-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Renoverad familjevilla med generösa ytor i hjärtat av Höllviken
Höllviken, Vellinge
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Bokad visning.
Renoverad villa med generösa 200 kvm boyta med hörntomt, spabad, garage och dubbla uppfarter.
Tillfälle att förvärva en välskött och renoverad villa i 1,5 plan med en boyta på 201 kvm på en hörntomt i ett trivsamt och lugnt område i hjärtat av Höllviken.
Bostaden har renoverats löpande och är idag ett trivsamt hem med funktionell och flexibel planlösning med enhetliga och smakfulla materialval. Se hela renoveringslistan under byggnad/renovering.
Nedre plan bjuder på ett nytt fräscht Ikea kök, vardagsrum med utgång till uterum, två sovrum/kontor varav ett med walk in closet, badrum, gästwc, tvättrum och en generös grovingång med anslutning till förråd och garage.
Mysig uppvuxen trädgård med spabad, terass med pergola, uterum och gräsmatta med plats för lek och odling. Till fastigheten hör även förråd, garage och två uppfarter.
Extra plus är två luft/luft värmepumpar, fiber och laddare till elbil.
På detta fina läge har du närhet till allt Höllviken har att erbjuda inom gång- och cykelavstånd. En kort cykeltur tar dig ner till Kämpingebukten med mjuka sanddynor och kristallklart vatten. Inte heller är bilen ett måste för tillgång till service, skolor, fritidsaktiviteter, butiker och kommunikationer.
Välkommen till Kvarnvägen 2.
Nedre plan består av entré, hall, groventré, kök, vardagsrum, kontor/sovrum, sovrum med walk in closet, badrum, tvättrum och gästwc. Luft/luft värmepump.
Entré/hall: Parkettgolv, vita väggar samt två garderober.
Kök: Ikea kök i ljus bambu, bänkskivor i laminat, dubbla integrerade diskmaskiner, integrerad kyl och frys i fullhöjd, spishäll med induktion, fläkt, inbyggd ugn och mikro. Klinker med golvvärme och inbyggda Hifi högtalare i taket. Köket renoverades 2022.
Vardagsrum: Parkettgolv, ljusgrå väggar, stora fönsterpartier samt skjutdörrsparti mot uterum.
Kontor/sovrum: Heltäckningsmatta, ljusgrå väggar och skjutdörr mot vardagsrum.
Sovrum: Parkettgolv, vita väggar, walk in closet och utgång till terrass.
Badrum: Helkaklat med golvvärme, dusch, handfat med kommod och wc. Renoverat 2017, kvalitetsdokument finns.
Tvättrum: Klinkergolv, vita väggar, tvättmaskin, torktumlare, varmvattenberedare (ca 2010), vask, arbetsbänk, skåp samt utgång till framsidan av huset.
Gästwc: Helkaklat med handfat med kommod samt wc.
Övre plan består av av allrum, två sovrum, klädkammare samt badrum. Övre plan kan göras om till flera sovrum för den som önskar. Luft/luft värmepump.
Allrum: Generöst rum som är öppet upp i nock med träpanel, tapet, laminatgolv och en äldre braskamin som ej är i bruk.
Sovrum: Laminatgolv, vita väggar och garderober.
Sovrum: Laminatgolv, vita väggar och garderober.
Badrum: Helkalat med golvvärme, dusch, handfat med kommod samt wc. Renoverat 2017, kvalitetsdokument finns.
Höllviken 20:58
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Energideklarationen gjordes innan man installerade två luft/luft värmepumpar.
Ägaren har valt att besiktiga huset genom Anticimex för att på bästa sätt göra försäljningen transparent så att du som spekulant skall kunna skapa dig en god bild av fastighetens skick och möjligheter.
Tanken med besiktningen är att man som spekulant skall ges möjligheten att kontakta besiktningsmannen för en genomgång av besiktningsprotokollet innan köp.
Vill man som spekulant genomföra en egen besiktning skall detta ske innan man undertecknar ett köpeavtal.
Tidigare ägare (årtalen är ca)
1999: Del av garage vinterbonat och omgjort till groventré.
2000: Syllbyte ytterväggar samt mittensyllen. Dokumentation finns.
2002: Uterum.
2003: Plåtkupa med fönster övre plan.
2012: Fönsterbyte (större delen av huset)
2015: Taktvätt med behandling.
Nuvarande ägare:.
2017: Luft/luft värmepump nedre plan, badrum nedre plan samt badrum övre plan (ej gäst wc) kvalitetsdokument finns.
2018: Nya tappvattenledningar (ej i kök)
2019-2024: Nya hängrännor
2019: Målat tegelfasad, nya parkettgolv i delar av nedanvåning (Nordic floor oak pure white, matt brushed), glasparti mot uterum,
2022: Elbilsladdare (Easee), luft/luft nedre plan, nytt Ikea kök
2024: Pergola, spabad med locklyft
Garage, förråd samt uterum.
Uterum, trädäck med spabad, pergola.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Trädgårdstomt.
Ändring av detaljplan (1995-11-09) Vattenskyddsområde (1988-03-01) Byggnadsplan (1984-05-24)
Gemensamhetsanläggning: Vellinge höllviken ga:13 ändamål: Vägar, Grönområden
Fiber
Garage samt två uppfarter.
I kostnad för uppvärmning ingår laddning av bil till en kostnad av 8400 kr/år vilket motsvarar 5600 kwh/år.
Driftskostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
Det finns 15 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 600 000 kr
Höllviken ligger vid Öresund med perfekt pendlingsavstånd till storstäderna i regionen. Här bor man i ett område som har varit fritidsparadis i flera generationer, nära havet med fantastiska milslånga sandstränder. Här finns också idylliska byar med många äldre byggnader bevarade.
Höllviken tillhör Vellinge kommun. Tätorten består av ortsdelarna Kämpinge, Gya, Furet, Sandeplan, Kronodal, Granvik och Kanalgatorna. Kämpinge är ett traditionellt fiskeläge som vuxit ihop med Höllviken. På Falsterbonäset finns även byarna Stora Hammar, Lilla Hammar och Fotevik. I Fotevik finns ett stort arkeologiskt friluftsmuseum som är väl värt ett besök. Bland annat ingår i museet en vikingaby som är uppbyggd i samband med projektet ”levande historia”.
I samband med att järnvägen färdigställdes mellan Vellinge och Skanör/ Falsterbo började området bebyggas. Under andra världskriget skedde en stor förändring av Falsterbonäset då Falsterbokanalen byggdes tvärs igenom området. Höllviken avdelades då också tydligt från Ljunghusen som kom att ligga väster om kanalen. Numera är järnvägen nerlagd, men kanalen fungerar som ett levande inslag i samhället.
I Stora Hammar finns Stora Hammars gamla kyrka från mitten av 1100-talet. Runt om i området finns en hel del fynd för den som är intresserad av historia och arkeologi. Här har man hittat flera härdar från sen vikingatid och även lämningar från en medeltida by.
Räng Sand bestod till för bara några år sedan främst av sommarstugor och gårdsbebyggelse. Nu finns här också moderna villor i det man kallar Rängbågsbyn. Från Räng Sand tar du dig lätt till Höllvikens centrum på bara några minuter.
Räng är en ort som består både av äldre och mer modern bebyggelse, då det uppförts nya bostäder på många av de forna åkrarna. Öster om byn ligger Rängs kyrka. Bebyggelsen i området är idylliskt med små gårdar, egnahem och hantverkshus från olika tidsåldrar. Från Räng tar du dig lätt till fina badplatser och strövområden i närheten.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Höllviken? Kontakta Bjurfors mäklare i Höllviken! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
