Hoppa till innehåll
Öppen sällskapsavdelning med murad eldstad och panoramaglaspartier. Gyavägen 5 C - Bjurfors

Modernistiskt och magiskt bland tallskog och hav

Höllviken, Vellinge

Gyavägen 5 C

Utgångspris:
8 950 000 kr
Avgift:
7 955 kr*
Antal rum:
7
Boarea:
186 kvm**
Våningsplan:
1
Balkong:
Ja

*350 kr tillkommer månadsavgiften avseende parkeringskostnad.

**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister

Modernistiskt och magiskt bland tallskog och hav

Bjurfors Beyond presenterar ett påkostat townhouse på lummigt läge i Höllviksstrand med dynamisk arkitektur, takterrass, altaner och balkong.

Beskrivning

Mitt mellan två mäktiga hav, i skydd av högresta tallar och lummigt bladverk, radar de fem husen upp sig likt pärlor. Arkitekturen är rakt igenom modern med räta former och väl tilltagna glasytor som bildar en naturlig och varm kontakt till grönskan. Här råder en genomgående känsla av exklusivitet och estetisk harmoni från början till slut.

Hela 186 kvadratmeter, fördelat på två våningsplan och sju rum och kök, njuter du av här. Likaså en sensationell och privat utemiljö med takterrass, balkong, innergård och altan. De fem bostadsrätthusen som ritades av Robert Sandell för Copbo & Partner har en tydlig townhouse-karaktär trots att miljön är så långt från asfaltsdjungeln man kan komma. Det eleganta och rena formspråket utgör en fin kontrast bland Höllviksstrands lugn. Här bor du med gång-och cykelavstånd till områdets bästa; vita sandstränder, mysiga kaféer, restauranger och handel. En rofylld plats där det är skönt nära puls och förbindelser till både Malmö och Köpenhamn.

På insidan överraskas du av ett genomgående dynamiskt stilspråk där påkostade och enhetliga material är självklara inslag liksom generös fönstersättning, rymd och varierande takhöjd. Panoramafönster och fönsterdörrar skapar ett magiskt samspel med natur, ljus och skuggor som följer säsongens skiftningar. I master bedroom på övre plan där en gavel av glas öppnar sig mot tallskogen är känslan nästan svävande, som om du befann dig mitt bland trädkronorna. Ett annat unikt inslag är orangeriet med sin ljustunnel som reser sig hela vägen upp till nock. Sällskapsrum och matplats har en härlig öppenhet mot köket med utgång till altanen och en härlig eldstad. Utöver det stilrena formspråket, spelar materialvalen en betydelsefull roll för den röda tråden som råder. Golv av, enstav vitlaserad ekparkett, breda plankor samt carraramarmor och mässingsdetaljer i badrum är återkommande inslag, liksom mängder av glas. Sommartid förflyttar du dig ofta mellan altanen mot grönskan i söder och takterrassen i norr. I sovrummen på övre plan är det bara att öppna dörren och kliva ut på balkongen. Rumsfördelningen är optimal med två sovrum, en sällskapsavdelning och två badrum på vardera plan.

Här bor du mitt bland natur och hav med bekväm närhet till stadspulsen när lusten faller på.

Interiör

VÄLKOMMEN
Här, i Höllviksstand bor du nästan på pricken mitt mellan strand och centrum; Öresunds kustremsa och Höllvikens kärna som sträcker sig mot Danmark åt norr. Kämpingebukten med paradisstränder, restaurang och Östersjöns öppna hav i söder. Här cyklar eller promenerar du längs snirkliga grusvägar omfamnade av tät grönska. Brf Townhouse Höllviksstrand består av fem radhus som uppfördes 2017 och nås via privata entréer med en sluten innergård framför. På denna sida vetter även den skyddade takterrassen. På motsatt sida i anslutning till sällskapsavdelningen finns altandäcket som har utsikt mot den lummiga naturen. Samma vy fås en trappa upp, från balkongerna i master bedroom. Inramningen domineras av grönska från såväl resliga tallar som björkar.

ENTRÉPLAN
HALL, GÄST-WC, TVÄTTRUM & BADRUM
Bakom en svart ytterdörr med intilliggande panoramaglasparti ligger den ljusa hallen. Redan här möter du det breda plankgolvet upp som fortsätter vidare in i nästan samtliga rum. Väggarna är putsade och vitmålade. En praktiskt garderob finns för ytterplagg och skor. En bit in i hallen öppnar sig en möblerbar nisch till höger med dörrar på vardera sidan som leder in till ett gäst-wc och badrum. Båda är stilfullt och exklusivt inredda med carraramarmor på golv och tidlös interiör samt porslin i vitt. Även väggarna i badrummet är klädda med carraramarmor och har fina inredningsdetaljer av mässing. Väggarna på gästtoaletten är putsade och vita. Vägg i vägg med badrummet ligger det separata tvättrummet som är inrett med golv av carraramarmor, tvättmaskin, torktumlare och ovanliggande bänkskiva.

ORANGERI, KÖK & SÄLLSKAPSRUM
Den långa korridoren löper vidare in mot sällskapsavdelningen som öppnar sig likt en solfjäder mot naturmarken i söder. Strax innan, ligger orangeriet som är ett unikt inslag med rökfärgade skjutdörrspartier av glas, putsade stenväggar och slipat betonggolv. Här öppnar sig takhöjden hela vägen upp till nock likt en ljustunnel med avslutande takfönster. Kök, sällskapsrum och matsal är förenade i en öppen enhet intill med panoramafönster och glasdörrar mot altanen och naturmarken. Kökets interiör som är platsbyggd fullkomligt osar av elegans med sina släta fronter i vitt och carramarmor som klär in hela den fristående köksön. Mellan sällskapsrum och matplats tronar en gedigen murad öppen spis som skänker värme och trivsel. Väggarna i denna del är strukna med en varm sandfärgad ton.

UTEPLATS
Via glasdörrar i både matplats och sällskapsrum stiger du ut på det rymliga altandäcket som är en solig plats i söder på sommaren. Med skydd av staket på vardera sidan sitter du helt privat och blickar ut över den bildsköna naturtomten framför som öppnar sig med gräs, bladverk och ståtliga tallar.

SOVRUM 1 & 2
Direkt till vänster om entréhallen finns det första sovrummet som har ett stort fönsterparti och altandörr ut till den skyddade innergården. Här återkommer brädgolv, vita putsade väggar och ett härligt ljusflöde. Det andra sovrummet ansluter till orangeriet och är ett utmärkt rum för arbete, gäster eller hobby. Mellan rummen finns en stor klädkammare.

ÖVRE PLAN
ALLRUM & TAKTERRASS
Ett enastående ljus välkomnar genast i det öppna allrummet som har stigande takhöjd upp till nock och en inramning av glas där du kan blicka ner till orangeriet. Ovanför strömmar ljuset in från ett takfönster. Panoramaglaspartier med altandörrar sträcker sig över hela väggen mot norr där takterrassen löper längs med. Här ute skyddas du av putsade murar och utsikten sträcker sig långt över björkarnas trädkronor.

BADRUM
Samma elegans och känsla av exklusivitet som på nedre plan möter i badrummet här. Golv och väggar som är klädda med carraramarmor möter blandare och detaljer av mässing. Den rymliga duschalkoven skiljs av en glasvägg.

SOVRUM 3–4 & BALKONG
De två sovrummen har både en vacker placering mot södersidan där tallarna och grönskan öppnar sig likt en kuliss bakom panoramaglas som får ljuset att flöda in vackert. I synnerhet i det större sovrummet, master bedroom, som även har ljusinsläpp från gaveln. Båda rummen har utgång till en härlig balkong och generös takhöjd hela vägen upp till nock. På balkongen löper ett räcke av svart stål. En skön plats att vakna upp till med fågelsång och förmiddagssol.

Ansvarig mäklare

Ansvarig mäklare

Lisa Niemi

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Bilder

  • Öppen sällskapsavdelning med murad eldstad och panoramaglaspartier
  • En lång korridor vid entrén fördelar sovrum, badrum, gäst-wc och tvättrum på vardera sidan
  • Luftig matplats mellan kök och altan
  • Sällskapsavdelning i andra sidan med dörr ut till altan
  • Socialt och inbjudande oavsett årstid
  • Panorama mot grönskande naturmark i söder
  • Det breda plankgolvet återkommer i nästan samtliga rum liksom putsade vita väggar
  • Privat och skyddad oas i söder med altandäck och utblick mot den anslutande naturmarken med gräsytor
  • Carraramarmor är ett återkommande inslag i både kök och badrum
  • Den marmorklädda köksön med orangeriet i bakgrunden
  • Platsbyggt kök med släta vita fronter, rostfria vitvaror och marmorbeklädd köksö
  • Vy mot orangeri och sovrumsavdelning

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
8 950 000 kr
Lägenhetsnummer
5C
Våningsplan
1
Hiss
Nej
Rum
7
Antal sovrum
4
Boarea
186 kvm*
Balkong
Ja
Uteplats
Ja
Bilplats
Ja

*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister

Månadsavgift

Avgift/hyra
7 955 kr

350 kr tillkommer månadsavgiften avseende parkeringskostnad.

Övriga byggnader/utrymmen

Två förråd

Uteplats/balkong

Balkong
Ja
Uteplats
Ja

Parkering

Bilplats
Ja

Ekonomi

Andel i föreningen
20%
Andel av årsavgiften är
20%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
2 025 832 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
3
Hushållsström
1 500 kr
Vatten/Avlopp
500 kr
Övrigt
300 kr
Summa
2 300 kr

Övrigt: internetabonnemang

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
B
Energideklarationsdatum
2024-10-08

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Townhouse Höllvikstrand
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
5
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

Allmänt om föreningen

Brf Townhouse Höllvikstrand består av 5 lägenheter. Samtliga bostadsinnehavare sitter i föreningens styrelse.

Föreningens ekonomi

Föreningen sköter sin egna ekonomiska förvaltning.
Föreningen tar inte ut pantsättnings- eller överlåtelseavgifter.
I dagsläget finns inga beslut tagna om kommande höjningar av avgifterna. Kontrollerat med ordförande 2024-12-18.

Renoveringar - Utförda och planerade

Fastigheten byggdes 2017. I dagsläget förekommer inga behov av renoveringar utöver sedvanligt underhåll.

Parkering

Föreningen har totalt 5 parkeringsplatser. P-platsen är obligatorisk för varje lägenhet till en kostnad om 350 kr/månad. Laddstolpar finns till samtliga platser. Medlemmar har ett kort som gör att de kan använda vilken stolpe som helst, allt kommer på en faktura eller dras direkt från kortet varje månad.

TV/bredband

- Fiber indraget. Varje lägenhetsinnehavare får teckna eget abonnemang.

Gårdsplats/innergård

Till lägenheten finns en inhägnad trädgård vid entrén. Här finns ett mindre förråd.
Uteplats mot naturmark i Söder.
Takterrass.

Gemensamma utrymmen

Det finns ett gemensamt cykelförråd.

Övrigt

Informationen som berör föreningen är inhämtad via kontakt med representant från föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.

Om Höllviken

Att bo i Höllviken

Höllviken ligger vid Öresund med perfekt pendlingsavstånd till storstäderna i regionen. Här bor man i ett område som har varit fritidsparadis i flera generationer, nära havet med fantastiska milslånga sandstränder. Här finns också idylliska byar med många äldre byggnader bevarade.

Höllviken tillhör Vellinge kommun. Tätorten består av ortsdelarna Kämpinge, Gya, Furet, Sandeplan, Kronodal, Granvik och Kanalgatorna. Kämpinge är ett traditionellt fiskeläge som vuxit ihop med Höllviken. På Falsterbonäset finns även byarna Stora Hammar, Lilla Hammar och Fotevik. I Fotevik finns ett stort arkeologiskt friluftsmuseum som är väl värt ett besök. Bland annat ingår i museet en vikingaby som är uppbyggd i samband med projektet ”levande historia”.

I samband med att järnvägen färdigställdes mellan Vellinge och Skanör/ Falsterbo började området bebyggas. Under andra världskriget skedde en stor förändring av Falsterbonäset då Falsterbokanalen byggdes tvärs igenom området. Höllviken avdelades då också tydligt från Ljunghusen som kom att ligga väster om kanalen. Numera är järnvägen nerlagd, men kanalen fungerar som ett levande inslag i samhället.

I Stora Hammar finns Stora Hammars gamla kyrka från mitten av 1100-talet. Runt om i området finns en hel del fynd för den som är intresserad av historia och arkeologi. Här har man hittat flera härdar från sen vikingatid och även lämningar från en medeltida by.

Räng Sand bestod till för bara några år sedan främst av sommarstugor och gårdsbebyggelse. Nu finns här också moderna villor i det man kallar Rängbågsbyn. Från Räng Sand tar du dig lätt till Höllvikens centrum på bara några minuter.

Räng är en ort som består både av äldre och mer modern bebyggelse, då det uppförts nya bostäder på många av de forna åkrarna. Öster om byn ligger Rängs kyrka. Bebyggelsen i området är idylliskt med små gårdar, egnahem och hantverkshus från olika tidsåldrar. Från Räng tar du dig lätt till fina badplatser och strövområden i närheten.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Höllviken? Kontakta Bjurfors mäklare i Höllviken! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Gyavägen 5 C

Gyavägen 5 C

236 37 Höllviken

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Finansiering

Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.

Läs mer om Private Banking

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Vi matchar köpare med rätt bostad

Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.

Anmäl intresse - Bjurfors Beyond
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND