Charmig villa i barnvänliga Räng Sand

Höllviken, Vellinge

Lorenz Väg 1

Besiktigad
Pris
4 475 000 kr
Antal rum
5
Tomtarea
817 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea
150 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Charmig villa i barnvänliga Räng Sand

Granne med åkrar och ängar hittar du denna charmiga villa i barnvänliga Räng Sand. Huset är renoverat och tillbyggt med separat Attefallshus.

  • Ansvarig mäklare

    Lisa Niemi

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 11

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning
Planlösning
Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Välkomna till ett charmigt hus på landet med närhet till både öppna landskap och trevliga grannar i ett trivsamt och populärt område med blandad bebyggelse. Huset har anor från tidigt 1900-tal men är idag en uppdaterad och modern familjevilla med utrymme för nya ägare att ändra planlösning och sätta sin egen prägel.
Området är perfekt för barnfamiljer med närhet till skolor, barnomsorg och fritidsaktiviteter. Här finns flertalet lekplatser, härliga ängar och små ek- och tallskogar för lek och utflykter. En liten idyll i utkanten av Höllviken med cykelavstånd till både by och strand.
Välkommen till Lorenz väg 1.

Interiör

Nedre plan består av huvudentré/hall, vardagsrum, matplats, kök, badrum, gästtoalett och två sovrum samt entré/hall från husets baksida.

Huvudentré: Nybyggd med ekgolv och vitmålade väggar, klädförvaring i skjutgarderob.

Vardagsrum: Ekgolv, Ljusa målade väggar, fönster i två väderstreck.

Matplats: Ekgolv, ljusa målade väggar, fönster mot husets framsida. Plats för matbord för sex personer.

Kök: Ekgolv, vitmålade väggar, vita släta luckor, köksbänk i grå laminat, stänkskydd i grått kakel, fönster mot husets baksida ovan vask, infälld varmluftsugn (Husqvarna), infälld mikro (Siemens), kyl och frys (Bosch), spishäll (Schott), fläkt (Wasco) och diskmaskin (Husqvarna).

Entré från trädäck och husets baksida: Ekgolv, ljusa väggar, plats för förvaring.

Sovrum 1: Ekgolv, målade väggar, skjutgarderob med spegeldörrar, fönster ut mot baksida och trädäck.

Sov 2: Ekgolv och målade väggar, klädkammare, fönster ut mot uppfarten.

Badrum: Helkaklat i vitt kakel med svarta partier, mörkgrått klinker golv, dusch med glasblock och dörr i klarglas, wc, hörnbadkar, tvättpelare, handfat med kommod (Svedbergs), frostade fönster och vattenburen golvvärme. Badrummet renoverat 2009.

Gästtoalett: Helkaklat i ljusa färger, handfat med kommod under, wc och dimbara spotlights i taket. Renoverat 2009.

Övre plan består av allrum och sovrum.

Allrum: Ny trappa upp till allrum, ekgolv, vitmålade väggar, kupa ut mot husets framsida. Bygglov finns för förlängning av kupan tre meter vilket möjliggör att bygga ytterligare ett sovrum på övre plan.

Sovrum: Ekgolv, målade väggar, fönster ut mot husets uppfart.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Räng 5:28

Ombyggnad, Renoveringar

2009 Jordfelsbrytare
2009 Nytt tak
2009 Nya fönster
2009 Ommålning av fasad
2010 Ny värmepanna
2018 Entré nybyggt utförd av yrkesman, Platta på mark, lättbetong.
2017 Trappa ny utförd av säljaren
2017 Tagit bort väggar utförd av yrkesman
2017 Bytt delar av trossbotten och Golv utförd av yrkesman.
2017 Dragit om delar av elen samt installation av nytt elskåp.

TV/bredband

Kabeltv Viasat

Fiber100/10 MB

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Vellinge Räng GA:5, Samfällighet: Vellinge Räng S:10, Samfällighet: Vellinge Räng S:19
Skattetal: Mantal 292/917504

Last: Ledningsrätt Starkström, 1233-1731.4
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 1233-1731.1
Last: Officialservitut Utrymme,Grindförbud,Röjningsrätt, 1233-504.1

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
4 475 000 kr
Rum
5
Sovrum
3
Boarea
150 kvm*
Tomtarea
817 kvm

* Areauppgifter enligt säljaren

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan med inredd vind
Byggår
1909
Fasad
Slammat tegel/trä
Grund
krypgrund
Stomme
Mursten
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Vattenburen el samt luft/luft
Takbeklädnad
papp
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glasfönster

Bygglov för förlängning av takkupa med tre meter finns.
Enligt fastighetsutdraget uppgår boytan till 119 kvm men enligt säljaren uppgår boytan till ca 150 kvm. Biyta ska gå att nå direkt från boytan vilket inte är fallet här och de finns inte heller inskrivna i fastighetsutdraget.
Biyta ca 40 kvm i säljmaterialet avser Attefallshus och förråd och är med för att upplysa om att det finns fler byggnader på fastigheten.

Uteplats/balkong

Stort trädäck

Övriga byggnader/utrymmen

Attefall med bastu byggt 2018 (under färdigställande)
Isolerat förråd

Tomt

Enligt tomtkartan ligger del av fastigheten på vägmark och denna yta räknas bort från byggrätt.

Planbestämmelser

Detaljplan (2006-02-07) Vattenskyddsområde (1988-03-01)

Parkering

uppfart med plats för 3 bilar.

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 081 000 kr
Byggnadsvärde
1 008 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 049 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Värme
24 900 kr
Samfällighetsavgift
250 kr
Renhållning
2 197 kr
Vatten/Avlopp
2 114 kr
Summa
29 461 kr

I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel.
Kommunal fastighetsavgift 8049 kronor/år. Betalas via deklarationen.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
F
Energiförbrukning per kvm och år
110
Energideklarationsdatum
2014-08-17

Länkar

Området

Att bo i Höllviken

Höllviken ligger vid Öresund med perfekt pendlingsavstånd till storstäderna i regionen. Här bor man i ett område som har varit fritidsparadis i flera generationer, nära havet med fantastiska milslånga sandstränder. Här finns också idylliska byar med många äldre byggnader bevarade.

Höllviken tillhör Vellinge kommun. Tätorten består av ortsdelarna Kämpinge, Gya, Furet, Sandeplan, Kronodal, Granvik och Kanalgatorna. Kämpinge är ett traditionellt fiskeläge som vuxit ihop med Höllviken. På Falsterbonäset finns även byarna Stora Hammar, Lilla Hammar och Fotevik. I Fotevik finns ett stort arkeologiskt friluftsmuseum som är väl värt ett besök. Bland annat ingår i museet en vikingaby som är uppbyggd i samband med projektet ”levande historia”.

I samband med att järnvägen färdigställdes mellan Vellinge och Skanör/ Falsterbo började området bebyggas. Under andra världskriget skedde en stor förändring av Falsterbonäset då Falsterbokanalen byggdes tvärs igenom området. Höllviken avdelades då också tydligt från Ljunghusen som kom att ligga väster om kanalen. Numera är järnvägen nerlagd, men kanalen fungerar som ett levande inslag i samhället.

I Stora Hammar finns Stora Hammars gamla kyrka från mitten av 1100-talet. Runt om i området finns en hel del fynd för den som är intresserad av historia och arkeologi. Här har man hittat flera härdar från sen vikingatid och även lämningar från en medeltida by.

Räng Sand bestod till för bara några år sedan främst av sommarstugor och gårdsbebyggelse. Nu finns här också moderna villor i det man kallar Rängbågsbyn. Från Räng Sand tar du dig lätt till Höllvikens centrum på bara några minuter.

Räng är en ort som består både av äldre och mer modern bebyggelse, då det uppförts nya bostäder på många av de forna åkrarna. Öster om byn ligger Rängs kyrka. Bebyggelsen i området är idylliskt med små gårdar, egnahem och hantverkshus från olika tidsåldrar. Från Räng tar du dig lätt till fina badplatser och strövområden i närheten.

Köpa eller sälja bostad i Höllviken? Kontakta Bjurfors mäklare i Höllviken! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Höllvikens 3 bästa

3
  • Sommarboden
    Unika utemöbler, fina badkläder och skojiga leksaker
  • Restaurangerna vid havet
    En god middag avnjuts bäst med havsutsikt
  • Toppengallerian
    Allt du behöver under ett och samma tak

Karta

Lorenz Väg 1

Lorenz Väg 1,
236 61 Höllviken

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Lisa Niemi

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 11

Förslag på andra bostäder

  • Friliggande villa

    Höllviken, Vellinge

    Adress
    Bärnstensvägen 2
    Utgångspris
    4 500 000 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea / Biarea
    94 kvm / 2 kvm
    Tomtarea
    450 kvm

    Visning: 2019-09-22 16.00 Boka här

  • Kedjehus

    Höllviken, Vellinge

    Budgivning pågår
    Adress
    Hasselviksvägen 35
    Utgångspris
    3 995 000 kr
    Antal rum
    6
    Sovrum
    3
    Boarea
    150 kvm
    Tomtarea
    326 kvm

    Visning: 2019-09-19 17.00