, kök, badrum, balkongmiljö, persienner mm. I avgiften ingår det du behöver i form av värme, vatten och parkeringsplats. Ett bekvämt boende för dig som uppskattar och vill ha mer fri tid. Inflyttning kan diskuteras.

Fakta

Uteplats/balkong

Två balkonger - en på vardera våningsplan

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd á 8-10m²

TV/bredband

Kabel-TV från Telia - man får teckna eget abonnemang. Fiber kommer att installeras under sommaren 2020.

Parkering

Lägenheten har en tillhörande parkeringsplats. Kostnad ingår i månadsavgiften.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

Avgift/hyra
7 110 kr

Tänk på att i månadsavgiften ingår; Värme, vatten samt parkeringsplats.

Ekonomi

Andel i föreningen
7,10994%
Andel av årsavgiften är
7,11%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
5 465 000 kr
Lägenhetsnummer
208206001-0014
Våningsplan
2 av 3*
Hiss
Nej**
Rum
4
Sovrum
2
Max antal sovrum
3
Boarea
120 kvm***
Biarea
8 kvm
Kakelugn/Öppen spis
Ja

* Våning 2 och 3 (i etage)

** Ingen hiss

*** Bostadsrättsföreningens register 1
1 Biarean avser förråd (nr.10)

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Ljungklockan i Höllviken
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
16
Antal lokaler
1
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1183*
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Riksbyggen handhar föreningens ekonomiska förvaltning.

Föreningens ekonomi

Inga avgiftshöjningar är planerade i dagsläget. Månadsavgifterna har varit oförändrade sedan 2012. Kontrollerat med ordförande 2020-02-11.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar/underhåll:
Värmeoptimering 2011-2012
Målning träpartier 2013
Spolning av stammar, underhåll av tak samt installation av värmepumpanläggning 2014
Målning av fönster och dörrar 2016
Målning av huset 2017
El och belysning samt målning och plåtarbete 2018

Kommande renoveringar/underhåll:
Målning av balkongräcken.

Parkering

Lägenheten har en tillhörande parkeringsplats. Kostnad ingår i månadsavgiften.

TV/bredband

Antenn-uttag för bredband samt TV. Lägenhetsinnehavaren tecknar eget avtal. Föreningen har för avsikt att ansluta sig till fiber under år 2020.

Övrigt

Lägenheten har ett tillhörande källarförråd.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
500 kr
Summa
500 kr

Värme, vatten och parkeringsplats ingår i månadsavgiften

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggår
2003
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme (ingår i avgiften)
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
Isolerglasfönster

Länkar

Området

Att bo i Höllviken

Höllviken ligger vid Öresund med perfekt pendlingsavstånd till storstäderna i regionen. Här bor man i ett område som har varit fritidsparadis i flera generationer, nära havet med fantastiska milslånga sandstränder. Här finns också idylliska byar med många äldre byggnader bevarade.

Höllviken tillhör Vellinge kommun. Tätorten består av ortsdelarna Kämpinge, Gya, Furet, Sandeplan, Kronodal, Granvik och Kanalgatorna. Kämpinge är ett traditionellt fiskeläge som vuxit ihop med Höllviken. På Falsterbonäset finns även byarna Stora Hammar, Lilla Hammar och Fotevik. I Fotevik finns ett stort arkeologiskt friluftsmuseum som är väl värt ett besök. Bland annat ingår i museet en vikingaby som är uppbyggd i samband med projektet ”levande historia”.

I samband med att järnvägen färdigställdes mellan Vellinge och Skanör/ Falsterbo började området bebyggas. Under andra världskriget skedde en stor förändring av Falsterbonäset då Falsterbokanalen byggdes tvärs igenom området. Höllviken avdelades då också tydligt från Ljunghusen som kom att ligga väster om kanalen. Numera är järnvägen nerlagd, men kanalen fungerar som ett levande inslag i samhället.

I Stora Hammar finns Stora Hammars gamla kyrka från mitten av 1100-talet. Runt om i området finns en hel del fynd för den som är intresserad av historia och arkeologi. Här har man hittat flera härdar från sen vikingatid och även lämningar från en medeltida by.

Räng Sand bestod till för bara några år sedan främst av sommarstugor och gårdsbebyggelse. Nu finns här också moderna villor i det man kallar Rängbågsbyn. Från Räng Sand tar du dig lätt till Höllvikens centrum på bara några minuter.

Räng är en ort som består både av äldre och mer modern bebyggelse, då det uppförts nya bostäder på många av de forna åkrarna. Öster om byn ligger Rängs kyrka. Bebyggelsen i området är idylliskt med små gårdar, egnahem och hantverkshus från olika tidsåldrar. Från Räng tar du dig lätt till fina badplatser och strövområden i närheten.

Köpa eller sälja bostad i Höllviken? Kontakta Bjurfors mäklare i Höllviken! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Höllvikens 3 bästa

3
  • Sommarboden
    Unika utemöbler, fina badkläder och skojiga leksaker
  • Restaurangerna vid havet
    En god middag avnjuts bäst med havsutsikt
  • Toppengallerian
    Allt du behöver under ett och samma tak

Karta

Elmers Väg 2L

Elmers Väg 2L,
236 51 HÖLLVIKEN

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Boka visning

För att värna om våra kunder och medarbetare har vi nya rutiner och alternativ för säkrare och mer flexibla visningar. Vi övergår från öppna till endast förbokade visningar med få deltagare. Skulle du önska en digital eller helt privat visning var vänlig kontakta mäklaren.

Du är varmt välkommen till våra fysiska visningar om du är helt frisk och utan symtom på förkylning eller influensa. Annars träffar vi dig gärna i ett digitalt möte.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Peter Bergström

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0701-64 19 29

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Höllviken, Vellinge

    Adress
    Elmers Väg 3
    Utgångspris
    5 295 000 kr
    Månadsavgift
    5 762 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    106,5 kvm