Gedigen och rymlig tegelvilla om 186,5+47 kvm, med tre sovrum och stora sällskapsytor.

Höllviken, Vellinge

Gränsvägen 36A

Besiktigad
Utgångspris
6 995 000 kr
Antal rum
5
Tomtarea
803 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
186,5 kvm / 47 kvm

Gedigen och rymlig tegelvilla om 186,5+47 kvm, med tre sovrum och stora sällskapsytor.

Familjevänlig och funktionell tegelvilla om 186,5+47 kvm, på strategiskt läge i Höllviken, med närhet till skolor och handel.

  • Ansvarig mäklare

    Daniel Jönsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 67 16

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Gedigen och rymlig tegelvilla om 186,5+47 kvm, med tre sovrum, stora sällskapsytor och rejält garage. Insynsskyddad trädgårdstomt om 803 kvm. Strategiskt läge i Höllviken, med närhet till skolor och handel. Byggår 1979, med endast en ägare. Huset är ett dödsbo med goda renoveringsmöjligheter.

- Varmt välkomna på visning!

Interiör

ENTRÉ: Laminatgolv och vitmålad strukturtapet.

VARDAGSRUM: Parkettgolv och vitmålad strukturtapet.

SOVRUM 1: Laminatgolv och vitmålad strukturtapet. Inbyggda garderober.

SOVRUM 2: Plastgolv och vitmålad strukturtapet. Inbyggda garderober.

SOVRUM 3: Plastgolv och vitmålad strukturtapet. Inbyggda garderober.

KÖK: Laminatgolv och väggar i grå panel. Köksinredning i ek från HTH. Bänkskiva i fanér och rostfritt. Matplats för 6 personer. Spis och ugn, Elektro Helios, äldre än 10 år. Kyl/frys, Samsung, 2017. Diskmaskin, Cylinda, äldre än 10 år. Mekanisk fläkt.

BADRUM, NV: Våtrumsmatta. Duschkabin, handfat, toalett och badrumsskåp.

BADRUM, OV: Klinkergolv och delvis kakel på vägg. Dusch, handfat, toalett och badrumsskåp.

TVÄTTSTUGA/GROVKÖK: Plastgolv och målad vit tapet. Kombinerad tvättmaskin/torktumlare, Samsung. Handfat och garderob.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Höllviken 20:149

Tomt

Insynsskyddad trädgårdstomt med uteplatser, staket och markis.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Vellinge Höllviken GA:13 ändamål: Vägar, Grönområden

Tillträde

Enl ök

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
6 995 000 kr
Rum
5
Sovrum
3
Boarea
186,5 kvm*
Tomtarea
803 kvm
Biarea
47 kvm

* Säljarens uppgift 1
1 Areauppgifter enligt taxeringsinformationen: 158 + 37 kvm.

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Värme
14 685 kr
Försäkring
6 552 kr
Vatten/Avlopp
7 992 kr
Summa
29 229 kr

I Uppvärmning ingår även hushållsel.
I VA ingår även renhållning.
Årsförbrukning el 2020: 9 659 kWh.
Larm finns, Verisure. Abonnemang går att överta, 541 kr/mån.

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 525 000 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Övriga byggnader/utrymmen

Vidbyggt garage, 37 kvm.

TV/bredband

TV-antenn. Parabol (ingår).

Planbestämmelser

Byggnadsplan Ändring Av Dp Vattenskyddsområde

Parkering

Tre bilplatser.

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 840 000 kr
Byggnadsvärde
2 415 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 524 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1979
Fasad
Tegel
Grund
Betongplatta på mark
Stomme
Tegel och träpanel
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Värmepump luft/luft och direktverkande el
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft (F)
Utvändigt plåtarbete
Fönsterbleck - ovanvåning
Fönster
3-glas fönster isoler

Ägaren har valt att förhandsbesiktiga huset genom Anticimex inför försäljningen för att på bästa sätt göra försäljningen transparent så att du som spekulant skall kunna skapa dig en god bild av fastighetens skick och möjligheter.

Tanken med förhandsbesiktningen är att man som spekulant skall ges möjligheten att kontakta besiktningsmannen för en genomgång av besiktningsprotokollet innan köp.

Vill man som spekulant genomföra en egen besiktning skall detta ske innan man undertecknar ett köpeavtal.

Ägaren kommer att teckna en s.k. Dolda fel-försäkring.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
D

Länkar

Området

Att bo i Höllviken

Höllviken ligger vid Öresund med perfekt pendlingsavstånd till storstäderna i regionen. Här bor man i ett område som har varit fritidsparadis i flera generationer, nära havet med fantastiska milslånga sandstränder. Här finns också idylliska byar med många äldre byggnader bevarade.

Höllviken tillhör Vellinge kommun. Tätorten består av ortsdelarna Kämpinge, Gya, Furet, Sandeplan, Kronodal, Granvik och Kanalgatorna. Kämpinge är ett traditionellt fiskeläge som vuxit ihop med Höllviken. På Falsterbonäset finns även byarna Stora Hammar, Lilla Hammar och Fotevik. I Fotevik finns ett stort arkeologiskt friluftsmuseum som är väl värt ett besök. Bland annat ingår i museet en vikingaby som är uppbyggd i samband med projektet ”levande historia”.

I samband med att järnvägen färdigställdes mellan Vellinge och Skanör/ Falsterbo började området bebyggas. Under andra världskriget skedde en stor förändring av Falsterbonäset då Falsterbokanalen byggdes tvärs igenom området. Höllviken avdelades då också tydligt från Ljunghusen som kom att ligga väster om kanalen. Numera är järnvägen nerlagd, men kanalen fungerar som ett levande inslag i samhället.

I Stora Hammar finns Stora Hammars gamla kyrka från mitten av 1100-talet. Runt om i området finns en hel del fynd för den som är intresserad av historia och arkeologi. Här har man hittat flera härdar från sen vikingatid och även lämningar från en medeltida by.

Räng Sand bestod till för bara några år sedan främst av sommarstugor och gårdsbebyggelse. Nu finns här också moderna villor i det man kallar Rängbågsbyn. Från Räng Sand tar du dig lätt till Höllvikens centrum på bara några minuter.

Räng är en ort som består både av äldre och mer modern bebyggelse, då det uppförts nya bostäder på många av de forna åkrarna. Öster om byn ligger Rängs kyrka. Bebyggelsen i området är idylliskt med små gårdar, egnahem och hantverkshus från olika tidsåldrar. Från Räng tar du dig lätt till fina badplatser och strövområden i närheten.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Höllviken? Kontakta Bjurfors mäklare i Höllviken! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Höllvikens 3 bästa

3
  • Sommarboden
    Unika utemöbler, fina badkläder och skojiga leksaker
  • Restaurangerna vid havet
    En god middag avnjuts bäst med havsutsikt
  • Toppengallerian
    Allt du behöver under ett och samma tak

Karta

Gränsvägen 36A

Gränsvägen 36A,
23633 Höllviken

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Daniel Jönsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 67 16

Förslag på andra bostäder

  • Friliggande villa

    Höllviken, Vellinge

    Budgivning pågår
    Adress
    Collins väg 35
    Utgångspris
    7 500 000 kr
    Antal rum
    5
    Sovrum
    2-3
    Boarea / Biarea
    115 kvm / 60 kvm
    Tomtarea
    1801 kvm
  • Friliggande villa

    Höllviken, Vellinge

    På förhand
    Adress
    Norrjevägen 18
    Utgångspris
    8 300 000 kr
    Antal rum
    5
    Sovrum
    4
    Boarea
    145 kvm
    Tomtarea
    1283 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!