Poolvilla på fantastiskt läge

Höllviken, Vellinge

Skogsviksvägen 54

Besiktigad
Budgivning pågår
Utgångspris
6 495 000 kr
Antal rum
6
Boarea / Biarea
160 kvm / 80 kvm
Tomtarea
1133 kvm
Typ
Friliggande villa
Balkong
Ja
Terrass/uteplats
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Poolvilla på fantastiskt läge

På ett underbart läge, omgivet av gröna allmänningar finns detta mycket trevliga och välskötta 1,5-planshus med pool.

  • Ansvarig mäklare

    Katarina Lindvall

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0739-20 66 78

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Välkommen till Skogsviksvägen 54!. Skogsviksvägen 54 - Bjurfors
Välkommen till Skogsviksvägen 54!
Ett fantastiskt läge med en underbar, insynsskyddad trädgård. Skogsviksvägen 54 - Bjurfors
Ett fantastiskt läge med en underbar, insynsskyddad trädgård
Som gjort för sommarens alla tillställningar. Skogsviksvägen 54 - Bjurfors
Som gjort för sommarens alla tillställningar
Flera olika trevliga platser att umgås på. Skogsviksvägen 54 - Bjurfors
Flera olika trevliga platser att umgås på
Granne med härliga, gröna allmänningar. Skogsviksvägen 54 - Bjurfors
Granne med härliga, gröna allmänningar
Trädäck i soligt västerläge. Skogsviksvägen 54 - Bjurfors
Trädäck i soligt västerläge

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

På en lugn återvändsgata med gröna omgivningar som granne och med en fantastisk, insynsskyddad trädgård finns denna fina och välskötta villa. Välplanerad och klassisk 1,5-plansvilla från Götenehus som utöver husets 160 kvm har byggts till med ett poolrum om ca 80 kvm med relaxavdelning och badrum med bastu. Härifrån via ett skjutdörrsparti, kommer man ut till den härliga insynsskyddade trädgården och det generösa trädäcket som är som gjort för sociala tillställningar.
Det stilrent vita köket har delvis öppen planlösning mot sällskapsrummet och matsalen i vinkel. Här finns en öppen spis som bidrar till värme och trivsel. På bottenplan finns även ett helkaklat och fräscht badrum, en fint renoverad tvättstuga samt ett TV-rum/sovrum.
En trappa upp ligger den mer privata familjedelen med tre stycken sovrum, ett allrum för hemmamys och TV-kvällar samt ett större, helkaklat badrum.
Välkommen till ett riktigt trevligt boende på lugnt och barnvänligt läge med idrottsplats, grönområden, skola och fritidsaktiviteter runt knuten.

Interiör

På ett perfekt läge, med härliga gröningar precis utanför tomtgräns ligger denna välskötta och trevliga 1,5-plansvilla från Götenehus.
Här möts vi av en välkomnande hall med grå klinkers på golvet och en grå tapet på väggarna.

Till höger ligger ett fräscht helkaklat badrum från 2005 som är utrustat med dusch, toalett, handfat och golvvärme.

Till vänster efter hallen finns det trevliga köket. Här ryms plats för ett större köksbord. Skåpsinredningen är vit med bänkskiva i svart laminat och ovanför bänkskivan sitter svart mosaik. Golvet pryds av parkett och väggarna är ljusa. I taket sitter infälld belysning.
Utrustat med Spishäll (Siemens, 2002), ugn (Husqvarna, 2002), kyl och frys i fullhöjd (Samsung, 2012), diskmaskin (Siemens, 2007) och fläkt (Siemens, 2007).

Mellan kök och sällskapsrum har man delvis öppnat upp en vägg så att det på så sätt bidrar till en mer social matlagning. Sällskapsrum och matsal ligger i vinkel med en centralt placerat öppen spis. På golvet ligger parkett. Väggarna är ljusa med en skifferbeklädnad på väggen mot köket samt bakom den öppna spisen. Här finns en terrassdörr ut till trädgården.

Vägg i vägg med badrummet ligger husets tvättstuga. Den är renoverad 2014 och golvet pryds av grå klinkers och väggarna är vita, kaklade. Även här finns en terrassdörr som leder ut till trädgården. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin (Cylinda, 2004), torktumlare (Cylinda, 2004), handfat och förvaringsskåp. Här finns även värmepumpen (Nibe 370, 2014).

Vidare kommer man till ett TV-rum/kontor/sovrum. Här ligger parkett på golvet och väggarna är ljusa. Från detta rum når man poolrummet. Det är ett tillbyggt uterum i vinkel från 1994. Poolen (3,5 x 7 meter) är renoverad 2006 då man även bytte linern. Här finns en härlig relaxavdelning och även ett badrum med dusch, toalett och bastu. I badrummet ligger golvvärme för skön komfort. I poolrummet finns skjutdörrar ut till det stora trädäcket och trädgården. Vid trädäcket finns även en utedusch kopplad till varmvatten.

En trappa upp finns den mer privata familjedelen med tre stycken bra sovrum varav det större har en rymlig klädkammare och utgång till en balkong. Samtliga sovrum har ljusa väggar och laminatgolv. På ovanvåningen finns dessutom ett allrum för mysiga hemmakvällar och ett helkaklat och rymligt badrum från 2006. Utrustat med hörnbadkar, dusch, dubbelhandfat, toalett, badrumsskåp, handdukstork och golvvärme.

Välkommen hem!

Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Fastighetsbeteckning

Stora Hammar 24:218

Övriga byggnader/utrymmen

Garage samt förråd om ca 35 kvm

Tomt

Tomtarea 1 133 m² (friköpt).

TV/bredband

Fiber

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Vellinge Höllviken GA:37

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 515 000 kr
Byggnadsvärde
2 242 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 049 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Värme
43 000 kr
Samfällighetsavgift
1 000 kr
Renhållning
3 000 kr
Vatten/Avlopp
6 500 kr
Summa
53 500 kr

I posten uppvärmning ingår även hushållselen. I den kostnaden ingår uppvärmningen av poolen till 28 grader ca 7 månader om året.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ombyggnad, Renoveringar

2003 - Byte ytterdörr. Byte innerdörrar. Inmontering av fönster i sovrum nere. Målning av husets trädpartier utvändigt samt även garage och poolhus.
2005 - Renovering av båda badrummen.
2006 - Renovering av pool, byte av liner, ny värmepump samt ny träsarg runt poolen.
2007 - Renovering av kök med ny köksinredning. Nytt parkettgolv och klinker på bottenplan. Byte av altandörrar bottenplan.
2009 - Tvättning och behandling av yttertak på boningshus samt garage.
2012 - Byggnation av trädäck (ca 160 kvm), målning av husets träpartier, garage samt poolhus.
2014 - Renovering av tvättstuga. Installation av ny värmepump. Renovering av garderob i master bedroom.
2016 - Byte av takfönster i badrum.
2019 - Byte av köksfönster. Målning av tak och väggar i kök.

Planbestämmelser

Vattenskyddsområde (1988-03-01) Byggnadsplan (1987-05-22) Vattenskyddsområde (1960-12-29)

Parkering

Garage samt uppställningsplats för 2 bilar.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
6 495 000 kr
Rum
6
Sovrum
4
Boarea
160 kvm*
Tomtarea
1133 kvm
Biarea
80 kvm
Bastu
Ja
Kakelugn/Öppen spis
Ja
Trädgård
Ja

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1989
Fasad
Tegel samt trä
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump med vattenburen värme
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
3-glasfönster

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
F
Energiförbrukning per kvm och år
181

Länkar

Området

Att bo i Höllviken

Höllviken ligger vid Öresund med perfekt pendlingsavstånd till storstäderna i regionen. Här bor man i ett område som har varit fritidsparadis i flera generationer, nära havet med fantastiska milslånga sandstränder. Här finns också idylliska byar med många äldre byggnader bevarade.

Höllviken tillhör Vellinge kommun. Tätorten består av ortsdelarna Kämpinge, Gya, Furet, Sandeplan, Kronodal, Granvik och Kanalgatorna. Kämpinge är ett traditionellt fiskeläge som vuxit ihop med Höllviken. På Falsterbonäset finns även byarna Stora Hammar, Lilla Hammar och Fotevik. I Fotevik finns ett stort arkeologiskt friluftsmuseum som är väl värt ett besök. Bland annat ingår i museet en vikingaby som är uppbyggd i samband med projektet ”levande historia”.

I samband med att järnvägen färdigställdes mellan Vellinge och Skanör/ Falsterbo började området bebyggas. Under andra världskriget skedde en stor förändring av Falsterbonäset då Falsterbokanalen byggdes tvärs igenom området. Höllviken avdelades då också tydligt från Ljunghusen som kom att ligga väster om kanalen. Numera är järnvägen nerlagd, men kanalen fungerar som ett levande inslag i samhället.

I Stora Hammar finns Stora Hammars gamla kyrka från mitten av 1100-talet. Runt om i området finns en hel del fynd för den som är intresserad av historia och arkeologi. Här har man hittat flera härdar från sen vikingatid och även lämningar från en medeltida by.

Räng Sand bestod till för bara några år sedan främst av sommarstugor och gårdsbebyggelse. Nu finns här också moderna villor i det man kallar Rängbågsbyn. Från Räng Sand tar du dig lätt till Höllvikens centrum på bara några minuter.

Räng är en ort som består både av äldre och mer modern bebyggelse, då det uppförts nya bostäder på många av de forna åkrarna. Öster om byn ligger Rängs kyrka. Bebyggelsen i området är idylliskt med små gårdar, egnahem och hantverkshus från olika tidsåldrar. Från Räng tar du dig lätt till fina badplatser och strövområden i närheten.

Köpa eller sälja bostad i Höllviken? Kontakta Bjurfors mäklare i Höllviken! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Höllvikens 3 bästa

3
  • Sommarboden
    Unika utemöbler, fina badkläder och skojiga leksaker
  • Restaurangerna vid havet
    En god middag avnjuts bäst med havsutsikt
  • Toppengallerian
    Allt du behöver under ett och samma tak

Karta

Skogsviksvägen 54

Skogsviksvägen 54,
236 33 Höllviken

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Budgivning

Välkommen att anmäla dig till budgivningen.

Delta i budgivningen

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Katarina Lindvall

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0739-20 66 78

Förslag på andra bostäder

  • Friliggande villa

    Höllviken, Vellinge

    Besiktigad
    Adress
    Vårstigen 9
    Utgångspris
    5 850 000 kr
    Antal rum
    7
    Sovrum
    4
    Boarea / Biarea
    148 kvm / 12 kvm
    Tomtarea
    564 kvm

    Visning: 2019-11-24 13.00 Boka här

  • Friliggande villa

    Höllviken, Vellinge

    Budgivning pågår
    Adress
    Kungsmansvägen 12
    Pris
    7 450 000 kr
    Antal rum
    5
    Sovrum
    3-4
    Boarea
    181 kvm
    Tomtarea
    934 kvm